ラ・青葉台　－コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

＞２８８
遊水地マンションが多い土地柄ということですか？
知らなかった。でも、確かにもう一つ遊水地ありますよね。
それに近くの公園も大きな池があって珍しいなあと思ってました。
地形的に水が溜まりやすいということか。
ここも蓋されちゃうと、そんなこと更にわからなくなってきますよね。

そこが気にかかると隣のサンクタスもちょっと嫌な感じになってきますね。
賃貸ならまあいいけど。
ほんと、ぱっと見はそんな風に見えません。

ここ数年何か水害はありましたか？
マンションだけでなく、周辺の治水がきちんとされているかが鍵ですね。

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いま見に行ったら、サンクタス完売したみたい。

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なんだかんだ賑わってますね。

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下がり天井が多いね。特にA、C棟のワイドスパンの部屋はリビングにまである。
モデルルームにはないから、図面をしっかりチェックしないと、入居してから
何これってことになる。

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モデルルームの内装って、変更だらけで実際が分からない。リフォーム例の展示みたい。すっぴん見たら幻滅かも。客目線とはとてもいえない。

完成在庫になったら、棟内モデルルーム以外に実際の部屋が見れる。それまで待つってのも手。

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デザイナーズ物件ってデザイン重視で建物の基本設計に手落ちがあったりする。三井の某物件は、
販売後にそれが判明して設計変更になって大騒ぎなんてことがあった。設計図面を読める人はモ
デルルームで設計図書の提示を要求して確認、読めない人はデベと心中を覚悟かな。

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ビンテージマンションの要件としては立地が絶対条件。バス便物件なんて資産価値無いよ。

それから、建物そのものもだけど、管理や修繕が行き届いているかってのも大きなファクターになる。管理や修繕は管理組合次第だから、入居前に判断するのは不可能。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんが誰かすらも分からないでしょ。ある意味賭け。

ちなみに管理や修繕は管理会社がやるものでなく、管理組合が主体となるもので、管理会社は委託を受けて業務代行するだけ。

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ビインテイジってなに。日本語ダメだね。

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遊水池からの水分で建物が結露して、長くはもたないでしょ。構造のところにコンクリート
の中性化について書いてあるとおりで、中性化って空気中の二酸化炭素を吸収して酸性にな
った水分が引き起こす。

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駅前のドレッセに
広さが一番だって粘着してたの ここの関係者だったのか…
勝てるわけないでしょ バス便マンションが。

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ここもバス便物件にしては広くないよ。１００平米無いと。

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ドレッセで店舗ネガしてるのもここのステマかもね。事務所が１つなのに。

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あ〜いたね
80平米ないと家族で住めないとか
金持ちは広さを優先させるとか
新築で広いとこあれば教えて欲しいとか
言ってたよ
だれかに｢ラ 青葉台…｣って名前出して欲しかったんだね

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あ〜いたね
80平米ないと家族で住めないとか
金持ちは広さを優先させるとか
新築であれば教えて欲しいとか言ってた

だれかに｢ラ 青葉台…｣って名前出して欲しかったんだね

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>306、307

何で同じ内容で連投？

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ここのセキュリティシステムってどうなってるんだろう。エレベーターは非接触キーが無い
と乗れないってあるけど、宅配業者や新聞配達の人はどうするの？

オートロックはインターホンがあるから呼び出して解錠だけど、エレベータには無いよね。

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＞２９８
鈴木エドワード氏の担当したのって外観と共用部のデザインだけでしょ。
専有部は全く関係ないのではないですか？

外面だけ取り繕ってるってところかな。

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>310さん
良いところに気がつきましたね。
設計ではなく、デザインを監修しているだけですよ。

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専有部のデザインといえば、モデルルームって専門のデザイン会社が担当して、施工
も実際の施工会社とは別なんだよね。なので、モデルルームで施工の丁寧さって判断
できない。

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>310

モデルルームも実際がどんなのか分からないくらい変更だらけで、見た目を取り繕ってる。

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>301 さん、
> ビインテイジってなに。日本語ダメだね。
ビインテイジではなくヴィンテージです。
古くなっても風格あり味のあるその土地の代表的なマンションのことです。

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>314さん
今日も一日、お疲れさまです。

ただ、Wikipediaによると、ヴィンテージとは「名品・一級品を示す用語。(中略)基本的に過去の年代（およそ10年以上前）に作られた製品に対して使われ、新しい製品（10年以内）に使うのは誤りである。」とあるので、あらゆる意味でこの物件に使うのは間違っている気がします。

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また営業の教養の無さが露呈してしまったね。
営業成績もいまいちなんじゃない？笑

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賛成。
この物件はだめ普通の営業に売ってほしくない物件です。普通のありふれたマンションで良いかたは他のマンション見た方が良いでしょう。
住まいはカルチャラルなもの、人生のパートナーとしてのマンションと街、そんなラ青葉台のライフスタイルを持つこだわりインテリが選ぶマンションでしょう。ハーバー大学卒業のエド鈴木のデザインもエッジがあります。

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>317ハーバードだかシェパードだか、エド鈴木だかウド鈴木だかエドはるみだかエド山口だか知らないがデザイン監修してるだけで設計デザインは別人ですね。

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>318

そのツッコミ面白いw 　思わず吹いたwww

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都心までは超すし詰めでの遠距離通勤。渋谷くらいまでならまだ耐えられるかもしれんけど。
青葉台って都内はもちろんたまぷらもあざみ野も買えない人が流れ着く場所って印象です。
その青葉台からさらに徒歩20分弱でバス便って、、、
こんな僻地のしかも遊水地マンションの板がこんなににぎわってるのが不思議。

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鈴木エドワード氏が通ったのはハーバードの大学院だから卒業するもんじゃないけどね。高等教育受けて無い人は知らないみたい。

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321
きつい一発だね笑。
わかる人にはわかるよね。

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298と317は同一人物。
ハーバー大学ってどこにある大学ですか？

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>323有明じゃないの？

ありあけのハーバーは横浜じゃ有名ですよ。

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ここのスレって面白いですね。

最近都築区でマンションを購入した者ですが、
他所のマンションが気になってマンコミュを流し見していたら
このスレに出会ってしまった。

中途半端なカタカナ英語の人・・・、
最高です！

この物件、安くて広いのだけは良いですね、
私が購入したマンションは７５ｍ２強の狭さで4,500万円以上しましたから。
　

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都筑区の７５平米強で４５００万だと、お安いマンションだね。

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>326時期的に仲町台のスミフでは？

かつて不動産は極端な一見さん商売だったから客同士の情報交換ができずデベと呼ぶのもおこがましい押し売り販売員たちのやりたい放題だった。
それがネットの発達で大きく変化しましたね、いくらＭＲでデベがすっとぼけても海外からだってここが遊水地だとわかってしまうしそのリスクも調べればわかる。

デベも変わるべきところは変わっていかないと何千万の借金を負わせる訳ですから甘くはないと言うことです。

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エド鈴木はハーバーど大学卒業と書いてあります。何か間違ってますか。卒業ですよ。ちゃんとHP読まれてください。世界的大学卒の有名デザイナーズマンションに住む住民はプライド高くなりそうで、あまり自慢しないようにしたいと思います。今日は日射しも強くないのでぶらっと子洒落た小径を現地まで歩いてみましょう。

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だからデベが分かってないってこと。ちゃんとしたところだと氏の経歴は正しく記述してあるよ。それを読んであれって思わないのもどうかと･･･。

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あのスミフの変なデザインならエドワード鈴木のが格好いい

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面白いですね。
こういう方々と一緒に、このマンションで暮らせたら楽しそう。
徒歩18分も忘れさせてくれそうです。

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仲町台のすみふもデザインだけってことで販売こけたよ。デザインって好き嫌いがはっきりでちゃう。

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>328
298＝317＝328
「ハーバーど」大学（笑）。
そして相変わらず知恵を使わず営業の書き込みバレバレの書き方ですね。
しかもハーバー大学（笑）の「卒業」というHPの記載のミスにまだ気がついていないし。
Wikipediaから情報引っ張ってきたんじゃないんですか？そっちの記載も間違っているので。

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皆さん、
優れものデザイナーのマンションは奇抜ではありません。何気です。へえ普通のマンションですが、とくるが外壁のダアクブラウン、たかが色じゃないですよ。桂台の街のファザートとしての主張を抑えつつ主張してます。心憎い、憎いくらいなデザインです。青葉台から心地よい道すがら、あ、あれかとラ青葉台が見えたシーンまで考えてるのでしょうか。

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ひどいな。ゆとり教育世代じゃなくて片言の外国人労働者を安い賃金で雇ってるのかも。

ダアクブラウン（誤）→ダークブラウン（正）
ファザード（誤）→ファサード（正）

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角部屋のバルコニー、サービスバルコニーでないところの窓に庇がないね。あれじゃ窓開けていると、ちょっと雨が降り出したときに部屋の中に吹き込んできちゃう。デザイン重視設計の弊害。

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ファザードって表記だけでなく使い方も間違ってる。

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土地代(池代？)が浮いたからたまには有名デザイナーの名前を買ってみようかって思いついたのでしょうが
大学院なんて雲の上の世界で本社の広報担当者もよくわかってないのでしょう。

エド鈴木監修は猫に小判、ウド鈴木プロデュースの方が分相応で販促効果がありますよ。

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技術なら大学院って珍しくないし、百歩譲って大学を”卒業”した人なら分かることでしょ。

この会社、設計の発注にどんな人アサインしてるんだろう。出来上がった設計をまともにチェックできなかったりして。

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さっき桜台公園の交差点を通ったらこの物件の立て看板持って立ってる人がいた。
バイト？営業マン？
この暑さの中ちょっとかわいそうだな。。
客の入りは多いのかな？
ウド鈴木が立ってたら盛況なんじゃないかな笑。

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大学院って大学より偉いのではないのですか？それだけでも凄腕なのに世界的大学なんじゃないんですか。タイポミスに揚げ足とらないでください。ハーバード大学です。エド鈴木デザインのマンションなんて世界的マンションです。出会えた人は幸せな人です。周辺住民さんやシヨツプも喜んでます。

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>340

プラカードもってる人ってここに限らずどこでもやってるよ。ライバル物件の駅から
モデルルームへの経路とかにも出没したりする。プラカードもって、チラシ配ってる
だけならいいけど長津田の某物件を見に行ったときには、帰りにキャッチされて、し
つこく付きまとわれた。どうも物件のロゴの入った紙袋を持ってたのでつかまったみ
たい。

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