福岡市のマンション建設予定地　パート2

東京の赤坂では？スレちがい？

ズコー

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まぎわらしいこと書くなよ

http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/
赤坂駅徒歩４分、野村不動産、１２階建て、これですね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

空港線・天神～唐人町の3LDKで探しているんですが
5％8％のうちだと4択でしょうか？
他に物件・計画地ご存知でしたら是非教えてくださいm(_ _)m

　○ントーレ西公園アバンティ
　○イベリー西公園
　ザ○ークハウス大濠公園
　中古

プラウドには沸き立って落とされました…

そういえば西新2丁目の寮跡地にグランドメゾンが建設予定との話がありましたが進捗はあるのでしょうか？
場所的には理想に近いんですけどね。

今後の計画一覧です。

http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=7871

＞188　サンクス！
西新2丁目のGMは川沿いですか。校区の端っこだし、
微妙だな。
サンメゾン昭代は日照権の関係でもめてるブログがあった。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

うちだや前？
不便ですよ

柚須駅近くのイサム塗料の隣はマンション計画？
最近、工事してますね

早良口のグランドメゾン予定地ここでしたね。

https://maps.google.co.jp/maps?q=33.581391,+130.345336&hl=ja&num=1&t=h&brcurrent=3,0x3541930b4e634081:0xdad58b303923039,0&ie=UTF8&ll=33.581392,130.345459&spn=0.000673,0.000972&z=20&vpsrc=6&iwloc=A

ここの駐車場が管理地扱いになってました。
後半にはアナウンスあるのかな？

早良口って場所がちょっと微妙かなー。

http://goo.gl/maps/QK49P

URLが切れちゃった…

グランドメゾン草香江プレイス、小学校が近くていいね

輝国に１０階建てマンション計画。崖崩れ地帯に高層マンション建設に近隣反対運動を始動！

中央区大手門２丁目にライオンズ予定地の看板がありました。

・以前は何が建ってたのでしょう？
・価格はパークハウスより高いでしょうか？

メルパルク跡地のグランメゾン　９月に着工するようですが、どんなｍｓになるのでしょうか。

オール電化じゃなければいいな

大京って久しぶりな気がす

http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

＞西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。

東区...

東区だから売れるでしょ。

ライオンズ大手門、期待してます、

千早はもう暫く新築無いのかなー。

ライオンズ大手門の住所はどのあたりでしょうか？

グランドメゾンが藤崎に18階建てマンションを建設するみたいです
http://imefix.info/20131012/161057/rare.jpeg

グランドメゾン建ちすぎ
福岡にはそんなにグランドメゾンを購入できるようなブルジョアが大勢いるのか!?

藤崎というか百道だね。随分前から積水の看板が出てたんで、いずれ
建つだろうとは思ってた。
大通りに面してるのかな。ネクサス室見みたいな立地で
正直個人的には騒々しくて魅力を感じない。

18階建てで34戸か…エンピツビルだね
管理費等も高くなる

百道では10年ぶり2つ目のGMですね
珍しい

あそこは川も近いし、明治通りに面して全然魅力無し。同時期に出来る藤崎住宅建て替え（1坪あたり190万前後の価格帯らしい）とも競合するから苦戦しそー。
西新2丁目に新しいマンション（グランドメゾン希望）建たないかな。

>212
西新2丁目にグランドメゾンできるじゃん。

浄水メルパルク跡地にグランドメゾン予定。3LDKでどのくらいするのかな？！

4000でいける？無理か。

広告用に4000きる部屋も用意する！はず！
DINKS、高齢者向けだろうけど。。。

1.2億円位

福岡久々の億ションかね？立地的に大濠、百道にお株を奪われた感があるけどね。

最近話題がないねー。消費税UP前でちょっと一旦出尽くしたかな。

デベも営業しないと潰れちゃうから、まだどんどん建つでしょ。まずは、売れ残りを一日でも早く売り切る。既に増税価格だけど4月で消費も冷え込むから、3月までが勝負。土地も市内は開発余地が少ないから、市外案件を設備や環境とかで営業していくと思われます。
西新、高取とかに新築出てほしい。

いやいや、耐えられるだけじっと動かないデべも多いと思いますよ。
一昨年、新築マンションが少なかった様に。

柚須駅徒歩5分のミスターマックス裏にダイワハウスがマンション建設してますね。分譲ですか？仲原プロジェクトって看板に記載してますよ。

プレミスト仲原？
あんな所に大和が分譲マンション建てるのかなぁ？

>>214
約４００戸で平均価格帯は６０００万円を超える、とか。
この地にそんなに払える金持ち、400人以上いるのかねw
福岡はチマチマした小規模マンションばかりで
管理費や修繕積立金が割高で管理人も常駐せず共有施設もないようなマンションが隣のマンションとビッシリくっついていて買う気がしないが、
大規模マンションはスケールメリットがあるから歓迎。
貯金しとこう。

あ、間違えた。
浄水メルパルクじゃなくて、九電記念体育館跡だった

環境、立地はいいけど高そうですね。グランドメゾンだし。

一角を浄水ガーデンシティと名付けるんだそうな
エリアとして盛り上がるのではと期待

金持ちなら、空港線と学区で大濠、赤坂、百道を選びそう。浄水という場所は良いですけど、七隈線がどこまで需要があるかですね。

津波やPM2.5が来そうな埋立地より内陸部に住みたい

PM2.5の話をすると福岡はどこも同じですね。東京なども常に飛んでますから大都市も住めないのでは？

平尾界隈に、色々予定されてますね。
ファーネスト平尾やあなぶき。

>>230
津波と埋立地を無視しないでくださいw

231さんへ
平尾検討したいです。もう発表されてますか？ファーネストは前から販売してる坂の上の物件でしょうか？

粕屋町柚須駅前はプレミスト仲原？
ダイワハウス仲原プロジェクト。
敷地は広いですね。
150世帯くらいかな？
駅から近いし、スーパーはマンション裏、かなり便利ですね。高いだろうなあ

柚須駅付近のダイワプロジェクト気になります

工事してますね。
分譲なら売れると思う

博多区周辺でマンション建設予定ってありますか？博多駅南周辺を検討しているのですが。

高取の西新荘年内で閉店ですね。跡地には
マンションが建つみたい。どこのデベだろう。

藤崎住宅が建つ昭和46年以前は、何があった土地ですか？
ご存知の方教えてください

http://mapps.gsi.go.jp/maplibSearchMobile.do

こちらで、お調べ下さい

照葉超高層タワーマンション計画

45階建て 高さ149m 285戸

真っ赤で、センスのない外観。アイランドシティだし、売れないだろうね。

アイランドシティにあと数本は高層欲しいところだけど
予定や土地はあるのかな

西新2丁目にはちょこちょこ更地になってるところあるんだけど、マンション立たないかなー？

241

マジですか？

売れますか？

タワー要らんから
広い敷地にゆったり建てて欲しい

住友不動産は600戸以上のタワーじゃない物件を
分譲中
都内だけど

千葉にある
ゆとりしあ
という素晴らしいマンションは
未だ売れ残ってる。。。

百道浜あたりにタワーマンション建って欲しい。・・・

高宮の某GMの隣に九電不動産の管理地があるけど、
マンション建つかなー？

昨年6月に西新7丁目の県有地（福岡市早良区西新七丁目801番18　1,258.02平米）の

入札があったみたいですが、落札者がどこかご存知の方いらっしゃいませんか？？

分譲マンションが建たないかなーと思っているのですが・・・。

建っても相当高くなるよ。
西新七丁目あたりの地価は福岡市でもトップクラス。

そんなの分かった上で質問してるんだけど・・・

7丁目は西新の中では下の方だよ。

>234
値段は期待できるのでは？
最近完売した近隣の某物件の値段を勘案すると2000より下もあるよ。
ギリギリ市内じゃないってだけで大きく値段下がるんですよね。
新宮もしかり、商業施設は最寄りにたくさんで駐車場も安いし、糟屋郡コスパ良い。
ただ、中学が遠い。

安いでしょうね。所詮は市外の田舎。

>249
グランドオーク、建つよ。時期はまだ分からないけど。

>250
地場デベが買った模様。

>250
あそこは大したもの（ボリューム）建たないでしょう。

なんか良いとこ建たないかなー。

西新7丁目は容積率が150％ですし、土地が横長いのでマンションは
難しいのでは？
戸建てか、マンションを建てたとしても3階建て程度では？
それよりもそこの西側の県の土地が気になります。
結構広いですし、ほぼ確実にマンション業者がねらってくるでしょうね

詳細希望。
http://ib-kensetsu.jp/2014/02/20276-0204-dm1324.html

グランドメゾンデザインセンター隣

↑予告看板の掲示がやけに早いですね。
着工が１０月ということであれば、まだ一般向けの
情報は出てないのでは？

室見二丁目で古いマンションの解体工事をしていますね。跡地に何がたつんでしょうか？

またグランドメゾンですか！

三菱地所が室見に建つと先日モデルルームで聞きましたがそこかな？

九大六本松キャンパス跡地、ＪＲ九州が落札したようですね。

http://ib-sumai.jp/2014/02/jr_0217_dm1340.html

アミュプラザ等、複合施設のノウハウとMJRブランド
が評価されたのでしょうか。
いずやにしても地元企業が落札してよかったです。

訂正
いずや×→いずれ○

7月末にURから譲渡されるようですが、どのような
開発スケジュールになるのでしょうか。
今年中には着工しますかね。

学研都市駅周辺が区画整理中で、先日入札があったと思うのですが、確か一か所マンション区画がありました。
どちらの会社になったのかご存知の方、いらっしゃいますか？

薬院の労働基準局薬院校舎はどこが落札したかご存知の方はいらっしゃいますか。

福岡地所がネクサス薬院に続き、桜坂にて小規模のマンションをやると営業の方から聞きました。
サンヨーホームズも六本松近辺でやるようです。西新エルドは完売してないようですが。

西新7丁目に照栄建設がアルテマインド西新を分譲予定。
全11邸の小ぶり。

西新7丁目と言えば、県職員西新住宅を落札したデベはどこなんかな？
http://www.pref.fukuoka.lg.jp/f04/kenyuchi-nyusatsukekka.html
380坪あるから、そらなりの規模になりそうだけど。

アプロスのラベルテ西新（西新6丁目）が広告を出してます。
西新はなかなかアツいですね。
個人的には、城南クラブ跡地の三菱と西鉄のマンションに期待
しています。

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薬院の官舎跡は相当の額との噂は聞いたけど何処かはわからないです。ただ、デベロッパーでもいくつかに限られるんじゃないでしょうか？

薬院の官舎跡は、運輸・郵便会社が落札してます。
この業種だと予想し易いのでは？

資金力と業種から考察すると、またまたＪＲさんじゃないでしょうか。

JRだと、あの立地なら相当に付加価値のあるマンションにしないといけないでしょうね。てっきり、積水か三菱地所あたりと思ってました。

積水はエネルギー館跡地、三菱は桜坂の九電研修所跡地と近隣に大型開発が控えているので、個人的にはないような気がします。おっしゃる通りハイグレードが求められますね。

第一交通