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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 |
| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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福岡市のマンション建設予定地 パート2
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952
匿名さん
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953
通りがかりさん
唐人町こども病院跡地解体が進んでいますがやはりマンションのようですね
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954
匿名さん
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955
マンション比較中さん
大名のダイワハウス、「プレミスト天神赤坂タワー」だそうです。
アンケートには一応予算4000万からと記載があります。
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956
マンション検討中さん
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957
匿名さん
>>955 マンション比較中さん
隣のGMがきになるなぁ
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958
匿名
照葉の46階建が12月初旬に着工予定らしい。
www.kyuukennippou.co.jp/?p=16357
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959
匿名
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960
マンション比較中さん
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961
マンション検討中さん
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962
マンション検討中さん
>>960
これ見るとやはり中央区（赤坂、天神、浄水、桜坂）に加え、特に六本松、その他長浜、舞鶴が有望なのがわかる。
やはりプロが見てもそうなのかー
特に高い早良区北部は購入損だ。
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963
匿名さん
>>960 マンション比較中さん
最近の西新の衰退も中央区一極集中の余波なのかもね。
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964
匿名さん
>>962 マンション検討中さん
やはりそう思わざる得ないよね。
ど素人から見ても勢いの差は感じてたから。
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965
評判気になるさん
結局、掲示板で勢力強い空港線沿線信者、学区信者に騙されてた。
冷静にみるとやっぱ中央区、駅近、大手になる。
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966
マンション検討中さん
学区信者は無駄に高いマンションを買うのがステータスらしいよ。
一時期、中央区のことを貶してたけど今は空港線信者に進化した模様。
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967
職人さん
空港線信者＝学区信者＝早良区信者＝見当違いほら吹き
あぶねー。誘導されるとこだった。過去の掲示板みると数年前、めっちゃ猛威ふるってるやん。
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968
匿名さん
中央区は売り出しても9割くらい売れるのに西新は半分くらい。値段が同じくらいかむしろ西新のほうが高い物件もあるので当然と言えば当然。
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969
買い替え検討中さん
高額物件が売れる中央区は学区でも早良区北部と肩を並べる可能性があるね。
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970
匿名さん
元々公立の学区なんて水物だから、意識しすぎても仕方ないからね。。
これからは中央区が伸びていきそうだね。
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971
通りがかりさん
プレミスト天神赤坂タワーの高級感のあるデザインかなりいいですね。
MJR赤坂タワーが霞んで見えます。
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972
匿名さん
ＪＴ跡ですね。
坪単価福岡市歴代最高値で売り出しても驚かないかな。でもバブル期のマンションには敵わないですかね？
あのマンション学区はどこになるのですかね？
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973
匿名さん
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974
マンション検討中さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
>>974 マンション検討中さん
えっ？えっ？えっ？
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977
匿名
ホークスタウン跡地が再度商業施設になるのは周知の通りだと思いますが、28階建マンション2棟も併設されるみたいです。
商業施設はマークイズになるみたい。
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978
匿名
こんなマンションばかり造って需要あるのかなぁ…。ホークスタウン跡地の2棟は576戸と結構な規模みたいですし六本松にもまだこれから出来ますし、アイランドシティは計画ではまだまだ高層マンションが出来る予定にはなってるんだけど…
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979
匿名
西部ハウスが中央区港に27階建て総戸数400戸を建設予定
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980
通りがかりさん
タケノコのように超高層マンションが次々と建設されますね
福岡市超高層マンション計画最情報(高さ推定)
46階 高さ150m アイランドシティ
46階 高さ150m
46階 高さ150m
46階 高さ150m
41階 高さ140m
32階 高さ115m
32階 高さ115m 香椎浜3丁目計画(500戸超)
30階 高さ120m 西新プラリバ跡地商業＋マンション
28階 高さ106m ホークスタウン跡地
28階 高さ106m ホークスタウン跡地
27階 高さ100m 中央区港西武ハウス計画(400戸超)
25階 高さ85m MJR赤坂タワー
24階 高さ82m JT福岡ビル跡地
23階 高さ79m ザ・パーク桜坂サン
21階 高さ73m グランドメゾン浄水C
21階 高さ73m ザ・パーク赤坂レジ
21階 高さ73m 香椎浜3丁目D
20階 高さ70m グランドメゾン薬院
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981
匿名さん
ホークスタウンはないやろー。不便。早良区はただでさえ余ってるのに。
中央区よりかなり安くないと。
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982
マンション投資家さん
ホークスタウンは中央区だよ。
でも、バス以外に公共交通いるよね。
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983
マンション検討中さん
西新プラリバ跡地商業＋マンションはいい案。
西新では一人勝ちしそう。
やはり駅近は魅力。
だけど、結局、天神博多駅方面で買い物しそうであるが。
商業施設の方は微妙。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
プラリバ跡地の用途はいつ頃、決定するんでしょうね。
ところで、地図上で大濠公園の右脇に位置する城内という場所はかなり
良い立地のように思いますが空き地が多く、不思議な感じのする場所
ですね。何か特別な歴史的な経緯のある場所なのでしょうか？
黒田氏の家臣の子孫の方々が住まわれている場所なのでしょうかね。
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986
匿名さん
985ですが、城内町に関しては自分で調べて分かりました。
失礼しました。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
>>987 匿名さん
Google先生がおしえてくれるよ
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989
匿名さん
>>982 マンション投資家さん
すでに地下鉄がありますが。
唐人町駅から徒歩10分です。
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990
マンション検討中さん
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991
下層次郎
福岡市のマンション価格も異常な状態から、もうそろそろ落ち着いてくれませんかね。１０年以上経過した中古マンションを新築時の価格以上で売りに出していますからね・・・。２０２０年の東京オリンピックの決定が建築費等の高騰の原因の一つだとするなら、次期オリンピックは他の都市に決定してほしかった！！
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992
匿名さん
そんなの買う奴はバカだよ。マンションは買った時点で2割値下がりするのが当たり前。販売人件費や広告費がかかるんだから。
１０年も経ってたら、普通は新築価格の6割くらいが相場。
異常事態だよ。つまり、売り手が得して、買い手が損する。
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993
匿名さん
＞１０年も経ってたら、普通は新築価格の6割くらいが相場
さすがに、それはありえないでしょうね。事故物件でもない限り。
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994
マンション検討中さん
>>992 匿名さん
10年で4割も下がるわきゃない。
相場の増減なしで2-3割くらいが普通。まあ今高いと感じる部分は同意だけど。
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995
匿名さん
とにかく、１０年落ちで新築以上とか調子乗り過ぎ！今は低金利で金余りだからやたらと不動産に資金が流入してバブル状態。そのうち弾ける！
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996
匿名さん
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997
匿名さん
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998
マンション検討中さん
・コーセーアールイー
(仮称)グランフォーレ草香江
中央区草香江2-92､93
13階建(ワンルームタイプ以外23戸)
・ランディックアソシエイツ
(仮称)大楠3丁目新築工事
南区大楠3-559､560､561
6階建(ワンルームタイプ以外28戸)
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999
匿名さん
>>992 匿名さん
築10年で6割w
その物件、何があったんだよw
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1000
匿名
現在、売りに出ている百道タワーの各中古物件の価格みたら、ＮＯ９９１さんが言っていることは、ほぼ正しいことと認識した！！ 近い内に必ずババをひく者がかなり出ると思う。
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1001
匿名さん
>>1000 匿名さん
百道タワーって新築分譲時はどのくらいの価格だったの？
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