ラ・青葉台　－コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

大学院って大学より偉いのではないのですか？それだけでも凄腕なのに世界的大学なんじゃないんですか。タイポミスに揚げ足とらないでください。ハーバード大学です。エド鈴木デザインのマンションなんて世界的マンションです。出会えた人は幸せな人です。周辺住民さんやシヨツプも喜んでます。

>340

プラカードもってる人ってここに限らずどこでもやってるよ。ライバル物件の駅から
モデルルームへの経路とかにも出没したりする。プラカードもって、チラシ配ってる
だけならいいけど長津田の某物件を見に行ったときには、帰りにキャッチされて、し
つこく付きまとわれた。どうも物件のロゴの入った紙袋を持ってたのでつかまったみ
たい。

開国人でも間違えないミスしてるから、ゆとり教育だね。

タイポミス（誤）→タイプミスorタイポ（正）

コの字配棟で一日中陽が当たらないところがある上に、ご丁寧に水盤まで作っちゃってる。地下には貯水池があるからそこからも湿気が上がってくる。結露バリバリだろうね。

中庭に噴水がある物件でやはり一日中陽が当たらないところができるレイアウトの物件では実際に結露が起ってる。

一流の大学院をでたデザイナーが設計してそんなことするかな。名義貸しでしょ。

341の一連のカタカタ記載のミスには恐怖さえ感じてくる。
仕事でやらされて書いているにしても、書いたものを読み返すって常識なんじゃない？
それとも間違い自体を認識できていないのかな？
「シヨツプ」って、どうやったらそんな変換できるんだよ。

>> コの字配棟で一日中陽が当たらないところがある上に、ご丁寧に水盤まで作っちゃってる。地下には貯水池があるからそこからも湿気が上がってくる。結露バリバリだろうね。
そう思われること普通だと思います。決して批判ではなく、少し専門家風噴かしていいですか。湿気を防ぐには水を使います。水には水です。高温多湿の気温条件を認識し 地覆石を二重に廻した床下通風を良くする沓石地形と同じやり方です。水盤に建築家がただ者ではないこと見てとれます。

>346

意味不明。http://www.okinawa-kentikuweb.com/special/gensetu/04.html
のコピペ？

水で湿気を防げたら、ハーバード大から博士号の学位を授かれるどころか、ノーベル賞かも（笑）。

346はイグノーベル賞もの。

カタカナ英語の強烈キャラさんは、さすがにここの営業マンじゃないでしょう。
笑いのセンスが抜群の　ラ・青葉台　熱烈ファンだと思います。
と、思いたい。
良かれと思って書き込んでるのに、ことごとく笑いのネタにされてる。
この物件の営業マンにとってはありがた迷惑なイタイ人です。

おかげで鈴木エドワード氏の事とファサードという語句の勉強ができた。
ドクターではなくマスターだったのね。
ファサードって、結局よく解らなかった、
正面もしくは正面と側面だけをカッコ良くデザインするってことでＯＫ？

つなげて要約すると
「見える外観だけはマスター鈴木氏にチェックしてもらったけど、中身は違うよ。」
でＯＫ？

・・・でも、ちょっと
マンションギャラリーに営業マンを見に行ってみたい気持ちになってしまった。
カタカナ英語さんの策略、か!?

建築でファサードというと正面の外観デザインかな。

334は恐らく、ファサードとランドマークを取り違えてると思う。なので、理解不能な文章になっている。

モデルルームに行ったら営業に宿題事項をメモにしてもらうのがいいかも。次回、確実に回答してもらうのと、担当の営業がここのステマかどうかわかるって２つのメリットがある。

>350

モデルルームに行ってもアンケートに電話番号は記入しないほうがいいよ。電話攻撃がすごいことになるから。そういえばここってアポ無し訪問はあるんだっけ。

使い慣れない言葉使わずに『街の顔』って書けばよかったのに。

昔ながらの大京流だとアポなし訪問のみならず後をつけられたりライバル物件のモデルルーム前で話しかけられたりしますよ。

指摘されても熱意が余ってついとか言ってへっちゃらです。

あまり強引にやらかすと法律で規制されますが立て看板と同様で警察に通報されても社内的には名誉の勲章です。


さすがに今は体質が変わっていると思いますけど。

あとカタカナ英語は暇な営業マンが何人かで遊んでるんだと思います。

自社か他社かわかりませんがそんな連中です。

ってことは住所も書いちゃダメか。まあ、触らぬ神にたたり無しってことで、かかわらないのが無難かな。

あと、長時間拘束もあるかもね。長時間つかまって、思考能力が落ちたときに決めますかと言われてハイと答えてしまったらお終い。

たぶんガチのアホ間違いが目立たないようにわざと変なこと書いてごまかしてるんです。

基本やることは小学生と大差ない。

モデルルームに行って、アンケートと称してまず個人情報を書かせるやり方ってどうにかならないのかね。

今までの経験でいいなと思ったのは先に物件の概要説明とモデルルームを見学させて、興味があったらアンケートに記入して商談ってパターン。興味がなければ、そこでハイさようならできるし。

>359

契約書も誤字だらけだったら笑えるね。

思い出したけど両親が中古マンションを購入したときに契約に立ち会ったけど、重要事項説明に誤字（ワープロの変換ミス）があった。さらに驚いたのは、誤字を指摘したら線で消してその上に上書き。書面を訂正は訂正印が必要なんだけど、そんなことも知らなかった。某大手仲介業者のお話。

361さん、
私も同じ経験あります。兄貴が古い団地で400万円くらいの物件買った時、担当営業やらがろくでもないのが担当して誤字脱字のオンパレード。笑えるどころか涙もんでした。安いのは営業まで安いみたいですよ。ご両親に同情します。

契約書はいい加減ですよ。
自分は、実印を間違って家内のものを押してしまったけど、問題なかったです。
その契約書で、住宅ローン減税の申請も通ってます。

住宅ローンの契約書だと、印鑑証明が必要なので間違いは許されません。

印鑑登録された実印の押印が必要となるかどうかは登記のため。登記では、自分に不利になるケースの証明となる書類には印鑑登録された実印を押印する。

不動産売買契約で買主は自分のものになる移転登記を行うわけだから印鑑証明が不要。逆に売主は自分のものでなくなるので印鑑証明が必要。ローンの場合、借りる側は抵当権を設定されるので印鑑証明が必要。

実印を押してなくても契約書は有効（そもそも契約書を取り交わさない口約束でも契約として成立する）だから、いい加減であってはいけないもの。

営業ってとりあえず何でも実印押してって言うんだよね。厳密には必要な書類とそうでない書類があるんだけど。

>364

ここの営業がちゃんと実印が必要な書類を区別して説明できたら一流と認められる。なんでも実印が必要なんて言ってきたら三流の証。さ~、皆で営業の言葉をしっかり聞いて仕分けだ。

>367そんなレベルで一流なの？

バブル期に売りまくって偉くなった今の管理職連中が酷すぎただけなのでは？

たぶんここの若手もウンザリしてると思うよ。

>368

冗談も通じないの？

つまり

大京直系の押し売り管理職と
就職＊＊＊のゆとり教育育ちの部下なんだね。

若手はアベノミクスに乗じて大手に転職したいだろうけど、この知識レベルではね。

>369冗談なの？ 本気で優しい人かと思ったよ。

すまん慈悲深い人かと…。

ここの営業だと実印って何ってレベルじゃない。”ハーバー”大出の五流だもの。

港の大学を出た、エド鈴木って…

お笑いの人みたいだなぁ。

単純な疑問ですが、鈴木エドワード氏は世界的なデザイナーなんですか？

実績や受賞歴は国内だけみたいだけど。

デザインはデザイナーよりも自分が気に入るかどうかがポイントじゃないの。

エドワード鈴木氏はノートルダム大学卒業でハーバード大学院修士。

ハーバード大学は卒業してない。

なぜこの不動産屋はプロなのにわからない？学校制度を知らないのか？

それ、昨日の話題。

>381今日になっても>374が平然とハーバード大卒とか書くからさ…。

ああいう輩って相手にすると調子に乗るから無視すれば。他に売りが無いからデザイナーのことだけ延々と繰り返してる。

>380

ソラパワ物件板に誤爆してたでしょ(笑）。

>384はい、やらかしました。

こことソラパワ物件板の共通点はさくら投稿が多いこと。もしかして誤爆の理由ってそれかな。

374は流石に釣りだと思うけどww

びっくりしてしまいました。どこか和モダンみたいだなあーと思ってましたら、建築コンセプトが風雅だそうです。エントランスのアーチは鳥居から勉強したそうです。やはり世界デザイナーをご招待するとサプライズがかもし出され、風雅が住民をわくわくさせます。マンション住民だけじゃないです、周辺とショップもです。

デザインしか売りが無いからワンパだね。逆に他にいいところが無いってのを露見しちゃってる。

もう少し考えられたほうが良いかと思います。
立派、環境、周辺邸宅街、駅力、室内設備などなどデザインはトータルでこそはじけます。だから世界デザイナーは二流物件は引き受けません。自分の名前に泥を塗るのを恐れるからです。非情ですね、総合で見て一流の物件しか引き受けませんよ。少し設計のこと知ってるため専門家的になりすみません。

さすが専門家ですね。
私のようなド素人にはとても思いつかないロジックです。

なに盛り上がってんの？
デベの思うツボ
徒歩18分だよ

思うつぼも何もこんなこと立て続けに入れるのってここの営業でしょう。

以前からさくらだらけ。とうこうきていで成りすましは禁止されてるから、モラルの無い会社って宣伝しているようなもの。

電話攻撃やアポ無し訪問もあるから、かかわらないほうが無難。

バス便、遊水池と二重バツ。デベも含めると三重バツか。

391さん、
390です。ありがとうございます。
少しわかりにくいかとも思いましたが、国際デザイナーの仕事の取り方、なかなか皆さんご存じないことですので書いてみました。普通わかりませんよね。また疑問ございましたらいつでアドバイスします。

褒め言葉じゃなくて嫌味でしょ。気がつかないのか、わざと気づかぬ振りしてるのか。

遊水池の上に建てるって凄いですね。
あそこらへんだと、近くのGSやショッピングモールなんかも遊水池の上に建ってますよね。
ショッピングモールは建物と池の空間が少し見れるけど、なんだか高床式って感じ（笑）で素敵です。

もっと遊水池の上に建てるメリットとデメリットを明確に提示した方が好感が持てますよね。
なんだか今の販売方法は、そういう事を隠してるような感じですから。

売る側がデメリットを正直に説明するわけ無いじゃない。

他デベだけど、既存不適格の物件で、営業が条例が変わったことにより同じような建物は二度と建つことの無い希少物件ですなんて、さも良いことのように説明してた。あれには唖然としたけど。

>360こないだ新車の試乗したけど名前も住所も書かされず値引きなしの見積りプランにマーカーで印だけつけて渡してくれた。

買う気が固まってない相手にしつこくしないかわりに欲しいと言ってきた相手と気持ちよく売買をすると言うのは当たり前にアリだ。

過去に感覚がおかしいデベが多すぎ今もやってるから警鐘を鳴らす書き込みが絶えない。

ここは一般に言われているレベルの話しじゃないけどね。電話攻撃とかすごいみたい。

ここのスレよくわからんけど盛り上がってるね！！

インドのタージマハールにレイクパレスという湖の中に建つ高級ホテルがあるそうですが

思いきってそれぐらいした方が売れたりして。地下に隠すからつまびらかにしたくなるのでは？

404の様なここの程度の低い営業が頻繁に書き込んでいて、
その程度の低さを見るのが面白いから盛り上がっているんだよ！
カタカタ書けない奴とか、大学院などの仕組みについて全くわかっていない奴とか、
いろんなキャラが出てくるからある意味面白いよ、ここ。

タジマハアルのインド湖の最高級ホテルと比べるようなマンションですか、ラ青葉台。二層突き抜けの大空間から見た中庭の桜と竹、確かにインドに負けないスケール規模かもしれません。世界デザイナーの建築ならではのマンションです。

バカ田大学院卒業のぼくから見ても、
ハーバー大学院卒業のウド鈴木、じゃなかった
なんだっけのデザウィンのこのマンションは
素晴らしいと思いますよ。

そうなんです。世界デザイナーのマンションは学のない方にもその良さがわかります。大学卒業だけがいい、いい、とおっしゃるマンションはだめです。408さんが好きになるのがわかります。
エントランスから入ったらセレブな自分にはじけるマンションですね。

デザイン、植栽、照明　すべて最高得点でしょう。
ぞっこんです。

今日も現地見てきました。
下地がずいぶんできてきましたね。

＞409
あなたの書き込みを読み返してみて、やっとおっしゃっていた意味が
ほんとうに分かりました。

まちがいなく、このマンションのクオリティは非常に高いですし、
ルビーのような気品と落ち着きのある色と風格を兼ね備えています。

だからこそ、それを妬んだ人が色々と心ない書き込みをしていますが、
しかたがない、可哀想な人達だと思って自分に自信を持つことにします。

いやぁ、このマンシヨンは素晴らしい！かなりナウ！なデザイナアズマンシヨンです！

本当に誉めてる方が多いようですが、ふざけて誉めてる方も少しいらっしゃるようで残念です。マンション見る目をやしなってから訪れたら、人生のパートナアになるマンションだと思います。明日青葉台行ってみませんか。

グレイト、マアベラス、グツドなマンシヨンですね。
やっぱり人生のパアトナアにはここだね！
グツドなフレンド達には池の上に建っているんだよって自慢できるし、
バスの本数も多いよ！って都内の人達にも自慢できるし！
そしてなによりもサクラが多くて掲示板で見てきれいでびっくりしました！

415さん、
グレイト→グレィト
マアベラス→マアヮベランス
グツド→グッド
パアトナア→パートナァー
です。小文字きちんとされたはうが良いと思います。
ほんとに気持ち良い場所でありますよね。普段はフレッシュにウォーキングで駅まで、今日はライバルさんのファション盗み見なら、本数多いバスもありありです。

さすが大学院を卒業した人は違うなあ〜笑。↑

>>415
>>416

おしい！惜しいですなあ。もう少し！

フレンド達→フレンズ
ライバル→ライヴァル

ここまで無意識に変換できればみなさんも上級者です。

ルー大柴か！！！

>>そしてなによりもサクラが多くて掲示板で見てきれいでびっくりしました！

今更気がついてお茶吹いたwwww

412には気づきました？

まさかのタテw　

MRになんか行かなくても即買でしょう。
なぜなら外観と共用部のみ担当のデザイナーと、
駅までの長い道のりを気に入ってるんだから。
ね、皆さん！

415だけど412に負けた笑。
上には上がいるね。
本当にスヮプライズゥドゥ。

この物件って４２４みたいな変わり者しか買わないよね。

４２６
褒めちぎってる方々にとって、MRを見るまでもないだろう理由を書いたんでーす　笑。

すべてを気に入って購入しました。
そういう方々と共有できればいいなと存じます。

徒歩１８分で気に入るって・・・。

うちは、もともと近くに賃貸で住んでいて、今回ここがいいので決めました。
子供も歩いて今までの学校に行けますし。中庭や照明も楽しみです。

マンションなんてどこのデベでも一緒、見た目がすべてと思ってる人が買えばいいと思います。
考え方の問題であってここのネガティブ要素はすべて致命的ではないもんね。

でも最大の懸念要素はデベ、何かしら問題のある土地を安く仕入れて見た目のきれいな建物が描かれたパンフレットを作り、一気にイメージで売り抜ける会社だよ。

遊水地は致命的でしょ。

今日は桜台に廻ってから現地に行ってみようと思います。お洒落なベーカリーカフエで休憩も織り込み済みです。爽やかな風の中、桜台から坂を越え現地見えたらコルティーレー！と叫びたくなるかもしれませんね。環境、立地、デザイン、管理会社など総合で選ぶマンションです。

私の友人の住んでいるマンションも遊水池の上に建っているマンションでした。
何度も遊びに行っていたのですが、昨日まで気づかず・・・
昨日モデルルームを見に行った帰りに遊びに行って初めて知りました。
友達にもいろいろ相談して、やっぱりここに決めようと思います。

今日は日曜日だし駅前は人海戦術で大変ですね。
ちょっとティッシュを配るのが強引かな。
ここは反省してね。
そしてここへの書き込みもしっかりというのがここの特徴ですね。

遊水地マンションは、専門家も止める最悪な立地だと思います。
少し調べればわかること。
遊水地マンションが多いエリアにあって、今の今まで残っていた
ということは、非常に手を出しづらい用地だったのでしょう。
友達の遊水地マンションが大丈夫だからと言って、ここも大丈夫
という簡単なことではないのでは？
かえって初めての遊水地マンションであれば、場合によっては
検討してもいいかなと思えたかもしれないのですが。

あ、デザイナーや駅までの長い道のりを称えるようなコメントは
無視しておりますが。

遊水池のマンションってたくさんありますよ。
人気物件でいうとイディオスあざみ野とか。
風水気にする人は下が水だと、運気も流されるので避けるらしい。

437は436のコメントをちゃんと読んでるか？

へー、そうなんですか。知らなかったです。
イディオスが新築マンションだった頃の掲示板に、
遊水地が話題になったことはあるんですか？

他にあります？たまプラ近辺でも。

イディオスも遊水池の上に建設されたマンション。
駅からの距離はあるが、外観の良さからか
築１３年たつ現在でも人気ありますよね。