- 掲示板
現在所有のマンションを売却し少しでも広い戸建てもしくはマンション
(中古、新築問わず)への買い替えを検討しています。
昨年の年収430万
現在の住宅ローン残1800万(借入時返済期間35年で現在7年目 遅延等なし)
売却希望価格 1200万(周辺の相場から必ず売れると判断している最低価格)
次回購入頭金なし
です。
この状況で仮に1200万で売却できたとしても600万の損失が出ます。
これを次の購入物件価格に上乗せしてローンを組むとして次の購入物件価格は
ローン可能額およそ2300万−600万=1700万程度と単純に割り出せますが
実際には可能なのでしょうか?
1700万の一戸建てとなるとほぼ皆無なので中古マンションしかないと思って
おりますが、そもそも600万の売却損がある状態でローンが借りられるのか
疑問です。
ある不動産屋に行ったところ年収にまるで見合わない3000万以上の新築物件
を勧められて困ってしまいました。
この状況で買い替えなどそもそも無謀なのでしょうか?
どなたかアドバイス頂けたら幸いです。
[スレ作成日時]2006-01-11 13:54:00