プラウドシティ塚口（旧称：関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト）（旧称：長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト）

マンダイって24時間営業になるの？

まだわからないでしょ。
けど関西最大級ってことで気合い入れてするかもしれないが。

MRに来られてる方はお子様連れも多く、印象としては30代後半~40前半の方が多いように感じました。 同じくらいの年代の世帯ならお互いに理解しやすく、何か不意に迷惑をかけることがあってもわかってもらえそうなので安心感がありますネ♪
何よりもこんな駅近くに子供達が元気に走り回れる”森”がやはり興味がいきますねぇ。
計画通りの立派なもの本当になるのか、それとも数年後には閑散とし、数十年後には何か違う建物を建てるとかに計画変更とかになったりしませんよね？　まっ、その頃には子供達はいないでしょうけど。。。（笑）

躾の出来てる子供ならこの上無いのですが、なかなかですよね。

確かに、電車の本数は難点ですが、そこそこ大阪に近くて（最悪、尼からタクシーでも1000円くらい？）環境も悪くなくて、価格も安すぎず高すぎず。
家具にもこだわりたいし、と思うと、予算的には妥当かなという気になってます。
子どもは好きですが、うちはダンナと二人で、両方、フルタイムで働いてるので、ファミリーだけじゃなくて、多様な人が住みやすい街だと嬉しいです。

大阪からだと終電は塚口と尼崎は同じです。
神戸方面からだと20分以上差がありますが。
タクシーは潮江の狭い道を走ってあまり快適でないかも。

渋滞無し9分

尼崎の新築マンション郡を抜けてタクシーに乗って帰る。。。
劣等感が生まれてきそう。
こうやって見るとやっぱり尼崎周辺の方が規模も大きいし便利さを痛感する。
尼崎に「森」があったら即決できるが、子供が自然と接する場が無いのが欠点なんだよなぁ。
塚口はその辺りがツボなんですよねぇ。迷う～(>_<)

>>888
劣等感。
それはあなの稼ぎが悪いだけでしょ？見栄張りなさんな。

今ここを検討中です！
うちは夫婦と1歳の子供1人、将来的にはもう1人欲しいと思ってて、やっぱり森は魅力的です。

とはいえもうA街区はかなり埋まってきてて、今悩んでからだと抽選になる可能性高いですよね。。

次に出来るB街区はAより高くなるんでしょうか？
みなさんの予想を聞かせてください。
多少駅から遠くても少しでも安いなら魅力的だな、と。

ただ、森が魅力的といいながら、私は虫が大の苦手なので、森近くになるのが若干。。。苦笑

あと、A街区は駅ビルめっちゃ近すぎませんか？
どんなのができるかわかりませんが、なんかガラス張りでモロ見えだったら、玄関側とはいえ若干。。。汗

>>890
現在、どれくらい埋まってるんですか？

予想
A街区が売れ残れば安くなる。
完売御礼だと高くなると思います。
これはここだけでなくとも当てはまると思いますが。
個人的には安くなると思いますけど。駅から遠い。等
しかしながら戸建エリアに近いため、街並みも相まって同じ価格帯から少し高くなるような気もします。

他人の評価よりもご自身で即断即決を。

こんだけファミリー層が多かったら、ロビーやブックラウンジとかってソファの上をピョンピョン飛び跳ねる子供で賑わい、自然にそういう世帯が多いトコは大目にみたりするっというような環境になったりしないんだろうか？

ここってもし誰かに貸さないといけないってケースになった場合、家賃はどれくらい坪当たり取れると思いますか？
JR本線と違ってJR宝塚線になるのでそもそもかなり安くしないと借り手が出てこなかったりしませんかね？？

>>892
そりゃ尼崎だし本盗むわ、ソファーボロボロよ。

そう言えば、A街区以外の棟ってブックラウンジやら、何やら出来るのだろうか？

＞＞＞No.892

建築後、本当に説明通りの素敵な公園になって１つの宣伝文句になってれば少しは買い手や借りてがみつかるだろうけど。。。
肝心の「駅直結」だけでは神戸や大阪市内勤務者だと候補としてはあがりにくい沿線だと思う。
周囲の人間に聞いても阪急神戸本線、JR神戸線がまず筆頭候補沿線に挙げる人が多いからね。
しかも、最近は駅近物件が特に注目され、直結でなくてもそれに相当するような近さの物件が次々出来ているからね。

将来の売却や賃貸を考えてるならもっと流動性の期待できる沿線にするべきじゃないのかな。さらにその中でも特急や快速の停車駅だったり2路線が使えるなんてトコだったらベストだと思う。
もちろん、「駅直結」なんで同じ塚口物件の中ではまだ期待できる方だと思うけど。

とにかくここは他には珍しい「森」がどれほど素敵になるかが他と差異化する上でも大事で、それによりどの程度のファミリー層が興味を示してくれるかだと思う。

>>892
いやいやいや
そこは、しっかりマナーを守るように管理会社や管理人さんに直談判
落ち着いた空間にして頂きましょう

スーモに価格出ましたね！

>>897
賛同します。

B街区も大幅に値段は変わらないのでは？
うちは家賃との兼ね合い含めてA街区にしました。というか、普通みんなAが欲しいのでは？