ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

エキスパンションジョイントって可動範囲ではずれて力を吸収するけど、それを超えると自身が壊れて使命を全うする。会社の建物で、エキスパンションジョイントが３・１１では大破した。

免震って地面は揺れるけど、建物は揺れないから、つなぎ目のところで大きなズレが発生する。３・１１では筑波で免震の建物が玄関の繋ぎ目部分が大破していた。建物が壊れなくても、建物に入れないってこともありうる。今更、知ったところで後の祭り。

>325さん
水のモニュメントだと聞いています(^^)

噴水に一票！

ダウンライトについて、教えてください。
以前、インテリア部からの説明会の席上で、ダウンライトの電球交換は、
通常の器具と同様に簡単に出来るのか？と質問しました。
回答は、業者に頼まないと無理との回答でした。

電球が切れ等のときに困るのではと再質問したところ、１０年位はもつので
頻繁に発生するものではないとの返答がありました。

ダウンライトの電球交換は、入居者自身で簡単に行えるものなのでしょうか。

たしかLEDなので、電球交換ではなくて器具丸ごと交換になるからではないでしょうか？
オプションのダウンライトの話なので、標準でついてる部分は違ったら申し訳ありません。

ウチは、有償オプションで吊戸棚を撤去してオープンキッチンに変更したのですが、ダウンライト
の電球は、白熱灯のダウンライトと同じように電球だけ交換できるものではなかったのですか。
確認せず、勝手に全方向性のLED電球と思い込んでいました。
暗くても電球の交換ができないLEDのペンダントライトと同じなんですね。

キッチンのダウンライトは蛍光灯で、ＬＥＤライトへの変更は可能です。手法も単純な電球交換でOKです。

まちびらきイベントが正式に発表されましたね。
ウェブサイト www.kanadenomori.jp のリンク先から見ることができますよ。

近隣公園も完成するのかしら？楽しみですね

なんか近隣公園と書いてありますね。

街開きに合わせて、
排水管も綺麗にしてくださいね

そういえば最近配管の話する人いなかったね

やっぱり夜行性だなぁ…

いよいよ配水管のお披露目ですね

黒っぽい丸い物体・・・・・ガス灯に一票

ガス灯はフォルテ側、水のモニュメントが公園側だったと思います。

６月入居組です。ドレスアップオプションでまだバルコニータイル迷ってます。タイルは敷くととても見映えよくて素敵になるとは思うのですが、やはり修繕時の取り外しやその時の掃除は大変ですかね…。頼んだ方は多いのか参考までにお聞かせください！

配管ＮＥＷＳ

長さは半分にして色はそのまんまだって。

うちはタイル悩みに悩んでやめました。
掃除が大変だし。
入居後にやっぱり欲しくなったら、ネットで大量に安く買って、自分で敷いてみてもいいかと思ってます。

高層階なので自分でやるのは心配でタイルお願いしました。
修繕のときの大変さは今は考えないようにしてます(^-^;

我が家はタイルをドレスアップでお願いしました。
ホームセンターで外部業者に見積もってもらいましたが
費用がドレスアップとさほど変わらなかったので、
それならば防風性能がしっかりしているものをお願いしよう、という事になりました。

配管、外に飛び出てるところを半分にするの？目立つのは変わりないように思うけどな。

配管、半分にするらしいですね。
回りの歩道からはほぼ見えなくなりそうですね(^_^)v

排水管本当に半分なら、だいぶ目立たなくなりますね。でも、ほんのすうMしか短くならなければ意味ないですね。色を変えればほぼ完璧ですが。

配管が半分に減れば、問題ないですねo(^▽^)o
色は、配管自体が減って目立たなくなれば、変えない方が上階からの統一感があり良いかと思います。
本当によかったです。

ベランダ壁の色は茶色でも内側(リビング表)の壁はグレーなんだからかえって目立つんじゃない？？
茶色の壁と重なるところだけ茶色に？

配管は表に出る部分が下半分になるってきいた。
上半分は他の部屋のように内側の壁を這わせるんじゃない？
とするとエントランスの壁のお陰で配管は見えなくなるよね。

改善してもらえるなら本当に良かった。
三菱地所ありがとう＼(^o^)／

見栄えは修繕後次第なので経過観察として、防犯面の対応にきちんとなっているかの懸念は解決したんでしょうかね。半分にすればドロボーが登れない状態になるのでしょうか。。いちおー書面で変更の通知がきましたね、詳しい理由と対処方法は一切なしですね。まぁ0よりましか

書面で届いたのですか？
うちには届いてないのですが・・・

それといつ配管変更になうのでしょうか？

さすが三菱、半分に変更ならほぼみえませんね。大手だけありますね、素晴らしい対応です。

バルコニーのタイルは、オプションよりホームセンターの方が安かったですよ。
但し、TOTOの製品でしたけどHPに高層階は推奨しないと書いてあったので万一を考えて止めました。

> 360

賢明な判断だと思います。仕事の関係で、ここの工事している方と話す
機会があったのですが、アーク・ブライトの高層階はとにかく風が強い
との事でした。バルコニータイルは、危険だと思います。天候の悪い日
などは特にタイルが飛ばされやすいですよね。。。

346です。タイルの件参考になりました！我が家は低層階ですが、私が面倒くさがりなので入居後に自分で…というのはないだろうなぁと思うので、もう少し迷ってから決めます。ありがとうございました。

キッチンボードを有償オプションで注文された方いらっしゃいますか？
他の業者に見積りはとったりしましたか？
他の業者に注文してもだいたい同じ位の金額なんですかね～

キッチンボード＝食器棚なら、大体どこに頼んでも同じぐらいの金額でした。
たまたま、既製品の食器棚がうちのキッチンの面材と同じだったので、我が家はオーダー家具では無く、既製品の食器棚にしました。
金額的は、安くなり、仕様も良くなりました。キッチンの天井までフルに使えないのが残念なポイントですが。
内覧会後に、発注しようと思っています。

洗濯機上の吊り戸棚をオプション外で取り付ける方、いらっしゃいますでしょうか？オプション期限を過ぎてから欲しくなってしまいました。期限を過ぎてオプションを頼むと別途出張費が掛かるそうで、結構高額になってしまいます。どなたか、業者さんを知っていましたら、教えてください。

>365

吊り戸棚くらいリフォーム会社ならどこでもやってくれるよ。

>365
6月まで待てるのであれば、AB棟と一緒のタイミングで取付依頼すれば良いのではありませんか。

366さん
367さん
ありがとうございます。

コストパフォーマンスが良いところがあればと思いお伺いしました。リフォーム業者調べてみます。

なるほど、6月なら出張費とられないかもしれませんね。インテリア部に聞いてみます。

364さん、良かったらメーカー教えて下さい。
我が家は中間の色をセレクトしたのですが、食器棚は白にするしかないなーと決めつけてました。

しまむらにバースデイもはいるみたいですね。結構レアなので、子育て世代には良いですね。

369さんへ
食器棚のメーカーはパモウナです。
選べる６０色のなかに同じものがありました。

371さん

369さんありがとうございました。パモウナ、ちょうどカタログを取り寄せたところです。アヤノと迷っていたのですが面材が合うならパモウナのハイカウンターにしたいと思います。コンセントのせいでピッタリ壁にくっつかないのが惜しいです。背面側にコンセントがあれば良かったのですが、、、そういう間取りのお部屋もあるみたいですね。

排水管、設置場所の変更案内が通知されましたね。

外階段囲われてますけど、あのような形状がいまの流行りなのでしょうか？
まだ工事中のような感じがして、違和感があります。

70の間取りですが、市販の食器棚ですが、奥行50センチを選択すると、キッチン狭いですかね？

いやいや、どうせまた他のネガ要素で煽ってくるよ

排水管が変更されても、あまり変わらなければ、またいわれちゃうね。変更するならきちんと変更しないと、中途半端はダメですね。

>375さん
我が家も同じく悩んでおります。
奥行き50センチだとやはりキッチン幅が狭くなりますよね。

＞374さん
我が家も外階段の件気になりました。
採光と安全性の関係から、あのようにしたのだと思っています。
でも、格好はお世辞にでもいいとは言えませんね。
まぁ慣れますかね。

あんな中途半端な囲いするなら、壁で囲っちゃったほうが雨に濡れなくていいでしょ。低層階ならエレベータ待つより階段のほうが早かったりするし、メタボ対策で歩くって人もいるけど、あれじゃ非常階段としてしか考えていない。

364,371です。
我が家も食器棚の奥行きに悩んでます。
４５センチが収まり的にはしっくりくると思うのですが、収納力が落ちるし、５０センチだとキッチンが狭くなるので。
あと、パモウナで選べる下段のゴミ箱やら、ワゴンとかどうするか、検討中です。
内覧会時に、面材の最終確認をして、仕様を最終決定しようと、思っています。

配管問題解決してホッとしています。
直接交渉していただいた方、それに応えてくださった三菱地所の方々
本当にありがとうございました。
これで気持ちよく入居できます。

このまま気持ちよく入居できるのを望んでおります。

ほんと、写真UPしてくれた人のおかげかな。

解決して良かった。385もきっと何か役に立つことしてくれたんだろうし、
ありがとう。

確かにあの囲い階段は醜いよ。
残念でならない。

そうでもないよ

階段はカッコイイよ、なにより明るさを確保し安全性も抜群

明るさ確保？逆に暗くなってるでしょ

391 全部壁にしたら採光なくなるでしょ、下だけコンクリートだと転落の可能性あるし。それより、フォルテの壁が安っぽい、ただ、コンクリートに直接色塗っただけ。こんなとこで経費削減するなよ。

階段なんて、全く気にならない。
パンフレットの通り、最初からわかっていたこと。

6月入居組ですが、4月13日の街開きに家族4人で行こうと思っています。
この時には、もう駐車場は利用できるようになってますよね。

モリシア裏３２億で売却するみたいですね、なんでこの時期に激安で売却するのかわかりませんね。数年たてばインフレで高値で売れるのに。

まだ引き渡される前だから普通に考えたらダメなのでは？？

＞396

同じく６月入居組です！
駐車場って入居前なのに使えるのでしょうか？
引渡し前なので、ダメなのか？と思いました。

駐車場の入口のシャッターキーも貰ってないし、ダメじゃないですか？
それこそ引き渡しグループに確認してみれば良いのでは？

入居前の駐車は無理でしょう。近くのタイムズが最大800円でしたから、近隣駐車場に停めるか、フォルテに停めるのがよいのでは？

お金を全額支払ってないし、管理費も支払ってないのだから、使えないでしょ

皆さん、釣られないように気を付けて下さい。
こんな分かりきった話は、スルーしましょう。

396さんはフォルテの駐車場のことを言ったのでは？

＞405

あなたももういいよ

先日入居者説明会に参加してきましたが、
近隣公園の開園予定は未定になってしまったんですね。
いずれ出来るんでしょうが、早く出来て欲しいです。
ちなみに、テラス前の公園はいつできるのでしょう？
近くに子供が遊べる公園がないので、キッズルームやガーデンは子供で溢れそうですね。

タイムズ　いくらなんでもデュアルの写真不自然すぎだろう。
そんなに配管うつしたくないのかｗ

>408さん
配管の仕様を変更するからじゃないの？
あまり皮肉って、とらなくても…

フォルテにタイガーはいらないかな〜

大阪で大人気だったけど、流通ダメで閉店になった100均でしょ
津田沼には入らないよ

タイムズ、確かに笑えました。あの写真はない｡
しかし、変更すると書名にあったけ
ど、どんな感じに変更するのでしょ？今日見ても、全然変わってないし、工事もしてない。

いつ工事するのかご存じの方いらっしゃいませんか？

引き渡し前にはするんじゃない。

排水管は確認会までに直さないと確認できませんね。

ところで、内覧した方にお聞きしますが、ここの上層階で携帯は繋がりましたか？
Wi-Fiが使えるか確認してみた方はおられますか？

話の流れを断ち切ってしまい恐縮ですが、習志野市の保育園は待機児童かなり多いのでしょうか。
共働きなので来年度に育休開けたら1歳になる子を預けたいのですが、マンション増えて世帯も増えるし、難しいのかなぁと不安です。

待機児童はどこの市町村でも多いのが現状です。データによると習志野市はさぼど多くないようですが、奏の入居を考えてると津田沼近辺は難しいでしょうね。
他の駅利用なら習志野市なら入れるかもしれません。
私の友達は、他のエリアの保育園に車で預けにいって、そこの最寄り駅に車を停めて通勤してますよ。

>416さん
自分でAP買ってください。

船橋だと兄弟が同じ保育園に入れないことがあるんですよね～習志野はどうかな？

2014年度中には、人口7000人のニュータウンが誕生するわけですから、当然のことながら
税収増を期待するだけでなく、児童増対策についても市で対応を考えていると思いますよ。
ぜひ、市役所のこども保育課へお問い合わせを。

でも、習志野市内からの転居の人が多そうですよ。私もそうです。
そして習志野市は財政難です。あまり期待しない方が良いかも。
でも、要望を伝えるの市民の権利です。都内のママ達のように言うべき事は言わねば。

習志野市の保育園は、年度途中の入所はかなり厳しいみたいです。とくに駅の近くは難しいみたいですよ。
袖ヶ浦こども園を作っている関係で、25年度は0歳、1歳児の受け入れの人数が少なくなるみたいです。
人口が増えれば、保育園は激戦にならますね。

私立幼稚園も激戦のようです。
入居者説明会で習志野市から子供関係のアンケートがありましたね。
何らかの対策を取って欲しいと思いますが、公立幼稚園が定員割れしている以上、
幼稚園関係はのぞめないでしょうね。

元々畑だった場所ですので、公共施設が充実していないのは仕方ないですが、
フォルテ内に小さい保育園を作り、対策してます的な風を吹かせないで欲しかったです。
利用者数の多いJR津田沼駅近くに、せっかく一から街を作っているのですから、
園庭のある子ども園や保育園を作って欲しかったです。

とまぁ、今さら何をいっても無駄ですけどね。
今売りに出されている仲よし幼稚園跡地にできたら本当に便利なのになぁ。

今からでも遅くないと思います。本気で対策を考えているというなら、公園の一部を保育園にするとか、集合農地の一部を買い上げるとかすればいいんではないでしょうか？

少子化なのに、そんなに保育園ばかり作らないでしょう。必要ないですよ。
書き込みを見ていると、子育て世代の方は、少々勝手な発想が多く感じます。先が思いやられる。

それよりパークハウスの前の畑を買ってあげればいいんじゃない。
声がうるさくて反対が多いかな？

これだけ大きなマンションなのだから敷地内に保育所作って欲しかったです。

キッズルームに常勤の保育士さん雇うっていうのはどう？ママ有志で。
でもスポット利用ならモリシアのキッズガーデンが安心だよ。