ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

今日はすっごい風！

高層建物附近の風、かなりこわいですよ。
入居後は気を付けましょうね。

昨日は強風で総武線が止まって大変でした。
そういう日でもここは京成線も使えるから回避出来て良いですね。
ちょっと歩きますけど。

forteは横にロゴが入ってオシャレ感が増しました。
着々と成長してるようです。

フォルテ、ガラス張りの正面はなかなか良いセンスですね。
気に入りました。

本当にエントランスがスッキリして入居が楽しみです。
協力して下さった皆さん、ありがとうございました。
三菱地所レジデンスの方にも、住民の希望を聞いて頂いて感謝しています。
また、配管の引き込みスペースを引き受けて下さった方にも本当に感謝です。

さて、フォルテも着々と完成しつつあるようですが、まだまだオープンの日の広告が入りませんね。
何時オープンするんでしょうね？工事の幕には３月中にはオープンするみたいな事が書かれていたように思いますが・・・

>512 さん

フォルテの中に入るお店の開業が4月らしいので、同じ4月じゃないでしょうか？
街びらきに合わせるんじゃないかと予想してます。

パン屋の"ピーターパン"が3/20〜24の間に新津田沼駅のイトーヨーカドー2階の特別会場に出店するみたいですよ。

>514さん
昨年も催事で出ていましたよ。
ピーターパンだけでなく、他のパン屋さんも出店されるのですが、ピーターパンが1番混んでいたのを覚えています。

フォルテとユザワヤの間にも店舗、診療所が入ったビルが建つみたいです。何が入るんだろう。楽しみですね。

513さん、ありがとうございます。
3月入居なので、早くオープンして欲しいなと思いまして。

516さん、情報ありがとうございます。
そんな場所にも、店舗が出来るのですね。
今度、現地に行った時、よく見て来ます。
楽しみが増えました。

フォルテとユザワヤの間の敷地に京葉銀行ができるって聞きましたよ。

夜はメインエントランス前の木がライトアップされてとってもいい感じです。
テラスもパークホームズも高級感が感じられるようになってきました。
更に道路も張り直しを始めてます。
順調に街が成長してますね！

519さん、京葉銀行が出来るんですね。今の
津田沼支店が移転するのかな。

Ｃの植栽も黒いカバーが取れましたね。
フォルテもテラスも囲いが取れ、毎日街の様子が変わりますね。
いよいよ入居、楽しみですね。

話の流れではないのですが、質問させてください。

現在新しい家具などを購入している最中なのですが、このマンションは
「カーテンは防炎機能のついたものを使わなければならない」
という決まりがある、というのは本当でしょうか？

主人が「三菱が説明会でそう言っていた」（どの説明会かは不明）、と主張するのですが
私は記憶になく、資料を読み返しても該当部分が見つけられません。
どなたかご存じの方、教えていただけませんか？
決まりがある場合、記載のある資料も教えていただけると助かります。

このマンションは高層マンション扱いになるので
防炎機能がついているカーテンが必要です

524さん

お返事ありがとうございます。やはり防炎が必須なんですね。
いつも話を半分に聞いている主人の言うことなので、
「またまた・・・」と半信半疑でしたが、教えてもらい納得できました。
防炎機能の付いたカーテンを探したいと思います。
防炎で、遮光で、遮熱で・・・条件が色々ｄと、選択肢があまりなくて悩んでます。

>525さん
ここのマンション…という訳でなく、消防法で11階建て以上のマンションに、防炎カーテンが義務付けられています。自分の居室が10階以下でも、建物が11階建て以上なら該当します。

私も気に入ったカーテンの1つが、防炎でなくて諦めました。万一の時に、命に代えられないですからね。
ちなみに後からの防炎加工より、通常の防炎カーテンの方が繊維自体、防炎なので良いですよ。

11階建て以上と書きましたが、法律上は、31m以上の高層建築物ですね。
失礼いたしました。

ガス灯がついに立ちました！
8本円形状に並んでます。
すごーくいい感じです。
早く点灯してるところを見たいなあ。

写真は自粛しておきます（笑）

点灯式は13日ですよ。楽しみですね。

車で通りかかりましたがいい感じですね。

シンボルロードがかなり出来上がってきました。
今日の昼ごろの写真です。

A棟前の例のモニュメントからフォルテに向かって撮影

うお！いつの間にこんなに。植栽まわりの下草、カームとデュアル前は貧弱な感じだけどこちら側はいい感じ。何故？

周辺道路は３月に入って急激に整備が進んでますね。

モリシアとフォルテの交差点の整備（だいぶスッキリ、あとはアスファルトの再塗装）
Ｃ棟の向かいの歩道の電線地中化ほぼ完了（電柱も撤去するのかしら？）
シンボルロードからＡ棟前までの整備・植栽（かなり見応えでてきた）

ガス灯です！

>533

今日、電柱を撤去する作業を目撃しました。
クレーンで引き抜くんですよ。
スポッと。
圧巻でした。

ガス灯うつくしいーー！
早く見たいなぁ

メインエントランス前の植栽がパンフレットみたいにフサフサになるのはいつ頃なのかな

更に歩道の先には噴水ができるんですよね？
すごいなあ、習志野市。
いやー、豪華です。

写真のUP、ありがとうございます。
夕暮れ時に散歩するのが、楽しみです。
街が少しずつ出来上がる姿を見守るのも、良いものですね。
電柱、電線が無い事で、こんなに空が美しく見えるとは、予想以上でした。

引渡が迫ってきましたね。
我が家は親援助で買えたクチで、収入は残念層なので、その点が心配です。きっとまわりがとってもお金持ちに見えるんだろうな〜

レジデンスクラブのカウントダウンがもうすぐゼロに！
・・・なったらどうなるんでしょう？
楽しみですね〜。
家具を配置して、家電を接続して、インターネットの設定をして、食洗機等々の取説を読んで・・・やる事がいっぱい！
街びらきは近くで見ようか、上から眺めようか迷ってしまいます。

今日の午後、サカイ引越センターのトラックがC棟とD棟の間に停まっていましたが、引越しは、
未だですよね。多分、養生作業の車なんですね。
ということは、明日から入居開始ですかね。最初の夜に、この大きなマンションで寝る世帯は、
何世帯なんでしょうね。シーンと静まり返ってちょっと怖いかもですね。

パン屋さんはフォルテの中にも入るんですね。

パン・コキールっていうパン屋さんです。
お米のパンがオススメです。
千葉銀のATMも入るみたいだから便利になります。
それ以外は・・・。

29街区の工事説明会が、あるようですね。
作業時間は、午前8時～午後6時迄で、休みは日曜日だけ。そして完成が、平成27年12月末迄ですね。
左回りに、A棟 4～6階建、B棟 21～24階建、C棟 24～17階建、D棟 13～5階建
もう資料貰ったから、行く必要もないかな。無事に工事が終わる事だけを祈りましょう。ご安全に。

>545
契約者には、配られている情報だから、わざわざここに書かない方がいいんじゃないかな？
またネガ虫が、わいてくるよ。

今日午後から散歩してきました。
想像以上によかったです。
ものすごい数の花々がきれいに植えられていて、
さらにこれから植えるであろう草も置いてあり、
入居がより楽しみになりました。

それにしても風が強くとても辛いですね。
これも想像以上でした。

Ｃ・Ｄ棟の方は、いよいよ引越しですね。我家は、Ａ・Ｂ棟なので、６月入居組みです。
この気候が良い時期に入居できるのが羨ましいです。

引越しの状況、入居して見て感じたこと等、教えてくださいね！！！

>>548

ほーい！これから引渡会に行ってきます。
AB棟の方の入居が終るのは七月ごろですかね。
主にROMでしたがここの掲示板にはお世話になりました。
皆さんとお会いできるのがとても楽しみです。

545
レスしたの裕次郎だろ。荒らしを呼ぶ男だからな。

夜8時頃、マンション前を通りました。
サカイやヤマト、大塚家具のトラックまできていて、灯りのついている部屋もチラホラ。
新生活、始まりますね！

ホントだ！灯が着いてるお部屋がある！
いいな〜いいな〜。

ダイソー、ペットのコジマがフォルテに入るみたい。

情報ありがとうございます。
100均なら、ユザワヤの中に大きいのあるし、モリシアの地下にもあるけど、そんなに需要あるのかな？
ペット系は有難いです。亀ですが。

ダイソーはユザワヤに、しまむらはパルコにあるのに、
どうしてフォルテに入れちゃったんだろう。

同じ店ばかりいらない。

ほかの店と競争したくないのだよ。
これ、最近流行りね。

555さん
あのコンビニ、わかりにくいけど、食材もあってファミリーには使い勝手よいですよ。駅に向かうファミマは、品揃えが予備校生向きで、中食みたいのが多い。外出時には、どちらも車が停めにくいので注意。その場合は14号線のコンビニが広くて便利。いずれも主観ですが。

558さん

555です。
あのお店は重宝しそうですね。
引っ越しや手続きの連続で疲れた、っていうときに
お惣菜が充実しているのはありがたいです。
もうちょっとまとまった一家分の量が欲しければ、モリシアに
(そしていずれはフォルテにも)行けばいいですし、
ニーズによって使い分けできるのもいいところですね。

558です。市内からの新住民なので、南口を気に入ってもらえると嬉しいです。
フォルテは23時までの営業とのことで、私も楽しみにしています。
モリシアも、質がよい角上（しかし20時まで。閉店間際はかなり品薄）と、一通り揃うイオンを使い分けると、他にいく必要ないです。
イオン入り口にあるベーカリーのバゲットが何気にオススメです。
引っ越しづかれがでませんように。

私はコンビニを発見できず、結局イオンまでいきました。

そうそう、部屋に入居セットなるものがおいてありましたよ。
ティッシュ、トイレットペーパー、食洗機用洗剤、使捨てスリッパ、トイレクリーナー等です。
トイレットペーパー、助かりました（笑）

今はエントランスに何人かスタッフが常駐してますが皆さん感じよく迎えてくださりました。
私がおみかけした管理人さんは初老の男性でした。
デベの社員なのか管理会社のフロントの方なのか、若い男性もいて、この方も丁寧で感じよく気の利く印象でした。
コンシェルジュカウンターには女性が３人いました。

コンビニは、エントランスをでて、三井の新マンションに向かう道を進み、突き当たりを左（駅方向）、信号のある小さなＴ字路（右の先は空き地）を右、だったような。花屋、ケーキ屋、美容院が並んでます。

このあたりで、よい歯医者さんはどこでしょう?
ネット検索すると、ヨーカドーの上や、ミスドの上に、イマドキな感じの歯医者さん見つけましたが、そこそこ老舗で、評判のよいところを知りたいです（定期的なチェック、歯石除去など）。

みなさん、表札は出す予定ですか

出しません。わざわざマンションなのに周りと関わりたくないですからね。

564さん
小さいところだと実際に行ってみたほうが良いかも。
ネットの口コミより、先生の方針を直接聞かれた方が
良い結果になるかもしれません。

ちなみに大きい歯科病院は周辺の駅ににいくつかありますが、
どこも予約の順番待ちがとても長いので、
行かれるときがありましたら早めに相談なさられると
良いかと思います！

５６４です。アドバイスありがとうございます。

>565さん
うちは、表札を玄関前だけ出そうて考えています。
でも表札のサイズって、どれくらいなんでしょう。とても小さめだったように思うのですが。
大きいサイズのものより、さりげなく出せるメリットは、ありますね。

Bの網がほぼ取れましたね。久々の散歩で気づきました。
すっきりした外観で、堂々としたマンションになりましたね。
バルコニーから、街の変化を見る生活が楽しみです。

新居での生活、いいな～
うちは、7月引越しだから楽しみを先延ばしって感じかな。
でも、やっぱり早く引っ越した～い。

７月まで長いなー。

561です！ありがとうございます！
おかげさまでたどり着けました、早速買い物をしてきました。まだ荷物が段ボールの中なので当分お世話になりそうです。

7月の引越しは、既に猛暑が始まっていて汗だくですね。
入居の皆さん、熱中症に気を付けてくださいね。

三月、四月に比べてオフシーズンですから、料金も安いし、スタッフの質も良さそうで羨ましいです>七月

表札は落ち着いてから出そうと思ってます。年末ぐらいかな？

それに何より眺望の良いA.B棟が羨ましい。
同じ住民でも、ちょっと生活レベルが違う感じがします。

他人の生活レベルはあまり気になりませんが
たしかに景色最高でしょうね〜〜
バルコニーでビールなんて羨ましい♪

引越しで汗かいた後は、バルコニーで夕陽を見ながら生ビールですか。

ここの住人、釣りを相手にしなくなったね。

も～いくつ寝たらお引っ越し。お引っ越しが終わったらビールを飲んでやすみましょ。
は～やくこ～いこ～いお引っ越し。

続々と引っ越ししてきています。
周りはトラックでいっぱいです。
恥ずかしながら、駐車場で迷い、駐車場を出てからも自分がどこにいるか分からず迷ってしまいました。
大きなマンションならではですね。
これからやる事がいっぱいで大変ですが、それも楽しいですよ。

エントランス内には不要になったダンボール置き場があり、脚立、台車は貸してもらえるようなのでわざわざ持ち込む必要は無いようです。

引越トラックの多さに驚きました。
奏のシンボルであるマンションなのでお部屋のあかりが灯っていると嬉しいですね。
街も賑やかになります。

奏地域の本当にど真ん中のマンションですからね。環境の良さは、想像以上でした。
学区の小中学校が、市内でも1番学力も高いと最近知りました。子供のいる家庭にとっては、嬉しい環境です。

早く入居したいと思っています。
すでにご入居された方どんな様子かご感想を教えていただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

これから毎日、12世帯位が入居するわけですね。
入居したら暫くは、家族で楽しく周辺の探検ですね。

引越し、お疲れさまです。
もしセブンイレブンに行かれるようでしたら、その並びにあるケーキ屋さんのスティックチーズケーキや、焼き立てマドレーヌがお勧めですよ。

さっそくC棟の方でベランダ喫煙の方がいらっしゃいますね。残念…

駐車場ゲートのシャッターの開閉めっちゃ早いですね。
入り口・出口が独立しているので待ちもほとんどないです。

開けるのは速いですが、閉まるのはゆっくりです。
安全の為に。
リモコンのボタンがしばらく光ったままなので心配になっちゃいました。

駐車場の出入りについて、わからなかったので、情報ありがとうございます。

C棟で、ベランダでの喫煙が見られたとの事ですが、自分なら部屋を特定した上で、管理人を通して即やめてもらいますよ。始めが肝心でしょう。

ベランダ喫煙いましたね～～～！！＞C棟
外から見えましたよ。
あら、早速・・って思っちゃいました。

ベランダ喫煙ダメでしたか？

規約でベランダでの喫煙は禁止と明記されていますよ

>594
ベランダでの喫煙だけでは、ないてす。
窓を開けての喫煙も、煙害の観点から禁止されています。管理規約集、見直してね。本当に契約者ならだけど。

喫煙者最悪ですね。

B棟1階のA棟との境にあるひさしの先端部が、何かをぶつけたのでしょうか
見事にへっこんでいましたね。
こちらは、完成引渡しがまだですから、それまでには修復されるのでしょう
が、あっ、キズ発見って内覧のような気になってしまいました。
我が家の内覧本番は、5月ですが、このような事が無い事を祈ります。

管理人さんを通してなんて言わないで、
直接ベランダ喫煙の方に言ってみたらどうですか？

悪いのは規約を守らないベランダ喫煙をしている方。
あなたは何も悪く無いですよ。
何か言い返されるかと不安に思うかも
しれませんが、勇気を持って。
応援してますよ。

角がたつから管理人を通しての方がいいと思いますよ。
むやみな隣人トラブルにつながりますから。

私も600さんと同じ意見です。
そもそも入居に際して、管理規約を確認しないような方ですから、直接関わらない方が良いです。

喫煙、ペット、楽器、子どもの騒音は、マンションの4大トラブル源ですから、お互いに気をつけたいところです。

管理人さんは大変ですね～
住民から面倒なこと全部任されてしまって。

入居者同士のクレームは、直接ではなく管理室を通してと言うのがマンション生活でのルールです。
これからお世話になる管理室から、やんわりと言われれば、マナー違反だということに気が付きます。
それと、応援していると言いながら高みの見物、煽るのは止めましょうよ。

管理人も一回の喫煙ぐらいじゃ直接言いにいかないですよ。初めはポストに注
意のチラシを入れる(誰かを特定しない文書)それでも辞めない場合は手紙、それでもダメなら直接または管理組合理事長が直接言いに行く。という感じが一般的です。

喫煙者村八分じゃ

釣り人がいますね

ヘビースモーカーの新船虫ですよ。