福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/
[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07
福岡の住宅地の最新公示価格
1.福岡市中央区大濠1-13-25 650.0
2.福岡市中央区今泉2-1-40 462.0
3.福岡市中央区薬院4-17-20 442.0
4.福岡市早良区西新2-11-9 407.0
5.福岡市中央区赤坂2-2-11 391.0
6.福岡市中央区高取2-5-10 372.0
7.福岡市中央区荒戸3-5-51 348.0
8.福岡市中央区草香江2-12-16 344.0
9.福岡市早良区城西1-1-28 335.0
10.福岡市中央区今川1-25-37 315.0
中央区強し。
早良区北部も強し。
国体通りより南は今泉と薬院4丁目（浄水）
空港線沿い強し。
福岡の住宅地上昇率上位3
1.中央区六本松4-5-18 288.0 9.8%
2.中央区草香江2-12-16 344.0 9.6%
３.南区高宮2-10-25 290.0 9.4%
七隈線沿い強し。それも六本松周辺。（予想通り）
高宮も上げている。
マックの近くに横断幕あるよね。
桜坂メディカルビルの裏 又は横です
ありがとうございます。
幹線道路沿いで、規模も小さいものになりそうですね。
「買いたいときに買えばいい」とは言っても、３年前に築１０年で４４００万円で売りに出されていた早良区の中古マンションが、現在、同じ物件なのに築１３年になって６５００万円で売りに出されている。事情を知っているものからすれば、買うお金があったとしても買う気にはなれない。あまりにもばかばかしすぎてね。
こんな異常が長続きするはずはないと考えるのが妥当でしょう。
>>1218 マンション検討中さん
同じ物件の3年前の価格を覚えていて、今の価格と比較されているってことは、少なからずとも3年前に購入検討されたのかな？
もしそうであれば、その3年前が「買いたいときに買えばいい」ってタイミングだったのかもしれませんね。
過去の相場を知っている人からすれば現在のマンション価格は異常と感じる人が多いのではないでしょうか。
価格に仕様が見合っていないです。
幾ら時価相場とはいえ、価格に見合わない物を購入する人は少ないと思いますよ。
さらに、今後の値下がりすることが濃厚とみれば買い控えの心理は当然でしょうね。
とはいえ、自分も含めてこういった状況でも買わざるを得ない立場の方もいるのでしょうね。
コスト削減が目に見える物件ばかりなのでタイミング的についてないなと思います。
価格相応であれば、リーマンショック以前の中古の方が懸命かもしれませんが、中古も値上がりしてますからね・・・
今買うと買った時点で含み損だよ。今はジェットコースターでいう山だから、これから急降下。
特に駅近以外は全滅。中古が新築より値上がりしてる時点でおかしいんだから。
買えない人の話は説得力がない
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/05.pdf
住宅地は少し高め。商業地はまだまだ上がる。
※総じて平成３年前後を参考にしてきてください。ファミリイータイプは人口増
で不足気味です。
西新プララバ跡地のマンション、記事見て来たけどなんか周りは低層のビルばっかで変に飛び出ておかしい
上階から、雑多な西新を見下ろすんですよ。
バブル期に買った人は本当バカだな。
今もミニバブル。
今遡ってみれば割高だった物件、いまは割高とわかっている物件、
いずれも、欲しいときに欲しい物件が買えるなら、いいんじゃないですかね？
例えば、車は、新発売日から時間あければ、同じモノが安く購入できますが、マンションは、
タイミング逃すと同じモノは購入できません。
中古マンションと新築で多少違うかもしれませんね。中古であればもしかして少し待てば安く手に入るかもしれませんが、新築物件は出会いですので自分達にとってよいと思う物件があったらその時が買い時と思います。私は今は高い時期であるのは分かって最近購入したバカの１人ですがけっこう楽しいですよ。金利が安いのは助かりました。
あー、私もバカの1か。
でも金のために我慢なんかしないけどね。
2000万くらい割高かもだけど、たかが2000万円だし。
