変動金利検討スレ（旧怖くない）52

さすがに金利は一気には上がらないね。変動金利はそういう性質のものじゃないから。ただ上昇局面を迎えた時の準備は必要。過去に例がないって言ってる人はバブルの時に土地の価値が下がったことはないって言ってる人と同じことを言っている。あの時もそんな人ばかりだったわ。なんでもうまく売り抜けるタイミングが一番大事。

金利が一気に上がらないと言い切れる人は何者てすか？
日経でも有名な学者がハイパーインフレの可能性を指摘してるのに！

あのさあ、「可能性」とか言っていたら、地球に大隕石が衝突する可能性もゼロではないし、
核戦争が起こって、日本が焦土と化す可能性だってあるわけでしょ。

問題は、いったいどれくらいの可能性があるとみて、その可能性に応じて
どの程度のコストをかけて対応策を講ずるか、ということ。

世界中の人すべてが、核シェルターを購入しているわけではありませんし。

ハイパーインフレになったらそもそも固定も変動も関係ないでしょ。

「金利が低い時は固定で借りるのが定石です」ってのは高成長インフレ時代の話。
毎年大卒初任給が上がり続けた時代。ようするに我々の親の時代。

だから古い考えの親どもは金利は固定だと言い張る。

試しに自分の親父の初任給を聞いてみなよ。年齢にもよるが数万円だったりするわけ。
10年後20年後に初任給が数百万になるなら「金利が低い時は固定で借りるのが定石です」が通用する。

>>462

日経の有名な学者ってもしかして藤巻の事？
「JPモルガンの伝説のトレーダー、かのジョージ・ソロスのアドバイザーも務めた」って日経で紹介されてるね。
JPモルガンで儲けてたのは事実。でもソロスに唯一損失を与えた男として有名。（ようするに首になった）
10年以上前から日本が破綻すると言い続けて近年発言が過激になってるね。最近の記事見たけどアベノミクスは
手遅れで日本は今年中に国債暴落が起こってハイパーインフレになるとか言い切ってた。

↓日経の記事　アベノミクスで円安株高だが、時すでに遅し　　フジマキ・ジャパン社長　藤巻健史氏
http://www.nikkei.com/money/column/moneyblog.aspx?g=DGXNMSFK2300M_2312...

とりあえず新聞が信じられない事を強く意識させてくれる人。

それと、主に消費税増税ネタがお盛んだった去年の夏頃に大活躍してたね。

国債暴落の意味分かってんの？去年の利回り、民主政権下の３年前、１０年前でも良いけど見比べてみな

見比べてどうすんの。今後には何の役にもたたんわ。

もはや景気上がんないから変動で借りとけも古い定石な気がする。今までは下がる余地があったけどかなり底に近づいてるし、消費増税することからしても国の限界は近い。単に景気浮揚のために金利を上げられない時代は終わりつつあるのかもね。まぁ繰り上げで逃げ切れる金があれば何の問題もない。

>>469

どのへんが金利が上がる理由なのか理解出来ないんだけど？

知ったかのカスばかり

＞471
知ったかぶりも何も金利の上がり下がりを正確に当てられる人なんかいない。お前みたいのが一番カス。

＞470
金利が上がらない理由もどこにもちゃんとしたのは書かれてないけどね。政策金利を上げてこないだろうは危険な考えってことでしょ。しかも最終的な判断はあくまで銀行だしね。上がっても逃げ切れるだけの資産を確保しておくのは常套手段でしょ。普通その上で運用とかに回してるんじゃないの。ギリ変は話にならないよ。

>>473
世の中絶対は無いからそうかもね。
ただ
「ギリ変は話にならないよ」
じゃなく
「ギリ変やギリ固は話にならないよ」
なんだよね。

474さん
すいません。固定はそもそも頭になかったもんで。しかし無利子どころか金借りた方が得するんだから日本はどうかしてると思うよ。しかもそれが当たり前だと思ってる人が多いなんてね。土地神話同様に20年後には笑い種になってるな。

まぁ今のうちにメリットを享受出来るのはいいことです

変動も固定も選ぶのは自由です。
ただし、自己責任です。利上げや利下げに対応できるように準備が必要ですし、繰上げもリスク軽減の策です。

不安との戦いも長い旅路なんだね。

不安との戦いが20年も続いたりしないよ。
変動選択者の多くは、あと10年ちょっとで完済するんだから。

>>477
利上げや利下げに対応できるようにするのはもちろんその通り。
ただそれ以上に不意の出費に対応できるように備える方が重要と思います。
手っ取り早いのは早く返してしまうことですね。

確かに、このまま低金利が続いて固定にしていたせいで支払額が多くなってしまうのではと不安になるのもわかります。
ここ何年もそういった不安に襲われた人達がこのスレに来ますし、実際競売にかけられた人も多いでしょう。
ただ過去は取り戻せないので妬んでも仕方ありませんね。

自己資金で一括で買えてもローン借りた債務者は変動で借り、
金利が上がれば残資金で返済するという選択肢も出きる。

返済初期に、変動1.5％（保証料0.2％込み）くらい？なんて高い金利を払い続けて喜んで頂いている諸先輩方のおかげて
安く住宅ローンが組めるってもんです。

今日も煽り合いばかりだな

まぁ変動金利はそうそう上がらないということだけは分かっているから、
好きにやってくださいな

最近は短期固定という選択肢もあるみたいだし、日銀が本気で金融緩和したら
もっと金利が下がるのかもしれないね

今日も平和ですね。

短期固定は勝ち組ですかね?

量的緩和がどっちに振れるかはわからないね。もし名目が２％上昇したら現状の金利が維持されるとは思えないが、海外の例もあるしね。
まぁそれでも変動でしばらく大丈夫でしょ。固定、特に短期固定はないな。

短期固定ってなんの意味があるの？

短期固定の方が金利が低くない？

>>487
名目が2％超えるまではマイナス金利だからおいしいな
1.5％くらいでうろうろして欲しいところ

短期固定は今や0.65％とかある時代
一概に否定するものでもない

変動がより下がる可能性も否定できないけどね

ギリシャみたいな国でも住宅ローン金利が高騰してるわけじゃないから。
てか金利上昇する状況なら株でも買ってたほうが得だ。

そりゃギリシャみたいに経済悪くて失業率がアホみたいに高い国では、政策金利上げてるどころじゃないわな。

ギリシャに政策金利なんてねーよ。

ユーロは財政不安でむしろ下がったからね。住宅ローン金利。

そしてキプロスは貯金に課税

今年に関しては、10年固定の金利がいつ変動金利の0.7%以下になるかだね。
早ければ夏ぐらいにはそうなると思うのだが。

夏になっても長期金利が底に張り付いているようでは金融緩和の効果やその他安倍の政策が失敗だったって事で株暴落で再び不況入りしてるよ。

安倍政権が順調ならば夏頃には企業業績が上昇しだして長期金利は上がりだしているはず。

そんなに急成長するわけない。持続力もうたがわしいね。
2番底が手招きしてる。

円安になり景気上昇で金利上昇になるのかと思ったら違うんだね。
株上昇しだして少しだけビビった。

でも長期金利は下がってるしビビり損だった。

やはり0金利解除は早くても消費増税後だな。

最近、全く固定さんの口撃がありませんね。あの勢いは何処へ？

事実上の敗北宣言か？？

住宅ローンの長期固定は金利が上がり始めてますね。

またうそつきがいますね。

長期金利0.58%に低下。2003年6月20日以来の低水準。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MJWCH26TTDXC01.html

今月のフラットは凄い低金利で決まるかもな。

各行四月の金利っていつ頃発表されるの？

先月ニュースで、「金利が上がるので、慌てて固定金利にしました」っていう人が急増していますって言ってたけど、その時慌て固定に変えた人って、今どうおもってんだろう。

いつもそんなもんだよね。
メディアの情報操作に毒された人から落ちてく。

まさに俺。情弱でした。

変動一筋だったのに。
3年2ヶ月返済額軽減で
やってたのが意味なくなった。

10年固定へしちゃったよ。
1.25％。まあ切り替えだったから
手数料いらなかったけどさ。

高い変動金利になっちまった。
まさかこんな国債下がるとはよ。
また良く考えれば、政策金利なんて
あげれないのわかってたのに。

無駄金になってしまったが、
まあ1.25％ぐらいなら仕方がない
と自分に言い聞かせてるよ。

多少の景気回復はあっても、好景気は来ないと思うよ
人口構造から来る本質的需要が右肩下がりだし、企業も設備投資出来ない
と言うことで、政策金利は、ずーっと上げれない

長い返済期間での変動金利は高リスクだ。
年収高くて、10年くらいの短い返済が可能なら何でも良いのかもしれんが。
いずれにしても金利を決めるのは銀行だし、日銀が国債を買い続けても、いつか無理が出るから景気上向くまでの短期決戦だと思うよ。
変動は銀行のいいなりになるしかないので、銀行から見れば思う壺の特上客だ。