ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

日通全然安くない・・・

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうですか？
日通、けっこう安かったけどなぁ。。。

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いくつか見積もりお願いしましたが
サカイに決めました。

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エントランスだけじゃないですよ、他にもあちこち凹んでます。中に入るとね、、、

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結構サカイに決めている人多いですね。

やっぱりこのマンションの幹事会社やっているから
慣れてそうですね。

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引越しのトラックは、パンダマークのサカイばかりですね。
幹事会社としての意地があって、他社より安くしてるのかな。

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AB棟でサカイの見積り取った方、値段はどうでしたか？
CD棟での幹事経験は、AB棟でもプラスに働きそうですか？

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サカイもそんなに安くないんですね…
ありがとうございました。

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上階の足音が凄く響くのですが皆さんはどうですか？
小さい子供がいるのか夜の10時過ぎまでバタバタ…結構音が伝わりやすい造りなのでしょうか。

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聞こえるってことは、伝わりやすいんじゃない。

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912さん、もう、上階の家族の皆さんと挨拶はされましたか？

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ガス灯の音楽っていつ鳴っているんでしょう？
日曜日は朝から音楽が流れてました。
決まった時間に流れているんでしょうかね？

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うちも上階と思われる音が凄いです。
どの部屋からどの部屋へ移動したのかわかります。
大人が踵歩きしてるんだろうなぁと。
椅子をひく音もバッチリ聞こえます。

ポストの掲示板に注意書が貼ってあるのをみて、気になってるのうちだけじゃないのねと思いました。

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Ａ棟契約者です。
そろそろ引っ越しの見積もりを考えています。
以前Ｃ、Ｄ棟の方が引っ越し業者に見積もりを依頼することが話題になりました。
そのときは、幹事会社のサカイさんは前評判があまりよくなかったのを覚えています。
ただ、Ｃ，Ｄ棟の方が実際に引っ越しされるのを見るとパンダマークのトラックをよく見かるとともに評価もよい印象を受けました。
Ｃ，Ｄ棟の方で既に引っ越しされた方の感想とこれから引っ越しされる方はどこに依頼するかを参考までに教えていただけると助かります。
今回初めての引っ越しのため、何を基準にするのがいいのかアドバイスいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

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明日の17日から買い物が楽になりますね。

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なりますね。
一通りまわって使えるかどうか確認しないと。
楽しみです。

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912です。
914さん、挨拶はしました。
916さん、ありがとうございます。やっぱり上階の音聞こえるんですね。
うちも下階には気を配らなきゃいけないと再認識しました。

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13日の街開き盛況でしたね。
私はボランティアでブースの順番待ち列の整理をしてました。
挨拶が長引いて開始時間を過ぎて長蛇の列になっていた時、突然、年配の女性が来て
「私はここのマンションの住民だ！
主役は私達なんだから前に並ばせろ」
と言われました。

同じマンションにこんな自分勝手な人が住んでるかと残念な気分になりました。

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あらあら、びっくりですし、嫌な思いをされましたね。主役かな？住民はむしろホストだと思っていました。お互い気を遣って気持ちよく暮らしたいです。

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ベランダでたまにタバコの臭いが…。外で吸ってるのか、部屋で吸って換気扇でもこんなに臭うのか…？D棟です。

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921さん
その列に並んでいて、そのやり取りが聞こえてました。

そのような態度は全てのマンション住民に迷惑がかかるからルールを守って列に並びましょうと言いたかったです。
でも、こういう気の強い人はマンションで派閥を作って気に入らない人に陰湿な嫌がらせをすると
テレビで見たことがあるので変にかかわりたくなくて言えませんでした。
本当に申し訳ございません。

その後、そのクレームを言った方はどうなったのでしょうか？

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高級物件に住んでいるんですから、そのぐらいの矜持の高さは持っていてもよろしいんじゃないでしょうか。個人的には絶対関わり合いになりたくないですけど。

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えっ、どこのブースですかね。11時頃なら自分も孫とSLゲートに並んでたけどね。
言葉使いが男性みたいだけど、今どき珍しい女性が居るんですね。

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6月入居です。
話が遡りますが、音の件が気になっています。
営業さんからの話を鵜呑みにするわけではないですが、
確か床も壁も普通の物件より厚めになってるはずですよね。
子供がいるので、その部分も評価して購入したのですが、
部屋の移動がわかるほどの音とはよっぽどな気がします。
他の3月入居のみなさんも同じように聞こえますか？

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どこからか、釣りに来ている人がいるようですね。
ここの住民は、皆スルーしてますよ。

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低レベルな言葉を使うのやめようよ。
スルーで済ませられない？

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低レベルな言葉使うから、所詮習志野なんて見下されるんですよ。

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それで、結局そのオバタリアンうまく釣れたのかな。
篠原に習えってか？

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一中の前の道が、今日開通しましたね。
開通記念にモリシアで買い物した帰りに一周してきました。
今日は、ガラガラだったけど明日は超混みかな。

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おばさんは何棟か誰か知らないですか？

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入居これからです。
音の件、もっといろいろ意見聞きたいです。
マンションは真上だけでなくいろいろ伝わって響くとも聞いたことあります。
ただ、今、住んでるところは賃貸マンションですが、まったく音に悩まされたことがないので、想像できずにいます。

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>930

虫おじさんはどのマンション買うつもり？
買えないか？

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921です

年配の女性に関しては組合の方を呼んで対処してもらいました。
組合の方は年配女性を連れて別の場所へ移動したので対処の内容はわかりません。

言葉使いは勿論女性のものですが強く言われたので男性の言葉使いで書きました。

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>928

音はスラブ厚だけで遮断出来ません。
振動でも関係してきます。

スラブ厚より、住民のモラルが効果大でしょう。

それと、ここは普通のスラブ厚で他に自慢できる厚みではないですよ。

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明日のベルク開店に備えてフォルテの駐車場を見てきました。
駐車料金は、1時間まで無料、1000円の買い物で2時間、2000円の買い物で3時間無料でした。
モリシアは有料のうえ、地下か駐車棟で入れるのが面倒だけど、ここは出入りが楽で駐車もし
やすいし利用者が多くなりそうですね。近くのパーキングは利用者が減っちゃうかもね。

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1時間無料はありがたい。フォルテ、駐車場は何台停められるのかな。

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ベルクのHPに出ていますよ。

http://www.belc.jp/shop/newshop.html

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943さん、ありがとうございます。結構多いので安心しました。

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ベルク、オープンしましたね。
活気があって良いお店になりそうです。

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中国産の焼き鳥 38円 バカ安なんだけど、この時期に中国産の鶏を扱う神経が分からない。

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そろそろ内覧会開始ですかね？
どんな感じだったか教えてくださると嬉しいです。

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メインエントランスの破壊された庇。
管理人さんいわく、犯人はわからないそうですよ、防犯カメラで確認したのかな。
ってことは修繕費でなおすんですかね

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保険で直すのでは？

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住宅エコポイント、間に合いましたね。期待してなかっただけに嬉しさ倍増！

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普通に修繕費でしょ。
こんなのに保険使うなんてありえない。

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凹ませた引越し屋の保険で直すのでしょう。

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誰がやったか分からない共用部分の修理は共用部分の保険で直すのが当たり前。
そのための保険です。
自動車の保険と違い使っても保険料あがりませ。

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AB棟の住民からしたら、まだ引き渡し前なので、修繕費から払われるなんて納得できません。

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それはそうでしょうねぇ＞AB棟引渡前

それにしてもひどい傷ですよ、やった人が気が付かないわけがないと思いますが・・・
せっかく防犯カメラがあるのですから見直してみればわかるんじゃないですか？

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>>951 さん
うんうん、額が大きいだけに、この臨時収入はうれしいですね！

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庇はどうやったらあのような傷になるんでしょうね？
横からこすったのか、下から突き上げたのか•••。
いずれにしても背の高いトラックがやったんだと思いますが。

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エコポイントAB棟までありそうですか？

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>955さん
CD棟住民だって、修繕費から支払われるのは納得いきませんよ。
引渡の有無は関係ありません。
加害者追求すべきですね。

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破壊されているのは庇だけではありません。
一度住民に聞き込みをしたほうが良いと思います。
ただ庇と違い住民がやったのではないかと思われる箇所もあります。

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幹事会社のサカイはどの引越し業者が出入りしてるか把握してるだろうから、
その全ての業者に、
｢名乗らない場合は、住民への聞き込み並びに防犯カメラの解析をし、
該当業者には損害賠償金の支払い請求、並びに器物損壊罪で訴えます。｣
くらいのことを書いた書面を送付すべきかと。


ただ、これを誰がやるのか…。
管理組合はまだ立ち上がってないし、まさか幹事会社がやってくれるわけないし…。
割りと現実的なのは、引渡しがまだのAB棟住民が、デベに要求するのがいいのかも。
内覧も近々始まるわけだし。
この状態の共用部では納得がいかない、と内覧ではっきり主張すればいいのでは？

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管理会社の三菱コミュに言えばいいんじゃない。

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午後にベルクへ行ってきました。
意外や意外、オープン初日で雨も降っていないのにガラガラでしたね。
駐車場もレジもスイスイでした。新規開店スーパーで、これだけ空いているのは初めての経験でした。

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ベルクだからでしょう。

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エントランスの庇の件

三菱コミュから報告あがってますよ。
住民ならわかるはず

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チラシ配布が広範囲だったらか、京成津田沼駅前の東武ストアオープンの時はすごく混んでました。
ベルクはチラシ配布が少なかったみたい。7月になれば、A・B住民が行くからそれまでベルク頑張れ。

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15時過ぎに行った時には、ベルクかなり混んでましたよ～。思ってたより品数も多くて、十分用を足せると感じました。

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ベルク、思ったよりも良かったです。わざわざモリシアまでいくのが面倒な時はベルクですませようと思います。

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私も仕事帰りにベルクへ寄りました。20時頃でしたが、とても混んでいましたよ。
いろいろ安くて、沢山買い物して来ました。
前レスで悪口書かれていた中国産の焼き鳥なんて、なかったです。紅白たまご…ありそうでないパック、初めて見ました。

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>971さん
中国産の焼き鳥は、開店のチラシに大きく載ってるのを私も見ましたよ。

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962さん
何故、引渡しがまだのAB棟住民が、デベに要求するのがいいのかもと考えるのかが、よくわかりません。

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デベはもう庇の件は十分把握していて
業者に修理も依頼予定になってますので安心しなよ。
今日修理業者が見に来てた。（もしかしたら当事者かも・・・）

管理組合も正式に発足していないのにデベの判断で
勝手に修繕費から直すわけないだろう。

エントランスの掲示板に詳細があるので
心当たりある方は報告すればいいだけ。

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B棟購入者ですが、もう少しデベを信用しても良いのではないかな。まぁ、他物件の購入者板にズケズケと入ってきて引っ掻き回しているのは、何処の輩か明白ですがね。

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ピーターパンの駐車場は、無料なのかな？
だとしたら、ピーターパン利用しない人の駐車が増えそうですね。
ピーターパン渋滞もちょっと怖い。

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我が家も内覧会がいよいよ近づいてきました。
期待感が高まります。

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あと、2ヵ月半で新しい生活が始まります。
景色はどこまで見れるのかな？　携帯は繋がるのかな？
リビングは、レースのカーテンだけでOKかな？

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津田沼発と津田沼終着の快速の大半を無くし、千葉発と千葉終着に集約することについては新聞報道もされた。
という話がありますが、本当でしょうか？

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>979
ガセでしょう。幕張本郷に車両基地があるのに、津田沼の始発が少なくなるというのは現実的ではありません。

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あの車両基地のおかげで、駅まで長い跨線橋を渡らなくてはならないんだよね。

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>976さん
ピーターパンの駐車場の件、私も気になってました。
他の店舗も無料ですよね？

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ピーターパンは無料開放でしょうね。
逆に駐車券を発行するとなると、渋滞を招く可能性もあるのかなぁ。なんて思います。

まあ奏の住民は歩いて行くので、良いのでは？？

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駐車場はもちろん無料だし
買ったパンを食べられる休憩スペースも有り
コーヒーサービスまである。
街開き時チラシみても無料ぽい。

懸念するのはＡＢ棟前の道路に大量の路上駐車が発生すること。

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路上駐車は、おまわりさんに言えば、強い取り締まりをしてくれますよ。
自分達の首を閉めなければいいけどね。

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ピーターパンさんは、警備員配置して対応するでしょう。向かいに駐車場とか借りるのでは？

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ピーターパンで工事が始まったみたいですね。
駐車違反の話が出てましたけど、B棟エントランス前の通りは、駐車禁止になっている
のでしょうか。駐車禁止の標識が無かったような..それともこれからかな？

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今は何もないですね。
谷津小学校前側の入口は封鎖してますので
車の通りはほとんどありませんが、
この入口が開通したらモデルルーム側への抜け道となり
それこそ公園ができたら無法地帯に成りかねない。

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どこかに防犯カメラが設置してあるのではないかしら。特に戸建側は、歩道がありません。
玄関を出れは、即歩道です。抜け道になって万一事故が起きてもカメラの記録で分かると思います。
防犯だけでなく、車による無事故無違反のモデル地区になって欲しいですね。
自治会組織としてのパートナーズに理解と協力を惜しまず、その活動に期待しましょう。

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AB棟前の道路は通学路だから、路駐が発生したら嫌ですね。頻繁に取り締まってもらわないと！

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通学路は、警察に申請すれば、午前、午後の通学時間帯は車両規制することが可能ですよ。
もちろん地域住民は、通行が可能です。
よく7：00～9：30、14：00～16：30 通行不可などという標識を見ます。

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通学路と明確になっているわけではないけど、通学路として使用されていれば申請は可能なんでしょうか。

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６月入居組です。本日、内覧会にて購入した部屋に初めて、足を踏み入れました。
まずは、一言。景色の素晴らしいこと。右手にスカイツリー、船橋の海を挟んで、
左手に幕張の副都心。天気が良ければ、船橋の海の向こうに富士山が見れる？
期待はしていましたが、裏切られることなく、感激しました。
（トイレにいきながら、Ｂ棟２２階のビューラウンジにも潜入。ここも素晴らしい）

景色のことは、これぐらいにして、内覧会ですが、三菱レジデンスの担当の方、
フジタの担当の方ともに、とても良い方に当たりました。質問に対しての丁寧な回答、
わからない場合は、確認し、帰るまでに回答をいただきました。指摘についても嫌な
顔をせず、ご自分でも確認し、指摘事項として取り上げて貰いました。
床のシミ（ワックス仕上げ時のシミ）、床板の浮、壁紙の汚れ、バルコニーの傷等、
分類すると１４項目程（指摘箇所数となると三十数か所）。大きな指摘事項は
余り無く、細かいものが多かったように思います。予想以上にキチンと仕上がって
いました。

内覧会を済ませ、ますます早く、入居したいという気持ちが強くなりました。
係の方に伺ったら、この土日で１２０組の内覧会を行うとのこと。

皆さんも、内覧会に行くと、一日も早く入居したいという気持ちが強くなると思いますよ。
ちなみに、我が家は、内覧会同行業者は頼みませんでした。チェックをする箇所、チェック
方法等を調べ、妻と二人でチェックしました。

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最近、コープの営業がうっとうしくないですか？
マンションの中に入って営業したり、外から追いかけて営業したりとやりたい放題です。
6月入居の方も気をつけてくださいね。
ちなみに、同じ人にもう6回も営業にあいました。うんざり。

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わかります。外で買い物して帰宅時にコープ会う事多くて何度も営業されます。迷惑にならない程度にしてもらいたいですね。

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エプロンして交叉点近くに立っていて、話しかけてくる人かな？

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>994さん
コープの営業が、マンション内に入ってきてるんですか？？

ちなみにここは、現状コープNGですよね。
何かの説明会で、NGと言ってましたが。

管理組合発足後に決めて頂ければ、可能になるのかな？と思ってました。

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コープは、配送時に在宅してれば利用OKと聞いてます。
要は、玄関前置きがNGということですよね。

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コープはマンション内や敷地内で執拗に営業してますよ。
うちの妻はコープのトラックを見るだけで気分が悪くなるそうです。
土日や夜間の男性が居るときには声を掛けず昼間の主婦狙いみたいです。
気をつけてくださいね。

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ダスキンもすごいですよね。玄関チャイム鳴らさ営業されました。3回目には軽くキレましたよ！

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話の途中で失礼します。
新スレを立てさせていただきました。
よろしくお願いします。

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