プラウドシティ塚口（旧称：関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト）（旧称：長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト）

なんの詳細？
時刻表見れば？

プロジェクトの詳細ですよ～。
ここが人気になるかは、どんなマンションになるか次第でしょ。
まだそういったことは発表されていないと思います。

時刻表？？
１時間４本って書いてくれているので、わざわざいいでしょ。
そればかりではなく、他のことも書いて欲しいってことですが、分からないことが多いから書きようが無いよねって話です。

回覧板に概容のってたな
イニシア塚口にも配慮してくらてよかった
工事の騒音は長期間になりそうだけどな

説明会聞いたよ
質問あればどうぞ

建物の配置は？

各マンションの完成時期は？

駅ビルの完成時期は？

万代の完成時期は？

正門左 ２４５戸 28年3月完成

西北 602戸 29年3月完成

東北 453戸31年3月完成

南西 スーパー 27年7月完成
駅ビル 28年6月完成

戸建はどうですか？

周辺住民さんへ
有難うございます。
説明は長谷工さんですか？
野村不動産と一緒にマンション作りますみたいな話はあったんでしょうか。
今後のスケジュールとかは話ありましたか？

戸建は西側マンションとスーパーの間

長谷工と野村とJRと万代は売主

10月末から解体工事

もしかして245戸と万代が反対では？
正門左は、内側からみて左では。

森永跡地正門を中から見て右って高架橋があるからマンションだときついだろうな
丸見えだし

これだけ分譲時期ばらしたら販売も余裕やなー

公式ホームページってまだ出来てない？

周辺住民への説明は、今後うるさくなるからってことで行われたんですか？

まーこれから工場協定も締結する分けるだから

時間帯や土日祝日の工場とか

通学路だから警備員や交通誘導員とかも

>390の配置地図が削除されたね

管理人の基準が意味不明やな

東南はマンション、駅と直結、それは売りでしょう

東南？
イニシア塚口の入口の真横だよね

あんなとこにマンション作ったら徒歩3分くらいになるよ

せっかく敷地まで20mなのに

でも不動産表示では敷地までの距離だから
一番遠いとこでもとほ徒歩1分になるな

西南です。
間違った、すみません

西南？

線路上の高架橋から丸見えだよな

それにタワーでもないのに駅直結というか線路の横だと
騒音は酷いよ

北側も阪急の線路と面してるし騒音はやばいよな

特に福知山線は塚口の停車本数が少ないから
運航電車も少ないと思われてるけど
通るだけなら4分に1本だからね

敷地の真ん中の辺りが一番良いかもね

道路とマンションの間は森永の研究所あるから全然問題ありません

jrも売主だから、電車の本数は増えるでしょう

森永が残すのは道路から見て一番右側かつ道路側の部分でしょ？

何年か前に建て替えた7階建ての桃色っぽい建物を残すんでしょ？

そうそう、森永がどこを残すのか知ってる方いますか？
あの鳥居はどうなるんでしょう。
そういや森永の桜って有名でしたよね。
それはうまく活かすようにしてくれるといいなぁ。

計画図面ってどこで見れますか？

早くて再来年のマンションやのに
こんなにレス伸びるとは
期待値高いんやろうなー

期待値はかなり高いんじゃないですか？今が廃れてるだけに。

みなさん、一番何に期待してるんですか？
私は値段です。
ですので、やはり高いと検討外になりますね。

75㎡3,000万ならどう？

65㎡2500万～
70㎡2700万～
75㎡2850万～
このあたりが希望です。
もちろん方角や階数で変わると思いますが。
あと今どき、ディスポーザーは欲しいです。贅沢ですかね。

低層階でももう少しするのでは？
物価、消費税等も上がりますし
まあ、気長に待ちましょう

確かに、土地が結構高かったですから、もう少しはするんでしょうね。
ＪＲ塚口駅前で、どれくらいなら１３００戸売り切れるか、長谷工がどう読んでるか次第ですね。

>404さん

お稲荷さんの鳥居は、大分前からなくなっていましたよ。
やはり神様なのできちんと移動されたんでしょうね。
桜は、確か線路側のは切り初めていましたよ。

周辺の街並みも割ときれいで、環境も良好な駅前の大規模再開発マンションとなると、価格は多少高くても売れるような気がしますが。

鳥居の件、最近通ってないので、知りませんでした。
桜、切ってしまうんですね。。。

森永は
野球場開放とかお祭り寄付とか工場見学とかで
地元に貢献してくれてたからなー
昔は臭いとかで共産党や市民団体が
操業停止要求したりしてたけどなー
森永塚口工場万歳！

正門から入って左側の建物

403さんへ

駅に近い方が残るんですね。意外です。

正門から入って左側というとウエイダーの 研究所ですよね
あんな低層階の 建物だけを残す んでしょうか
森永の 新しい営業事務施設をたてるのかな

建物配置図や建築概要 早くホームページに 出してほしい

>403さん

その建物はチョコレートの原液を作っていた部分なので撤去になると思います。

森永も 中途半端に のこさず 全部売却すればよかったのに

＞421
最終の認可はおりてないから
いろいろ意見を聞いてから修正するかも

一番の意見は南に降りてくる車多くなる場合の対応
イニシアと森永の間道路(今の小さい川)から出る車による渋滞

４２２さん
ありがとうございました。なんで全部売却じゃないんでしょうかね。

5000㎡だけ森永が残すらしいね
研究拠点より営業配送拠点なんだろうね

ということは、駅ビルやスーパー、大規模マンションの中に、森永の営業所があるって形になるんですね。

建物は独立してるけどね
今のウエイダースポーツ飲料研究所だとちょこんとあるだけなんだけど
あそこも潰してでかいの建てるのかな？

森永が駅に近い所を残すなら、ありがたみ半減です
お稲荷さんと桜もきちんと残してほしいです

万代が来るらしいけど、ココエ、つかしん、伊丹ダイヤモンドシティ、ララポート、ガーデンズ
この辺りは、おなじ商圏で建設されているのに、まだ作って大丈夫なんですかね

本当は、尼崎病院＋塚口病院がここに移転すれば良かった
兵庫県の決断力のなさが情けない

県塚の跡地もマンションになるのかなぁ～