アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

ただただ連絡待ってるだけでいいんですかね？
完成までもう何もないですか？

ウチも不安です。
まだまだ完成が先の他のデベｻﾝでさえ簡単な打ち合わせが始まっているみたいですが連絡ありません。
例えば壁紙や床の変更だけなら良いですが仕様や間取り等の変更まで視野に入れると間に合うのか･･･
何分初めての購入ですのでアドバイスも欲しいのですが。
まぁここに書いても仕方ないですけど早く連絡欲しいものです。
因みに以前伺ったらこちらから連絡しますと言われてかなり経ちます(笑)

まだ何も、ですか？？？

私は変更工事、内装決定全て終わりました！

それぞれ期限があるのでそれを確認しておいて期日までに相談して決める形になりましたがー

期日がまだまだ先の方もいらっしゃるのでしょうが、早めに検討して考えておくに越したことはないので一度連絡してみてはいかがですか？？

６階に入居予定のものですが、壁紙、間取り等の打合せは先日終わりました。
これで来年まで打合せはないそうです。
壁紙等の打合せは下の階から順に行っていくそうですよ。

ちなみに消費税5％に対応可能な期限が法的に９月末までの契約(変更工事まで全て完了)という内容をネットで目にしました。

26年度からの税金控除金額アップの兼ね合いもあるのでどちらがお得かは年収や購入金額によって変わるとは思うのですがみなさんその辺りは検討していらっしゃいますか？？

あの〜
間取りの打ち合わせって？間取りは決まってると思ってましたけどどう変更なさったんですか？

369です。
すごく簡単な打ち合わせ？はありましたが壁紙などのサンプル等も見せてもらってないし、決定には至ってません。
間取りの変更というのはウチはないですが出来ないんですかね？
他のマンションなどは部屋を削ってリビング広げるなどが可能なのでここも出来るのかと思ってました。
床や壁紙だけでも決めたいです(^_^)

間取りの変更できますよ！

一部屋つぶしてリビングを広くしました！！
あと棚を増やしたり、壁をずらしてウォークインクローゼっと広げたり畳を全面にしたり、基本的に何でもできますよ！

多少差額は発生しますがねー！

サンゲツは予約して行ってサンプルもらって、モデルルームに持って行きましたよ〜
！上階なんでしょうね(^^)

壁ずらしたりとか出来るんですね〜勉強になりましたありがとうございます！
自分なりに考えていたんですけど、このような場があってよかったです！

今日、床材メーカの朝日ウッドテックのショールーム（新宿）に行ってきました。

我が家はブラックチェリーを選択するつもりですが、この床材は色に経年変化があるそうです。
それで施工後数ヶ月と７年目の状態の床が展示されていました。
施工直後はかなり明るい色ですが数年で赤みを帯びた鮮やかな色に変化するようです。
ちょうどSPEC BOOKの色味は施工数年後に近いものだと思いました。
家具やカーペットを同じ状態に配置していると、そこだけが白くなるので、時々配置を変えると良いそうです。
私はこの床材にしようと思います。

ショールームのコーディネータの方が言うには、最近の都内のマンションはシートの床材を使っているのが大半で
このような木材の床材の所に住めるのが羨ましいとおっしゃっていました。

参考までに、朝日ウッドテックのホームページにはインテリアシュミレーションというのがあり床材や建具の色を選んで部屋を表示できるので試してみてはいかがでしょうか？

最後に、東京ガスのショールームでECOジョーズの床暖房も体験しました。
床だけでなく部屋全体も優しく暖かくなりとても居心地が良かったです。

完成、入居が楽しみです。

こんばんわ。
以前から拝見していましたが書き込みは初めてです。
我が家も間取りの変更工事7月、壁紙8月の締め切り、悩みに悩んで全て決まりました。
何階かはわかる人にはわかると思います(笑)

間取りの変更に関しては大幅に替える事も可能です。
細かく言えばコンセントの位置まで足したり引いたり数㎝単位で替えれます。これも以外に悩みます。

私は間取り図をコピーしていっぱい書き込んでいました。そのまま担当者に見せて数㎝単位で計算してもらい出来る出来ないを判断して貰ったりしましたよ！
それと、壁紙ですが、期限まで時間がいっぱい有りすぎるとそれはそれで無駄に悩むような気がします(--;)

でも、どんなのがあるかなぁ～位で見に行くのは良いと思いますよ！SANGETSUさんは予約なしでもさらっと寄れる場所ですから。

今から気になるのは消費税5%か税金免除のどちらかですよね。所得にもよるし計算方法も難しそうなので担当者に任せています。銀行が決まらないと計算できないですよね？

銀行もどこにしようか悩みますね～(--;)

長文失礼しましたm(__)m

コンセントの位置まで決めれるんですねσ^_^;
そう言うのって担当の人に教えてもらったんですか？
知りませんでした…もう遅いでしょうけど。
特にこだわりもないのでいいんですけどよく知ってますね〜勉強不足でした

ところで！
銀行っていつ頃決めるんですかね〜？

コンセントの位置は、スマフォやカメラなどで案外使用頻度が多いので、高めの位置で隠しやすい所を上手に見つけて
多めに設置することをお勧め。＾＾

なるほど〜！携帯とか充電することが多いですもんね！

この暑さで工事の方たち大変ですよね^^;どのくらいまで建ってるんでしょう

契約者さん達は入居を心待ちにしているところでしょうが、残念なお知らせです。

私は現在、なかやしきのアーティックスシリーズのマンションに住んでいますが、みなさんが想像している以上に
上下の騒音がひどすぎます。

購入をを本当に後悔しております。

上階からの騒音がまるぎこえ。天井にスラブとかなにもなく空洞なのじゃないかと思うほどです。
子供が走りまわる音、大人が歩く音、全てが聞こえて、どの部屋からどの部屋に移動したか分かるほどです。


みなさん、覚悟しておいた方がよいですよ。

自分は最近のマンションだから大丈夫だろうと考えていましたが、甘かったです...。

やはり、一番心配していたことです。なぜ、構造改めないのですかね．みえるとこばかり、飾ってますよね。

入る前に覚悟が出来てよかったと思うのか…
テンションガタ落ちなんですけど…購入前に知らせてくれたら…

もう買っちゃったから仕方ないでしょ。
まぁ、キャンセルも出来るだろうけど。
情報ありがとうございました(^_^)

同じ意見です。
買ったんですから正直必要ない情報です。
完成を楽しみにしていてこの掲示板見るのも楽しみなのに。
本当にテンション落ちます。

また騒音話題かでましたね。
私も最近のアーティックスに住んでますが騒音はほぼ無しですね。
なぜそんなに響くのかわかりませんが上下左右の方々に恵まれてないのですかね？

本当に賃貸並みの騒音レベルだと北九州のマンション管理士の方のブログにでもすぐに取り上げられそうですが…

No.382とNo.383をまともに受け取るのはどうかと。

騒音は人によって感じ方が違うし、上階の環境にもよると思うので難しいですよね。
でも、なにも知らないよりは心の準備が出来るので良いのでは？
私も最近のアーティックスに住んでいますが、上階のお子さんが走り回っている時は本当にひどいです。
最近のマンションだとは思えません。
まあ、実際体感してみないと分からない話ですね。

私は初マンションですので騒音の程度は分かりません。
ただ情報頂けるのならどの程度かを言ってもらわなければよく分かりません。
少なからずマンションなら多かれ少なかれ騒音は覚悟してるはずです。
周りの環境にもよるでしょうが他のデベロッパーのマンションと比べて各段にアーティックスが劣るならその情報を教えて頂きたいものです。
個人の主観を述べるだけなら入居を控えた方々が気分が萎えるだけです。
入居前の心の準備と言うのはどうしたらいいのですか？
具体的に心の準備の仕方があるなら教えて下さい。
販売前なら良い情報でしょうが今は必要ないです。

皆さんがいつ契約されたのかは存じませんが
スレのはじめの方( No25 　35前後)でも
騒音が話題になっていましたよ

お疲れ様です！

今は家具や照明をどうしようって楽しい事を考えたい^^;
音の事は今更どうしようもないですもん！
予防法とかがあるなら教えて下さい。それ以外は聞きたくないです。

ある程度の騒音はやっぱり仕方がないですね。
問題は騒音のレベルというよりは、何が原因なのかという所なのかな？と思います。
人が普通に歩く程度で、かなりの騒音と言われるのであれば、これはマンションを諦めるしかないと思います。
子供がドタバタと走り回る音が騒音と言われるのであれば、一時的なものです。
数年間の我慢が必要ですが、住み続ける限りずっと続くわけではありません。
子供が小さいうちの我慢かな？と考えています。その数年間我慢できるかどうかですよね。

一時的･･･上に住む幼児2人　朝は７時前から酷いときは２３時前くらいまで
ほぼ毎日バタバタ走ったり襖を勢いよく閉めたりキャッキャと騒いでます
せめて９時～２１時にしてほしいです
何時間も騒がしいわけではありませんが　バタバタが始まると
ウンザリしますよ～しかも毎日

なかやしきの「エクレール」シリーズ？に住んでますが古いから仕方ないのかな
勿論上階の家族構成にもよると思いますのでその辺は運ですかね･･･
まあ一時的だと思えるのなら我慢できますよ

子供がいるから仕方ないとかは、おかしいと思います。
小さな子供でも、ちゃんと話せば分かるはずです。
どうしても走ったり騒いでしまうなら、一日中DSをさせておくとか、なるべく家にいない様にするなど、方法はいくらでもあるはずです。
ゲームはさせたくないとか、家にいたいとか、なんだかんだ言って何もしようとしない家族が多すぎる気がします。
「運」とかで済まされるような事じゃないと思いますけど。

すみません…
396ですが、入居済みさんになってました。
契約済みさんです。

騒音も人によって感じ方が異なりますからね～
ところで、入居後の御挨拶は、真上の階の方にもするものですかね?！

どうなんですかね？
左右と下はしないといけないなと思います。
新築ですが入居のタイミングもあるでしょうから迷うところです。
上の方より後に入居した場合は行くかなと。

上下左右？同じ階には全員挨拶に行くんですか？
引っ越す時期も変わらないでしょうから難しいですね。

挨拶といえば、入居時の近隣のお宅も重要だと思いますが、普段のマンション内での挨拶も心がけたいです。
西小倉小学校区の中古のマンションの物件を何件か見学したときに、どのマンションでも住民のかたが
見知らぬ私に気軽に挨拶してくれてとても気持ち良かったです。

久々に覗いたらレスがいっぱいですね～(笑)

騒音問題はマンションなら多かれ少なかれ有るでしょう。
嫌なら今からでも一軒家購入を奨めます。

ところで皆さん、家具どこに見に行ってますか？

先日、南区のホームシック見に行ったら安くていい感じでしたぁ～!!!!大川市？にも良い家具屋がいっぱいあると聞いたのですが情報有りましたら宜しくお願いします！

後、銀行の件ですが担当者に聞いたら全部調べてくれるらしく個人で銀行回りしなくても良いそうです。

なので、壁紙等決めると当分個人でする事ないようですね。

そういうあなたも、いざ入居してから、かなり音で悩みますよ。なかやしきですから。

グラントパレス金田のほうが気になってきた。
マルショクもローソンも銀行も郵便局も資さんうどんもある！便利！

ほとんど売れてるんでしょうから、これからの事を言い合いたいですよね！
騒音に悩まされるのは当事者なので契約した今、どうでもいいです。

家具は引っ越しして買おうと思ってます！

次は何の連絡があるんですかね？完成するまで待つだけ？？何か心配です^^;

騒音おばさんかおじさんか知らないけど固執しすぎ。
出来てみてうるさかったらまた教えてあげるからもう今はいいので。
上の方が言うようにもう完売前だから必要なし。

ちなみに洗濯機を購入する予定がある場合、
洗濯機はどのメーカも毎年10月に新機種が発表され1年販売し続けるそうです。
価格はドラム型の最上位機種の場合、だいたい25万くらいからスタートして1年後には13万くらいに落ち着きます。
同じ機種でも購入するタイミングで10万以上の差が出ますので気にしておいたほうがよさそうです。
つまり、今は年間で一番安く洗濯機が買えるタイミングです。

家電の買い時はありますよね〜
でも新居に新品を置きたいな！でも安いって魅力ですよね^o^
クーラーはいつ購入しますか〜？
取り付け工事があるけど量販店で買うか業者さん紹介とかしてもらえるんですかね^^;

ヤマダで買えば工事代込みでええやん
新居の家電一式まとめ買いすると価格ドットコムの最安値より安くしてくれた

消費税はみなさん5％計算ですか？
控除アップ選択ですか？

どういういみでしょうか？
すいませんが詳しく教えて下さい。

私はNO.410さんではありませんが、想像するに、消費税５％を維持できるよう契約日を調整するか
消費税８％を受容し、同時に適用される予定の所得税控除の拡大枠を活用することで元をとる。ということだと認識しました。

下記リンク先に書かれている記事を読まれると参考になると思います。
http://www.nikkei.com/money/savings/survival.aspx?g=DGXNMSFK0403D_0407...

その人が支払っている所得税やローンの有無、ローンの金額などでどちらが有利になるかは個別判断になるとおもいます。
私は５％にしたい派です。

411です。
大変分かりやすいサイトを教えていただきましてありがとうございます。
基本的に受け渡し時の税率と思ってましたので8％は確定と思ってました。
もう一度しっかり勉強して決めたいと思います。

しっかり勉強しないと営業のセールストークのまま買わされるよ。まあ勉強してもたぶんよくわからない制度だと思うけどね。

営業のセールストークとは？
契約してくれれば後は契約者の有利になる情報をくれると思うんだが。
セールストークは売るまでで既に契約してれば後は親身になってくれるはず。
私は自分では不安なのでファイナンシャルプランナーに相談します。

消費税もからみ契約するかどうか迷ってる人には、営業が５％だろうが８%だろうが都合の良いことを教えてくれて契約の後押ししてくれる。
ビジネスとして活動してるＦＰに相談したら、親身になって自宅購入を止まらせてくれる。
おれは友人のＦＰ持ちの銀行員に軽く相談したら、ローンを生命保険として考えるならＯＫと言われて若いうちにさっさと買った。仕事は安月給のかわりにクビにならない職業です。

以前営業の方に確認したところ「引き渡しは４月末か５月になるので、消費税は８％になります。」と言われました。契約日の調整ってできるのですか？出来るのであれば、私もそうしたいです。
私が相談したのは随分前なので、消費税アップが確定していないので何とも言えないという前置きがありましたが、所得税控除の内容によっては、そちらの方が得する場合も多いので、どのくらいローンを組めば得になるなる等その時にご案内しますので、またはっきりしてからお話ししましょうと言われました。
また、前回３％から５％に移行する時にも同じような話があり、どうしても４月以降の引き渡しは２％アップはまぬがれないので、その分を「何らかの形」で還元しようという話もあったと聞きました。でもその時は今回のような所得税控除の措置が、より恩恵が多いものだったので、その話でお客様には納得頂けたとのことでした。なので何らかの形で還元するという措置はとっていないようです。今回はまた今回の決定した内容を見ながら考えましょう。とのことでしたので、私の方は（損することはないのかな。）という印象を受けましたが甘いでしょうか？もちろん、だからと言って今更購入しないということはありませんが。
私としては、引き渡し後に家具家電の購入となると、その消費税増税分が痛いなと思っています。みなさんは、先に購入して現住居に置いておきますか？それとも、購入だけ先（３月末まで）にしておいて、引き渡し日以降に配達してもらえるということもあるのでしょうか？色々悩みます。