ブリリアときわ台ソライエレジデンス（前野町ペンタックス跡地）

少し遠いいし夜は暗い
マンション近くは女性の一人歩きが少し怖く感じる

>578
メリットがないなら、ほかの板へ行け。
おまえさんには、縁のないマンションだ。

>580
私の足だと普通に歩いて８分３０秒ほどです。

>>582
こういった歩数の表し方って
80mを1分と表すんだけど
80mを1分以内に通過するには
足の長い男性が早歩きでないと通過できないと言われてるんだが
走ればそれぐらいの分数でつけるだろうけど
普通に歩いてでその分数ではたどり着けないよ。
良く言い過ぎだよ。

ガーソサの方が格式あるなぁ～
なんでだろう？

金かけたからでは？

>>584
本当に格式があるようなマンションならこんなに売れ残りませんよ。
見た目的にもそう思えないけどな。

ガーソサは余計なものに金がかかっているだけでしょ。
土壌改良、ゲストルーム、保育園、公園等々。
何を格式って感じるかは人それぞれだけど、
タクシー跡地、工場跡地の板橋の商業地帯に格式なんかあるの？
そんなわけのわかんないものより、住むなら実用で考えたほうがいいんじゃない？
自分に必要なものがあるかどうか。

格式は分かんないけど、ブリソラもガーソサも前野町
にしては高級なイメージ。
ブリソラはまだ出来てないから、CGからの想像だけと。

ガーソサ、高級とは違うよね…
都心の高級マンション見てみるといいよ。
本当に高級なマンションってどんなものか。

悪くはないけど
どちらも庶民邸なマンションだと思うけど。
高級なマンションはやはりそれなりの場所と値段でしょ。

都心のホントに高い高級マンションなんかと比べたら
そりゃそうでしょう。

前野町の中では高級な部類のマンションだと思うよ。

そんな狭い区間での高級かどうかなんで何の意味もない。

少しは意味あると思う

ないよ。そもそも高級じゃないし。本当に高級ならこんなに売れ残ってはないでしょ。

売れ行きイマイチなのかね（苦笑）

そもそも高級じゃない。ここもガーソサも。

高級か高級じゃないかなんて、なぜそこまで気にするのか分からん…。どーでもいいし。
庶民の私は、住みやすいか、住みやすくないかで決めるけど。

気にしてるんじゃなく、高級だとかと勘違いしてる人がいるから指摘されてるんじゃない？

ガーソサよりも、まずはメリーガーデンより高級にしないと。

>>603
ですね。
メリーガーデンは安い時期の物件みたいだから仕方ないのだろうけど、
隣に安くて見た目の良い物件があると、残念すぎて買いたくなくなってしまった。

関係無いけど、メリーガーデンの
見た目って
逆ばりハイサッシで、あの時代の良さが出てます。

メリーガーデン見た目もそんなに良いかな？
高級でもないし。

ただ、大きな大型マンションだよね。
当時にしちゃいいってだけ？

昔（数年前かもしれないけど）のマンションと比べられないでしょ。

メリーガーデンは坪１６０万平均で、
抽選が殆どで、即完売。

前野町エリアは、価格次第かな。

メリーガーデン2001年築
マンションが格好売れてた時代だよね
そんな昔のマンションと比べてもねぇ
それに、今同じもので同じ規模のものができたらきっと売れ残りばかりだろうね

ホームページの超節水型トイレってなんだろう？

昔と比べてもってのは自分への言い聞かせだよ。
メリーガーデンはたしかにお買い得だったけど、ここは割高だよ。

ここが割高に感じるならどこも買えねえな。
ライオンズ朝霞本町と対して変わらないってのに。

>>611
使用や設備からしたら割高には感じますね。
ディスポーザーも全戸設置ではないですし。

↑ いろんなブリリアのこと知ってるんだね（笑）

何か価格見たら、メリーガーデンの中古待ちの方がいいのかな？
って思ってきた。
今の家より、ＯＫが近くなるな（笑）

メリーガーデン購入者は勝ち組だね。
コスモ東京ガーデンパークスはもっと勝ち組だけど。
新築価格で成約してるからね(笑)

ブリソラはけして高くはないけど、10年後を冷静に考えれば資産価値としては微妙だね。
いまのメリーガーデンの成約価格と同じだと考えると、フルローンだと残債割れだよ。

この立地で資産価値云々言っても仕方ないんじゃ。
基本永住目的の人ばかりだと思ってました。

永住するつもりでも仕事都合とかで売却する可能性もあるからってことかな。
住むだけなら評価額上がると固定資産税が嵩むだけな気もするけど何が起こる
か分からないですものね。

メリーガーデン、ここと比べる対象じゃないよね。
すでに古いマンションだし。

ちらほらと必死にメリーガーデン推してる人いるけど

中古トピでやりなよ。

メリーガーデンを推してるのではなく、
隣に建つ中古マンションの成約事例を
チェックして、ブリリアの価格が妥当なのか、
かなりの利益を乗せてるのか、
を分析もしないで決めない方がいいという
当たり前の話なんじゃないのかな？

ただ前野町でブリリアの価格は、ありえないね。

但し、全体的に価格は上昇傾向だから、
今買う人は気の毒だ。。。

これだけの規模でディスポーザーが標準じゃないのがかなり残念。

共用施設を豊富にするより
中身に力入れてもらいたかった。

ドッグランなんて必要かな？
トラブルの元になりそうだけど。

＞ただ前野町でブリリアの価格は、ありえないね。

ってガーソサと比較してる？

ガーソサの失敗を踏まえて、共用施設は要らないものを省いて値段を下げているんじゃないの？
ディスポーザーも人気だけど、本当に便利？

永住を考えるなら、ここは交通の便がどうかな？
２０、３０年後、自分で車が運転できなくなったら、日常の買い物はいいとしても、
駅まで歩くのは遠いし、バス停は近くにないし、タクシーだってそんなに通っていない。
病院に行くにもタクシーになる？

>>627
ディスポーザーはマンションでは人気ナンバーワンの仕様ですよ。
生ゴミの不快な処理や匂いなんて全くないし
使用経験ありますが、便利すぎます。

＞ガーソサの失敗を踏まえて要らない施設を省いて値段を下げてるんじゃないの？

矛盾を感じますが。

要らない共用施設省いてますかね？

まず、ペット持ちしか絶対使わないドッグランなんて必要な施設でしょうか？
ペット持ちですら疑問に思います。
あと、カーシェアは年々使用者使用頻度が減っていく状況に陥ってるマンションが多いと結構聞きます。

そもそも、要らない施設を抑えてるとは思えない値段設定だと思いますが。

設備云々は、どこでも、必要なもの不必要なもの、混在してるので、一概に何とも言えないけど、価格は安いでしょ。この値段でどうのこうの言う人は、最初からマンション買おうと思ってないんでしょ。価格が、このマンションの最大の売りでしょ。