神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口(旧称:関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト)(旧称:長谷工・尼崎市JR福知山線塚口駅前(森永製菓工場跡地)プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-19 23:54:03

尼崎D.C.グランスクエアの6.4倍の敷地面積84,000平米の大マンションプロジェクト
になりそうです。
完成は3年~5年後になりそう?

JR塚口駅前の大開発に期待して気長に待ちましょう!

隣接するイニシア塚口の皆さんのコメントもお待ちしております。

土地は平成25年10月31日までに森永製菓から長谷工へ引渡し。
参考:尼崎D.C.グランスクエア
敷地面積13,090.54m2 総戸数671戸(SOUTH:266戸、WEST:171戸、NORTH:234戸)

http://www.haseko.co.jp/hc/index.html

売主:株式会社 長谷工株式会社:株式会社 長谷工アーベスト
http://www.haseko-sumai.com/kansaiken/newmansion/index

情報源:神戸新聞NEXT|経済|森永・塚口工場6月で閉鎖 跡地を長谷工に売却へ 2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主・販売代理:ジェイアール西日本不動産開発
売主・販売代理:長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
【タイトルを変更、物件情報を追加しました 2014.9.27 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.1.9 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-15 02:50:36

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  1. 370 匿名さん 2013/07/23 07:46:59

    戸建の51戸は、長谷工は事業者として土地を分譲するだけでしょ。

    建築条件付きで売ってどっかのハウスメーカーに建てさせるんだろうね。

    1300戸って多いようにみえるけど尼崎DC が4カ月で90%も売れたんだから
    3期に分ける計画だから余裕だよ。

  2. 371 匿名さん 2013/07/23 08:12:32

    No.362
    あんた本当に電車使ってんの?まぁJR塚口駅を実際使うとわかるよ。
    不便で本数少ない。

  3. 372 匿名 2013/07/24 14:22:07

    長谷工JRに便数増やすように要望できないのかな?

  4. 373 匿名 2013/07/24 14:27:25

    JR塚口駅東側の上坂部の人口は8000ぐらいから14000ぐらいになるらしい。
    駅の北側の踏み切りはどうなるのだろう?

  5. 374 匿名さん 2013/07/24 15:01:48

    ソースは?

  6. 375 周辺住民さん 2013/07/24 15:51:53

    ついに新たな情報が出ましたね
    阪急塚口駅前が寂れてますんで楽しみですわ
    ついでに、阪急の駅、JR側に少し移動すれば良いのに
    JRが不便という意見もありますけど、これだけ駅前ですから、それほど不便は感じないと思います
    普通電車でも大阪まで10分ですからね
    世の中には駅までバスという方がごまんとおりますよ





  7. 376 匿名さん 2013/07/24 16:17:04

    新たな情報とは何のこと?

  8. 377 周辺住民さん 2013/07/24 16:25:56

    失礼、久しぶりに寄ったので、万代が出店するなんてのをレス読んで初めて知りました

    万代ってどんな感じの店なんですかね

    塚口は、いかりスーパー発祥の地ですからね 

    安かろう悪かろうでは受けないと思いますが

    キンキラキンの玉出だけは、出店しないで欲しいです



  9. 378 匿名 2013/07/24 23:41:25

    万代は、この近辺だと田能にありますね。
    園田支所の近くです。
    庶民のスーパーといった感じで低価格です。

  10. 379 匿名さん 2013/07/24 23:46:15

    No.375
    いくら駅前でも快速が止まらない福知山線駅は結構つらいですよ。
    時間帯によっては、1時間に4本しかないですから…大阪からの帰りもね。

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  12. 380 匿名さん 2013/07/25 02:33:50

    結局また電車の話。1時間4本という定番。
    詳細が分からないと、話題にしようが無いですね。

  13. 381 匿名さん 2013/07/25 02:59:37

    なんの詳細?
    時刻表見れば?

  14. 382 匿名さん 2013/07/25 03:59:15

    プロジェクトの詳細ですよ~。
    ここが人気になるかは、どんなマンションになるか次第でしょ。
    まだそういったことは発表されていないと思います。

    時刻表??
    1時間4本って書いてくれているので、わざわざいいでしょ。
    そればかりではなく、他のことも書いて欲しいってことですが、分からないことが多いから書きようが無いよねって話です。

  15. 383 匿名さん 2013/07/25 04:44:03

    回覧板に概容のってたな
    イニシア塚口にも配慮してくらてよかった
    工事の騒音は長期間になりそうだけどな

  16. 384 周辺住民さん 2013/07/25 09:01:06

    説明会聞いたよ
    質問あればどうぞ

  17. 385 匿名さん 2013/07/25 10:17:49

    建物の配置は?

    各マンションの完成時期は?

    駅ビルの完成時期は?

    万代の完成時期は?

  18. 386 周辺住民さん 2013/07/25 11:35:41

    正門左 245戸 28年3月完成

    西北 602戸 29年3月完成

    東北 453戸31年3月完成

    南西 スーパー 27年7月完成
    駅ビル 28年6月完成

  19. 387 匿名さん 2013/07/25 12:11:52

    戸建はどうですか?

  20. 388 匿名さん 2013/07/25 12:31:38

    周辺住民さんへ
    有難うございます。
    説明は長谷工さんですか?
    野村不動産と一緒にマンション作りますみたいな話はあったんでしょうか。
    今後のスケジュールとかは話ありましたか?

  21. 389 周辺住民さん 2013/07/25 12:49:32

    戸建は西側マンションとスーパーの間

    長谷工と野村とJRと万代は売主

    10月末から解体工事

  22. 391 匿名さん 2013/07/25 13:41:06

    もしかして245戸と万代が反対では?
    正門左は、内側からみて左では。

  23. 392 匿名さん 2013/07/25 13:47:08

    森永跡地正門を中から見て右って高架橋があるからマンションだときついだろうな
    丸見えだし

  24. 393 匿名さん 2013/07/25 13:48:57

    これだけ分譲時期ばらしたら販売も余裕やなー

  25. 394 匿名さん 2013/07/25 17:23:58

    公式ホームページってまだ出来てない?

  26. 395 匿名さん 2013/07/25 22:24:05

    周辺住民への説明は、今後うるさくなるからってことで行われたんですか?

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  28. 396 匿名さん 2013/07/26 02:58:35

    まーこれから工場協定も締結する分けるだから

    時間帯や土日祝日の工場とか

    通学路だから警備員や交通誘導員とかも

  29. 397 匿名さん 2013/07/26 02:59:46

    >390の配置地図が削除されたね

    管理人の基準が意味不明やな

  30. 398 周辺住民さん 2013/07/26 07:57:54

    東南はマンション、駅と直結、それは売りでしょう

  31. 399 匿名さん 2013/07/26 09:12:51

    東南?
    イニシア塚口の入口の真横だよね

    あんなとこにマンション作ったら徒歩3分くらいになるよ

    せっかく敷地まで20mなのに

    でも不動産表示では敷地までの距離だから
    一番遠いとこでもとほ徒歩1分になるな

  32. 400 周辺住民さん 2013/07/26 09:40:55

    西南です。
    間違った、すみません

  33. 401 匿名さん 2013/07/26 09:53:12

    西南?

    線路上の高架橋から丸見えだよな

    それにタワーでもないのに駅直結というか線路の横だと
    騒音は酷いよ

    北側も阪急の線路と面してるし騒音はやばいよな

    特に福知山線は塚口の停車本数が少ないから
    運航電車も少ないと思われてるけど
    通るだけなら4分に1本だからね

    敷地の真ん中の辺りが一番良いかもね

  34. 402 周辺住民さん 2013/07/26 12:15:03

    道路とマンションの間は森永の研究所あるから全然問題ありません

    jrも売主だから、電車の本数は増えるでしょう

  35. 403 匿名さん 2013/07/26 12:31:49

    森永が残すのは道路から見て一番右側かつ道路側の部分でしょ?

    何年か前に建て替えた7階建ての桃色っぽい建物を残すんでしょ?

  36. 404 匿名さん 2013/07/26 12:48:45

    そうそう、森永がどこを残すのか知ってる方いますか?
    あの鳥居はどうなるんでしょう。
    そういや森永の桜って有名でしたよね。
    それはうまく活かすようにしてくれるといいなぁ。

  37. 405 匿名さん 2013/07/26 12:50:44

    計画図面ってどこで見れますか?

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  39. 406 匿名さん 2013/07/26 13:46:14

    早くて再来年のマンションやのに
    こんなにレス伸びるとは
    期待値高いんやろうなー

  40. 407 匿名 2013/07/26 14:21:02

    期待値はかなり高いんじゃないですか?今が廃れてるだけに。

  41. 408 匿名さん 2013/07/27 00:19:46

    みなさん、一番何に期待してるんですか?
    私は値段です。
    ですので、やはり高いと検討外になりますね。

  42. 409 匿名さん 2013/07/27 00:22:05

    75㎡3,000万ならどう?

  43. 410 匿名さん 2013/07/27 00:31:32

    65㎡2500万~
    70㎡2700万~
    75㎡2850万~
    このあたりが希望です。
    もちろん方角や階数で変わると思いますが。
    あと今どき、ディスポーザーは欲しいです。贅沢ですかね。

  44. 411 匿名さん 2013/07/27 00:47:52

    低層階でももう少しするのでは?
    物価、消費税等も上がりますし
    まあ、気長に待ちましょう

  45. 412 匿名さん 2013/07/27 01:42:06

    確かに、土地が結構高かったですから、もう少しはするんでしょうね。
    JR塚口駅前で、どれくらいなら1300戸売り切れるか、長谷工がどう読んでるか次第ですね。

  46. 413 匿名 2013/07/27 01:58:34

    >404さん

    お稲荷さんの鳥居は、大分前からなくなっていましたよ。
    やはり神様なのできちんと移動されたんでしょうね。
    桜は、確か線路側のは切り初めていましたよ。

  47. 414 匿名 2013/07/27 02:17:31

    周辺の街並みも割ときれいで、環境も良好な駅前の大規模再開発マンションとなると、価格は多少高くても売れるような気がしますが。

  48. 415 匿名さん 2013/07/27 02:33:38

    鳥居の件、最近通ってないので、知りませんでした。
    桜、切ってしまうんですね。。。

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  50. 416 匿名さん 2013/07/27 03:18:40

    森永は
    野球場開放とかお祭り寄付とか工場見学とかで
    地元に貢献してくれてたからなー
    昔は臭いとかで共産党や市民団体が
    操業停止要求したりしてたけどなー
    森永塚口工場万歳!

  51. 417 周辺住民さん 2013/07/27 04:04:06

    正門から入って左側の建物

  52. 418 周辺住民さん 2013/07/27 04:05:09

    403さんへ

  53. 419 匿名さん 2013/07/27 04:14:57

    駅に近い方が残るんですね。意外です。

  54. by 管理担当
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