Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】　パート５

区役所と一体だから、通常のマンションでは必要のない官庁建物耐震基準の一類を満たしてるんです。
マンションとしては無駄なくらいの構造になってることが、このマンションの最大のメリットでしょう。
区役所と一体である利便性のメリットはないです。そんなことは猿でもわかりますね～(笑)

猿並みの知能しかなさそうだから説明してあげてるんですが？笑

猿から教えてもらってもねぇ・・・

猿は大人気物件を羨む残念な動物です。ネガティブキャンペーンに、必死なのでそっとしてあげてください。

どちらにしろ、
ここの敷地の南側も再開発予定地。東側も再開発予定地。
将来は別なタワマン林立の後ろ側になっても文句は言えない立地の物件。

美人と眺望は３日で飽きるとはイケメンで大手デベ友人の名言。
飽きたときに何が残ってるかが重要で、リセールするときも同じらしい。
プランやグレード、特に後で変えられない利便性がポイントとのこと。

それは本当に不安、資料でビューラウンジから見える景色が奇麗なのはいいが、南も東も高層建物の可能性大

埋立地は論外だが、あのへんの景色だけはうらやましい

住んでる住民が景色に飽きたとしても、売るときは関係ないですよ

中古で買う人眺望も意識して買う人もいますし

眺望がいいなら、海抜2mに住んだら。
ライバル減ってうれしいです。
さようなら。

中野は海抜40メートルだってさ。
昨日トータテの人が番組で言ってた。

池袋駅地下直結タワーなら坪３５０万でもほしい。

ここはアウルよりちょい高ぐらいでしょう　３００～３５０

もちろんプレミアムのぞいて

ゴクレ下げないかな。売り出し価格のままだったら買う人いないだろ…

ゴクレ１０００万下げてくれるならアウルいくんだが

↑板橋行ったら。

板橋区、マンション余ってるし、やっすいよ。
タワーもあるよ。

いいえ板橋いくぐらいならアウル値引きかここか新宿から選びます

山手線の内側がいいです。

なら飯田橋でいいじゃん。

でもここを山手線内側だよって必死で訴えるのもみじめですけどね笑


山手線内側がいいなら荒川区にも北区にもありますよ。どうですか笑

そうですね。
東池袋で山手線内側って鼻息荒く言われても失笑モノ。

東池袋や大塚は山手線内側にこだわる人が多いです。
外側でも、ちょっと内側でもどっちでもいいですよね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここってマンション含めた維持費を区も出すんでしょうか？戸数も多いわけじゃないし高くなりそうな気もします。近くの某タワーも管理費など高くて不評でしたね
どうなるんでしょうかねえ。いろいろ楽しみです

とりあえず、販売センター行って確認したら。高いと決まったわけではない。

速報：坪単価378円

坪単価378円なら、私、ソッコー買います！

坪単価378万円なら、私、考えます（笑）

坪単価378円なら全戸大人買いさせてください！！
他の方は申し込まないでください。

あのさ。何度もいうけど、マンション部分は
頑丈じゃないからな？免震タワーは構造上頑丈にはできない。

建物を頑丈にすることが、構造上必ずいいことではない。
地震のゆれの建物への影響を小さくするのが、免震構造だよ。
結果、免震構造の建物の構造を過剰に頑丈にする必要がない。

いや馬鹿なやつらがこのマンションが一類だとか
うれしそうに語ってるからさ。

池袋のタワーマンション、区役所の上、雰囲気がどっちに転ぶんだろうか。

早く正確な価格知りたいワン

区役所とマンションは構造計算上、一体です。合築なので分けれないのです。
区役所は一類でつくる必要があるため、結果的に建物全体が一類となります。
資料見ても、建物全体が一類という表現になってますよ。

どうでもいいよ。

住宅は普通、住宅性能表示制度上の'耐震等級'で表すでしょ？
その辺のところを事前説明会で詳しく聞いてこようと思う。

このような合築マンションって、メールボックスや宅配ボックスは1階にあるの？それとも11階？
エレベーター乗り換えて、わざわざ1階まで取りに行く気にはならないと思うんだが。
特に宅配は。
ピンポン鳴って間に合わなかった時ってイラっとするよね。

ゆうびんやさん、１１階まで来るよ。

郵便屋は11Fまで何に入れて郵便を運ぶんだろ？
布袋にでも入れてくるのかな？

NHKは入居前から来るからなあ。
上がってこれないから数時間エントランスに張り付き状態ｗ

反日ＮＨＫなんて払わなくていいよ。ｳﾁの親は払ってるけど

南側に高層の建物たてられたら困るんだが

デべによっては
事前の入居説明会のときにNHKまで呼んでる。

427
困ろうがどうしようが、南側も再開発予定地。

困る。やめて。

景色的に南側と東側が重要なんだがどっちも再開発予定とは…

気にならない距離なのかな。あまり近いとほんと眺望が消える

南側は、遠いかもしれないけど、東側は通り挟んですぐじゃない
造幣局跡地には、タワマンできないのかな？

造幣局跡地は防災公園がメイン

いや。でもわからん立つ可能性はあるな

イメージ図では造幣局跡はオフィスビルとタワマンと多目的施設じゃなかった？

>>426
ＮＨＫの地上波の受信料は仕方ないと思うけど、ＢＳ受信料はどうにかならないのか？
マンションにアンテナがあるというだけで強制的に払わせようとする。

地権者が大杉、話し合えるふいんきでない現実

以前、某都心の地権者が多いタワマンの組合総会１回目では、
地権者の代表が壇上に上がり
「後からいらした人達、」と挨拶したそうだ。

麻生の「下々の方々」よりはましじゃない。

麻生氏と庶民には役職に格差あり。
地権者と分譲購入者とは権利が平等。

ってかここって地権者より区が大きな力もつんじゃなかったっけ
違う？違うなら教えてくれ

全体の議決権の半数以上は区が持つんじゃね？
マンションの方は分からんけど、旧地権者さんは大口だね。

マンション部分のことはマンション居住者だけで決めて、
庁舎部分のことは豊島区だけが決めて、
両者が共有する部分（たとえば外構の樹木）などは両者で決めるというのが、
このような複合施設では一般的なルールです。

マンション部分に区役所が口を出せてしまうと、
区役所部分にマンションが口をだせてしまいます。
豊島区がそのような状況を望まないでしょうね。

こんなとこで話してないで直接聞くのが早いよ。

俺が心配してるのは眺望がさえぎられそうなことと、
2LDKの角部屋が買えるかどうかということだ

↑
それこそ電話で聞きなよ。

俺が心配してるのは右　翼やデモ隊が年中やってきて賑やかになりそうなことだ。

中国人が入居する確率はどれくらいですか

そんなのわからない
結果でわかるでしょ
でも多そうね中国人

>>447

タワーグランディアじゃあるまいし

いい中国人のかたもいますど国防動員法みたいな
法律がある国の人はいれて欲しくないなあ

犯罪者やそれに近い人が、わざわざ税金を扱う区役所の上に住むわけないだろ。
タワーマンションなんて、他にもたくさんあるから。
そもそも7000～8000万台のマンションを身元怪しい人は買えねえよ。

NHKスゴイですね。写真撮るの？

名前早く決めろよ。

>>455
写真撮って部屋番号もチェックしてるの？

黄砂凄かったね。

営業さんが相当な抽選倍率は覚悟しておいてくださいだってよー。

なんか事前案内会の予約がすごいことになってるみたいだな。

速報：坪単価395円

来月早々事前案内行ってきます。

普段の風の強い時には発生しないで、今回だけほこりが舞い上がったって・・・どれだけシナを擁護すれば気が済むんだか。
西の方角から襲ってくる黄色い壁の塊を見ておきながら、ほこりだといわれて簡単に信じるのはどうかと思うぞ。

埼玉は黄砂＋雨で車が汚れたよ。
あれを煙霧というにはかなり無理があるね。

色々日本は浄化される必要あるんだよ。
NHKを、中心とした反日マスゴミとかな
そろそろ日本人は鬼になったほうがいい。

今日のだって例え黄砂じゃなくたって
例の有害物質はおおく含んでたんだから。
これは煙霧です。じゃすまないだろう。

本当にマスゴミの腐敗ぶりは酷いな。
なぜにここまで反日なんだろうか。

国営放送は不要。

今日は右　翼　が元気だな、区役所周辺。

NHKは国営ではなくて公共放送らしい・・・
国で運営して、さっさと仕分けすれば良いのに。

12階中住戸でいいので坪290でお願いします

↑お出口はこちらです。

北向きだったらあり得ると思う。

サンシャインビューじゃねーの？

良く考えたら、非分譲が100以上あるから12階から20階位は地権者住居の可能性高いね。
売り出しは21階以上だとすると、330〜でもまんざらウソじゃない気もする。