アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

騒音の件ですが、アースコートは自由自在に間取変更ができてしまうため、上階に対する防音はしっかり対策されていましたよ。
リビングの上がお風呂になる可能性もあるので、普通のマンションより考慮が必用とのことでした。
まあ、実際はリビングの上にお風呂はないそうですが(笑)

＞ホテルライクな(内廊下の24時間冷暖房や24時間ごみ捨て)サービス

染み付いてしまった営業トーク（笑）バレバレだねー。
道理で最近この板が荒れていると思ったよ。

具体的にはその人がどこをどんな風に荒らしてると思う？

手付金払った直後はマンションブルーで、被害妄想になりがち。
俺様の買ったマンションにケチつけるのは他社の営業に決まってる！！ってね(笑)

横槍で申し訳ないんですが手付け金払ったらマンションブルーになりがちって皆そんなものなんですかね～？
嫌みや揚げ足とかではなくてですよ！
私は楽しみで仕方ないですよ～♪
ただ悪く言われるのは気持ちよくはないな。
完全にブルーになってしまったら手付け金くらいで人生決めたくないからやめるな。
一括で払った人なら別ですけど(笑)

たかがマンションで人生って(笑)

スゴ～い！
他マンションの営業の方もこのマンションに注目しているんですね。

たかがマンションって(笑)

No.１５５さんへ

建設現場近くをたまに通っています。
マンション完成まで楽しみですね～。
部屋内部のカラーセレクトも種類豊富ですよね。

私も工事現場をたまに通りますが、徐々に出来る姿を見るのは楽しみですね

契約しました！
一年先がすごく楽しみです。
カラーセレクトや家具などイメージしながら
楽しみに過ごしてます。

ここを覗いたり、わざわざ書き込みしてるだけ、
注目度が高いんだな〜と思ってます。
荒らしは気にせずに…。

No.155さん、どうぞよろしく。
楽しみですね〜！

155です
159さん、160さん、161さん
こんばんは！

本当に楽しみです(^_^)
今住んでるところが遠いのでなかなか見に行けませんが様子みてみたいです。
準備期間も大変だけど楽しいですね(^_^)
今後ともよろしくお願いします！

花見ついでに小倉城から歩いてみたが、さすがに遠いね。。。。

アナタも契約済みですか！？

すいません！
契約済みでしたね(^^;)
ちょっと距離ありますが私には許容範囲です。
来年の花見が楽しみです。

妙なところに分譲マンション建てるなあと思ったら、2/3は賃貸マンションなんですね。納得。

妙な所･･･というと？

マンションすぐ前の道路6メートルに広くなるそうですよ〜

バス通りは現にもう整備され始めたらしいね

一年後が楽しみだ

西小倉駅まではかなりの距離(信号など考えると20分強くらいかな？)があるので、バスは重要ですね。
車も必須ですが、2台目は簡単に確保できるの？

他の契約している方に聞きたいのですが、
内装（床や建具の色、その他の変更）の打ち合わせは
すでに行っていますか？

契約済みです(^_^)
内装の打ち合わせどころか一時金払って以来なんの連絡もありません。
こんなものなのかなと不安です(笑)
住宅ローンの銀行も決めてないところです。

どっかのアーティックスのスレに書いてあった、高峰の建築時に職人さんが言ってた話は本当ですかね？

どんな話ですか？

こんにちは、AタイプとCタイプで悩んでいます。皆さんのご意見聞かせて下さい！

うーん。
やっぱり角部屋が良いですよ。
資産価値が全く違いますから。
どうしてもというなら広いCタイプ。

そうですかー。西日がちょっと気になると思ったけど、やっぱり角部屋のがいいのですねー！ありがとうございます

見事に筑豊線と都市高と国道に挟まれているね。
５０mくらい離れているとはいえ、都市高から見える城内タワーはすごく間近に感じるからねえ。。。
筑豊線は貨物列車は通らないから騒音は大丈夫かもね。ただ、鉄粉は覚悟しないとね。

そういう問題もあるのですね…(^_^;)マンション選び難しいですね、ありがとうございます

鉄粉なんてそんなにいっぱい飛ぶわけないよ。
だったら電車の沿線どこも住めないじゃん。

>179
線路近くはいっぱーい飛ぶよ。
線路沿いに住んだことないのかな？
線路沿いに駐車する場合、半年に一回くらいは車の鉄粉取りするでしょ？

筑豊線ではなく、日豊本線です。
鹿児島本線ほどでは無いですが、電車の通り多いです。

前向きに検討しているのですが、こないだ値引き20万の提案が営業さんからあったんですが、こんなに早く値引きとかしてくれるものなのでしょうか？逆に不審に思ってしまいどうしようか悩んでいます・・・

えっ！？
値引きあったんですか！？

値引きはありません。
好調な売れ行きなだけに。
混乱させようとしていますな。

1年後くらいなら割引もあるでしょうね。
それは営業も言っていました。

販売時期にかかわらず、個別の値引きは当然ありますよ。

ただ、第三者に口外しない旨の誓約書を書かされるので、普通は他の購入者には判らない。

20万って1%以下ですよね(笑)
これくらいは誰でもあるかもね。

新築人気物件でも公務員さんとが、本気で交渉すれば、3～5%はいけますよ。

今現在で何戸残っているか知りませんが売れ行き良いみたいなのに値引きあるんですね。
やはり公務員とかで関係あるんですかね？
一般のサラリーマンも値引いて欲しい･･･
3～5%は大きいな。

一応交渉したけど無理でした。
ちなみに公務員ではありませんが。

交渉のやり方って、やっぱりありますよね。。。
その人の属性とか、タイミングでそれぞれ異なりますが。

角部屋や間取りはもちろんですが、階数についての話が見当たりません。
６階くらいが都市高速の高さみたいなことを聞きましたが、それについて何かご意見はありませんか？

こんばんは。
最上階以外は南東のみ(角部屋除く)がバルコニーなので低層階でも開けてますよね。
逆側が都市高と線路にあたるので。
私は角部屋ではないので側方のバルコニーは羨ましいです。
6階以上が都市高より高いんですね。

眺望を期待するマンションではないと思います。

駐車場について、全車平置きなのはいいのですが、乗り降りしやすく半分屋根のある外側と、セキュリティ重視のシャッター内と、どちらか迷っています。電動シャッターって時間がかかりそうなイメージですし、、、ご意見お願いいたします。

駐車場についてはいろんなレスがありますね。
一概には言えませんがシャッターの無いマンションはシャッターが欲しかったなどのレスを見受けます。
スピードについては分かりませんが割高になる分セキュリティーはしっかりしてますよね。
私は高級車ではありませんがセキュリティーを重視します。

なるほど、駐車場の件ありがとうございます。裏手のドアから入るのと、表玄関から入る違いもありますね。実物がないので、なかなか想像が難しいです…

値段が一緒なら迷わずシャッターゲートありでしょう。
ただ停電の時は立ち往生します。
一昨年の停電の時は大変でした。

高級マンションなら自家発電でしょうが、ここはどうだろう？

私はシャッター外ですね！

たいした車ではないので気にならないのと、ゲートの明け閉めとかリモコンの管理とか細かいことが苦手なので！ 笑

朝のラッシュ時は詰まるとも聞きました。

コスト的にも確か月3000円くらい差があった？ので年間にすると大きいな思いました！

まあ完全に個々の好みの問題ですかねー！

日豊本線が目の前だから、なるだけ線路から離れた場所がいい。
因みに日豊本線は深夜に貨物列車通るから、かなり煩いと思う。
それにしても近い！

日豊本線の貨物ですが夜中通ります？
時刻表を確認すると夜中無かったような･･･
見間違いかな(汗)

シャッターゲートがあるマンションに住んでました。
よく壊れてました。雨が降って降りなくなったことも。
夕方の帰宅時は自分が入ろうとすると目の前で閉められたりします。帰宅時は開けておくと決めると、夜中も開けっ放しとかになります。
開閉回数が多いと故障しやすくなります。今はシャッターゲートに魅力を感じません。