プレイズ流山おおたかの森

ありがとうございます。引越し業者さんの時間帯が細かく決まってるようなので、家電類の搬入が心配になりました。カーテンとかも皆さんオプション会で決められたんでしょうか。我が家はゆっくり決めることにしました。あとフローリング悩み中です。

＞３２７さん
ＴＸは高いですよね。秋葉原までここから片道６００円ですからね。朝の混雑からするとかなり
乗客は多いと思うのでもう少し安くなってもいいのになと思いますよね。三郷中央駅に友人が住んで
いるのですが、ＴＸへ安く乗れる乗車券が駅前の販売機で売っているそうです。平日、休日と
値段も違う様で、時間が限られている様ですがね。おおたかの森にもできればいいのですが。

>>335
TXの安い乗車券は、おおたかの森の東口で売ってますよ

>337さん

良かったら、写真のアドレス教えて貰えませんか？

おおたかの森は住みたいと思う人が多く
賃貸マンションは建設中の段階で満室になるそうですよ

>340さん

ありがとうございます！

2LDKで9.8万円するんですね
お隣なのに徒歩8分になってますね。
隣の階段使って裏口から入った方が少し早そうですね

マンション裏の大きな公園の整備予定が2017年となってるのですが、それまで立ち入り禁止の更地のまま何ですかね〜？
随分先になるんですね

>>342さん
隣のアパートの階段、敷地内の結構奥まったとこにあるような印象だったので
日常で使うにはちょっと抵抗があるかもしれません。

その奥の道路がまだ工事中ですが、もしかしたらこの先道路と繋がるかもしれませんね。
そうなれば裏口も大分使いやすくなりそう。

参考になります。ありがとうございます。

３３９さん
私も最近おおたかの森の存在を知ったのですが、交通の便もよく
街全体が落ち着いた雰囲気があり、まだ緑も残されすごく気に入っています。
ただ気になるのが、つくばエクスプレスの混雑かな。年々沿線上に戸建やら
マンションやらができてきているのをみていると、当たり前ですが電車の利用者も
必然と増えていきますからね。現状はどんな感じなのでしょうか。

久々に物件前を通ったら外見がもうほぼ完成したみたいですね。

模型のイメージとほぼ想像通りで悪くいってしまうと
没個性？地味な感じになってるようですが、それはそれで個人的には
いいのかなと思います。

あとは駐車場と入口がどんなものになるものなのか

TXは年々沿線開発が進んできているからか、かなり混み合いますよね（汗）
出来たばかりの頃はまだ良かったのですけれど。
守谷が始発の電車だとまだ混み具合は「マシ」な感じですけれど、
つくばからやってくる電車はもう既に混み混みなんですよねぇ。
本数もこれ以上増やすのは大変かもしれません。

このマンション近くのレーベンが、内覧会後大変なことになってます。そろそろ内覧会ですが、業者を頼もうか迷ってます。皆さんどうしますか？

よそはよそ…と思ったけど見落しあると
いけないので、念のため頼む事にしました。

フローリングのコーティング業者を探し
てたら、無料で検査してくれるそうなので
そこに頼みました。

フローリングって引越し前にするんですよね。業者さんの車どこに駐車するのですか？私もできればフローリングしたいもので。

＞353さん

　鍵の引渡し～入居までの間に作業なので、我が家の車が来るまでは駐車場が
空いてるので、作業時はそこに止めてもらうつもりです。

　内覧サービス…ネットで２～３社は引っ掛かるので、先に図面で見積もり取って
条件が良い所に頼まれたら良いかと思います。

353・355です。すみません。

＞353でなく。354さんでした。
　

ありがとうございます。家電、家具、引越し業者の車と皆さんどの様に手配するのかと。そういう手があったのですね。参考になりました。

うちは引っ越し業者は幹事会社お願いするつもりです。
値段は少し高いかもしれないけど、停車場所とかそのあたりの事情は一番詳しいだろうし
なにより一番面倒くさくなさそうなのでｗ

よほどマイナーな引越屋に頼まなければ、
普通は幹事会社が一番安いですけどね。

プレイズ流山おおたかの森の契約者専用スレッドを立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410241/

引っ越し業者さんによってかなり値段は違ってきますよね。前に引っ越しした時、
見積もりを出してもらったら幹事会社が一番高かった経験があります。ただ安心感は
ありますがね。
一番お買い物で近いのはカスミですね。今住んでいる所の近くにもあるのですが、
結構安くて新鮮なものが多いので重宝しています。チラシが入ってくる時は驚くほど
安いものがあったりします。

カスミは生鮮が高い印象がありますが…特売品はすごく安いですよね。
あとイオン系列なので、ＰＢ商品が安い。
生鮮は野菜が特に地場野菜系は高いけれど美味しい印象があります。
普段使いにはいいスーパーなんじゃないかなぁと私も思いますヨ。

引越し会社って営業さんに言われるままにお願いすれば、自動的に幹事会社になるんですか？
他社に頼む場合は、自分で何社か見積もりを依頼して一番安い業者に決める事になります？
まずは見積もり交渉の目安となる幹事会社の料金を知っておきたいのですが、
その場合も他社と比較検討したいので見積もりだけ頼みたいと申し込み可能ですか？

プレイズの広告良くみるけど、あとどの位残ってるんでしょうね

確かに、いつまで第一期なんですかね。

確かにスーモにずっと掲載されています。

流山おおたかのその他のマンションよりは
グレードが低いのであまり注目されないんですかね。

消費税５パーセントで購入するには３月末までの引渡し完了というのが条件なんですね。今からだと何かと慌しいですね。
引越しも年度末となると引越し業者も高くなるでしょうし、予約が取れるかどうかも難しいかもしれませんね。
先着順６戸というのが最後ですか？それともまだ残っている部屋があるんでしょうか？２月末日販売予定となると３月引き渡しに間に合うのかな。

近くに電波塔とかトランスがあるけど大丈夫かなあ？

おおたかの森の駅の所にあったケンタッキーがなくなってしまい、
何ができるのかなと思っていたら、スイーツパラダイスがプロデュース
のカジュアルイタリアントラットリアパラディーゾができるみたいです！
ケンタッキーも結構お客さんが入っていた気がしたんだけど、採算が
あわなかったのかな。

>>371
スイーツパラダイスの系列店は
おおたかのもりSCの2階
以前、ペットショップがあったところですよ

PCだってヘッドフォンだって電磁波は出てる様だしどこまで気にするかだと思いますが。
ご自分で気にするのは勝手ですが、あえてこういう所に書き込んで周りに余計な不安を持たせるのはどうかと思いますがね・・・。

以下ご参考に

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/377201/

こういう場所にって。。。
掲示板はそういう場所なんだから、聞きたい人は書き込んでいいんじゃないですか？

流山おおたかの森SCアネックスがあともう少しでオープンですね。
個人的にはサブウェイができるのが嬉しい。
すごくおいしいですよね♪
あと100均のセリアも入るのでいいなと思います。
おしゃれな物が多いんですよ、セリアって。

流山おおたかの森SCアネックスは、6階建ての店舗に7店舗出店するようです。
1F～3Fが7店舗入4階～6階と屋上が駐車場となり約300台車を収容できます。
店舗は、1Fにペットホテル・動物病院を併設した総合ペットショップが入るので
ペットを飼っている方は、利用頻度が多くなる店舗ですね。他にも自転車専門店も
入るので、自転車購入から壊れたときに利用するのに便利だと思います。後はNo.375さん
が言われているサブウェイ、100均のセリア、2階には家電の「ノジマ」
3階にスポーツ専門店の「Victoria」が出店するそうです。

金額的には、これくらいでしょうか。
駅から少し遠いですし。道路から32ｍ離れていると道路の騒音なども違うでしょうね。
車と人とのトラブルも少なそうです。
南側に高い建物が立たないとは思いますが、その部分が気にはなります。
区画整理エリアが傍なので気になります。

アネックスの所にヴィクトリアが入るのですか。
すごく嬉しい！
あまりスポーツ用品を買うのには便利な場所ではなかったので。
ちょっとした用具とか買うのにわざわざ通販とか遠くまでとか行っていたものですから。
今持っているポイントカードも失効しなくて済みそうなのでうれしい。

アネックスにペットホテルと動物病院ができてくれれば心強いですね！！
ここの入居者でペットを飼っている家は100%利用するのではないでしょうか？
他の店舗も、自分や家族がよく利用すると思われる店ばかりなので嬉しいです。
サブウェイも自分好みの細かいオーダーができて大好きです！

マンション管理具合はいかがですか？

近くにお店があるので買い物などそういった事に関してはそこまで気にならないでしょうね。
駅からの距離はややありますが、坂もそこまで目立ちませんし自転車があれば気にならなそうですが、
駅周辺には余裕のある駐輪場はあるのでしょうか。

ちょっと駅から遠いところにありますので、移動の事を考えると気になるかもしれませんね。
この辺りに住む方はほとんど車を持っているという感じでしょうかね。
駅周辺に無料で使える駐輪場があれば良いのですが。