ジェイグラン阿倍野文の里レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪市阿倍野区文の里一丁目10番2
交通：ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩5分
地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩5分
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
住戸専有面積：70.79m2～85.66m2
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：未定
公式URL：http://www.jgran.jp/fuminosato24/
[スレ作成日時]2013-02-20 00:03:48
ここかなり高いみたいですね！
立地は良さそうですが。
天王寺近くて静かな環境気に入ってますが、前の銭湯が気になる。。
銭湯の煙は見えますからね 確かに気になります
人気校区エリアのマンションなので、子育て世帯に人気のあるマンションに
なりそうですね。
お部屋の間取りも広いですし、立地も良いと思います。
価格が気になります。
将来的に銭湯の建て替え不安が決められない最大要因です。
何階建設可能か聞いてもはぐらかされましたし。。
総戸数２４戸の小規模マンションですから、きっと将来の修繕積立金が高くなりますよ。敢えて言えば、それが難点ですね。
今日現地見に行きましたが南の銭湯が相当昔からありそうですが、
建て替えの心配等あるのでしょうか。
南向きが第一希望で、できれば常盤小学校区がいいので
条件にはあてはまってる物件なのですが。
決められた方は、建て替えの心配などはどのように解消されたのでしょうか。
今日現地見に行きましたが南の銭湯が相当昔からありそうですが、
建て替えの心配等あるのでしょうか。
南向きが第一希望で、できれば常盤小学校区がいいので
条件にはあてはまってる物件なのですが。
決められた方は、建て替えの心配などはどのように解消されたのでしょうか。
建て替えの心配が高すぎるから、3月からモデルルーム開けてるのに、未だ売れ残ってるんでしょう
よく、この高値で買うなと思います。
定借物件の方が余程ましです
建て替えの心配がない条件の整ったマンションを探すのも、難しい話ですよね。
そのような条件の住居があれば一番良いのですが、なかなかないものです。
その条件を超える事は、できなくても自分達の生活に必要な条件が今整っていて
その後建て替えなどで、もし環境が変化しても大丈夫だと思えれば、購入すればよいと考えます。
今のこの辺りの雰囲気と条件はとても良いと思います。
今後の事は、だれにもわからないと思います。
それは、どこを検討しても同じじゃないかと思います。
さすがは旧国鉄系！
売ってやってんだからという
ご立派な販売価格と販売体制に加え、
貧相な仕様の建物と劣悪な周辺環境。
目の前の裏路地では強盗はあるし、
裏は西成より職を探しにくる方が
いっぱい！
3000万でも高い、このマンションを
4000万からで販売してたら
売れるわけないでしょう。
売れ残った場合は国にでも買い取ってもらう
つもりで販売しているのですかね？
前の書き込みから1ヶ月以上空けて、なんでわざわざ今この内容を書き込もうと思ったのか。
この物件もいよいよラスト３戸になったんですね！
少し高かったので検討見送りましたがやっぱりこのエリアはいいなぁ
値下げとかしているんでしょうか？
結局、文の里ではザ・パークハウス 阿倍野三明町の一人勝ちなんだな
文の里
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%96%87%E3%81%AE%E9%87%8C/
残り1邸ですね。
最終1邸。2週間経過してもまだ売れていないよう。値引きもあるでしょうか？
だいぶん値引きしてますね…
小規模だから管理費がかかりそうで、検討から外しましたけど。
竣工してもうすぐ一年半か…
普通、３つの方角に窓があれば売れそうなんだが初期の値段設定をかなり間違えてたんだな
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
