【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

管理人の職務ってどこまでの範囲なんでしょう
手摺り部分に布団を干してるのは管理人が取り締まれる範囲なのでしょうか
もし、そうならお願いしたいです。

下記を管理会社と管理人さん側で対処していただけるよう頼みます。

①バルコニー柵の布団干しについて管理規約違反だと注意してもらうこと

②１階エントランス・ロビーのソファ周囲にお菓子クズが散乱してる時があることへの注意喚起

③清掃してくださってる方が使ってる雑巾清掃道具から異臭がすること
(雑巾類に菌が繁殖して臭うのではないかと思います。菌が繁殖した掃除用具で清掃したら菌を撒き散らすだけですから)

①については掲示板に貼り紙でもしてもらえば住民のみなさんが目にする機会が多く解決するでしょう

>>362
いいですね
当たり前の事ですがまだまだ出来てない方が多い気がします
張り紙でダメなら管理会社か管理人に直接注意を促してもらうしかないですね

目隠しになるであろう植物
枯れすぎだと思います
あの植物は元々弱い植物なので水やりだけでは改善されません

入居の際に養生が雑でエレベーターのシミ、キズ
白く塗られたコンクリート部分剥げ

長谷工はアートに賠償を求めないのでしょうか。

ベランダ手摺り干しは全く改善されないですね

ベランダ柵に布団干しをしてる方がいる件。
管理人に注意してほしい旨を伝えたが、
「我々は規約違反してる人がいたらその場で注意している。それでもやめないのは個人の問題。」との見解。
その日の、日中５～６時間ベランダ柵に布団干ししてる方がいることを管理人に伝えたが、管理人は把握していなかった。管理人の管理不行き届き。
管理会社に言うか、次回の総会で問題提議したほうが早いか。
管理人の管理が行き届いてないことも含めて。
たかが布団干しの件、小事が大事。

>>367
まさにそうですね

管理人さんにはある程度の職務はこなして頂きたい所です
管理費にも含まれてる訳ですから

個々の問題で済ませてしまうと解決策もへったくれもないので
らしからぬ発言で少し頼りないですね

ベランダの柵越しに干してるとこはいつも同じ
それも把握出来てないなら意味がない

>>370
またこの手の思考か。
「執念深い」「怖い」等の感情論ではない。
バルコニー柵に布団を干している行為は管理規約違反のひとつに過ぎない。
では何故、管理規約があるのか？
管理人がいるのか？
管理会社があるのか？
管理費を支払っているのか？
費用が安い高いの問題なのか？

建設的な思考を持てないのだろうか。
感情論ではなにも解決しない。

チェックも何も普通に視界に入るだけだと思いますけど
高級マンションが絶対的に管理費が高いというのは発想が素人ですね

良くならない

今朝８時頃、マンションの真上を飛行機が低空飛行してたのをご存じな方いますか？
普段は八潮～城南島方面に見えるはずの飛行機が、ベランダの真上から羽田方面に向かい、その後右に旋回して、再度マンションの真上を通過しました。
個人所有の飛行機とかではない大きさで、トラックが事故ったような結構な爆音でした。
今後、国が飛行ルートを都心部上空にも増やすと検討されてるそうで、少し心配になりました。

マンションの真上？
なら抗議しないと
大崎住民は上を飛ばせないとかなんとか

＞No.378さん
今日も１３時頃にマンションの上を飛行機が低空で通過していきました。
羽田空港は４本滑走路（A、B、C、D）があるのですが、東から西に向かってB滑走路に
着陸しようとしていたスカイマーク機が着陸をやり直し（ゴーアラウンド）のため、
右に旋回してきたようです。

ちょうど今の時期は南風が強く吹くので、タイミングによっては、B滑走路だと
横風をまともに受けてしまい着陸できず、ゴーアラウンドがそれなりの頻度で発生するようです。

都心部上空を通過する経路が引かれてしまうと、毎日あの音を聞かなきゃいけなくなるので、
辛いですね。。

確か飛行時間が決められるはずです
午前7時から10時とか
夜は夜で

>>380さん
ありがとうございます。
区長は国に改善案を求めてるとのことで一応は動いてはいるらしいんですが、もはや海側だけではムリなんでしょうね。
騒音は私たち住民もですが、近隣の小中学校も影響受けますし、安全面も気がかりです。
Ａ滑走路はもろに真上を通過ってカンジなんですね。
オリンピックに向けていろいろありそうですね。

ブランズを購入予定です。
低空飛行なんて毎日の騒音ではないですか。
ちなみに、ブランシエラにお住まいの皆さんはお買い物に困ったりしませんか？ウィラだけで。

徒歩だと困りますね。
車や自転車があればシーサイドのイオンや大森のヨーカドー、大井町まで行けるので私は特に困っていませんが。

昨夜から朝、先ほどまで重低音が響く音楽を大音量でずっとかけてたお宅。
ココを見てたら、とても迷惑ですのでやめてください。

後程、管理人等には報告します。

>>385

そんか方いらっしゃるんですか

一斉入居の際のアートが養成した傷をなぜ直さないんだ
エレベーター脇の角とか禿げてるじゃないか
何をやってるんだか 管理人と組合は

ここの住人の方へ
ドタバタ、ドンドン、ガンガン騒音が酷い。ある程度の生活音程度ですまされない騒音です。
階下または隣家に住む者へのご配慮よろしくお願いいたします。

駐車場側が更地になりましたけど、跡地には何か建つんですかね。どなたがご存知ですか？ここを購入したときには未定との説明でしたが。

枯れてる植物ってどうにかならないんですか

自転車置き場があるのに緊急車両の場所に朝まで自転車を置いたままにしとくのはどうなんでしょうか

洗車場横、そちらのマンション前に、
毎日のように夕方から夜間にかけて違法駐車してた白のスモークガラスの車。
やっと警察官に注意されてましたね。
そちらのマンションの方の車だったんですね。
駐車場が足りないのですか？
それとも駐車場代が払えないのかしら？

いつも違法駐車してあって気味が悪かったです。
通報しようかと思いましたが、柄が悪そうな方だったのでやめました。逆恨みされるのもこわいですし。
二度と違法駐車しないようにしてくださいね。

>>386
いますよ。

今日は台風でお子さんたちが外で遊べないのでしょう。
ヘタなピアノ練習の音、家の中でドタバタ走り回るような音がそうとううるさい。
午前中は音楽を大音量でかけてる音も漏れてた。

子どもがうるさいのは当たり前だという理論は受けつけない。
騒音がイヤなら戸建てに引っ越せばいいという思考も論点が違う。

ここは集合住宅。
騒音は数多あるマンションで訴訟問題に発展している。
集合住宅で子育てをすること、音楽等を視聴するなど、円満に生活する術を考えてほしい。

>>393
多少の音ぐらい我慢しろ
二重床二重天井じゃないんだ
夜にはなれば引き戸の音なんか誰でも聞こえるはずだ

>>394
「我慢」なんて根性論持ち出すのはナンセンスですよ。

>>395

それなら売って引っ越すか方法ないんじゃないですかー

>>396
話しにならないので黙ってもらえますか。

>>394
二重床は二重床でドタバタしたら騒音になる物理的要因があるのをご存知ないようですね。

>>397

自分で苦情を言いに行けばいいんじゃないですかー

またこのスレッド荒れてますね。
もう閉鎖したほうがいいのではないですか？

騒音問題は訴訟を起こしましょうよ。
このスレッドで煽られるだけ無駄です。

バルコニーの喫煙の件も警察に通報してしまえばいいのに。
うちはまったく喫煙者の被害にあってませんが、吸い殻を投げ捨てるなんて非常識過ぎます。

音も真上の部屋かどうかの断定は難しいのでは？

もう閉鎖した方がよいような…
荒れすぎです
住人が楽しい情報交換の場であれば嬉しいのですが…
苦情は管理組合を通して伝えるべきかと思います。

ベランダ干し規約にいれませんか

管理がいき届いてない
枯れた植物を見れば分かるだろ

以前、マンション前に止まっていた白い車がマンション駐車場内に止まっています
どうにかならないのでしょうか
マンションの住民を訪ねて来てるんでしょうが住民の民度が低過ぎます

>>405
白のワンボックスカーでスモークガラスかけてる車ですか？
恐らく、このマンションの住民の車です。
最近、警察に注意されていたのに懲りないというか、なんというか、、、

マンションの管理会社に報告するより、即警察へ通報していいレベルです。

>>406
住民なんですか

ベランダ手摺り干しどうにかならないんですか
11階の方

周りを気にしない方は、こちらの掲示板をご覧になってないと思います。
住人を特定するのはあまり…ちゃんとした方も同じ階にいらっしゃるわけですし…
やはり 管理組合に申し出るのが1番の策ではないでしょうか。

管理組合が機能していないから色々な問題が放置されたままなんじゃないでしょうか
長谷工にも問題ありですよ

粗大ゴミシールが貼ってなかったり、ベランダに布団を干してたりと規約違反者が多くて嫌になります。

ここをご覧になっている住人のみなさまにお伺いしたいのですが
土日の夜中に大音量の音楽、リズムが響いていませんか？
うちだけ聞こえて響いてるのでしょうか、お伺いしたいです。

今、現在、かなり大音量が響いています。(0:00頃から)
今までも、ほぼ土日の夜間、正確に記憶しているのは1/3～1/4の夜中も同様のことがありました。
ベランダに出ても音楽とリズムが聞こえてきました。
11階付近から下のフロアだと思われますが、反響してどこから聞こえてくるのかは定かではありません。


まずは管理人に相談しようと思いますが。
(今までも相談したことをウヤムヤにされたことがあるため信用していませんが)

夜中に煩くてとても迷惑です。

>>412
ある程度は特定出来ませんか？
酷い場合は直接言ってもいいと思いますよ。

今さっき(6時45分)、なにかリズム的な音がうっすら聞こえたのですがそれのことでしょうか？
おそらく遠い位置からだとは思いますが壁を伝ってリズム音だけ聞こえてきました。

洗濯物のベランダ手摺り干しは認められるのでしょうか？
いつも同じ方のようですし、外観的にかなり良くないです。

リズム的な音、うちでも聞こえます！
重低音の様な感じですよね。
主に土曜日の夜中ではないですか。
昨夜も聞こえました。
ただうちの場合はなんとなく聞こえる程度なので、気のせいかとは思っていたのですが。
壁を通して伝わっている感じです。
大きなスピーカーが壁にぴったりとくっついているのでしょうか。

何階なんでしょうか？

>>416
そうです！重低音のリズムです！
土曜の夜中がメインで祝祭日の前夜にも響き聴こえてきたことがあります。

うちも気のせいか、通りの車のスピーカーからかと思っていました。

音楽のジャンルが特定できれば管理人に伝えやすいのですが。ハウス、トランス系かな？と思っています。

ひどいときは壁から床に振動まで伝わるので勘弁してほしいです。

騒音は必ずしも上下両隣の方の音ではないので、物理的に検証すれば部屋が特定できると思っています。
どなたかお知恵を拝借できないでしょうか？

ベランダ柵にふとんを干している人は
物が落下した時の衝撃を考えられないのだろうな。
人間の頭に当たったらどうなるか？
それが我が子だったら？
外観を損ねるだけでなく安全面からもベランダ柵に物を置くべきではない。

昨日の夜はリズム音しなかったですよね。

管理組合の1月の議事録にも問題として取り上げていたみたいだから、何かしら対処したのでしょうか。

初代の管理組合に選ばれた方は、大変でしょうね。いつもお疲れさまです。。

ここの管理人がいまいち信用できない。
まず人の話を聞くことができない。人が話しているときに遮って自分の主張をまくしたてる。
こういう人間を信用できない。
あんなに目立つベランダ柵の布団干しすら管理できていない。
彼の主張を聞くと危機管理能力が薄いように思える。

近隣に入居予定の者です。
勝島住人の先輩である皆様にお話を伺えたらと思って書き込ませていただきます。（他に方法が思い付かなく、契約者専用スレなのに申し訳ありません）
どれか一つでも構わないので回答いただけないでしょうか？

①競馬場の臭いは気になりますか？夏場は臭いが強くなったりしますか？
②洗濯物は外干ししても支障ないと思いますか？洗濯物に排ガスの臭いが付いたり黒くなったりはしませんか？
③飛行機の音は気になりますか？

>>422
近隣とはブランズシティなどでしょうか？
もしそうでしたらこことは多少、競馬場との距離が違いますので参考になるかわかりませんが、、


①マンションの部屋自体は全く臭いません。
競馬開催日などで風向きによってはベランダや玄関を出ると多少臭う日もあります。
ただ、ウィラ寄りに歩いて行くと結構臭います。
私は臭いに敏感な方ですが、大井競馬場の駅の近くへ行くと、もう動物園の中にいるような臭いです。
②洗濯物は外へ干しています。
排ガスなどで黒くなったり匂ったりという事はとくにありません。
③飛行機の音は気になりません。
夜、静かな時にたまにゴーっという音がするときもありますが、気になるほどではありません。
それより私は窓を開ける季節の、車の騒音の方がよっぽど気になります。


これは私の主観ですので、ぜひご参考までに。

所詮、長谷工の天下りが管理人だから適当なんですよ
布団干しだって決まった部屋でしょう
なぜ徹底しないのかよく分からない自転車置き場の2階の部屋だったりさ

重低音は最上階だな

床の掃除ってちゃんと行われてるんでしょうか？
1階廊下エレベーター前のシミが落ちていません。

夜になると引き戸の音がガラガラ上から聞こえます
あそこまで響くものなんでしょうか

長谷工の建物点検
ちゃんと補修をしてくれるんですかね
あらゆる壁等の欠けやエレベーターの汚れ植物の育成不良など
住民からの意見も取り入れるべきかと思いますが

>>424
いつも同じ家がベランダ柵に干していますよね。
大胡管理人曰く、ラウンド時に発見したら規約違反だと注意しているとの事。
適当にもほどがある。

ここの管理人は本当適当ですよ
めんどくさいことには巻き込まれたくないのでしょうね
それがあなた達の仕事なのにと言いたいですね

>>430
本当に天下りなら先も期待出来ませんね
1階のロビーに貼り出してる賞状何とかなりませんかね
いつまで貼るのでしょうか
共有部分なので組合で勝手に決めたんだと思いますが止めて欲しいです

>>423さん
お礼が大変遅くなってしまい申し訳ありません。
まだご覧になってくださってたら良いのですが…。

丁寧に色々教えてくださってありがとうございました。
不動産屋だと、自分達に都合が良いように話してるんじゃないの？と疑心暗鬼に聞いてしまうし、生の住人の方の声が一番信頼できます。
本当にありがとうございました！

今朝がたから現在まで
また大音量で重低音をかけてますね

>>433
何階なんでしょう
組合で議題にしたらどうでしょうか

大音量の部屋は特定出来てるのですか
注意を促してダメなら裁判しかないと思いますが

あの賞状いつまで
発想が年おりくさい
マジ勘弁だなぁ
勝手に組合で決めるなっつーの

運河沿いの桜も満開になり、散歩の気持ちいい季節になりましたね。
4月8日、競馬場に斉藤工と剛力彩芽が来場するそうですよ〜！

437さん
CMのキャラクター変わったんですね。
斉藤工来るなら行こうかな(笑)

初めて競馬場の近くに住んでてよかったと思いました（笑）なかなか行くことないんで。

ごみ捨て場の扉1年で傷だらけだな

住民ではない白いワンボックスカーが今度は敷地内に駐車していますね
警察に通報ですね

毎日、駐車場内に白いワンボックスカーが駐車しています
何の為のカメラなのでしょうか
管理組合なんて名ばかりです

このたび近所に越す予定の者です。
買い物とCash dispenserの利用状況を教えてください。

食品はウイラの文化堂
家庭用品はホーマックかニトリ・・・
あたりでしょうか？

また現金引き出しはどこのをお使いですか？

契約者スレを使って申し訳ありません、m(_ _)m

ウィラの2Fにセブン銀行のATMがあります。あとはコンビニですね。ちょっと遠いですが、立会川駅近にトウミツATMもあります。

文化堂はクレジットカード使えませんが、Edyが使えます。他の店舗(ホーマック、スギ薬局、ニトリ)はクレジットカードOKです。うちはカードで支払いしてしまうので、あまりATM使うことないですね。

>>444さん
ご教示ありがとうございました。

文化堂はダメです。
使えません。
スーパーなら自転車を使って青横のオーケーか八潮のスーパーバリューがオススメです。

我が家は立会川駅近くのUFJ銀行を使っています。

自転車置き場の試験的なフィルム
見づらくて余計に危ない
鳥も分かるがまずは住民の安全じゃないのかな

>>446さん
情報ありがとうございました。

契約者スレゆえこれにて退去いたします。
みなさま、ありがとうございました。

ウィラの文化堂のカートを駐輪場あたりまで使って、そのまま駐輪場に放置する輩がこのマンションに居住してますね。
子連れでしたが母親としてどうなんでしょう。

クズですね

長谷工の建物点検ってライトとかしか点検しないんですか
エレベーターはシミだらけだったり建物のペンキが剥げてる場所が結構あるんですけどね
忙しいが管理会社の言い訳なんでしょうね

ベランダ干しや駐輪場ではない場所での駐輪
罰金制度の導入などを考えてはどうかと
基本、ルールが存在する訳で
徴収分は修繕積立金に加算していくと
お金を払ってもベランダ干しをしたい人間はいくらでもすれば言い訳だし
だいたい同じ部屋だからね
厳しいマンションは徹底している
だいたいがペナルティ制度を導入している

掲示板見てるか 管理組合
賞状なんかいつまでも飾ってないで考えて良くしてくれ

今度の水曜日、競馬場にフォーリンラブが来るそうですよ～！

>>452
第二期の管理組合の募集に応募されたらどうでしょう。
こんなところに投稿するよりも、ご自分で組合内でご提案されたほうが生産的かと思います。

もしくは7月の総会のときに、発議いただいてもよろしいかと思います。

自転車をエレベーターに乗せるのはやめて頂きたい
傷も付くし、廊下に放置なんて
非常識ですよ

チャリンコ置き場のフィルム不愉快
見ずらいわ
チャリンコ乗らない組合の人間が決めたのかは知らんけど
余計に危ない
鳥も馬鹿じゃないから

緊急車両のスペースに自転車を毎日停めてあるってどうなんですか
何で許されるんでしょうか
撤去を業者に依頼するべきじゃないんですか
いつも駐輪場の植え込みに停めている自転車もありますし

長谷工の建物点検は終了したんですかね？
エレベーターシミ、傷らだけ
植物枯れ放題
どうなってます

自転車置き場のフィルムやめて頂きたい
夜だと逆側が見えずぶつかりそうになった
だったら木目の入った自動扉に変えて周りを明るくして頂きたい
人間の事故があったら理事長が責任取ってくれるのか

>>459
フィルムの件、試行期間中に鳥も人もぶつからなかったから、本採用になるのだと理解しています。

7月の総会で予算の承認が議題に上がりますが、住民の方の総意で採用するかどうかは決まります。

採用されればあなたも責任を取るうちの１人です。

お１人でひたすら個人的に気に入らないところを、書かれているようですが、近隣のマンション購入を検討されている方もこのページをご覧になるので、やめていただけないでしょうか。

本来ここは住民の方同士で情報交換する場であって、マンション全体の問題を提起する場は、管理会社や管理組合です。

手続きを踏めば、WebサーバのログからIPアドレスを探し出して、どなたが書き込みをしているのか特定することも可能なので、掲示板への書き込みは慎重になさったほうがいいと思います。