福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
モントーレ東比恵はテナント付の共同住宅らしい
勢いのある博多区の中でも東比恵は利便性が抜群で
博多駅周辺だからすぐ完売するんじゃないかな。
西武ハウスも次々とマンション出して勢いがあるね。
良いマンション作りますよね。カラーコントロールも良いですね。
設計士の感覚が良いのではないでしょうか。管理会社も新鋭だが
地元では期待していいでしょう。旧丸美関係との悪い噂も聞いたが
それらを払しょくできる感覚のデべだと思う。頑張って欲しい。
なんか頑なに東比恵を博多駅周辺にしたくない人がおるね。
1キロ圏内なんだけどね。
東比恵はどう見ても博多駅周辺ですよ。問題は駅から何分かでしょう。
東比恵は工業地域
地下鉄の駅ができ周辺にビルができひとつの町を形成している。博多駅周辺のマンションを探しているのに東比恵のマンションを紹介されたらがっかりするよ。
東比恵は工業地域ですか。？重説では商業地域と説明を受けましたが。？
間違いなら宅地建物取引業法等違反になりますが。調べて回答して下さい。
駅周辺は商業地域 その他は準工業地域です 福岡市の都市計画閲覧システムで調べるか、福岡市役所で確認できます。
どっちにしても博多駅周辺が人気があるのは確かなことですね。
明らかに供給が足りてないように感じます。
福岡市には場所によっては、マンション乱立して売れ残りあるとこも目立ちます。
市場原理として供給過多な場所は避けたほうがいいでしょう。
勢いのある東比恵か
昔から人気の浄水か
東比恵とか（笑）
東比恵は、もともと博多駅の裏側のイメージでしたが
筑紫口の再開発や福岡空港の再編で、徐々に勢いが上がってきてますね。
オフィス街ではありますが、ビジネスビルも住居の分譲や賃貸に
関してもかなり人気のようで。
東比恵ビジネスセンターは、対専有面積94％という高い稼働率
最近完成した?サングレート博多ロイヤルレジデンスは
即完売・キャンセル待ち多数といった状況で
利便性が高いと評価されている街だと思います。
けれど、東比恵エリアは人気の需要に対して
明らかに供給が足りてないように感じます。
モントーレ東比恵にも期待したいですね。
この商業地域はこれからマンションを建てたら子育て世代にも人気が出るでしょう。
東比恵に住んだら
将来、息子を東福岡高校に進学させ
長友選手みたいな
有名なスポーツ選手になってほしいと願う。
大濠公園の刀屋さんが入っていたビルがグランドメゾンになります。良いマンションになりそうですね。高そう。
荒戸は、グランドメゾンだらけだな。
荒戸は、交差点のイタ飯屋跡にもマンション建つよ。
今まで話題にもなってなかったけど。
東比恵は倉庫の街という感覚しかないです
見た所倉庫は見当たりませんが。）オフイスビルは多いですね。
東比恵は博多駅・福岡空港・都市高速・3号線・百年橋通り
交通の利便性は九州屈指ですね
そういった側面からオフィスビルが多くにぎわっています。
空港線の東比恵駅には東福岡高校の学生も多いです。
博多区の中でも比較的治安が良い地域です。
東比恵は学区が悪いよね。東光小だし？評判悪いよ。
