ブランズ神戸元町通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2番1,2番2,2番34
交通：地下鉄海岸線「みなと元町」駅 から徒歩 2分
JR「元町」駅 から徒歩 9分
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：56.43m2～70.66m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-18 20:38:21
買い物ってそうですよね。
帰り道で買い物できると便利な感じがしますが、わざわざ行くとなると不便を感じます。
駅に近すぎるのも良し悪しでしょうか。
通勤が大阪の方面なら、乗り換えついでに三宮で買い物できますよ。
断言するが、大阪方面に通勤する人間が買う物件ではない。
100パー近場限定物件。
面積が狭くてどうかなと思いましたが
6畳の部屋もあってコンパクトに良くまとまった間取りですね。
あくまでも図面上の印象ですが
Cタイプなど3面採光で開放感があって狭さが気になりません。
柱のクイコミが無ければ理想的でしたね。
実際のところの売れ行きはいかがなものなんでしょうか？？
ぶっちゃけ売れてます？？
浴室は窓があっていいなと単純に思っていましたが、確かに窓の結露という可能性もありますよね。
考えていませんでした。
基本は風呂を出た後は開けっ放しになるのかなぁと思っているので、
それでなんとかならないでしょうか。
実家は戸建てなのですが、それで大丈夫なので。
24時間換気システムと、浴室の換気を利用すれば窓を解放するより乾燥しますよ今のマンションは！
前から噂になってた大阪ガスのタワーが正式に発表されましたね。
これで近隣だけで３物件比較できますね。
ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/
ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349253/
ブランズって３６戸の小規模マンションだから将来の修繕積立金が高くなりそうだな･･･
３０年間平均でいうと平米単価で毎月２５０円は超えるかな？
７０㎡*毎月２５０＝１７，５００円
管理費８，０００円
２５，５００円ですむかな？
きびしそうですね、、、
周辺に競合もたくさんありますし、、、
総戸数３６戸でディスポーザがつくのですね。
戸数が少ないマンションでディスポーザがつくと、維持管理費などが高くなると聞いたことがあるのですが、３６戸の場合どうなんでしょう？
ディスポーザがあると、便利でよいのですが、その為に維持管理費が跳ね上がるのだけは避けたいですね。
避けたいというか、ついてるか、ついてないかは決められたことやから変えられない。、
結構売れ行きは順調ですか？？
ブランズってここか。
東急から営業電話がかかってきた。
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
