福岡市のマンション建設予定地　パート2

>>1080 マンション検討中さん
小学校の一部になります。

はじめは小学校にと噂がありました。その後グランドメゾンが勝ったからマンションになるらしいって聞きましたよ

グランドメゾン西高宮テラス？フォレスト？的な？

高取商店街にサンリヤン高取一丁目(仮称)
38戸建設中。商店街に面して、駅は徒歩
３分てとこかな。

MJR桜坂一丁目
パークハウスのほぼ向かい。

照葉にタワマンが４棟くらい建つと聞きました
今後、照葉はどうなっていく予定なのでしょうか？

ここの公園が市内でナンバーワンと思ってます

>>1086
公園はナンバーワンかも知れないが、実際公園を使う世代って
幼児以下、及び老人がメインなんだよね。
部活がある中高生は使わない、サラリーマンもほぼ関係ない。
むしろ変なやつの溜まり場になるリスクがある。

中途半端な安いタワマンが林立して、景観も次第に悪化、
住民層も低下していくのではないかという危惧があります。

私のマンションなどは郊外の公園だらけ、購入する時は定年後は夫婦で散歩
など考えていたが定年を迎えて散歩に出たら人気のない寂しさに気が付きま
した。一人で散歩をしていたら地元の人間に変な眼で見られる始末。

やはり、年を取ると、交通の便が良く人間がたくさんいたほうが良いのに
気付きましたので、市の中心部のマンションに買い替えました。

浄水とか完成間近で半分くらい売れ残ってるマンションもあるし、市内のマンションは飽和気味なのかな

浄水は落ち目エリア認定だね。

売れ残っているマンションは、デベ、ぶらんどが難点なだけでは？
浄水を好む層、浄水が買える層が買いたいと思わないマンション。

浄水って売れ残ってんの？

>>1092 匿名さん

完売はしてないよ。浄水は引き渡し前には完売するんでは。博多、赤坂、姪浜が完売しやすいね。人気地区で売れ行きあるのは西新かな。

去年２つ出た姪浜の新築分譲マンションは早期完売でしたね。。

姪浜2件は即効でしたね。
生活、交通の便がよく、値段も比較的手ごろ

浄水は姪浜と違って価格設定が高額ですから、売れ残っても仕方ないんじゃない？

姪浜‥論外。

>>1097 匿名さん
浄水のマンションを狙ってるんですか？

姪浜と浄水を比較するなんて。

>>1099 匿名さん

ですよね
浄水は、なかなか売れ残ってますよね

姪浜も良くなってきたので、浄水、薬院、西新レベルと比較する人はたくさんいますよ。

>>1101 匿名さん

西新なんかと浄水、薬院、赤坂を一緒にしないでほしい。

大濠、赤坂は、別として薬院、西新、浄水、姪浜、六本松は同列ですよ。
あとは住む人の好みによりけりです。

姪浜の歴史を知らないみたいですね。
現在はヤ◯ザと不動産から進められて越してくる、転勤族のイメージですが。

それぞれの土地にそれなりの歴史はありますよ。大濠だってね。
過去に生きるより今を生きること考えたら？

>>1103 匿名さん
違和感あるよ。
大濠、浄水は別格。赤坂と薬院。西新と姪浜がイメージも似てるしレベルも同じだよ。

>>1103 匿名さん

赤坂と薬院は主に商業地
大濠は高級住宅地
浄水、西新、六本松、大濠公園周辺は同じくらいの価格帯ですね

＞＞１１０７

西新だけなんか違和感ある。

どちらかと言えば、浄水に違和感があるけど。そんなにマンション価格は高くない。

>>1108 匿名さん

中央区じゃないしね。

>1109
だからこそお買い得。人気上昇中の薬院にほど近くて高級住宅地なのに、西新より安い。

>>1111 匿名さん

確かに人気ない西新より浄水、桜坂は天神も徒歩圏内だしコスパ高いかも。

>>1112 匿名さん
毎日同じこと書いて、楽しいか？
暇人よ。

ということは、安いのに浄水は売れ残ってるんですね。残念の極み。

>>1114 匿名さん

西新あたりのデベの営業の方？

西新は売れなくて必死ですね。

このサイト限定だけど注目度は
浄水、西新、六本松、大濠、桜坂、姪浜、赤坂、照葉、千早の順ですね

最近のグランドメゾンはセンスが低い！価格は高いが！

亜インランドシティと香椎浜のタワーマンションは着工するのかな

>>1119 匿名さん
アイランドシティでは西鉄がタワーマンションを建設中。
香椎浜でも西武ハウスがすでに着工してますよ

>>1120
そうなんですね。
ありがとうございます

マンション高いね、最近。

バブル期並みの高値で販売不振だそうです。バブル崩壊が始まってますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170220-00000088-jij-bus_all

福岡はまだまだ安い方でしょう
今は買い時と思います

十分に高い。福岡のバブルはひどい。高すぎだよ。そのうち弾けるから待つのが正解だよ。

空港線沿線、修猷学区、グランドメゾンの3つが揃えば多少高いかもしれないけど、いくつか妥協すればそんなに高くない

ほぼ1-2億くらいだったグランドメゾンザ大濠とか売れたしね

>>1123さんの記事を読むと、三大都市圏以外は増加とのことで
福岡もまだ値上がりするかもしれませんね。

こういう記事が日経に出ています。

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　http://www.nikkei.com/article/DGXLASFZ15H0G_V10C17A2K10100/?dg=1
　

首都圏に関する記事のようですね、
売れ行きが悪いのに値下がりしない不均衡状態が続いているとのことで、
それが崩れるのか崩れないのかが一般消費者としては気になりますね。

福岡の場合はどうなるのでしょうか。

土地代が下がらないと、マンション価格も下がらないと思うよ