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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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福岡市のマンション建設予定地 パート2
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2334
マンション掲示板さん
商業施設がそばにあると便利な反面、事件起こそうとする変な人も現れるから気をつけないとですね。
最近ゆめタウンでも包丁で襲いかかった人いたし。
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2335
マンション選びさん
福浜はぶっちゃけ怖くて近づけないですね
高額住宅を購入しながら当仁中校区に入ってしまった人たちが気の毒すぎます
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2336
マンション選びさん
福浜はぶっちゃけ怖くて近づけないですね
高額住宅を購入しながら当仁中校区に入ってしまった人たちが気の毒すぎます
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2337
名無しさん
公営住宅のある近辺はどこにも住めませんねw
ビレッジハウスなども要注意
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2339
管理担当
[NO.2338と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2340
マンション検討中さん
タカクラホテル跡地に建設予定のグランドメゾンの情報はありませんか。坪単価450万位までならば買いたいと思ってます。夫婦2人世帯で、80平米位を希望です。1億は超えてきますよね?
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2341
マンション検討中さん
浄水や別府、大手門よりは上がるというのは担当者さんからそれとなく言われました
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2342
マンコミュファンさん
>>2340 マンション検討中さん
450万×80×0.3025=10890万です。
坪単価400-500万だろうと聞いています。
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2343
口コミ知りたいさん
>>2342 マンコミュファンさん
大手門1丁目は500万以上と聞きました。薬院はそれより安いと思います。でも階が低いかもですね。大手門2丁目も1億以上で80平米の物件があります。大手門はどちらかと言えばお子さんがいらっしゃる家族向きの地域性だと思いますが。
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2344
匿名
>>2343 口コミ知りたいさん
大手門は、ビルの解体費が盛り込まれてそう。
隣の大手門タワーの眺望が悪くなり、安売りされるかな。
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2345
マンション検討中さん
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2346
マンション比較中さん
>>2340 マンション検討中さん
私もタカクラ跡地気になっています。
立地も歴史も別格なので既存物件とは比較できないですが、2342さんのおっしゃるように400-500でもおかしくないと私も思います。
80は理想ですが、60-70平米くらいで少し狭くても1億しないくらいの部屋を狙いたいです。
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2347
マンション検討中さん
タカクラホテル跡地周辺ですが古い飲み屋さんや飲食店がひしめき合っており、予備校や専門学校もすぐ近くにあります。
決して高級な雰囲気な立地ではありません。
お子さんがいらっしゃるファミリーには向きません。
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2348
マンション掲示板さん
タカクラ跡地、地下鉄・西鉄のそばで利便性も良く、お店もたくさんあるからとても惹かれます。
近くのパールマンションの立地も良くて羨ましいかど、建替だからこっちは売り出し戸数少ないのかな。
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2349
買い替え検討中さん
>>2319 マンション検討中さん
大手門1丁目だから事実坪500万超えてますよ。
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2350
買い替え検討中さん
>>2346 マンション比較中さん
タカクラ跡地は「ホテル」だから成立していた土地だと思います。実際、「住む」には向かないと思います。なぜかと言うと「治安」の問題があるからです。深夜営業の飲み屋街があり、外国人も多く、利便性は最高に良いですが、同時に犯罪も比例して高く起こります。普通に一般の皆さんが選択する住宅地が良いですよ。特にファミリー層は尚更です。下校中や塾帰りに子どもが犯罪に巻き込まれるリスクが高くなります。1億超えの高い資金を出して一生の買い物をするなら、住居地の安全性を重視されたほうがいいです。
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2351
デベにお勤めさん
>>2330 匿名さん
本当にすごい音してますよね。
一時期、爆発音のような大きい音してましたし、朝8時半前から作業始めるので、その音で目が覚めてました(会社がフレックス制の在宅なので、その時間も通常寝てます笑)
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2352
eマンションさん
ラブホ街のイメージが強い今泉は落ち着いた大人のエリアに変わりつつあるようですよ
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2353
通りがかりさん
>>2352 eマンションさん
イメージは人の記憶に何十年も残るものですよ。特に今泉とか賑わう所は。
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2354
通りがかり
>>2350 買い替え検討中さん
私も、タカクラ跡地よりも、パール福岡の立地がまだしもマシだと思います。
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2355
マンション検討中さん
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2356
評判気になるさん
>>2348 マンション掲示板さん
タカクラの跡地って飲み屋、犯罪、ラブホのメッカだろ。イメージ高めようとしても歴史は変わらんよ。
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2357
マンション検討中さん
タカクラの問題は了解しました。今、問題なのは福浜団地に自民党の鬼木誠衆議院議員が住んでいて唐人町の子供病院跡地の再開発に関与している事ですね。
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2358
デベにお勤めさん
ちょっと見づらいですが、浄水のこの三井、分譲ですよね?
少し奥まった場所柄、浄水GCより高級感ある建物になりそうな気がします。
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2359
口コミ知りたいさん
>>2358 デベにお勤めさん
竣工はいつ頃になるか気になりますね。
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2360
eマンションさん
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2361
匿名さん
>>2359 口コミ知りたいさん
2023年11月予定です。
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2362
マンション検討中さん
55戸にしては敷地めちゃくちゃ広くないですか?
早く予告広告出ませんかね、ここを通るたびまだかなあと待ってます
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2363
匿名さん
>>2362 マンション検討中さん
1フロアに平均7戸だから、ある程度は広くないと。
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2364
マンション検討中さん
浄水GCの1000戸に及ぶ集合団地のデカイ存在感が相当気になりそう。いつも市や県営団地のように感じるが。それと裏側の車道があまりに細くて車の出入れに生涯苦労しそう。浄水通側も一台ギリギリしか出入れ出来ないと思う。
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2365
名無しさん
>>2364 マンション検討中さん
浄水GCは良いですね。中古が出たら狙いたいんですが、、
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2366
口コミ知りたいさん
>>2364 マンション検討中さん
良くも悪くも今の日本のアッパーマス層の趣向に合わせた集合住宅なので、昔からの浄水居住者にとっては、道路に比して交通量も増えすぎて複雑な思いでしょうね。ここみたいにこじんまりと綺麗な建物が点在しつつ、文化施設が建ってくれればよかったのに。まぁまとまったお金を人民から吸い上げられないから、ジリ貧国家とその関連企業にはムリな話だったのでしょう、、、
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2367
マンション検討中さん
>>2364 マンション検討中さん
1000戸もあったっけ?600戸くらいだったと思うけど。あと近くに住んでるけど、車が渋滞したり出し入れに時間がかかってるシーンは見たことないよ。
三井の方は50戸くらいだから、車の出し入れで渋滞することはまずないね。
浄水GC、三井・・・と新しいマンションができていって浄水通りの景観がまた一段と良くなっていくだろうから楽しみだね。
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2368
検討板ユーザーさん
>>2365 名無しさん
あそこは、中古が出てもすぐ埋まってしまうので、日頃から小まめに情報収集することですね。中古を取り合っている不動産業者にも問い合わせておくと、早く情報が回ってくるこどあるようです。
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2369
マンション検討中さん
>>2368 検討板ユーザーさん
購入希望者が多すぎて、ポータルサイトに出ることもほとんどないですよね。
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2370
通りがかりさん
>>2367 マンション検討中さん
平丘町の戸建てが高級住宅であって、あそこのGMは戸数が多くて団地感が半端なく、坪単価も建設中の大濠公園GMよりも安い。そういう位置付け。浄水GCというが、実際には薬院4丁目が正式な住所ですよ。
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2371
マンコミュファンさん
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2372
マンション検討中さん
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2373
匿名さん
>>2370 通りがかりさん
販売価格を見てみたが、大濠タワーと浄水GC CF2の坪単価はほぼ一緒やね。浄水GC CF2の低層階の方が、大濠タワーの高層階(プレミアムフロア)よりも高い間取りもある。駅までのアクセスを考えると大濠タワーの方が高くて当たり前なのに不思議やね。
あと、一般人としては薬院アドレスってめちゃくちゃ憧れるから、むしろ羨ましいけど。マンション名に浄水、アドレスは薬院、一石二鳥やね。
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2374
口コミ知りたいさん
ここは福岡市のマンション建設予定地の板です。定期的にわいてくるGMのくだりは毎回もういいので、新しく出るところの情報交換をしませんか?GMの人たちはそれぞれの場所でお話しされたらいいのではないでしょうか。
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2375
マンコミュファンさん
>>2370 通りがかりさん
大濠公園GMも大濠公園の住所じゃないのと一緒。マンション名はそういうものです。
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2376
購入経験者さん
>>2374 口コミ知りたいさん
南区のゆめあーる大橋跡の優先交渉権者がそろそろ決まるころですね。大橋駅まで徒歩1分なのでマンションが出来ると良いですね!!
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2377
eマンションさん
>>2373 匿名さん
何か浄水のGMの方々が絡むといつも荒れる。普通のGMはこんなに荒れてない。
浄水の方は「人気」「完売」が宣伝文句。それしかない。人気があるなら堂々としたらいいのに、坪単価とか指摘されるとやたら調べてきてお金にしつこい!
ここのスレに関係ないから荒らさないでくれ。
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2378
検討板ユーザーさん
>>2372 マンション検討中さん
買わないよ。マンションは外観重要だから。他のGMの方がオシャレで断然いい。浄水は集合団地やん、見たまんまじゃん。
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2379
口コミ知りたいさん
プレミストってどうなんでしょうか?赤坂、大濠と主要どころを押さえてる気がします。大濠は流石に高すぎたので買えませんでしたが、次どこか立ちそうですか
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2380
匿名さん
>>2377 eマンションさん
オレは浄水の人じゃないよ。
抽選に外れたから大手門を買ったよ。
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2381
マンション検討中さん
>>2378 検討板ユーザーさん
なんで名前が変わってるんですか?
そうやっていつも自作自演、荒らしを繰り返してるんですか?
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2382
マンション検討中さん
>>2380 匿名さん
どうせまた郊外の2軍マンションに住む人の釣りなんで相手にしない方がいいですよ。
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2383
口コミ知りたいさん
ここ書き込む人ってやっぱり住人ですよね。住人ガチャリスクを考えると、プレミストやMJRあたりが無難でしょうか?一年前後で家族で転居予定です。GM以外でおすすめ天神まで十分以内駅近物件一億以下でみなさんのおすすめあれば教えてください。
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