福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
「福岡市建築基準法施行条例第６条の２」の規定により、下記区域において、建築物の高さが２０メートルを超える建築物を建築する場合、建築基準法施行令第８８条第１項に規定する国土交通大臣が定める数値に替えて、当該数値に１．２５を乗じた数値を用いるように努めなければならないと定められています。
区名 区域
東区 西戸崎一丁目、西戸崎二丁目、西戸崎三丁目、西戸崎四丁目、西戸崎五丁目、西戸崎六丁目
博多区 冷泉町、神屋町、築港本町、対馬小路、古門戸町、須崎町、中洲中島町、中洲一丁目、中洲二丁目、中洲三丁目、中洲四丁目、中洲五丁目、博多駅中央街、博多駅前二丁目、博多駅前三丁目、住吉一丁目、住吉二丁目、寿町一丁目、寿町二丁目、相生町一丁目、相生町二丁目、相生町三丁目、南本町一丁目、南本町二丁目
中央区 西中洲、春吉一丁目、春吉二丁目、春吉三丁目、渡辺通一丁目、渡辺通二丁目、渡辺通三丁目、渡辺通四丁目、渡辺通五丁目、天神一丁目、天神二丁目、天神三丁目、天神四丁目、天神五丁目、大名一丁目、大名二丁目、今泉一丁目、今泉二丁目、警固一丁目、薬院一丁目、薬院三丁目、清川一丁目、清川二丁目、清川三丁目、高砂一丁目、高砂二丁目、白金一丁目、白金二丁目、大宮一丁目、大宮二丁目、那の川二丁目（１番から４番までを除く。）、平尾一丁目、平尾二丁目、那の津一丁目、那の津二丁目、那の津三丁目、那の津四丁目、那の津五丁目、荒津一丁目、荒津二丁目、長浜一丁目、長浜二丁目、長浜三丁目、港一丁目、港三丁目、舞鶴一丁目、舞鶴二丁目、舞鶴三丁目、赤坂一丁目
南区 那の川二丁目（1番から4番まで)、大橋一丁目、大橋二丁目、大橋三丁目、井尻一丁目、横手一丁目、横手二丁目、横手南町、高宮一丁目、高宮二丁目、高宮三丁目、高宮五丁目、向野一丁目、向野二丁目、野間一丁目
ここに書いているとこはセーフかもね
赤坂一丁目 セーフ
早良区 アウト
合同庁舎。東比恵あたりは含まれないのですか。？
①揺れやすさマップで計測震度6が大半（75％以上）を占める区域
②警固断層帯南東部直上の区域
③土地が高度利用されている区域（容積率６００％以上）
とのことです。したがって、①や②を満たしていても③を満たしていないところは切り捨てられてます。
揺れ易さマップでは黄色なので埋め立てでも照葉は意外と大丈夫なのか。
百道周辺はまじヤバい。
だいたい、警固断層って地価の高い地域が多いので、買えない人の妬みで異様に話題にされるよね
無駄に不安を煽って嫌な感じ
こちらの情報わかる方いますか？
1061は誤り、1064が正解。老婆心ながら1061、1062はもう少しリテラシーを高めないと業者のカモになりますよ。
商業地はしっかり対策をして、住宅地はどうせ被害人数は少数なのでコスト優先が目に見えてる。
最悪なのは危険と分かっているのに係数0.8で建てられたマンション。
マンション買うときには必ずどの係数で立てられたか確認はしましょうね。
質問しても答えられない営業が多い。３財閥系は適切に主任士が回答した。
福岡の場合は条例では計数１．０と言っているが、強制力がないのでは、？
いずれにしても、耐震性能は買う前に確認しないと。
買った人でも知らない人多い。
てか、知らず買う方が悪いでしょう。
福岡は危険地域は結構あるのにね。
ちゃんとした商業施設は1.0ですよ。何かあったら、業者の責任になるから。
福岡市内のマンションも即完売がなくなりましたねー
浄水、大濠、西新、赤坂と好立地のマンションも即完売が出ないですね
昔はちょこちょこ即完売があった気もしませんか
高いから。
博多駅筑紫口周辺から東比恵の範囲で今後分譲マンション
の建設予定を知っている方がいたら情報を教えて下さい。
現在購入がかなり決まりそうですがもう少し条件の良いマ
ンションが建設されるなら購入を変更する予定です。急い
でいます。
１０７８さんここは完売でした。
西高宮横の社宅が空きそうですがマンションでしょうか？
はじめは小学校にと噂がありました。その後グランドメゾンが勝ったからマンションになるらしいって聞きましたよ
グランドメゾン西高宮テラス？フォレスト？的な？
高取商店街にサンリヤン高取一丁目(仮称)
38戸建設中。商店街に面して、駅は徒歩
３分てとこかな。
私のマンションなどは郊外の公園だらけ、購入する時は定年後は夫婦で散歩
など考えていたが定年を迎えて散歩に出たら人気のない寂しさに気が付きま
した。一人で散歩をしていたら地元の人間に変な眼で見られる始末。
やはり、年を取ると、交通の便が良く人間がたくさんいたほうが良いのに
気付きましたので、市の中心部のマンションに買い替えました。
浄水とか完成間近で半分くらい売れ残ってるマンションもあるし、市内のマンションは飽和気味なのかな
浄水は落ち目エリア認定だね。
売れ残っているマンションは、デベ、ぶらんどが難点なだけでは？
浄水を好む層、浄水が買える層が買いたいと思わないマンション。
浄水って売れ残ってんの？
去年２つ出た姪浜の新築分譲マンションは早期完売でしたね。。
姪浜2件は即効でしたね。
生活、交通の便がよく、値段も比較的手ごろ
浄水は姪浜と違って価格設定が高額ですから、売れ残っても仕方ないんじゃない？
姪浜‥論外。
姪浜と浄水を比較するなんて。
姪浜も良くなってきたので、浄水、薬院、西新レベルと比較する人はたくさんいますよ。
大濠、赤坂は、別として薬院、西新、浄水、姪浜、六本松は同列ですよ。
あとは住む人の好みによりけりです。
姪浜の歴史を知らないみたいですね。
現在はヤ◯ザと不動産から進められて越してくる、転勤族のイメージですが。
それぞれの土地にそれなりの歴史はありますよ。大濠だってね。
過去に生きるより今を生きること考えたら？
どちらかと言えば、浄水に違和感があるけど。そんなにマンション価格は高くない。
