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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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福岡市のマンション建設予定地 パート2
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2194
匿名さん
パークハウスグラン神山町は
85平米で1億6000万だった
福岡市中央区でもこのクオリティーなら
85平米でも1億は余裕で超えそうだけどな
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2195
匿名さん
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2196
匿名さん
>>2193 匿名さん
HP見たけど低層階だけど85平米だっけ?1億6800万だったから
大濠にこれ建てたら今の相場だと東京の値段肉薄しそう
だからみんな西新とか中央区以外の高級マンションに住むのかもな
じゃあめちゃくちゃ都会な大阪とか福岡より安いのかな?
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2197
匿名さん
>>2192 匿名さん
福岡は本来庶民が住みやすい街で
富裕層は住みやすくないね
富裕層は同じ値段出すなら東京で買った方が得
家賃高くても借り手つくし資産性も段違いなんだし
福岡で高額不動産はそういう意味で冷める
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2198
匿名さん
東京都心の赤坂(各省庁とか首相官邸近く)で家賃50万の物件凄いな
福岡で50万出してもこのクオリティーはないかも…
つまり富裕層は東京の方が住みやすそう
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2199
通りがかりさん
同一人物の投稿ばっかで興醒めですな笑
大手門のヤスニシビルが更地になってました。コインパーキングが開設されてましたが、舗装されてなかったので、マンション用地としての利用が有り得るかなと思いました。
ホテルやオフィスのニーズも高い立地で、引く手数多かと思いますが、マンションが建つようだったらこうにゅうしたい。
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2200
通りがかりさん
姪浜駅南にタイヘイの
サングレードが建つって話を
聞いたのですが 本当でしょうか?
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2201
口コミ知りたいさん
第3大手門IRビル 福岡市中央区大手門1丁目9-1
車で通りかかったとき、入口に板が打ちつけてあるように見えましたが解体されるのでしょうか?
オフィスビルに建替ですかね?
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2202
通りがかりさん
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2203
口コミ知りたいさん
>>2202 通りがかりさん
やはりオフィスビルでしょうか。
マンションだったらいいですよねー
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2204
マンション検討中さん
タカクラホテル跡地にグランドメゾンが建つと噂が立って久しいですが、その後どうなったかご存知の方いらっしゃいませんか?
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2205
周辺住民さん
>>2204 マンション検討中さん
一応解体は始まってますけどね。
建設予定はまだ何も表に出てなかったんじゃないかと。
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2206
マンション検討中さん
>>2205 周辺住民さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
たしかに、建つとの噂はあっても、積水からの正式なアナウンスは多分まだないですもんね。
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2207
匿名さん
>>2206 マンション検討中さん
普通にニュースになってましたし、現地にも書いてありましたし、積水ハウスの営業の方もおっしゃってましたし、もう噂レベルではないですよ。
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2208
マンション検討中さん
>>2207 匿名さん
何も知りませんでした。
ありがとうございます。
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2209
購入経験者さん
ゆめアール大橋の跡地にマンションが立つと良いですね!!大橋駅まで徒歩1分で、ららぽーと福岡にも自転車で行けます。
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2210
匿名さん
既にHPで公表されているマンション建設予定以外で、姪浜、下山門辺りで建設情報をご存知ありませんか?
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2211
マンション検討中さん
タカクラホテル跡地の計画出ましたね。
間取り等どうなるのか、今から楽しみです。
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2212
マンション検討中さん
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2213
マンション検討中さん
グランドメゾン大手門2丁目計画については、まだ動きは無いですよね…?スレッドもまだ立っていないですよね…。もし私が見つけられていないだけで、既に検討板が立っておりましたら、どなたか教えてください。気長に待ちますが、今は何をして情報を集めたら良いのやら…です。特に情報も何も無いので、ご検討中の方々とああでもない、こうでもないと語りたいだけでも、あるのですが…。
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2214
マンション検討中さん
>>2213
福岡市のcasbee.建築物環境計画書の概要 (令和3年度受付分)のページに建物性能概要程度の情報は載ってます。評価Aなので浄水GCのB+より上がっていますね。詳細をみると21階建で躯体の耐久性は劣化対策等級における等級3を取得、免震、超寿命フローリングの導入などで評価を上げたようです。
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2215
マンション検討中さん
>>2214 マンション検討中さん
照葉のフォレストプレイスやタマワン含め積水マンションは評価Aですね。
浄水GCのみB +で評価が低く劣っていますね。
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2216
マンション検討中さん
>>2214 マンション検討中さま
コメントありがとうございました!しばらくこの板をチェックしつつ待ちたいと思います。グランドメゾンのみでは心細いので(落選した時)メジャー7なる物を調べて行こうかと思っておりますが(福岡市内・今後新築マンションに限り)メジャー7にお詳しい方からの知識もコメント頂けますと大変幸いです。勿論、ここから我々も調べあげていく意気込みではありますが。
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2217
評判気になるさん
井尻駅5分以内に大型マンションが立ちます。
ららぽーとまで徒歩圏内です。
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2218
マンション検討中さん
いろいろな意見がありますが、2022年3月現在のアイランドシティ人口は13000人。65歳以上高齢化率福岡県22%に対してアイランドシティは僅か5%。2022年土地公示価格上昇率対前年比7.4%。2年後には3校目の小学校が開校。その後中学校も開校。小中一貫校で校区が良い。団地などがなく公立でありながら一定以上のレベルが保たれる。計画的な街造りで道幅が広く安全、賞を受賞し世界でも評価されている整備された街並み、全域が電線地中化、緑あふれる街並みでオーシャンビューも可能な立地。残りの地区は全て積水ハウスが開発予定。都市高速が近く車利用者に便利。バスも始発で高速経由で天神博多にアクセスしやすい。今後グリーンベルト開発など商業施設がさらに増える。大小様々な公園。海の中道や水族館も近い。警固断層から離れ災害対策にも力を入れた街。神戸以西では最大規模の高機能福岡市こども病院、子供クリニック3院、歯科医院3院、中規模病院1,クリニック2,車で5分イオンモール、中規模スーパー3店舗、コンビニ3店舗、なにより人口が増えているのが住みやすさを証明しています。特に子育て世代にはとても恵まれた環境です。日常生活はほぼアイランドシティ内で事足ります。
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2219
匿名さん
>>2218 マンション検討中さん
私が過去に投稿した内容のコピーを何の脈絡もなく貼り付けて何がしたいのでしょう?
また浄水スレの方による照葉の評価を下げるための自演工作でしょうか?
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2220
マンション検討中さん
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2221
マンション検討中さん
姪浜小学校区姪浜中学校区ではもう新たに立ちそうな土地はありませんか?
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2222
マンション検討中さん
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2223
通りがかりさん
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2224
口コミ知りたいさん
>>2223 通りがかりさん
積水が入札参加してたのって 気になりますねー。
建つかも?警固小近いし 立地は
いいです。でもバカ高そう~
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2225
評判気になるさん
>>2222 マンション検討中さん
井尻北交差点から直ぐです。もう更地になっています。
以外と2路線使えて便利です。
地味なイメージの井尻ですが人気、地価ともに上がってきています。
他が高くなり過ぎたのもあるでしょうね。
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2226
坪単価比較中さん
>>2223 通りがかりさん
好立地なので高級賃貸かもですね~
分譲でもどっちでもいいけど、低層階は、テナントにしたり、最上階を高級ホテルにしたり、警固エリアを盛り上げる設計にしてほしい
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2227
マンション検討中さん
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2228
マンション比較中さん
>>2227 マンション検討中さん
施工会社はファーネストみたいです。
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2229
マンション比較中さん
>>2228 マンション比較中さん
間違いでした。
会社はファミリーでした笑
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2230
マンション検討中さん
赤坂1-1-1の、パチンコ店プラザさんの跡地には、どちらの会社(メーカー)のマンションが建設予定なのか、分かる方いらっしゃいますか?まだ決まっていないでしょうか?タカクラ…跡地よりも後の完成ですかね?全くの予想で構わないのですが。ネット経済ニュース(?)などチェックする様にはしていますが、こちらに、物知りな方々が多いのでお尋ねをさせて頂きました。福岡市の新築マンションに着眼していますが、結構調べないと容易くは情報が入ってこない印象です。なにかおすすめの、新築に特化した情報誌とかないでしょうか…。
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2231
通りがかりさん
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2232
通りがかりさん
>>2230 マンション検討中さん
落札したのはJRと聞いてます。
マンションだとしたらMJRですね。残念。
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2233
マンション検討中さん
>>2231 通りがかり様
>>2232 通りがかり様
コメントありがとうございます。着眼先が絞れて大変助かりました。ありがとうございます!!
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2234
マンコミュファンさん
>>2223 通りがかりさん
場所もいいし、広さもあるから
下層は店舗で上は賃貸とかですかね。
近くに赤坂タワーがあるから、タワーになったりして。いずれにしても高額でしょうね。
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2235
マンション検討中さん
グランドメゾン大手門、の検討スレッドって立たない…のですかね?立たないまま、終える(完売)パターンなのでしょうか…?何かご存じな方教えてください。私めは、スレッドを立てたりなどは出来ないので。
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2236
eマンションさん
>>2235 マンション検討中さん
もうだいぶ説明会が進んでますよ。浄水の落選者たちなどをガンガン案内してるそうです。一般の方には本日以降、案内が届いてるはずですが、たぶん競争率ヤバいです。価格がだいぶあがってます。
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2237
匿名さん
>>2236 eマンションさん
あの周辺に行ったことありますか?
敢えて何が悪いかはいいませんが、おそらくかなり好みが分かれると思います。浄水の落選者の方も、あの値段の割に微妙な住環境、思ったよりも利便性の低い立地に見送る方が多いそうです。浄水ほどの人気は出ないと思われますが、グランドメゾン待ちは多いので、早めの完売はするでしょうね。別府でさえもう完売しそうなので。
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2238
マンション検討中さん
>>2236 eマンションさん
「もうだいぶ」進んでいるのですね!いやあ、露知らずでした。一般案内は届きましたが、登録受付まで早いなーと思っていました。進んでいるのなら納得のスケジュールです。
>>2237 匿名さん
私は、周辺に行ったことがありますが、パチンコ店が目立っていました…。そこくらいでしょうか、気になった点は。
しかし倍率すごいですよね。きっと。ここも逃せば、残るはプレミスト、それと三井さんで我が家は検討します。だってもう、建たないですものね。GMさんは。
大手門も抽選厳しそうだなー、という予想です。
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2239
マンション検討中さん
連投失礼いたします。GMさんはもう建たない、と書きましたが、タカクラホテル跡地、がありますね。
ですが、完成時期からみて、うちの場合は狙うには厳しそうな可能性が高いので、上記の様にコメントしました。追記でした。
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2240
通りがかりさん
グランドメゾン大手門の建設地付近に住んでいるのですが、徒歩圏内にスーパー3軒やコンビニ、飲食店が充実していて、都心にも近いし、個人的にはとても住みやすいと感じています。
そこそこの規模の公園も近くに2つ、大濠公園にもそれなりに近いし、子育て世帯にとっても住み良いです。校区を気にする方がいるかもですが、附属や私立にも通わせやすい立地かなと。
パチンコ屋は確かに気になりますね。プラザなので、赤坂のように撤退してくれたら…と感じています。
グランドメゾン大手門もきっと人気なんだろうなー、買える方は羨ましいなーと、工事が進んでいるのを見ながら日々感じています。笑
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2241
通りがかりさん
パチンコ屋がなく、墓地ビューじゃなければ良かったのですが、この2点は大きなマイナスポイント。
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2242
匿名さん
浄水の落選者が少なくとも250人はいるから、その人たちが全員ここを狙っても全然足りないね。グランドメゾン不足。営業さんたちは必死で照葉にも流そうとしてるみたいだが、皆さん見向きもしないようです。
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2243
購入経験者さん
百地のリンガーハットの直ぐそばに住んでいます。リンガーハットの裏側が空地になっているけど地価が高いせいでなかなか買いてがつかないみたいです!!
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