福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
千早を悪者のしたい早良区北部の人の発言ですね。
ここでも、早良区北部人のデマが発端ですよ。
デマを流して、自分は悪くないと思ってる早良区北部ここそＮＧワードですね。
正義面して、あなたも荒らしてるの自覚して。
話の発端は早良区北部のウソでしょ。
ウソを悪びれることなく、さらに他所批判。
それが学区が自慢の早良区北部のやること？
親がこれなら、子供が心配だよ。
デマ言ったのが早良区北部の人ってなんの根拠もないのに目の敵にしてるあたりが、東区民のイメージを悪くしてるんじゃないですか？
ただでさえイメージ悪いのに、さらに悪く思われたくないです。それに息子が来年早良区北部の私立中学を受験する予定なんで、東区民のイメージが悪くなるような発言を繰り返す東区民は書き込みを遠慮してほしいです。
早良区のことを詳しく書いてるから早良区北部の人と断定されてるんですよ。
投稿者からもそこは反論ないし。
（それからデマだった部分は削除依頼出すなり訂正の投稿すれば良いのに）
目の敵にしてるんじゃなくて、デマに反論・訂正してるだけでしょ。
逆に、反論してる人を全部東区だと思ってるのも可笑しいよ。
だって、早良区北部のデマ投稿に迷惑してるのは東区だけじゃないですから。
こういう言い争いはやめましょう。純粋に、これから福岡市内に建設されるマンションの情報交換をしましょう。私は、現在福岡市外に在住していますが、３年後くらいに定年を迎え，その後は福岡市内に住む予定にしている者です。ですので、みなさんの情報は私にとって、とてもありがたく思っています。よろしくお願いします。
明らかなデマにいちいち反応するから、またおちょくられるんですよ。
正直私もお金があれば早良区北部とか住んでみたいし。
それに、千早の家賃が安いって話は千早にとってはいい話ですよね？こんなに駅前ですっきりして新しい地区に安く住めるなのだから、県外の方にもいい情報です。大手企業の転勤族にも千早という選択肢が増えて、千早に住む転勤族が増えればきっと千早の評判はよくなります。
実際我が家は2000万台中ばでマンションを購入してますが、このまま人気が続けばいつか売却する時もあまり損しないで済む気がします。
早良区北部って具体的にどこですか？
>>726
明らかなデマってありました？
知らない人が見たら信じちゃうような、嘘ばかりでしたよね。
人口増加率の話も、家賃が倍違うとかいうはなしも。
嘘は訂正していかないと、嘘だらけの掲示板になり、営業のステマに利用されちゃいますよ。
数字まで出して説明して、嘘であるとわかったのに、反論したことを中傷するような攻撃をしてるのは、どっちですか？
その中傷と攻撃こそが止めるべきことでしょう。
エネルギー館跡地に立つ予定のマンション販売ははどこの会社でいつ頃ですか。どなたか、情報お願いします。
＞ ７３０
私が知っている情報を載せますね。
販売は積水
段階分けで建設。
第１棟の発売は今年９月頃 完成は来年８月頃
の予定だそうです。
但し、いらないエコキュートなどが標準設置になっており、
坪単価は過去最高レベルとなる模様
おまえらほんとにめんどくさいやつらだよな
煽り耐性ゼロ
プラリバ跡地はどこのデベロッパーでいつ頃でしょう？
ネクサス大濠の予告広告が出ていますね。住所は草香江ですが、大濠公園に徒歩3分の立地なので、マンション名は許されるかな。
桜坂の九電城南倶楽部跡地の三菱地所のマンションですが
戸数322戸 地上18階、地下4階建 地下は駐車場のようです。
9月着工のようですね。
城南線向けて北向きに入口を作るための
大がかりな土木工事を行っていました。
よさそうですね。
737
個人的にはここに出来るマンションが第5学区なのか第6学区なのか
非常に注目してる。桜坂の地名は、警固中か平尾中に
分かれてるので、ここがどうなるのかよくわからん。
山﨑拓さんの生家だったので、第6学区になるのかな？
学区変更が去年アナウンスされていたかと。赤坂小です
おお、ありがとうございます。
個人的には第6なので非常に嬉しいです。
東側の細い道から出入りするのはいかにも不便ですからね。
車が出入りできる入口を城南線側に新たに作るようです。
現地を見ましたが、桜坂のマンションは地上18階、地下5階建と表示されていました。
城南倶楽部跡地は、となりの桜坂研修所も、まとめて開発なんでしょうか？
土地の買い取り金額が高かったことと、整地費用が嵩んだため、坪単価250万円という話も聞きました。
博多の森に行くユニバ通りにあるジョイフル裏手にマンションが出来るらしい。駐車場だった場所に建てるそうだから小規模マンションだと思う。
建設中ヒューマインド筑紫丘公園となりは、アライアンスの土地みたいだけど、いつから販売でしょうか？
関東からですが
大濠に建設予定ありませんか？
大和の看板がある大名のJT跡地って、動きがないけどどうなってるのか分かる方いますか？
あと、赤坂の交差点、JRの看板がある所は福岡城か何かの遺跡があったみたいだから、マンション建設は白紙になったのかな？
http://www.reinet.or.jp/?page_id=323
それかここで分析されてるように建築費や人件費などがあまりに高騰し過ぎて供給ができない状態なのでしょうかね？
「レジア 赤坂テラス」14階建 103戸
ttp://regia-akasaka.com/
那の津通り沿いがネックですね。
DINKSや水商売のお姉ちゃん向けの需要でしょうかね。
学齢期の子供のいる家庭が選ぶ場所じゃない。
10分も掛からない徒歩圏内に保育園と小学校と中学校があって、大濠公園も徒歩で行ける範囲。交通アクセスも最高。子持ち世帯が住まないわけが無い。
>>759
５２戸１４階建てみたいですね
販売開始は１２月
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/nishijin5/index.html
そうなのですが、そのうち老人ばかりのマンションになります。
そして、その先は、櫛の歯が欠けるようにお亡くなりになり、住民層が一変することになります。
子供がいる方が良いか、いない方が良いか、まあ考え方はそれぞれだと思いますが、
社会全体の年齢構成をみていると、やはり五月蠅くても子供は多少いた方が良いような
気もしますね(もちろん、すべてのマンションに子供がいなければいけない訳ではありませんけど)。
失礼しました。
７６３は７６０の方のご意見に対するコメントでございます。
>>763
子供が居た所で、子供は独立していなくなりますよ。
最終的には老人ばかりのマンションになってしまいます。
現実的には、マンションというのは所有者が移り変わりますから
老人ばかりにはなかなかならないでしょうね。
物件自体に魅力が無くなれば老人だらけになるでしょうね。
そもそも、マンションに一生住むつもりで購入する若い世代は
いないと思います。
＞７６６：物件自体に魅力が無くなれば老人だらけになるでしょうね
そうとも言えず。物件に魅力があれば手放さないことも多いかと思います。
マンションに若い世代だけが入るとは限りませんよ。
定年退職者や、戸建てでの生活が高齢で不自由になりマンションに転がり込む
方も増えているようです。
積雪地方では、雪かきに難渋するようになった高齢者がマンションに入るケースが
結構あります。
老若男女適度に入り交じり、適度に世代交代していくのが理想なのでしょうかね。
結局>>763の意見は、まったくの的外れの意見ってことでしょうね。
現在、老人ばかりになっているマンションというのは、物件自体に魅力が無くなった
物件が多いように思います。昔は子育て世帯が入居してた団地マンションに多いですよね。
マンションには若い世代も高齢者も色々な世代が入れ替わりで入居します。
魅力のあるマンションでも、若い世代はある程度、子供が大きくなって
収入も増えれば戸建てに移り住むというのが一般的でしょう。
幾ら魅力的でも、住み続けるという人は少数派じゃないですかね。
マンションは物理的なスペースが戸建てよりも狭くなりがちですから。
むしろ、都心のワンルームマンションや子供の居ないマンションの方が
単身者やDINKS世帯の若年層に人気があるので、老人ばかりには成りづらいでしょうね。
老人ばかりのマンションの何が悪いのか分かりませんけどね。
共用部分を酷く汚すような事もしないでしょうし。
管理組合も管理士に委託して適当にやってもらえば済む話ですし、
素人集団よりも能率的でしょうし。
768
>>昔は子育て世帯が入居してた団地マンションに多いですよね。
おっと、将来の千早のマンションの悪口はそこまでだ。
>>老人ばかりのマンションの何が悪いのか分かりませんけどね。
貧乏な高齢者がこれからあふれます。
管理費の滞納とか孤独死問題など
想像つきませんか？
管理費も納められないような高齢者は公団に住みますよ。
