ラ・青葉台　－コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

他業者さんからの否定情報はもう結構です。自社の営業に力を注いでください。
自社のあるいは、あなたのあなた自身に自信をもってがんばってください。
いい加減、否定的な情報流して、あなたは幸せですか。そんなあなたを家族はどう思うでしょうか？
私の家はここに決めました。

↑
だいたいいつもこの位の時刻に営業が書き込むね。
ご苦労さん。

出たー
いつもネガ流してるのこいつだよ。なにより陰湿だねー。
相手にしない。しかし、あんたの姿見たら親が泣くよ。
もっと、自分で自信もてる生き方したらいかがですか。

真剣に検討しているものです。
ちゃちゃいれるの、やめていただけますか。

252
あんたは退場。だれも望んでないよ。去りな。

自分達がやってるから、否定的なコメントは他者営業だと思ってるところが痛い。さくら投稿をうざいと思われていることを気がついてないみたい。一生懸命やればやるほど逆効果なのに。

↑　だから、あなたがうざいし、なにより痛い。あなたが一番の嫌われ者。
　足ついてるよ。

アンチを一人だと思ってるのが大きな間違い。さくらは孤軍奮闘かな。ステマって悟られないようにやら無いと逆効果。それには知識、スキルともに不足だね。

ていうか、ここまで食いつくか？そこまでおいしいか、悔しいか、欲しいか。
でも買えないなら、静かにしたらいかがか。
ここまでしつこいの今までないね。

アンチがつくほどメジャーな物件なのか？

横浜市青葉台だからですか？
徒歩１８分で、少し高いと思うのですが！？

>249

いえいえ、光栄なことでしょ。ポイント外してたら相手にしないはず。不都合な真実を指摘されたから、もみ消そうと必死ってこと。

>260

さくらが滑稽だから、格好の標的にされてるだけ。

みなさんごくろうさま。みんな仲良くね。

261さん、高いと思ったら買わないこと。買いたい人は静かに買っていくから。

買いたくないではなく、買うお金がありません、あれば買いたいです。

お金をためる間に、見る目も養っておかないと。

263,
いつもあなたが一番滑稽です。ありがとう。ブラボー

＞267
器量も度量も甲斐性もない、あなただけには言われたくない。
あなたが、おかしいことは私にでもわかる。私はお金がないだけ。
あなたには、なにもないだけ。

この物件の営業も必死だね。
「名前」のところをかえながら一人何役やってんの？
あんたほんとにわかりやすい文体で特徴あるからバレバレなんだよ。
悪い立地にしては高い価格で苦戦必至なのに、ここまで営業のレベルが低いと
せっかく購入に関心を持った人も後々面倒になるのを避けて考え直すだろうね。

みなさん、こいつはほっときましょう。
明日契約します。

契約だって。販売開始前なのに。掟破りのフライングをしてるってことを暴露しちゃって。間抜け。

＞270
一人で何役もやって反論してるのあんただよ。
昼間の仕事で、がんばりなよ。屑。

いい加減にしろ、何も知らないお前が最大の間抜けだ。

デベに勤めてれば、掟破りの優先販売ってことを分かってるはず。

だから優先販売なんだろ。
Can you see? Do You Understund?

盛り上がってるねw

>276
スペルをちゃんと見直してみな。
また新しい名前使って自作自演してるみたいだけど、
ちょっとこれには唖然としたよ。
キーボードでaとuはだいぶ離れてるから
打ち間違えっていう言い訳は無いよね。
ほんとこの販売会社のサクラはダメだね。

でも、
71m2
3500万くらい
って価格には、グラっといきそうになった。

これから不動産大不況になる前に、売りさばかないとマズイってことを既に感付いてるのかな？

>279まあ青葉台駅から休み休み20分歩いているうちに電車は楽々中央林間に着いてるからね。

新しくて地盤の良い長津田みなみが丘が買える。

>276 It's stupid !

こんなところにまでゆとり教育の弊害が及んだか(笑)

屋上緑化やEV充電スペース、デザインだけではなく未来志向なマンションですね。青葉台から新緑に包まれて歩く幸せな自分が、ラ青葉台、とつぶやくようです。10分強も短く感じますね。

>279

遊水地だからだよ。
それくらいのデメリット。
買ってからは管理費がずっとかかるしね。
普通だったら一番叩かれたであろう駅遠
であるという事実も吹っ飛んじゃう　笑。

今までは市か区かで管理してたのかな？
それが民間（住人）負担になるし、ぽかっ
と空いた状態よりマンションで蓋してある
方が周りも嬉しいかもね。

いいじゃないの。買ってもらいましょうよ。
褒め殺しはスルーで　笑。

ゆとり教育ダメだね。英語だけじゃなくて日本語も分かってない。１０分強でなく、２０分弱だよ。

２８５
２８３はね。一度アク禁になって、最近解除された人だと思います。
おかしなところもわざとです。
でも、あなたのように釣られる人が多いから、結果このスレ盛り上がってます　笑。

経済状況も理解できてない。アベノミクスで株の次は不動産バブルと目されていて、大手は売りしぶりを始めてるのも見え隠れしている。不動産不況になるのは、消費税増税のあと。

ここはそんな体力がないから投売り。遊水池って致命的だからただでも高いけど。保有していると税金もかかるしね。

282は明らかに不動産業者ですね。

そんなに悪口たたく暇があるなら、1件でも多く案内すればって、会社では思わないんですかね・・・

先日モデル見学しましたが、総合評価は普通だと思います。

間取り、設備、デザインは〇　立地（形は良いが遊水池の管理次第）△　
価格は割安には感じますが妥協して〇かなというところでしょう。
もう100万～150万ぐらい安ければ総合的に75点～80点ぐらいになると思います。

まあこのエリアはオリックス・藤和・コスモスイニシア・新日鉄等も遊水池にマンション建ててますけどね。
管理さえしっかり出来れば問題ないかなと思いますが、価格をもう少し下げてくれればですね。

マンションの立地は駅からの距離がかなりのウェイトを占める。徒歩十分以上はそれだけで×。
ここは遊水池もあるからバツ二。C棟は南西向きと言ってもA棟、B棟の影になるからバツ三か。

いやどう考えても今の価格は、高すぎる。
１０００万は値下げしないと売れないよ。

玄関ドアの通気スリットってどうなんだろう。換気なら、他の吸気口が十分なら問題ないはずだし、玄関って靴に砂埃がついてくるから空気の流れができると中に入って汚れるだけじゃない。

遊水地の問題はそれなりのものだし、メリットがあるものではないから
よくよく考えて検討したほうがいい。
水害リスクや湿度による悪影響の可能性があるのか、という点だけじゃなく、
たとえば10年後、20年後の管理費のシュミレーションはあるはずだから絶対に聴くべし。

もちろん、遊水地＝絶対ダメというものでもないから、他の遊水地マンションを比較して見るのがいいよ。

それと、このデベ＆営業は元大京のイケイケで癖もあるしちょっとしつこいところがあるってのは事実だと思うね。
モデルルーム行って話聞いたらうるさくてうるさくて（笑）
販売会社が立ち上げたデベだって聞いたんだけど、確かにデザインや内装、間取りは客目線で良いと思うから、
サクラ営業っぽい書き込みに惑わされないで、自分に合う合わないで検討すれば良いと思う。


ただ、ここのデベのあらゆる物件に粘着してネガ振りまいている変な人がいるのも事実なんだよねえ。。
そいつが本当にめんどくさくて、あらゆる物件にネガ書きまくってうんざりなんだよ。
ここにも書いてるけど。

とある物件は近所だったから自分も検討中に書いてたし近所の人もいろいろ書いてたの知ってるけど、
ちょっと肯定的なことを書いたら即座にヤラセだって決めつけられてうんざりした。
横浜近辺の事情にやたら詳しくて、全然関係ない物件でも何かと横浜の方のネガを書きまくってるけど、
たぶんそっちで手付放棄にでもなって恨んでる人なんじゃないかな。

この人はどの物件スレでもデメリットしか撒き散らさないから参考にならないんだよ。
いいことしかない物件なんてないけど、悪いことしかない物件ってのもないから、ちゃんと両方検討しないといけないんだよ。
何千万もする買い物するんだから、長短両方比べて議論しないといけないんだけど、
長所書く人は長所だけ、ネガは短所だけ、しかもそれが対立して比較できないからあほらしい。

＞２８８
遊水地マンションが多い土地柄ということですか？
知らなかった。でも、確かにもう一つ遊水地ありますよね。
それに近くの公園も大きな池があって珍しいなあと思ってました。
地形的に水が溜まりやすいということか。
ここも蓋されちゃうと、そんなこと更にわからなくなってきますよね。

そこが気にかかると隣のサンクタスもちょっと嫌な感じになってきますね。
賃貸ならまあいいけど。
ほんと、ぱっと見はそんな風に見えません。

ここ数年何か水害はありましたか？
マンションだけでなく、周辺の治水がきちんとされているかが鍵ですね。

いま見に行ったら、サンクタス完売したみたい。

なんだかんだ賑わってますね。

下がり天井が多いね。特にA、C棟のワイドスパンの部屋はリビングにまである。
モデルルームにはないから、図面をしっかりチェックしないと、入居してから
何これってことになる。

モデルルームの内装って、変更だらけで実際が分からない。リフォーム例の展示みたい。すっぴん見たら幻滅かも。客目線とはとてもいえない。

完成在庫になったら、棟内モデルルーム以外に実際の部屋が見れる。それまで待つってのも手。

デザイナーズ物件ってデザイン重視で建物の基本設計に手落ちがあったりする。三井の某物件は、
販売後にそれが判明して設計変更になって大騒ぎなんてことがあった。設計図面を読める人はモ
デルルームで設計図書の提示を要求して確認、読めない人はデベと心中を覚悟かな。

ビンテージマンションの要件としては立地が絶対条件。バス便物件なんて資産価値無いよ。

それから、建物そのものもだけど、管理や修繕が行き届いているかってのも大きなファクターになる。管理や修繕は管理組合次第だから、入居前に判断するのは不可能。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんが誰かすらも分からないでしょ。ある意味賭け。

ちなみに管理や修繕は管理会社がやるものでなく、管理組合が主体となるもので、管理会社は委託を受けて業務代行するだけ。