横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ-【旧称:(仮称)ウィルローズ青葉台】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-07-12 20:00:44

ラ・青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~126.68平米
駐輪場:184台(子ども用3台含む)
バイク置場:ミニバイク8台・バイク2台
駐車場:67台(来客用1台含む)
売主:グローバル・エルシード
売主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-17 20:31:48

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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん

    Q&Aの書き方ずるいね。管理をすべて管理会社がやってくれるかのような書き方だけど、維持・管理責任は所有者である住民。管理会社って単に業務委託を受けて代行するだけ。

    これは遊水池に限らず、共用部分の管理すべてについて当てはまること。

  2. 782 購入検討中さん

    モデルルーム行ってきたが
    遊水池の話は一番最初に話があり
    何故遊水池に建てたのか、それに対する対応策等は説明があり
    正直遊水池があるとは知らなかったが
    きちんと説明があり自分としては好感は持てました

    徒歩18分がどうのこうのあるが
    バスでは無く自転車レベルの距離だから特に気にはしない
    バス、遊水池だから気にする方は買わない方が良い
    私は気にするのは満員電車ぐらいかな

    申し込み状況は全体で四割強は埋まってた感じ
    角部屋等一番高い部屋等は殆ど埋まってたから
    残るとすればC棟2Fあたりの日当たりがよくないあたりかな

    またモデルルームはPタイプのみだか見れましたよ

    以上ご参考までに

  3. 783 匿名さん

    近所の人に汚泥の匂いとかで苦情が出たらマンション側はちゃんと対処してくれるんですか?

  4. 784 匿名さん

    豪雨のときはピットの下の空間にも雨水が入ってくるような構造でしょうか?図ではそうは見えないように描かれてますが。
    地上が洪水となる以外では、まさかピット内には流れてこないですよねえ。

  5. 787 申込予定さん

    私も先日、モデルギャラリーへ行きました。
    実際に説明を受け、遊水池の話しも今後の維持についても聞きました。
    他も数件ほど見学しましたが、夫婦の中では総合的にここがいいと思っています。
    このコミュニティを見ましたが、最後は自分達の考えでいいのだと思いました。
    今時、問題のある建物や構造物なんて造れませんし、この建物が水につかることもないと確信できましたし、
    あとはお値段やお部屋の広さや環境が私達の中での条件に合っている、そこが重要です。
    土曜日だったのもあり、お客さんも自分達以外にも結構来ていて忙しそうでしたが、スタッフの方も長い時間子供の面倒を見て下さったり、こまめに飲み物を聞いて頂いたりと、物件以外でも魅力を感じるモデルギャラリーでした。
    その後、住宅ローンの件など質問があり、営業担当の方とはメールのやり取りをしていますが、丁寧にわかりやすくご対応頂いています。
    お部屋もそうですけど、モデルギャラリーの雰囲気やスタッフの対応など、購入する際の決め手の一部にはなりますね。

    検討できない人は、前述の方と同じ意見で、誹謗中傷はやめてほしいですね。

  6. 788 購入検討中さん

    No782ですが

    私は購入予定です。
    ピットの下は空間では無く断面図なだけで柱だった説明の記憶です。
    また、ピット内に水が入るのはよほどの事が起こらない限り先ず無いと思いますが
    人が作るものに100%っていうのはあり得ない為
    100%安全でなければダメだっていう場合はここは購入しない方が良いと思います。

    購入検討の方で臭いを気にする方は
    今の段階でも現場周辺で臭うかどうかは多少わかると思いますので
    実際に付近を歩いて見るのも良いかと

    783さんは周辺住民の方のように見えますが
    今まで遊水池で異臭があったのでしょうか?
    そこは逆にご参考までにお聞きしたいです。

    また、787さんが言うように
    こちらも何件かまわりましたが
    営業の方の対応は正しくその内容通りで
    ローンの話などもわかり易かったです。

    同じ事言いますが
    遊水池の上、徒歩18分がダメなら他をまわって探しましょう。

  7. 790 匿名さん

    >789
    一言居士

  8. 791 契約済みさん

    ここを契約しました。

    変な書き込みばかりで誹謗中傷にはならないんですかね。

    ここのサイトの管理を疑います

  9. 792 物件比較中さん

    誰でも自由に書き込めるからネガティブなことを多く書かれても仕方ないですが、非常に高額な商品なので下品は言い方はちょっと勘弁、ですね。
    カチンとくる書き込みは無視です。
    意見の一部は、今後の工事や保守の参考にしてくれる期待はあります。管理組合の運営で参考になりそうなアイディアもあるはずです。

  10. 793 匿名さん

    783ですが、私は近所の住人じゃなく、このマンションの購入検討者です。
    臭いが本当に出るのか心配しているんです。
    今は集まってきた雨水が土の上に放流されているので臭いの問題はないはずです。
    ただこれからはコンクリートの上に水が入ってくるのでそれを心配しているのです。

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  12. 794 匿名さん

    793さん
    青葉台には、遊水池の上に建っているマンションはたくさんあります。
    というか、うちも遊水池の上に建っていますが、何の臭いもありませんよ。
    あと、外観など他のマンションと何ら変わらないです。
    ちなみに我が家は築14年目です☆
    本当にいろいろと気になる方は、どうなんでしょうか?
    他で考えてみた方がいいのではと単純に思ってしまいます。

  13. 795 匿名さん

    マンションに敷地に降った雨をそのまま外に流さないようにどこのマンションでも地下ピットに一時的に水をためるようになってる。まあ、ここは遊水池があるから、そっちに貯めれば良いってだけのこと。

  14. 796 匿名さん

    営業がさくらしまくってたから、面白がられてネガが集まるって構図。どっちもどっち。

    今日になって突然ネガ批判。これも作為的だね。

  15. 798 匿名さん

    785の不動産業者と797の販売関係者ってここの営業でしょ。その前後は成りすましだし。

    パトロールお疲れ。ところで茶髪のゆとり君は戦力外通告かな。

  16. 799 匿名さん

    昨日のコメントが的を射ていたのかな。これほど躍起になってつぶしにかかるんだ物。

  17. 800 匿名さん

    青葉台には遊水池の上のマンションいっぱいあるって笑える。赤信号皆で渡れば怖くないってのと一緒。実際にやったら車に引かれちゃう。

  18. 801 匿名さん

    遊水池があることで揺れが1cmも大きくなるのに、大丈夫ってどういう感覚なんだろう。

    自分が住むわけじゃないからいいのか。売ったらお終いだもの。

  19. 802 購入検討中さん

    買う気の無い暇人か業者かわからんが
    遊水池だからって買う人は買う

    買わない人は買わない
    それだけなんだから気にすんな

    因みに安く買いたいなら
    来年まで大人しく待ってみてね

  20. 803 購入検討中さん

    遊水池だから1cm多くなるのではなく
    免震では無く耐震だから揺れが大きいのが正解
    きちんとその分しっかりした耐震構造だと
    説明はあるので気にしないです

  21. 804 匿名さん

    免震なんて言葉一言もなかったよ。

    で、確認しようと思ったら遊水池の説明HPから削除しちゃってる。臭いものには蓋ですか。でも、実際は臭いは防げない。

  22. 805 匿名さん

    >783

    においは除去しきれないと説明がある。最悪、近隣からは金銭補償を求められるかも。そうなったら住民が費用負担しなきゃならない。

  23. 807 購入検討中さん

    >804
    モデルルーム行って説明ありましたよ

    普通に考えて下が水だから
    免震装置は置けないでしょ

  24. 808 匿名さん

    中間免震ってのもあるんだよ。知らないの?

  25. 809 匿名さん

    桶に水汲んで揺らすと、水が動いて大きく揺れるよね。あれと同じことが起きちゃうんだ。

    それこそ免震にしないと危ないでしょ。

  26. 810 匿名さん

    長周期だとスロッシングが起きるかも。石油タンクの火災があっよね。中で揺れちゃう。

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  28. 811 匿名さん

    青葉台で遊水池の上に立てたマンションなんかあるんですか?
    ショッピングモールとかガソリンスタンドがあるのは知ってましたけど。

    どこのマンションですか?

  29. 817 匿名さん

    揺れないでしょ。遊水池でゆれるってことなんだから対策くらいしないと。

  30. 818 匿名さん

    揺れても頑丈に作ってるから建物は大丈夫ってのは危険。大きな揺れを体験すると恐怖で住めなくなっちゃう。

  31. 819 匿名さん

    揺れに耐えるためにギロチン梁なんだね。納得。

  32. 820 ご近所さん

    遊水池の上に建つマンション、青葉台には確かにいくつもありますよ。駐車場などにある看板に書いてあるので、気づくと、あ、ここもかって、探せばかなりあって、しかもその後問題が発生しているようすは皆無ですよ。
    でもいやなら検討しなければ良いのでは。

  33. 821 匿名さん

    実際に問題があっても表にはでてこないでしょ。騒いだら、自ら価値を落としちゃう。

  34. 822 匿名さん

    すごい嫉妬なんだか、妬みなんだか、一生懸命否定してるのみてたら、ますますここに惹かれてしまううちの家族たち。
    実際ほんとに出来上がったら、結構すごくいいんでしょうね。この前MR行った時に気に入った間取りの部屋は売れてたけど、再度検討再開します。

  35. 823 匿名さん

    暢気に再検討しますって、相手にされてないってこと気がついてないみたい。ここの営業って電話攻撃すごいのに。

  36. 824 購入検討中さん

    揺れにくくなるのはわかるが
    ここで中間免震にするメリットを知りたい
    するならどの部分にしますか?

    まぁ説明で耐震だってのはわかるんで
    揺れが怖いなら買わない方が良い

  37. 825 匿名さん

    免震じゃないんだからあきらめて、耐震でしかも遊水池もあってより揺れるのを我慢しないと。ここを買うor買っちゃったなら。

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  39. 826 匿名さん

    また訳の分からないネガですね。
    嫌なら、検討しなきゃいいだけでしょ。
    そんなに気になるなら、あなたもモデルギャラリーへ行けばいいのに。
    直接、営業の人に聞いてみれば。
    もしくは、こんな危険な建物を騙して一般人に売るのか~とか犯罪だ~とか直接言ってくればいいのではないですか?

  40. 827 購入検討中さん

    ていうか同じ条件で建ってる
    遊水池のマンションの住民に聞いてみ?

    揺れがひどく、臭いのかって

  41. 828 購入検討中さん

    MRもしないで憶測だけで妬み等嫉妬は興味無い

  42. 829 匿名さん

    ネガをコメントする人は
    何が目的なんですか?
    何をしたいのですか?
    気にいらないなら
    放っておけば。
    それとも何か恨みでも
    あるんですか?

  43. 830 匿名さん

    そんなの、買えない人に決まってる。

  44. by 管理担当

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