福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
浄水って売れ残ってんの？
去年２つ出た姪浜の新築分譲マンションは早期完売でしたね。。
姪浜2件は即効でしたね。
生活、交通の便がよく、値段も比較的手ごろ
浄水は姪浜と違って価格設定が高額ですから、売れ残っても仕方ないんじゃない？
姪浜‥論外。
姪浜と浄水を比較するなんて。
姪浜も良くなってきたので、浄水、薬院、西新レベルと比較する人はたくさんいますよ。
大濠、赤坂は、別として薬院、西新、浄水、姪浜、六本松は同列ですよ。
あとは住む人の好みによりけりです。
姪浜の歴史を知らないみたいですね。
現在はヤ◯ザと不動産から進められて越してくる、転勤族のイメージですが。
それぞれの土地にそれなりの歴史はありますよ。大濠だってね。
過去に生きるより今を生きること考えたら？
どちらかと言えば、浄水に違和感があるけど。そんなにマンション価格は高くない。
ということは、安いのに浄水は売れ残ってるんですね。残念の極み。
西新は売れなくて必死ですね。
このサイト限定だけど注目度は
浄水、西新、六本松、大濠、桜坂、姪浜、赤坂、照葉、千早の順ですね
最近のグランドメゾンはセンスが低い！価格は高いが！
亜インランドシティと香椎浜のタワーマンションは着工するのかな
マンション高いね、最近。
バブル期並みの高値で販売不振だそうです。バブル崩壊が始まってますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170220-00000088-jij-bus_all
福岡はまだまだ安い方でしょう
今は買い時と思います
十分に高い。福岡のバブルはひどい。高すぎだよ。そのうち弾けるから待つのが正解だよ。
空港線沿線、修猷学区、グランドメゾンの3つが揃えば多少高いかもしれないけど、いくつか妥協すればそんなに高くない
ほぼ1-2億くらいだったグランドメゾンザ大濠とか売れたしね
こういう記事が日経に出ています。
日経に登録すれば、記事全体を見ることが出来ます(月１０本まで無料購読可能です)。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFZ15H0G_V10C17A2K10100/?dg=1
首都圏に関する記事のようですね、
売れ行きが悪いのに値下がりしない不均衡状態が続いているとのことで、
それが崩れるのか崩れないのかが一般消費者としては気になりますね。
福岡の場合はどうなるのでしょうか。
土地代が下がらないと、マンション価格も下がらないと思うよ
土地代より建設費の方が高止まり。
福岡のマンションが高いって言ってる方もいますが、みなさんいくらの予算で探しているのですか？
>>1132 匿名さん
場所よるですもんね。まず、アイランド、百道浜、御笠川沿いの物件を外します。埋立地と地盤不安なところに物件の価値が無い。だいたい、70平米の物件でしたら、2500-3500万の値段が妥当でしょう。
>>1133 匿名さん
70平米で2500から3500万なんていうマンションが市内にあるんですか？？
ここで主に話題になってるマンションって8,000万くらいのとこが多いから驚きました
２５００万から３５００万の物件なら山手の田舎の物件でも難しい。中古ならある。
地下鉄空港線、藤崎～福岡空港間の徒歩２分以内なら福岡では一番高い。七隈線ぞ
いは開通すると博多駅博多口と筑紫口が高騰するでしょう。もう高騰しているか？
それ以外はドングリの背比べだと思います。（良くて高止まり、もしかすると下が
る）
アイランドシティと百道浜をディスりたいだけのやつはほっといたら？
20年くらい前の相場では、、、、
なるほど、やっぱりデベっぽい人が居るんだ。70平米2500-3500万、手頃の新築物件が市内にたくさんある。知らんぷりって、何か、裏があるんでしょう。
3000万くらいであるんなら、赤坂とかの8,000万のマンションに高い高いと言わずにそちらへ行けばよくない？
赤坂のマンションスレには高いってコメントで溢れててネガすぎて嫌になる
都内並みの価格になってきているので、高値水準なのは間違いないでしょうね。
おかしいなあ、1132匿名さん が確かに、ミンナの予算って聞いてるんですね、これが人によるもんですから、3000万っていう答えが何かダメなのか？
