ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

704さん
我が家はＢ棟入居の為、引っ越し幹事会社は日通なのですが、日通より購入した家電や家具は引っ越しの枠の中で搬入する様に入居説明会で言われていましたが、CD棟の場合は違うのでしょうか？
ただでさえ、70分という持分しかないのに、そんなピンポイントで電気屋さんや家具屋さんの配達を頼める訳もなく、頼めたとしても引っ越しの搬入もあるなか70分で配達会社が入り乱れて作業が出来るとは到底思えないのですが、皆さんどう対処されているのでしょうか？

私は、引き渡しから引っ越し日までに、エアコンや家具の取り付けをして貰いましたよ。
あの大量の引っ越し荷物を見ると、引っ越しと同時に家具類を取り付けるというのは、事実上不可能に近いのではないでしょうか？

引っ越し後は、荷ほどきに相当時間がかかるので、取り付けは引っ越し前に済ませておいた方が無難だと思いますよ。

ベランダの腰壁に(布団など)干すのは規約で禁止されていたと思いますが干されてますね。C棟。
昨晩は歩行喫煙、敷地外でポイ捨てのサラリーマンがメインエントランスに入って行くのを見ました。
入居前だと管理人にいうわけにもいかないし、、、

>712

間違いなく元ヤンですね。
注意するなら今だと思います。
１人がやると、連鎖して収拾つかなくなりますよ。
何で俺だけ注意するんだ？他にも吸ってるやついるだろう？とか

私も釣り人が出没しているのをみました。

>682さん 他にもありましたよ。
D棟11階の 2LDKが、15万円だそうです。
購入しておいて、どうして自分で住まないのか不思議です。

転勤等、色々事情があるのでしょう。
そういうわが家も予定通り6月入居出来るかまだ分かりません。
賃貸に出したら、ここで詮索されちゃうのかな。

７月に引っ越しします。幹事会社は日通です。
私も入居説明会で割り当てられた時間に家具屋さん等の業者さんに搬入をお願いするようにいわれました。
もちろん、私も引っ越しと同時に家具屋さんが来るのは厳しいと感じてます。
ただ、割り当てられた時間以外にエレベーターを使うのは迷惑だろうと
考えると日通の指示に従うしかないのかなとも思っています。
皆さんはどうされますか？

698・709です。
日通にはまだ確認していないのですが、よそ様の搬入には、迷惑をかけないように
購入する家具は、
①引っ越し日より前、その日の予定枠の終了後（19時以降ぐらい）に搬入する。
②引っ越し日当日、自分の予定枠内で搬入する。
③引っ越し日当日、当日予定枠以降の終了後に搬入する。
のどれかでお願いしようと思います。

カーテンとか照明は、引っ越し日に先立ち、自分で取付けようと思っています。
引っ越し日当日は、バタバタするでしょうし、カーテン・照明がないと落ち着かないので。

>709さん
島忠は結構お勉強してくれるんですね。
今度行ってみようと思います。

>717さん
私も6月入居ですが、家具は出来る限り、指定時間に運んでもらう予定です。
我が家はLDの大型家具は全て買い替えなので、家具屋はリビングへ搬入&作業、
引っ越し屋には、とりあえずその他の部屋へ搬入してもらいます。
指定時間内に荷物をあげてしまえばいいので、
その後ゆっくり設置やら組み立てやらをお願いする予定です。

家具屋によっては、日にちだけ指定で、時間は前日にならないと決まらない場合もありますが、
前日に時間と搬入ルールはお伝えするつもりです。
それでも時間枠内に来てもらえずに待たせることになってしまっても、
配送業者には気の毒ですが、こちらからルールをお伝えしている以上、仕方ないかと。


そうそう、業者の出入りが激しいので、盗難にはくれぐれも気を付けましょうね。
貴重品はもちろん、運び込まれた荷物が抜き取られないように、
一人は監視役に徹した方がいいですよ。

家電量販店等はあまり細かい時間指定出来ないですよね。
日通も引っ越しのプロなら、出来る訳がない事を指示しないで欲しいです。
しかも入居前にらもらっていた資料には、購入品の搬入はメインエントランスを使用し搬入日時を日通に連絡する事、という内容だったのに話が違う…。

720は、入居前の資料ではなく、入居説明会前の間違いです。

家具・家電の搬入はＤ棟からだから、
建物内の移動だけでも相当かかりますよ。
引越枠内で搬入は至難ですよね。

そろそろ日通の見積がはじまる頃ですが、
Ｂ棟の引越枠７０分制限で日通以外に見積もりした人いませんか？

A棟入居ですが、自分の持ち時間内であれば、サブエントランスから搬入してよいと
入居説明会で日通から説明されましたよ。
トラックもサブエントランスに停めてよいと言ってました。

正直日通相当感じ悪い

我が家の場合ですが、時間大幅にずれました。
部屋で一時間半待たされやっと搬入開始、当然終わりも一時間ちょい後ろにずれました。

照明は時間通りに届きましたので、荷物のない部屋で取り付け安かったですが(脚立はかしてもらえますよ)、おかげで旧居の立会い時間に遅れました。賃貸からの引越しで当日不動産屋と約束してる方は時間に余裕を見たほうが宜しいかと思います。

あまり詳しく書いて特定されるのも嫌なので詳細は記載しませんが、私もこれまでの日通の対応にはあまり満足していません。見積りで予算内に収まらない場合は経験者のサカイにでも声かけしようかと考えてます。

私が入居説明会で確認した内容は

・引越枠内であれば家具、家電もＡＢ棟から搬入可能。
（ただし駐車スペースは引越車両優先）

・引越枠以外はメインエントランスから

・家電・家具搬入はなるべく引越枠が空いている時に
お願いしますと念を押される。
（空いてる枠はかなり後ろですが・・）

・日通とのやりとりにはあまりいい感じはしませんでした。

内覧・一斉入居時って相変わらず
怪しい設備業者が待ち伏せしているもの？

幹事会社は、入居者の引っ越しや搬入に関するワガママを仕切るのが仕事です。
その分デベからもお金もらっています。
あらかじめもらっている紙に書かれてたルールさえ守れば、
(日時が決まり次第連絡する、決められたエントランスを使う等)
家具家電の配送は、自身の都合のいい日時を指定すればいいと思いますよ。
ただ時間に余裕をみなくてはいけませんが。

日通があの紙に書いている以上のことを言ってきても、
それは日通が都合よく仕事をしたいためです。
風紀を乱せと言ってるつもりはありませんが、入居者はある程度ワガママでもいいんですよ。
それを裁くのが幹事会社の仕事です。

引っ越しが、割り振られた時間を大幅に押すなんて、幹事会社の仕事が下手なだけです。

我が家の引越しの時も待たされましたが、既に入居済の方の家電品や家具の搬入があったり
するので押し気味になっていると言われました。
1階程度のEVの使用であれば、断れませんのでOKせざるを得ないと言っていましたから、大量
の搬入でなければ入れてもらえるのではないでしょうか。
これから、入居者が増えてくれば、EV利用も増えてくるでしょうから大変ですね。

ＣＤ棟は枠が２時間あるから多少の融通ききますが、
Ｂ棟は７０分しかないので合間の家電・家具の配送は厳しいと思うよ。

日通が70分枠を決め、家具家電もその時間内でと言ってるのだから、
我々素人には不可能と思えても、プロの日通には采配できるんじゃないかね？
だって向こうが提示してきたルールなんだから。
ある意味見物だよ。

サカイの営業さんと話した時は日通とはあまり仲が良くないような話をしていて
一緒に仕事をしたくないと言っていました。
CD棟の引越しは7,8割方サカイでしたが、あとは日通やアリさんがちょこちょこでしたね。
サカイは意外に女性の方が多くてびっくりしました。アルバイトかな？
家具の搬入は翌日の11時～13時だったのですが、まだ引っ越してきていないようなので先に
搬入していいですか？と9時頃電話がかかってきました。
引越しと買った家具の搬入を同じ日にしているとそういうことが発生するのかなと。

うちは6月入居で、11時40分〜の枠ですが、
入居説明会で、日通から前日搬出の可能性が高いと言われてしまいました。
ちなみに隣の市から、距離は10キロあるかないか位です。
前日搬出が嫌だったので、あえて2枠目以降を希望したのですが…。
まだ見積もりはきてないので、正式にどうなるかはわかりませんが、
前日搬出になるなら、日通は選ばないと思います。。

アリさんみました？
日通とアートはみましたが。
うちはアリさん見積断られちゃったんですよ、地域によるのかな？

あ、怪しい業者、今のところ見かけていません。
あちこちに注意喚起の掲示がありますし、入りにくいでしょうね。

735さん
何度も転勤で引っ越しをしていますが、荷物がかなり少ないと言われてきたわが家ですが、アートや日通は大抵搬出に養生時間は含まず最低2時間みてましたよ。
その時間の搬入なら、常識ある引っ越し業者ならどこも前日出しではないでしょうか？
旧居の搬出を何時からされるご予定ですか？

738さん！
荷物を減らすコツおしえて下さいっっ

>735さん
うちも前日搬出は嫌だったので、リクエスト出す時に日通に確認した際、午前中の搬入は前日出しになると説明うけていましたけど、735さんは2枠以降なら当日出しOKと言われていたのですか？
ちなみに当時、同時に大手数社に電話で確認しましたが、どこも午前搬入は前日出し、しかも割増ありと言われましたので、我が家は午後のリクエストしました。

日通さんは、トラックからの荷卸しとEV迄の搬送、EV操作専門、EVから居室搬送員というふうに完全
分業制でやるはずです。但し、引越し担当の責任者は居室内で指示をします。
こうして、1世帯単位の引越し業者では、まず搬入不可能な短時間を設定して独占契約を狙ってますね。
引越し作業員は、そのほとんどが日給制のバイトですから、日通さんにとって他社に取られた70分の穴
は大きいです。他社が70分枠で2t車2台、作業員5～6名なら確実に日通の方が見積もりも安くなります。
午後の搬入で意地でも安くと言うなら、積み込み作業員は、3名、搬入現場でバイト3名派遣という手も
ありますね。

739さん
738です。
転勤族の為、一週間後に引っ越し…等という事もあるのでいつでも引っ越しが出来るように、普段から余計なものやいつ使うか分からない物は持たないようにしていた位です。
強いていえば、『こんまりさん流』を無意識にしていた気がします。
せっかく購入したマンションなので、今度は好きな物に囲まて落ち着いて暮らしたいです。

738さんではありませんが、私の記憶では、
引っ越しの案内には、1枠は前日出しって書いてあった気がします。
帰宅中なので確認はとれていませんが。

↑735さんの間違いです。

A棟、B棟で、枠の時間帯や条件が違うのかもしれませんね。
私も日通に(同一市内の引っ越し)当日出しでOKな枠を聞いたら、5枠(13:40〜)以降と言われましたから。

735です。
我が家はA棟ですが、確か案内には1枠目は前日出しと書いてあった気がします。
アンケート提出前に日通に確認を取らなかったのは、こちらの努力不足ですが、
案内に書いてあることと違うことを言われたので、日通には不信感を抱いてしまいました。

>738さん
我が家は引っ越しらしい引っ越しが初なので、勝手がわからないのですが、
私達の計画だと8時前くらいから旧家の養生も含めてやってもらうつもりでした。
家具もそんなにないので、搬出は2時間で終わるかと。
自家用車で30分程度の距離なので、引っ越しのトラックでも移動は1時間見れば余裕かなと。

考えが甘かったですね。
うーん、ちょっと計算外でした。
さてどうしよう…。

新規購入品の搬入の日時指定の事もあるし、日通は書面とその後の説明とではあまりに内容が変わり過ぎですよね。
それも、悪びれずさらっと説明して終わり。
746さんでなくても、不信はあると思いますよ。

今回の日通への不満はデベに伝えた方がいいかもしれないね。
日通から口約束で言われたことは、デベは知らないだろうし。
デベから一度日通にガツンと言ってもらわないと。
あまりにも不満が多ければ、三菱の他物件で幹事会社として使ってもらえなくなるしさ。
もし日通がCD棟の幹事だったら、AB棟からの契約欲しさにここまでメチャクチャにしなかったも。

CDの実績があるサカイ、営業所が近いアートは見積とって損はないですね。

うろ覚えですが、空き枠があるのって7月後半だったような。さすがにそこまで待てないし、かといって朝一の配達も無理そうだし、新規購入品は19時以降が現実的ですかね。それとも冷蔵庫の買い換え１ヶ月延ばそうかな…。

750さん、引越し前のタイミングの良いときに買い換えてしまったらどうですか？
そうすれば、新居での搬入引取時のキズの心配もありません。
引越し後に購入なら、玄関の段差部、食器棚とキッチンシンクの間の狭い所は要注意ですね。

一軒家なら朝の搬出も問題ないけど、
マンションだと通勤時間帯と重なると
かなり迷惑になります。(エレベーター)

それ以前に、数多く引っ越しを重ねてきましたが過去の経験ではどこのマンションでも８時台に引っ越しを始める方はいませんでしたね。
やはり「飛ぶ鳥跡を濁さず」でご迷惑になる事をする方はいなかったです。
でも、業者やマンションの管理組合によるのかな？

皆さん同じ住民となられる方に対して、随分ひどい言われようですね。
マンションやアパートに住んでるとは限らないのに、よってたかって可哀想。

それよりもプロである日通が書面に紛らわしい書き方をしたことのが酷いです。
最初からA棟2枠目までは前日搬出と書いてあれば、こんなことにならなかったのに。
他にも2枠目で当日搬出を考えてた方もいらっしゃるのでは？

そういう自分が2枠目で当日搬出を考えていたのですが…。
ちなみに戸建てからです。

引っ越しの経験があまりなさそうな方に一般的な事をアドバイスしただけでは？
ちょっと言葉がキツイ方もいたかもしれませんが、擁護する訳ではないけど内容的には754さんが懸念する程、酷いとは私は感じませんでしたが。
お互い言葉じりをとって、攻撃するのはやめましょうね。
ただ、悪いのは日通という事で一致でしょうか。

朝8時頃から搬出を始めることってそんなに珍しいとは思いませんが･･･
前日までにご近所さんにはご迷惑をかけることをご挨拶もかねてお知らせするし。

我が家も前回の引越しは、マンションの2階からでしたが朝8時頃に業者がきましたよ。
そして養生したり、エアコンを外したりして搬出は9時少し前位からでした。
もちろん、周囲の家の方には事前に挨拶して了解を得ておきましたので、問題はありませんでした。
逆に、当日は皆さんがお別れの挨拶に来てくれた記憶があります。

少し話題を変えて。
マンションの引き渡しを受けてから、１０日ちょっとすぎました。
住んでいて思うのは、とにかく静かで、揺れや振動も感じず、暑くもなく寒くもなく、デザインもよくて、眺望も素晴らしく、とても快適だということです。
今朝はベランダに出るとかなりの強風だったのですが、窓を閉めてしまえば、風の存在など忘れてしまうように静かでした。
陽気のいい日にベランダに出ると、静かで眺めもよく、本当に気持ちがいいですね。

出勤時間にもよりますが、玄関から駅のホームまで、１０分見れば大丈夫でしょう。
駅までの道のりも、多くの店舗があり、歩道も広く、余裕のある作りなので、ストレスを感じません。それ故、時間も、体感的には１０分かかっているとは感じません。

このマンションは、とびぬけた長所はないかもしれませんが、本当に欠点が少ないマンションだと思います。
結局、この総合力の高さが、このマンションの最大の長所なのかもしれませんね。

ＡＢ棟の皆様、お先にこのマンションを満喫させてもらってます。
引渡しを楽しみにして下さいね。

735です。
みなさん、色々ありがとうございます。
うちも戸建てからの引っ越しなので、当日搬出できないか見積りとってみます。

＞758さん
素敵なマンションライフを送ってらっしゃるみたいですね。
早くお仲間に入りたいです。
フォルテのオープン日も決まり、さらに駅までの道のりは楽しくなりますね。

奏の杜フォルテは４月２６日オープンなんですね。思ったより遅いオープンですね...
駅周辺は食料品買うところたくさんありますが、車で行くと駐車場が混むため歩いて行っています。
ベルクだけでも早くオープンして欲しい！

夜のマンションです。良いですね。

＞761さん

写真ＵＰありがとうございます！
Ａ棟契約者なので、引っ越しはまだ先になります。

早く奏での杜の住民になりたいです。

今日は風が強かったせいか、空気中のちりが吹き飛ばされて、本当に夜景がきれいに見えます。
今日の夜景は、入居後いちばんです。

津田沼南口のランドマークにふさわしいたたずまいですね。
道が広くて歩きやすそう。

Ｄ棟から幕張のビル群は見えますでしょうか？

>765

見えますよ。横の球場も見えます。

>761
綺麗な夜景ですね。
マンションの影に観覧車のようなものが見えますが、葛西臨海公園の観覧車でしょうか？
A棟の方は毎日これが見れるんですね。

葛西臨海公園の観覧車が見れるということなら、A・B棟からディズニーランドの花火が見れるという
書き込みは嘘じゃなかったんですね。

素敵な夜景ですね。
早く住みたい！

766さん。

ありがとうございます。
入居前までに、検討板でも、この板でも、D棟からは幕張が見えないと言い切ってる方がおられたのですが、私は見ることが出来るだろうと考えていましたので、確認できよかったです。

D棟ですが、幕張の夜景、見えませんよ。
残念です。
766さんは、どこらへんのお部屋でしょうか。

766さんではありませんが
D棟から幕張も球場も見えますよ
階数は言えませんが
鍵引渡しは21日でした

うちもD棟ですが見えますね。

766です。
幕張のビル街、D棟から見えますよ。
バルコニーからの視界が180度でD棟の向きが真東だとすると、真南から真北まで見えますよね？
地図でマンションと幕張のビル街の位置を見てみると、おそらくビル街は南南東です。
なので、ちゃんと見れるはずです。

ていうか写真撮ってるのでここに貼ればいいだけのことなんでけど、どこの部屋から撮ったのか分かってしまいそうなのてやめておきます。
あ、もしかしたら下の方のお部屋からは見えないのかもしれませんね。

Ｃ、Ｄ棟の入居もぞくぞく進み、Ａ、Ｂ棟はそろそろ内覧会が始まりますね。
（ちなみに我家は、Ａ棟です）
今月は、内覧会・引越し業者選定とあわただしくなりそうです。
書き込みを見ていると、Ａ棟とＢ棟では、引越しの持ち時間、一日の枠数が
異なるのでしょうか？
Ａ棟は、１日６組で、持ち時間１００分です。

早く入居して、ベランダから夕日に映る風景を見たいです。
（当然、内覧会のときも、じっくりチェックを行い、その後、景色を楽しむ
つもりです。但し、天気の良いことを祈ってます）

＞775さん

同じくＡ棟入居です！
今月に内覧会に行きます。

内覧会では部屋をしっかりチェックして、ベランダからの風景を見るのを今から楽しみにしています。

ウチの内覧会は5月、室内に気をとられて携帯のチェックを忘れてしまいそうなので、内覧の
終わる頃の時間に電話して欲しいと親に頼んでいます。
不安定のようなら携帯の会社へ連絡して、7月の入居までに使えるようにしなくては。

777さんの書き込みを拝見して私も心配になったのですが、
ＣＤ棟の高層階の方でdocomo、auの携帯の電波が入りにくいという方はいらっしゃいますか？

C棟の高層階ですが、docomo、auの携帯の電波は、うちは問題なく入ります。ご心配されなくても大丈夫ではないでしょうか。

Ｃ棟高層階ですが、私の部屋は、ドコモの電波状況があまりよくありません。

私もC棟高層階でドコモユーザーですが、リビング側は全く問題ないです。寝室側(共用廊下側)は悪いですね。ネットやメールは大丈夫ですが、電車だと途切れたりします。

あっ
電車でなく、電話です。

778です。
携帯の件でご回答頂きました皆様ありがとうございました。
電波状況も多少不便はありそうなものの、使えないという訳ではなさそうなので安心しました。
CD棟の皆様方が先に入居されていてこちらで色々な情報を下さり、とても助かっています。
これからも何かお気づきの点がありましたらよろしくお願いします。

780さん
私も内覧会の同行を、専門家の方に頼んでいます。
先日、その方とお話した時に、すでにCD棟の内覧会で何度か来ているとのことでした。

>758さん
私も同感です。
とにかく怖いくらい静かですよね。
マンション自体に満足してるのはもちろんですが、駅までの道が広くて歩きやすいこと、
周辺の植樹やなどがキレイで気持ちよく散歩できそうなこと、近くにスーパーなどのお店が充実してることなど、
生活しやすそうで非常に満足しています。
マンション内で会う方も、ちゃんと挨拶を返してくれて常識のありそうな方達で安心しました。
これから住人が増え、フォルテがオープンして賑やかになるのが楽しみです。
街びらきはお天気になるといいですね。

テラス検討版からの情報ですが、
テラス契約者には、近隣公園は2013年度の予算がつかなかった件と、
学区変更の可能性がある旨の説明が、書面にてあったそうです。

先月の入居者説明会で、近隣公園は2013年度の予算がつきそう、
という話を聞いていたのですが、結局ダメになってしまったのですね。
公園の完成がどんどん遠くなりますね。
また、学区の変更の件は、こっちは大丈夫なのでしょうか？
CD棟入居者の小学生のお子様は谷津小に決まったんですよね？
同じマンションで、ある年度から学区が変わるなんてことはあるのでしょうか？

お金をかけないシンプルな公園でいいので、早く整備してほしいと思うのですが、みなさんはいかがですか？
テニスコートやフットサルコート、駐車場、要りますか？

近所なので、少なくとも駐車場は必要ありませんよね。

>787
テラスの方で言われている公園は、ここの公園とは違うと思いますが。

フットサル場やテニスコート、是非欲しいです。駐車場もある方が、路上駐車が減ると思います。

谷津小学校のＨＰにも奏の杜内における児童数増加に対し
教育委員会で「谷津小学校対策検討プロジェクト」を設立するとありますね。

今年度は通学区はこのままでしょうが、
来年度以降は何らかの対策がとられる可能性があります。


余談ですが谷津小学校は平均学力かなり高い。
学力調査結果かなりいいですね。

>790さん

テラス前の公園だということですか？
そちらは2014年4月までに完成するそうです。
予算がおりなかったのは、私たちのマンション前の近隣公園ですよ。

ここのマンションの人が谷津小に行けなかったら、どこの人も行けませんよ。徒歩１分なのに。

予算がないということですから、桜広場と芝生広場とベンチ程度を先行して整備すれば
いいのではないでしょうか。
樹木やベンチも寄付を募れば良いのではないでしょうか。そして樹木は植樹式のイベント
を開催したり、ベンチは記念プレート付にしたりすれば、行政だけでなく市民と一体になっ
てつくりあげた市民公園ができあがるのではないかと思います。

公園はなるようにしかならないですよ。

話の流れを切ってごめんなさい。既に入居している者です。

今日の夜、１１時頃に玄関を出た時にカツンカツンと音がするので見てみたところ、A棟横のシンボルロードになる道路のベンチ前あたりの広場（まだ立ち入り禁止のはず）で若者数人がスケボーをしていました。
我が家はC棟なので結構距離があるのに、スケボーのローラーの音や地面にたたきつける音がはっきり聞こえてきました。

ゆくゆくA棟の方々にも迷惑だろうし、なにより夜中に若者たちのたまり場になるのがイヤだと思い、警察に通報しようかと考えたのですが主人に止められました。
今後も続くようなら警察に話しておいた方がいいでしょうか。

あ～あれスケボーの音だったんですね！
Ｄ棟でも聞こえましたよ。
私も警備員さんにお話してみましょうかね。
複数住民から訴えがあったほうがいいでしょうから。

昨日は若者二人がエントランス前の四角い石に座ってコンビニで買ったとおもわれるパンを食べてましたね。
食べ終わったらそのまま去っていったので住民ではないような・・？

丁度いい溜まり場になりそう
モリシアのフードコートみたくて

そういうのを見かけると拾って捨てたいんですけど、近くにゴミ箱が無くて結局放置。。。
キレイな状態を保ちたいんですけどねぇ。

スノボーは許容範囲かと。

時間帯は問題視してもいいと思いますが、、、
マンションの住人かもしれませんし、、

立入禁止なのに許容範囲かー

早速ベルクのポイントカード作ってきました^_^

スケボー、日中は歩行者の邪魔になるから、いずれ苦情が増えて禁止になるパターンかと思います。

タバコの吸い殻もスケボー対策も奏の杜のことならパートナーズが対応してくれるのではないでしょうか。

我々住民がパートナーズメンバーですよね。