物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島一丁目5-36(地番) |
交通 |
京急本線 「立会川」駅 徒歩8分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]日本貨物鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランシエラ品川勝島フレシア口コミ掲示板・評判
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243
入居済みさん
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244
入居済みさん
布団干し、そんなに許せないなら直接注意するか、管理会社に注意してもらったらどうでしょう?
規約を知らないだけの可能性もあるかと。
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245
匿名
せっかくの新生活、仲良くしましょう。
うちの上下左右は人当たりのいい良識のありそうな方ばっかりですし、
すれ違う人も挨拶ちゃんとしてくれますよ。
なんかこのスレ、不満ばかりで残念です。
ルール違反も施工不良も気付いたら長谷工アーベストに言えば済むことのような。
言う勇気がないのでしょうか?よくわからない‥
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246
匿名さん
不満を書かれるような常識知らずがいるという事ですよ
まぁこれも値段相応って事なのかなぁ
住んでみて実感…
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247
入居済みさん
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248
入居済みさん
つかぬことを。
ここのマンションのアンテナだと、もうTVKって視聴できなくなってしまったんでしょうか?
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249
匿名さん
2回の方のベランダ干しタオルケットが自転車置き場まで垂れ下がっていました。
辞めて欲しいです。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
ベランダは共有部分じゃないんですかね
タオルとか布団とか何故に干すのでしょうか
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252
匿名さん
植物でけっこう枯れてるのがありますね
こういうのはどうなるんでしょうか
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253
匿名さん
駐車場に行く通路の白い壁部分の塗装も剥がれてましたね
アートのシートが貼ってあった場所ですね
施工がもろいんでしょうか
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254
マンション住民さん
奥の駐車場(カーシェアリングの並び)の一番端の枠外に車が止まっていますがあれはなんなんでしょう。
いつも夜になると無断駐車してあります…
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255
匿名さん
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256
匿名さん
共有部分の廊下、壁、ベランダは長谷工さんにも徹底して頂きたいですね
廊下手摺り下コンクリートの欠け施工、壁のペンキの剥がれ施工ちゃんとチェックして直して頂きたいですね
これじゃ先が思いやられます。
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257
匿名
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258
匿名
ここにいろいろ文句書いても何の解決にもならないですよ。
そうだそうだって言ってもらうのが目的なのでしょうか?
そんな意味ないことやめましょう。
建設的に考えて行動してから書き込みして頂きたいです。
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259
匿名さん
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260
マンション住民さん
私は施工不良、全然見つけられないので、見つけた方は長谷工さんに言って直してもらえるとうれしいです。
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261
匿名さん
259さま、建設的の意味取り違えてますよ
[形動]現状をよりよくしていこうと積極的な態度でのぞむさま。「―な提案」「―に考える」
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262
匿名さん
長谷工を擁護するつもりはないが。
ここに住んでない
業者または他者の書き込みのような気がする。
難癖つける執拗な輩。
住民だったら内覧会時に
施工の不具合を指摘して直せたはず。
うちは共有部分も指摘して直しを入れた。
今、施工不良を発見したならサッサと長谷工に連絡を。
それとも連絡先も知らないのか?
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263
匿名さん
262さん
エレベーター前の天井やら内覧会で分かりません
住んでから気付くこともたくさんありますよ
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264
匿名さん
262さん
同意です。目的不明の書き込み多いですよね。
気付いたらその時点で行動すればいいだけ。
布団が〜とか施工が〜とかここに書いても解決しないのに。。。
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265
入居済みさん
近所に何軒か新築マンション立つのと、ブランシエラで新築未入居で売り出されてるのが関係しているのかと。前者の立場にたった業者さんが独りで書き込みしているように見えます。
気になるところはないし、快適に暮らせてます。
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266
匿名さん
265さん
おーなんか腑に落ちない感じがあったのはそう考えれば納得できますね。なるほど。
私も快適生活です。前に建物がなくて抜けるような青空を拝めるのがお気に入り。あとウィラの存在は大きくて、なんだかんだでほぼ毎日行っちゃってます。
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267
マンション住民さん
私も同じく快適です。
住民の方もすれ違えば皆挨拶してくれますし。
ただ風向きによっては馬の匂いがするのがちょっと難点ですが…苦笑
承知の上で購入しているので仕方ない事ですよね。
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268
匿名さん
でも共有部分やらに施工不安があると地震が来た時に大丈夫かなぁ
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269
マンション住民さん
わが家も快適に過ごしております。
ご近所の方も良識ある方ばかりで眺めもよく、買い物にも楽で、主人が通勤も便利といっております。
自動販売機があるのもいいですね。
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270
匿名
最近、住人ではないと思うような書き込みばかり。
住人ならここではなく、管理会社に伝えるはずです。
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271
匿名さん
通勤は本当に楽です。今までの通勤地獄から比べると天国!!モノレールは全員座っても座席余るくらいで、平日朝は3分に1本きます。
あと近くに公園があってお散歩やジョギングも出来るのも嬉しいところ。
馬の匂いはうちの階数だと家までは来ないですね~
マンションから出てモノレールの駅に近づくにつれ、、、って感じです~今週は特に、競馬開催中なのでお馬ちゃんがたくさん来てるのでしょう~☆
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272
匿名さん
ウィラの裏の財務省住宅着工してますね。
勝島にどんどん住民増えてお店増えてほしいですね。
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273
匿名さん
お店は増えないんじゃないですか
土地もないですし
ただ、公務員住宅、オーベル、ブランズシティが建つと一気に人口は増えますよね
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274
入居済みさん
265さん
そうか~。業者が書き込んでいる可能性もあるんですね。
この契約者板の前の時の書き込みもひどかったですもんね。
競馬場の前だろうと高速の横だろうと、私達は十分承知して買っているのに、それに対しての誹謗中傷、攻撃的な書込み。
不動産業界の事はよくわかりませんが、色々と大変なんですね。
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275
匿名さん
全てが揃ってる場所なんてないですよ
閑静な場所は不便な場所が実際多いですし
ここは買い物も便利ですしね
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276
匿名さん
うーん、住民が増えればお店も増える可能性もあるかと。
どこにって言われると困りますが1000人以上は増えますからちょっと期待。
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277
匿名さん
みなさん快適生活されてるようで良かった!
スレが殺伐としてたからみなさんそんなにストレス抱えて生活してるのかと心配でした。
まあでも、快適生活報告者の中に長谷工関係者がいないとも限らないですがね。
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278
匿名さん
ま生活は快適ですけどね〜
エレベーター前の天井とか隙間だらけですよ〜
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279
匿名さん
278さん
長谷工に言って下さ〜い
言えないなら代わりに言ってあげますからどこのことか詳しい場所教えて下さ〜い
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280
入居済みさん
265です。
100%完璧なマンションなんてないでしょうから、多少は
施工会社に補修を依頼するというものもあるとは思います。
管理組合が立ち上がったら、取りまとめて長谷工さんに伝えて
補修してもらうという流れになるのではないでしょうか。
276さん
毎朝モノレール通勤しているのですが、競馬場駅の近くを中心に
モノレールの高架下にお店ができればいいなぁと思っています。
今は何もないですが、人が増えて需要ができれば東京モノレールさん
(JRさん)が動いてくれることに期待!
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281
匿名さん
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282
匿名
抽選で住めなかった方もいるみたいですし、色々あるんでしょうね。うちは自宅で馬臭は全くしません。
ベランダも広く日中は電気つけなくても明るく快適です。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
相変わらずベランダ干ししてる輩がいますね〜
常識知らず〜
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285
入居済みさん
養生が撤去されて、雰囲気がぐっと良くなりましたね。気になる部分があれば、今後ある点検などで指摘すれば良いと思います。みんなで快適なマンションにして行きましょう!
おかしな書き込みをしている一部の方(というか、一人?笑)。住居部分の指摘はないんでしょうか。外から見える部分しか、ここには書いてないみたいですけど。
ベランダの布団やら、エレベーターホール、庭の花だとか。
きっと住んでいらっしゃらないのですよね?
この掲示板は、契約済みの住民が情報交換する場です。
万が一、住んでいらっしゃるなら、もっと有意義な意見を書きませんか?
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286
匿名さん
住居部分はけっこう気付くとこありますよね
私は3ヶ月点検で全て直してもらうつもりです
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287
マンション住民さん
住居部分、例えばどんなところですか?
見落としもあると思うので参考までに教えていただけると嬉しいです。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
細かい事は気にしない
住民がしつこく言って来たら仕方なく動く
普通は徹底した施工の後に引き渡しなんですけどね〜
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290
住民
長谷工は言ったも勝ちです
言わないと何もしないですよ
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291
匿名さん
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292
入居済みさん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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294
入居済みさん
288さん
それはお気の毒でした。
職人さんは一人じゃないから、仕上がりは部屋によりますもんね。
我が家はエコカラットをはじめ、納得の仕上がりでしたよ。とても気に入ってます!
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295
マンション住民さん
昨日何かあったのですか?
引越してすぐに不安だっもので。子供達も不安がってました。
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296
匿名さん
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297
マンション住民さん
>>296さん
295です。
我が家の気のせいかもしれません。
すみませんでした。へんな質問してお騒がせいたしました。
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298
匿名さん
エレベーターのボタン下にシミみたいの付いてますけどなんでしょう
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299
入居済みさん
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300
匿名さん
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301
入居済みさん
>>300さん
何ででしょうね。
住民のみんなで考えましょうか。
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302
匿名さん
自転車置き場があるのに、1日朝まで敷地内に止まっている自転車はなんなんでしょうか。
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303
入居済みさん
>>302さん
なんなんでしょうね。
まぁ、住民ではないでしょう。
そういえば、来客用駐輪場は無いんでしたっけ。
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304
匿名さん
303さん
住民ですよ
中学生みたいな子が朝に乗って行くのを見ました
親に問題ありです。
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305
入居済みさん
たまたま一晩置きっ放しにしてしまった、とか?
毎日同じ自転車が置いてあるなら問題ですが
様子をみて管理人に報告、というところでしょうか。
ちなみにこの区域の中学校は自転車通学禁止なので
高校生、かな?
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306
匿名さん
シールも貼っていないので回収車を呼ぼうかと思っています。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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307
マンション住民さん
ウィラの裏の土地の計画説明書が配られましたね。
かなり大きなマンションの様で、住民が増えると思うと楽しみです。
保育園まで入るんでしょうか。
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308
匿名さん
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309
入居済みさん
公務員住宅ですね。保育園は周辺住民にも解放されるようなので、いいですね。
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310
匿名さん
公務員の為だけの住居なんですね
駐車場は自走式で200台以上もあって保育園付きですか
すごいですね
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311
匿名さん
あの自転車なんなんでしょう?
親は何も言わないんでしょうか
親の教育が分かりません
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312
匿名さん
布団干しみっともないのにやめさせないんですか?
共有部分でしょう
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313
入居済みさん
ここに書き込みではなく、管理組合にお伝えするのが一番の解決策かと思います。
もしかしたら、問題ないと思いされている方もいらっしゃりそうですし。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
入居済みさん
確かに気になりますが、前の道路は時間限定駐車禁止なので夜間は駐禁ではないみたいです。
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317
匿名
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318
匿名さん
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319
入居済みさん
入居してすぐ、マイナスな書き込みばかりだとなんだか悲しくなります。住人の方とは思えない?内容ばかりで。
住人の方々は皆さん挨拶もされるし、施工についても快適です。これから周りの住宅も増えより活気が出る事を願ってます。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
ベランダ手摺部分にタオルを干した洗濯バサミでしょうか
1階部分に転がっていました
危ないのでやめて頂きたいです。
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322
匿名
ベランダが細かい土か砂ですぐに汚れます。手すりもざらざらしています。皆さんはいかがですか?道路から来るもの、競馬場の土などでしょうか。
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323
入居済みさん
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324
匿名さん
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325
マンション住民さん
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326
匿名
ベランダの床はこするとかなり白くなります
あの茶色っぽいのは汚れと同化させる為ですね
全然、今の色と元の色は違いますよ
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327
入居済みさん
7月5日夜から6日昼まで浜松町と昭和島間でモノレール運休だそうです。浜松町のポイント交換のため。あまり大々的に周知されてないですが、東京モノレールのHPに出ていました。
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328
入居済みさん
貼り紙してもずっと止まってる自転車は何なんでしょう
なぜ廃棄しないのでしょうか
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329
匿名さん
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330
匿名さん
327さん、よい情報をありがとうございます!!
知らなかったです。近付いて来たら社内放送とかしてくれるんですかね??
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331
入居済みさん
330さん
レスありがとうございます。もう1ヶ月切るのに、まだ構内掲示もないのが不思議ですが、そろそろ駅やモノレール車内で周知されるのではないでしょうか。
別件ですが、変電所トラブル対策の非常用バッテリー導入のニュースが出てましたね。東日本大震災の教訓を元に駅間で走行中に停電になっても、次の駅までは走れるようになるそうです。
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332
匿名さん
330です
それはいいですね〜
たしかに、駅の間でとまっちゃったりすると、
モノレールは高い位置だし、しかも古いから恐怖ですよね〜
大井競馬場前駅も公園側から見ると
思いのほか細い鉄骨で支えられてて大丈夫か?って思いました。
まあ3.11に耐えられてるのでよっぽどの巨大地震じゃない限り
大丈夫なんでしょうけど(^^;;
通勤が楽すぎてホント天国ですこのマンション。
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333
入居済みさん
駐輪場で自転車の盗難があったみたいです
セキュリティ甘過ぎますね…
カメラがなんの意味もない
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334
入居済みさん
ポストに入居理由等の謝礼付アンケート入ってました。商品企画に役立てたいとのことでしたが、ブランズシティ、オーベルに続いてまだマンション建つのでしょうか。
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335
マンション住民さん
自転車の盗難ですか?
外部からですかね。
電動自転車など安いものではないのでセキュリティもっとしっかりやって欲しいですよね。
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336
マンション住民さん
今後、組合が発足したら廊下の柵を目仕切りや柵の高さを上に高くしたりといった事を議題に出して頂きたいです。
修繕費が多少たまってからでも構いませんが。
やはり、後ろの住居がかなり近く玄関扉を開けて出ると人が丸見えなのが慣れそうにありません。
向こうからもこちらの玄関扉が開いたら中が見えてると思います。
プライバシー的にどうなのかとも思います。
だいだい、住居同士が近い場合は何かしら手を打っている住居がほとんどです。
なぜ、こういったデザインになったのかは不明ですが…
みなさんはどうでしょうか?
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337
匿名
>>336さん
玄関前の目仕切り、ほしいですね
以前、ブランシエラと隣の位置関係に似た、隣の建物に当たるマンションに住んでいました。
そんなつもりはなくてもどうしても玄関扉の先が視界に入ってしまいますし、
見えてしまったときは相手が気づいてなくても申し訳ない気持ちになってしまい、慌てて目線をそらす等、気を遣いました。
お互いのためにも目隠しできる構造になるといいのですが…。
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338
匿名さん
最初の段階で何でそういうデザインにしなかったんでしょうね。
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339
マンション住民さん
うちも思うことありますが、やはりこの立地、広さでこの価格であれば、何かを妥協しないと難しいのかもしれないなんて話はしてました。建設中から距離はわかっていましたから。
前の方はベランダ側から見られるわけですし…
陽当たりも悪くなってしまって仕方ないですが申し訳ないくらいです。
このマンションは陽当たりよく、防音がちゃんとしていて静かですし、眺めもよく便利、これ以上贅沢は中々言えないですね…
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340
マンション住民さん
割り切るところを潔く割り切ったところがブランシエラの魅力ですからね。多少目をつぶるところはあって仕方ないでしょう。
防音はしっかりしてますよね。直床だからもっと音響くかと思ってましたが静かですし、二重サッシで外の音も気にならないですし。
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341
匿名さん
どうせなら扉前の部分目仕切りでわなく、廊下部分のサッシを上の高さまで出来たらいいですよね
マンションの場合はけっこう後付けでやってるマンションもありますし。
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342
匿名さん
3ヶ月点検は部屋とは別で建物の欠陥も長谷工はちゃんと確認するのでしょうかね
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