千葉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー八千代緑が丘ってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-12-23 18:52:33

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

<全体物件概要>
所在地:千葉県八千代市緑が丘1-2-1他(地番)
交通:東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数:291戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:60.02~100.16平米
竣工:済(2012年3月)

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-02-17 21:52:00

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パークタワー八千代緑が丘口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    No.419

    ありがとうございます。

  2. 422 匿名さん

    大地震が起きて点検もせずにエレベーターが動くのでしょうか?だったら、大地震が起きても緊急停止する必要は無いですね。

  3. 423 匿名さん

    飛行機の音、大丈夫かな?

  4. 424 住まいに詳しい人

    飛行機の音は、全くしませんよ。ていうか外の音は全く聞こえません。
    (当方中層階に居住)
    当然ですが、上下、両隣りの部屋音さえ聞こえたことがありません。
    何度か地震経験しましたが、さほど揺れませんよ。
    まあ地震気になるならこのタワマン高層階は購入しない方がイイですね。
    このパークタワーのような30階クラスのタワマンは耐震についての基準が
    かなり厳しいから、あるいみその辺のマンションよりよっぽど安全だし
    揺れないということもありますので私は気にしていません。
    ちなみに
    私は、このタワマンの眺望が大好きです。
    ゴルフ場が閉店したあとの明るすぎない落ち着いた夜景が非常に美しい。
    いい買い物しました。家は自己満足ですね 笑

  5. 425 匿名

    一戸建ては結構大変です。

    夏は庭の手入れ、秋には落ち葉、雪が降れば雪かき・・・

    でも、タワーマンションなのに免震・制振でないのはマイナス点です。

  6. 426 匿名さん

    No.425

    そうですね。免震タワーはまだまだ数が少ないですが
    こだわるなら、そういった物件を探した方がイイですね。
    例えばミライヤタワーとかいいんじゃないですかね。お手頃だし。
    私は立地的な価値を重視したので、ここに住んでますが。

  7. 427 匿名さん

    タワマンは今は免震が当たり前です。ここは揺れるでしょうね。

  8. 428 匿名さん

    揺れるのは当たり前じゃないですか。
    どんなマンションでも高層に行くにつれて揺れが大きくなるのは当たり前ですよ。
    それがどうしても嫌な人は免震を買うだけ。
    免震にお金を払うか、他の部分にお金を払うか?
    質問が終わってる・・・

  9. 429 匿名さん

    >ほとんどのマンションが震動に耐える頑丈な「耐震」を採用しているのに対し、「制震「免震」と「制震」はよりグレードが高い構造だとされているのだが、相当大きな揺れが生じない限り揺れを抑制する効果がはたらかない手法もある制震に対し、免震は震度1から装置が作動する点においてもっとも地震に強い工法であると認識されている。東日本大震災でも免震の信頼性が再確認されたが、それを受けて大手デベロッパーの中には防災基準を見直す動きが活発化した。三井不動産レジデンシャルは今後すべてのタワーを免震にすると宣言。

    >>425 古い仕様のうえに売れ残り品を格安で購入してその分のお金を他のものに使うのが賢い購入法です。あなたもいかがでしょうか?

  10. 430 匿名さん

    No.429

    免震が増えていくのはいいことだと思います。
    ここはさほど値引きが期待できませんので、購入は控え
    何年先になるか分かりませんが
    希望の土地に免震タワマンができるのを気長に待ちましょう。

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  12. 431 匿名さん

    売れないマンションは売れる値段にします(売主)

  13. 432 匿名さん

    値引き期待しない方が。。。
    買える人が買えばいい。そんなスタンス。

  14. 433 購入経験者さん

    株が上がってるので不動産も上がりそうなものですが、都内だけ,,,
    でもでここには全く無いとまではいえませんね。
    円安で海外からみれば2割引きです.

  15. 434 匿名さん

    まだ売れないの?駅直結でまださばけない。こりゃダメだね。

  16. 435 匿名さん

    ↑買ってもらえる値段にするんで買いませんか?
    3ぐらいなら・・・しますよ。

  17. 436 匿名さん

    三井物件は千葉は大苦戦ですね。
    柏の葉、幕張、ここ。100戸以上物件は大ブレーキ。
    完売したの流山のパークホームズだけだね。

  18. 437 匿名さん

    高くて買えないんでしょう。
    回りの物件に比べて割高感は否めない。

  19. 438 匿名さん

    三井なら高くても仕様がいいから?なんて思いながら購入してた人も多かったのでしょうが、浦安で地盤改良をきちんとしてない場所を売りつけて液状化はするし、設計図通りにマンション建ててないし、それに対する対応が全く誠実でないとなれば仕方の無い事。
    「高いなんて問題外。こんな会社のマンション他より3割安くなきゃ買わない」って人が多いのでしょうね。

  20. 439 匿名さん

    ブランド名のために安く販売はしないのが、かえってブレーキにはなっている。
    いくら良くてもあまり周囲と解離した値段だと難しいのかなあ。千葉選ぶというのはそこそこ安さも求めるしね。体力あるからゆっくり良い顧客に販売してもらいたい。ヤチミドは住民は良いから

  21. 441 マンコミュファンさん

    No.440

    マンションの仕組み分かってます???
    住民から徴収するわけないでしょ 笑

  22. 442 匿名さん

    販売する顧客は選ぶでしょ。そりゃ。
    激しく値引き要求すると営業さんからフェイドアウトしますから。当たり前。

  23. 443 匿名

    ほんとうに440はマンションのことちっともわかってないね。子供?

  24. 444 匿名さん

    No.438
    何度も何度も同じ書込みご苦労様です笑

  25. 445 匿名さん

    子供に心配されるマンションって・・・

  26. 446 匿名さん

    誹謗中傷はやめてください。(警告)

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  28. 447 匿名さん

    >>442
    使えない営業だったのですね。

    想像以上の激しい値引きを要求している=買う一歩手前 って事でしょうが。
    要求通りの価格まで値引き出来なくてもあの手この手で買わせるんですけとね。マンションも営業も見る目がない客は色々と損してますね。

  29. 448 匿名さん

    無理に買わせる必要ないから。別に。そんな営業スタイルでマンション売りませんよ。

  30. 449 購入経験者さん

    営業さんに値引きの決定権はありません。
    売主の指示に従うだけです。

  31. 450 匿名さん

    駅近で300戸に満たないマンションがまだ売れないのはキツい。八千代緑が丘も悪いところではないが、特に将来性がある街でもないし、周辺には好調に売れてる地区や人口増が続いてる街もあるから、そっちの方が注目されるんでしょうね。この辺は、多少駅から離れても戸建て需要のほうがある気がします。タワマンは都心部でしか売れてませんからね。

  32. 452 匿名さん

    何処を基準に話をしてるんだ?その辺をはっきりしてもらわんと、意味わからんな!

  33. 454 匿名さん

    都内の何処だよ?

  34. 455 匿名さん

    >>451
    いい要素が揃ってる?
    駅近は確かにいいですね。
    でも八千代ですからタワマンはいい要素ではないでしょう。この地域なら10~15階建てぐらいの全戸南向きで自走式の駐車場物件がいいと思います。タワマンがいいって地域ではないよ。
    三井も今は浦安物件で信頼ないからいい要素どころかマイナス要素です。
    路線のせいにしちゃいけません。


  35. 456 匿名さん

    浦安をスパッと解決させたら三井の株あがるけどまったくないからね。
    三井はアウト。

  36. 457 匿名さん

    パークシティにして周辺含めてごっそり開発しちゃえばよかったのにね。

  37. 459 匿名さん

    最近三井を買えない方々からの嫉妬書き込みが多いな~

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  39. 461 匿名さん

    価格帯は様々です。誰でもという表現は素人丸出し。

  40. 463 匿名さん

    定価で買おうと、いい条件の部屋だったら別にいいんじゃないの?
    今眺望がイイ南の高層階なんて買えませんからね。

  41. 465 匿名さん

    462さんみたいな人は、現実の生活では劣等感と不満に満ちた人生だから、せめて架空の場では他人を見下げて溜飲を下げた気分になっているんですよね。可哀想なんで温かい目で見てあげてください。
    どうせマンションギャラリーに行ったこともないだろうし、行っても説明嬢や営業マンとまともに話せる社交性もないだろうし。

    で、このマンションですが、三井だとかタワーだとかいうまえに、駅前物件ということがポイントですね。大型商業施設に近く駅にも近く小学校も近く汚染されていない土壌となると、貴重です。展望が良ければなおさら。

  42. 467 購入経験者さん

    ここ、雨が降ると 廊下濡れませんか?
    絨毯 カビない?

  43. 469 匿名さん

    雨の日は盲点でした。
    具体的にどこらへんがカビると思いましたか?私も考えてみますから。

  44. 470 匿名さん

    いまや三井はタワーは全て免震へ。
    ここは?免震でないと意味ないなぁ。

  45. 471 匿名さん

    同一人物の連続ネガか。。 無反応で行きましょう。

  46. 472 匿名さん

    廊下? 全く濡れないしカビるわけなし。笑
    ご心配なく。

  47. 473 入居済み住民さん

    はじめまして。
    去年から居住しておりますが、部屋や眺望には大変満足しております。
    ただ、当方、都心通勤で毎晩帰りが23時~となりますのでアクセスの点では
    多少の不便を感じています。去年までは都心に居住しておりましたので、
    その感覚で仕事をしていると泊まりになってしまうことしばしばです。
    通勤時間、数値で見るのと実際に感じるのとは違いますね^^;
    東西線沿線に時間差通勤できる方なら快適かと想像します。
    あと、そろそろ休日の大売出し感はやめて欲しいですね。。
    売れ残っているなら仕方ないのでしょうけど、なんか落ち着かないです;;

  48. 474 匿名さん

    地盤が良いから免震必要ないよ。沿岸部と違うから。
    免震ならなおさらいいけど物件価格上がるからね。
    免震にこだわるならここ買わなければいいだけ。俺はいらない。他で金使うから。

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  50. 475 匿名さん

    カビる頃には絨毯を替えればいい。

  51. 476 匿名さん

    さすがにえげつない書込みは消されてますね。。
    同一人物の常習者ですからね。定期的に復活しますけど、
    我慢できなくなり暴言、また消される・・・ 笑
    しかしゴールデンウィーク中のあまりのレベルの低い暴言書込みには驚きました。

  52. 477 購入経験者さん

    条件の良い部屋は残ってるの?

  53. 478 匿名さん

    どの条件を優先するか?ですね。当然ですが南で眺望がいい部屋は空いてません。
    ⇒その分値段さげてもらって妥協するしかないと思います。

  54. 479 購入経験者さん

    ということは、高くても良い部屋は売れたのですね。
    ありがとうございました。

  55. 482 購入経験者さん

    人気はあるけど、お買い得でない。

  56. 485 匿名さん

    買いたくないなら買わなきゃいいよ。
    安売りになっても元が高いから買えないんじゃないかな。

  57. 486 申込予定さん

    No.483
    南側のいい場所? 別にいい場所じゃないよ。狭い南部屋とモデルルーム棟を利用しているだけ。
    何もわかっていない。昔から嘘投稿ばかりですね。やめてくださいね。

  58. 488 匿名さん

    No.487
    情けない。いつもネガご苦労様です。バレバレでっせ笑

  59. 490 匿名さん

    管理費ネタ。。 またわかっていない方の投稿だ。。。
    駐車場・・・ほとんど空いてないけど笑

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  61. 491 購入検討中さん

    489さん。

    どれくらいの値引きができるのでしょうか?
    参考までにおしえていただけると大変嬉しいです。
    最近行きましたが、ほとんど値下げは無理って言われてしまったので。
    竣工1年以上経過しているし、まだけっこう残っているみたいなので価格次第で考えたいです。

  62. 492 匿名さん

    10万値引きが限界だよ。その態度なら。。

  63. 493 匿名さん

    自衛隊の飛行機は大丈夫?

    うるさい?

  64. 494 匿名さん

    へ? この辺飛行機飛ぶんだ~ 気付かない程度だよ。

  65. 495 匿名さん

    飛行機の音なんか全く問題ない
    ヘリがたまに飛んでるが結構うるさい

  66. 496 匿名さん

    低層階だと電車がうるさいよ。駅激近のデメリットやな。

  67. 497 匿名さん

    過去の書き込みをみて飛行機だ電車だと騒ぐ人がいるね。現地を知っている人なら、飛行機も電車の音も無問題とわかるんだけどさ。
    ネット住民ってのは、リアルな意味での情報弱者だな。
    真面目にコメント。八千代緑が丘の駅前マンションはどこも住みやすさ抜群、快適さマックスですよ。

  68. 498 匿名さん

    八千代の事をよく知っていて情報強者と自慢されてもなあ。
    勿論ここが悪いとは言わないが、すみやすさ抜群、快適さマックス
    ってのはギャグに近いよ。

  69. 499 匿名さん

    どこに住んでも快適さMax。
    これは当ってます。緑が丘駅近立地のまんしょんならどこでも同じね。
    もちろん築年数的なものはあるけど、どこでもいいやって感じ。

  70. 500 匿名さん 

    駅前にイオンとかあるから駐車場とか総戸数分作らなかったと思いますが、この地域だと
    通勤とか都心とかむかう場合東葉高速線の電車賃が京成やJRと比べると滅茶苦茶
    高くて友達の会社が通勤費全額支給なので、嫌がられると言ってました。
    さらにその会社は新人とか面接する場合東葉高速線沿いの人だと余程能力がない限り
    採用しなくなったと言ってましたね
    電車通勤などなくこの地域のみで生活するのなら自転車があれば296沿いには
    ファミレスや飲食店本屋などありますので暮らしやすさは確かにいいと思います。
    他には車があれば16号に裏道からや296沿いから行けますし津田沼八千代方面も
    気軽にどの方面も行けるので便利です。
    関係ないですがイオンには無料バスがありそのバスが16号の米本団地方面に行きますので
    通勤帰りに買い物しないで、無料バスを利用する人がいて問題となっています。

  71. 501 匿名さん

    ここを買うのは物好きかと。
    価値観は個人差あるから仕方ないか。

  72. 502 入居済み住民さん

    東葉高速線ってそんなに運賃高い? 
    気にした事無いな。(運賃気にする人は買わないでしょー?)
    でも、東葉高速線って意外といろんな路線にアクセス出来て便利だって思う。
    半年間住んでみて、ここの良さを実感する。

  73. 503 匿名さん

    便利ですよね。
    北習志野や西船橋といった大都市に近くて乗り換えも出来るし。

  74. 504 匿名さん

    東葉高速ってたしか運賃日本一

  75. 505 匿名さん

    >>503

    西船橋や北習志野が大都市????

  76. 506 入居済み住民さん

    うん、北総線と並んで国内で1-2を争う高い私鉄運賃でしたかね?
    でも別に高いって感じない。
    個人の感覚じゃないの?

  77. 507 匿名さん

    住んでいる人間はそれを承知して買ってるからあまり気にはしていないんだよね、
    どこも。

  78. 508 物件比較中さん

    なんで三井のマンションなのにここだけこんなに売れ残っているの?

  79. 509 匿名さん

    八千代で検討しています。
    先日周辺を車で回りましたが、八千代市は車のマナーが悪いと言うか、荒れていませんか?

    それから、やちよの道の駅の汚さ、トイレがめちゃくちゃで、入るのも不衛生。
    道の駅の責任者は無能なのでしょうか。
    なにをやってるんでしょうかね。

    でも、良いところもあります。
    八千代を境に自然が深くなりますね。
    柏の方に行くとまた都市化されてあれですが、奥地へ行くとコンクリートで固められていない川が流れていて、景色がよかったです。

  80. 510 匿名さん

    八千代の道の駅はとても閉鎖的。

    特にこれといった物も無いよ。
    地元の野菜くらいしかね。

    地域性仕方ないね。

  81. 511 匿名さん

    506
    北総線はばか高いそうだけど、八千代よりは将来があるし、印西のほうが環境や商業施設が良いみたいなんで、

    という話を聞いた(千葉の人に)。

    八千代も印西も同じもんだと思ったけど、かなり違うらしい。
    どちらかといえばここは都心重視、あっちは成田重視なのかな。


    運賃は高い高いといっても、たいした額じゃないでしょ。これにこだわるのは家計が苦しい証拠。

    正直ごみごみした船橋や津田沼、市川なんかには住みたくないので、ここは中間的な役割。

  82. 512 匿名さん

    なんで↑みたいなレスがつくんだ?
    釣り針見え見え。
    いっぱいぶら下がってる

  83. 513 匿名

    会社で通勤定期代が出るうちは運賃も気にならなかったけど自腹で西船橋往復980円はやはり高いよね。

  84. 514 匿名さん

    売れない理由は運賃ではありませんよ。
    八千代なら駅に近くても全戸南向きで自走式の駐車場が全戸分用意されているのが検討者の希望する物件ですからね。この地域だと車を2台所有する世帯も普通にありますから。タワーになったのは残った土地の形状や売主の都合であり、勝算があって作ったものではありませんから仕方ないです。
    元からニッチな需要を当て込んでる物件ですから良いとか悪いとかでなくて、残ってるのは当たり前の事だと思います。

  85. 515 匿名

    511=船虫スレ731=船虫=ここの荒らし

  86. 516 匿名さん

    >>514

    ニッチて何?

  87. 517 匿名さん

    八千代いいところですよ。印西と変わらないと個人的には思います。でも、印西はURが税金使って大規模開発やっただけに規模が違う。なぜか、印西にばっかり商業施設もバンバン出来てるし。でも、都内までの電車賃はこちらのほうが安いでしょ。

  88. 518 匿名さん

    ニッチって隙間という意味。
    一般受けするのでなく、一部の人たちに気に入られるという意味。
    自分が考えるに八千代緑が丘はニッチではないと思うけれどね。

  89. 519 匿名さん

    八千代緑が丘でなくて、八千代緑が丘にこんな仕様のマンションを売る事が万人受けしないんですよ。
    この地域に住むのも悪くないかな?駅に近いのいいかも?と思っても、このマンションは・・・って感じてる人は多いのでしょうね。

  90. 520 入居済み住民さん

    >511
    北総線は将来がある? って、 ホンキで思ってるの?
    何年も前から開発が滞って、特に印西なんかは完全に開発ストップしてるでしょ?
    更地が至る所である。
    将来が見込めない証拠です。

    利便性で言えばやはり東葉高速線-東西線ですよ。

  91. by 管理担当

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