ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

Ｃ・Ｄ棟の方は、いよいよ引越しですね。我家は、Ａ・Ｂ棟なので、６月入居組みです。
この気候が良い時期に入居できるのが羨ましいです。

引越しの状況、入居して見て感じたこと等、教えてくださいね！！！

>>548

ほーい！これから引渡会に行ってきます。
AB棟の方の入居が終るのは七月ごろですかね。
主にROMでしたがここの掲示板にはお世話になりました。
皆さんとお会いできるのがとても楽しみです。

545
レスしたの裕次郎だろ。荒らしを呼ぶ男だからな。

夜8時頃、マンション前を通りました。
サカイやヤマト、大塚家具のトラックまできていて、灯りのついている部屋もチラホラ。
新生活、始まりますね！

ホントだ！灯が着いてるお部屋がある！
いいな〜いいな〜。

ダイソー、ペットのコジマがフォルテに入るみたい。

情報ありがとうございます。
100均なら、ユザワヤの中に大きいのあるし、モリシアの地下にもあるけど、そんなに需要あるのかな？
ペット系は有難いです。亀ですが。

ダイソーはユザワヤに、しまむらはパルコにあるのに、
どうしてフォルテに入れちゃったんだろう。

同じ店ばかりいらない。

ほかの店と競争したくないのだよ。
これ、最近流行りね。

555さん
あのコンビニ、わかりにくいけど、食材もあってファミリーには使い勝手よいですよ。駅に向かうファミマは、品揃えが予備校生向きで、中食みたいのが多い。外出時には、どちらも車が停めにくいので注意。その場合は14号線のコンビニが広くて便利。いずれも主観ですが。

558さん

555です。
あのお店は重宝しそうですね。
引っ越しや手続きの連続で疲れた、っていうときに
お惣菜が充実しているのはありがたいです。
もうちょっとまとまった一家分の量が欲しければ、モリシアに
(そしていずれはフォルテにも)行けばいいですし、
ニーズによって使い分けできるのもいいところですね。

558です。市内からの新住民なので、南口を気に入ってもらえると嬉しいです。
フォルテは23時までの営業とのことで、私も楽しみにしています。
モリシアも、質がよい角上（しかし20時まで。閉店間際はかなり品薄）と、一通り揃うイオンを使い分けると、他にいく必要ないです。
イオン入り口にあるベーカリーのバゲットが何気にオススメです。
引っ越しづかれがでませんように。

私はコンビニを発見できず、結局イオンまでいきました。

そうそう、部屋に入居セットなるものがおいてありましたよ。
ティッシュ、トイレットペーパー、食洗機用洗剤、使捨てスリッパ、トイレクリーナー等です。
トイレットペーパー、助かりました（笑）

今はエントランスに何人かスタッフが常駐してますが皆さん感じよく迎えてくださりました。
私がおみかけした管理人さんは初老の男性でした。
デベの社員なのか管理会社のフロントの方なのか、若い男性もいて、この方も丁寧で感じよく気の利く印象でした。
コンシェルジュカウンターには女性が３人いました。

コンビニは、エントランスをでて、三井の新マンションに向かう道を進み、突き当たりを左（駅方向）、信号のある小さなＴ字路（右の先は空き地）を右、だったような。花屋、ケーキ屋、美容院が並んでます。

このあたりで、よい歯医者さんはどこでしょう?
ネット検索すると、ヨーカドーの上や、ミスドの上に、イマドキな感じの歯医者さん見つけましたが、そこそこ老舗で、評判のよいところを知りたいです（定期的なチェック、歯石除去など）。

みなさん、表札は出す予定ですか

出しません。わざわざマンションなのに周りと関わりたくないですからね。

564さん
小さいところだと実際に行ってみたほうが良いかも。
ネットの口コミより、先生の方針を直接聞かれた方が
良い結果になるかもしれません。

ちなみに大きい歯科病院は周辺の駅ににいくつかありますが、
どこも予約の順番待ちがとても長いので、
行かれるときがありましたら早めに相談なさられると
良いかと思います！

５６４です。アドバイスありがとうございます。

>565さん
うちは、表札を玄関前だけ出そうて考えています。
でも表札のサイズって、どれくらいなんでしょう。とても小さめだったように思うのですが。
大きいサイズのものより、さりげなく出せるメリットは、ありますね。

Bの網がほぼ取れましたね。久々の散歩で気づきました。
すっきりした外観で、堂々としたマンションになりましたね。
バルコニーから、街の変化を見る生活が楽しみです。

新居での生活、いいな～
うちは、7月引越しだから楽しみを先延ばしって感じかな。
でも、やっぱり早く引っ越した～い。

７月まで長いなー。

561です！ありがとうございます！
おかげさまでたどり着けました、早速買い物をしてきました。まだ荷物が段ボールの中なので当分お世話になりそうです。

7月の引越しは、既に猛暑が始まっていて汗だくですね。
入居の皆さん、熱中症に気を付けてくださいね。

三月、四月に比べてオフシーズンですから、料金も安いし、スタッフの質も良さそうで羨ましいです>七月

表札は落ち着いてから出そうと思ってます。年末ぐらいかな？

それに何より眺望の良いA.B棟が羨ましい。
同じ住民でも、ちょっと生活レベルが違う感じがします。

他人の生活レベルはあまり気になりませんが
たしかに景色最高でしょうね〜〜
バルコニーでビールなんて羨ましい♪

引越しで汗かいた後は、バルコニーで夕陽を見ながら生ビールですか。

ここの住人、釣りを相手にしなくなったね。

も～いくつ寝たらお引っ越し。お引っ越しが終わったらビールを飲んでやすみましょ。
は～やくこ～いこ～いお引っ越し。

続々と引っ越ししてきています。
周りはトラックでいっぱいです。
恥ずかしながら、駐車場で迷い、駐車場を出てからも自分がどこにいるか分からず迷ってしまいました。
大きなマンションならではですね。
これからやる事がいっぱいで大変ですが、それも楽しいですよ。

エントランス内には不要になったダンボール置き場があり、脚立、台車は貸してもらえるようなのでわざわざ持ち込む必要は無いようです。

引越トラックの多さに驚きました。
奏のシンボルであるマンションなのでお部屋のあかりが灯っていると嬉しいですね。
街も賑やかになります。

奏地域の本当にど真ん中のマンションですからね。環境の良さは、想像以上でした。
学区の小中学校が、市内でも1番学力も高いと最近知りました。子供のいる家庭にとっては、嬉しい環境です。

早く入居したいと思っています。
すでにご入居された方どんな様子かご感想を教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

これから毎日、12世帯位が入居するわけですね。
入居したら暫くは、家族で楽しく周辺の探検ですね。

引越し、お疲れさまです。
もしセブンイレブンに行かれるようでしたら、その並びにあるケーキ屋さんのスティックチーズケーキや、焼き立てマドレーヌがお勧めですよ。

さっそくC棟の方でベランダ喫煙の方がいらっしゃいますね。残念…

駐車場ゲートのシャッターの開閉めっちゃ早いですね。
入り口・出口が独立しているので待ちもほとんどないです。

開けるのは速いですが、閉まるのはゆっくりです。
安全の為に。
リモコンのボタンがしばらく光ったままなので心配になっちゃいました。

駐車場の出入りについて、わからなかったので、情報ありがとうございます。

C棟で、ベランダでの喫煙が見られたとの事ですが、自分なら部屋を特定した上で、管理人を通して即やめてもらいますよ。始めが肝心でしょう。

ベランダ喫煙いましたね～～～！！＞C棟
外から見えましたよ。
あら、早速・・って思っちゃいました。

ベランダ喫煙ダメでしたか？

規約でベランダでの喫煙は禁止と明記されていますよ

>594
ベランダでの喫煙だけでは、ないてす。
窓を開けての喫煙も、煙害の観点から禁止されています。管理規約集、見直してね。本当に契約者ならだけど。

喫煙者最悪ですね。

B棟1階のA棟との境にあるひさしの先端部が、何かをぶつけたのでしょうか
見事にへっこんでいましたね。
こちらは、完成引渡しがまだですから、それまでには修復されるのでしょう
が、あっ、キズ発見って内覧のような気になってしまいました。
我が家の内覧本番は、5月ですが、このような事が無い事を祈ります。

管理人さんを通してなんて言わないで、
直接ベランダ喫煙の方に言ってみたらどうですか？

悪いのは規約を守らないベランダ喫煙をしている方。
あなたは何も悪く無いですよ。
何か言い返されるかと不安に思うかも
しれませんが、勇気を持って。
応援してますよ。

角がたつから管理人を通しての方がいいと思いますよ。
むやみな隣人トラブルにつながりますから。

私も600さんと同じ意見です。
そもそも入居に際して、管理規約を確認しないような方ですから、直接関わらない方が良いです。

喫煙、ペット、楽器、子どもの騒音は、マンションの4大トラブル源ですから、お互いに気をつけたいところです。

管理人さんは大変ですね～
住民から面倒なこと全部任されてしまって。

入居者同士のクレームは、直接ではなく管理室を通してと言うのがマンション生活でのルールです。
これからお世話になる管理室から、やんわりと言われれば、マナー違反だということに気が付きます。
それと、応援していると言いながら高みの見物、煽るのは止めましょうよ。

管理人も一回の喫煙ぐらいじゃ直接言いにいかないですよ。初めはポストに注
意のチラシを入れる(誰かを特定しない文書)それでも辞めない場合は手紙、それでもダメなら直接または管理組合理事長が直接言いに行く。という感じが一般的です。

喫煙者村八分じゃ

釣り人がいますね

ヘビースモーカーの新船虫ですよ。

>604さん
部屋か特定されて、すぐに改善が必要な場合（安全面に関わること）は、その限りでないですよ。

管理人は、ボランティアでもなく、私たちの管理費から結構な給料が支払われています。きちんと筋の通る事であれば、遠慮をする相手ではないと思いますよ。

でももし特定した場合、その人がベランダでは吸っていません。と言ったらどうしたらいいんでしょう。写真に撮って証拠を見せるしかないですよね。

そんな人は、ここに居ないはずと思いたいですけれどね。直接言われて咄嗟に出てしまった嘘なら、その後繰り返す事はないと思いますよ。

常習的な人がいたら、やはり証拠が必要でしょうね。
ギスギスしてしまいますが、私なら言う前に言う事に対する証拠は揃えます。
もちろんそんな事にならないよう、日頃からコミュニケーションをとって、仲良くさせていただきたいです。

610さん、そうですね。全くその通りだと思います。
日頃のコミュニケーションさえあれば、音やマナーに関する問題も減ってくるそうです。

608さん
管理人は規約の番人ではありませんよ。
もちろん住民同士の仲介も委託費に入ってません。
目の前でタバコを吸ってる人がいたら注意するぐらいですよ。

規則も守れないのかよ、立派な大人が、恥ずかしい。家族全員がそういう目で見られるのに。

>612
住民の仲介じゃないですよ。施設の安全管理は管理人の仕事です。

逆に注意や文句を言われるうちが華ですよ。
モラルのない家族として、噂されるようになったら集合住宅での生活が厳しくなるのではないかな。
特に分譲だと、ずっと言われ続ける事になる。

おやおや、こまったちゃん達が寄ってきちゃったよ。困ったもんだ。
みんな笑顔で挨拶していれば、揉め事は起きにくいよ。

見た人は証拠を持って管理人さんに言えばいいんじゃないんですか。もちろん、自分の名前や部屋の番号は言わないとだめですよ。

うちの旦那もベランダ喫煙する気満々でしたよ。
規約で禁止されていると伝えるとキョトンとしていました。

非喫煙者にとってタバコの臭いはとても不快であること、煙がどれだけ拡散するか、他の部屋が窓を開けていたらどうなるか、洗濯物に臭いがついたらどんな気持ちか、それが他人の中年男が吐いたタバコの煙だとしたら？気持ちの問題だけじゃなく健康を害することもある、アレルギー等敏感な人もいると諭しましたが、ベランダ喫煙が規約で禁止されるほど迷惑な行為だと認知されていること、自分には全くその感覚がなかったことがショックなようでした。

なかなか言えなかったけど口臭がとてもキツイと伝えたことが決定打になり目下禁煙中ですよ、続くといいけど！

喫煙者、私はどうでもよいですね、それよりなんか大規模マンションって人間関係大変そうで面倒ですよ。

部屋に閉じこもっていれば無問題だよ！

皆さん、ちゃんと挨拶返してくれていい感じの方が多いですよ。
エレベーターに自転車に乗りながら入ろうとする子供がいたのが残念でしたが。。。
そういうのは注意すべきでしょうか？

ルールやモラルも大切ですが、神経質に生活するのは嫌ですね、子供は子供ですし、多少の事は集合住宅なので大らかな心で見た方がよい気がします。

集合住宅だからこそルールは守った方がいいと思います。
個人個人がこれ位…と勝手な行動をとると収拾つかなくなると思いませんか？

子供にこそきちんと集合住宅でのルールを教えるべきでは。

その通り。駄目なものはダメ。
親の日頃の子供へのシツケが、こういうとこで分かってくる。

一応三菱地所コミュニティに確認を取ったのですが、規約を守られない入居者へのお申し出の伝え先ですが、現状では管理人でOKだそうです。但し、これは入居者での管理組合が立ち上がるまでの話であり、立ち上がった後は組合で決めて下さいとの事でした。
ベランダでの喫煙、エレベーターでの自転車の扱い、玄関前に自転車を置く等の規約違反で気になる方がいらっしゃいましたら、管理人へ相談されてみてはいかがでしょうか。

今のマンションでのことですが、エレベーターホールで一輪車に乗って待っていた2～3年生位の
女の子が、そのままエレベーターに乗ったので注意したら、「すいません」と言って下りてくれ
ました。それから、その子と外で会ってもお話をするようになり、その子のお母さんともお友達
になっちゃいました。いろいろな人と知り合うきっかけって分からないもんですね。

あまり声を荒立てて注意しない方がよい。

>622

そんな考えだから規律が乱れるのでは？
親が子どもに教えるのが躾。
きちんと教えてくださいね。

神経質に生活するのは嫌。←ルールを守って生活することは全く別物ですからね。

低所得者ほど喫煙者が多いとの統計があるけど、ここでもいましたか。ベランダで吸ったら他人に迷惑が掛かることくらい他人から言われなくても分かりそうなものだけど。まあ、自分の身体にすら気を使えないんだから、他人にまで気を使えないのは当然といえば当然か。そんな人との共同生活はまっぴらごめんですが。

イオンネットスーパー、奏の杜は対象外(>_<)谷津は対象だから、２月まではここも対象内だったはずなのに…。早く対応して欲しい…。

ＣＤ棟の引越はほとんどサカイで頼んでいるのかな？
圧倒的にサカイのトラックが多いです。

6月入居組ですが、サカイさんの腕前はどうですか？
値段もそれなりによかったのでしょうか？

イトーヨーカドーは大丈夫！

>634

うちはサカイでした。
インターネットでの評判がイマイチだったので心配してましたが、全く問題ありませんでしたよ。
むしろ非常にていねいで養生やトラックの封印の確認もしっかりしていて関心しました。
非常に気持ちの良い方達で、晴れ晴れとした気分で新生活を始められましたよ。

>635
632です。情報ありがとうございましたm(__)m


うちもサカイでした。搬出が遅れましたが、結局搬入も押していたので
時間通り搬出できてても待つはめになっただろうと思います。
でもうちのスタッフさんも前のグループの応援に入り、
できるだけ早く搬入できるようにして下さいました。
時間が押したりした場合幹事会社じゃなかったら大変そうですよね…。
料金も他社より安く、よかったです。

だめだな。

うちもサカイです。
前評判が悪かったので不安でしたが、
すごく丁寧で、スタッフもさわやかでした。
まったく問題なし‼（サカイの人間ではないですよ）
あと、子供はサカイの方が履いていた可愛いパンダの靴下に釘ずけでした。

うちもサカイでいい人に当たったかもですが、非常に良かったです。うちは子どもがいないので5足1000円の靴下にかみさんが食いついてました。

たしかにサカイはとても感じのいい対応でした。値段も安かったし

住民感じよすぎでびびった。これは期待。

あと、可燃ゴミコンテナ溢れまくりでびびったw

634です。

サカイさんの件、ありがとうございます。
そうなんです、ネットでの口コミがあまりよくないので、
見積りを頼もうか迷っていました。
3月入居の皆さんは、満足されているようで、さすが幹事会社だけありますね。
6月入居は幹事会社が異なりますが、今回のように色々頑張っていただけるかな？

>637さんの書き込みだと、幹事会社だから安心的なこともありますよね。
6月入居は各戸の持ち時間がさらに短いので、やはり幹事会社のがいいのかな？
という気持ちもありますが、サカイさんも含め色々見積もってみたいです。

皆さん、どうもありがとうございました。

ＣＤ棟の引越はメインエントランス前の車寄せや敷地内に
駐車スペースが確保されているし
フォルテ前との道路も開通しておらず路上駐車できるで
十分な駐車スペースがあることによって作業に余裕がありますね
割と引越作業もスムーズにいってる。

逆にＡＢ棟はモデルルーム側の道路からの搬入なので
駐車スペースが少ない（路上駐車）ですしエントランスも小さい。
搬入口の前が戸建エリアで相応の配慮が必要なので
引越枠が時間当たり１枠しかないんだろうと思う。
それによって割り当てられてる引越時間も極端に短いので
大変かもしれません。

ちなみにＡＢ棟の方で日通以外に見積してもらった方いますかね？

D棟から駐車場へのエレベーターへは階段(何故か必要！)使えば屋根が有るんだけど、
荷台やベビーカー用スロープは屋根がないんだね。
やっぱりコストとか、考えて設計してそうしてるんだろうか、成り行きかな？

うちはサカイじゃなかったけど、滞りなく終わりました。
サカイも別に嫌がらせするとかなく(笑)、気持ちよく協力してくれて、段ボールも同じ場所においておけば回収してくださるそうです。照明や組立家具の段ボールもオッケーだそうですよ。

ビオガーデンやエントランス前の照明がとてもきれいです。みなさん挨拶してくださり雰囲気良いです。小さい子どもがたくさんいて可愛いったら！！はやくABの人達もこないかなー♪♪