プラウドシティ塚口（旧称：関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト）（旧称：長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト）

そこそこ便利な塚口で、広い土地に長谷工で、買いやすいマンションが建つことを期待してるんでしょうね。

尼崎の批判をする人は、芦屋か西宮の住人と決め付けてる被害妄想気味の方がいる様ですが、

武庫之荘の住人も有り得るよね、何しろ、決して尼崎住みと言わないらしいからね。

>>122
富裕層が羨ましい貴殿は貧民層でっか？

西宮、芦屋じゃなかったらどこなん?
宝塚、伊丹あたりかい?
阪急でも阪神国道とかだったら笑えるわ
西宮北口駅以南、JRも尼と大して変わらんでぇ
ここまでネガキャンご苦労さま

それと不動産業者さん、西成は一部、帝塚山が近くて高級な住宅街もちかいでぇ
意外にも金持ちの多い地域もあるがな

＞＞127
「反証はありそう」と言う前にちゃんと反論すれば？・・・、金持ちはもう寝ますわ。

これからは実利の時代でしょう
JR尼のDCも完売?したんですよね
ガーデンズ近隣のマンションも売れてるらしいし
この二か所は、地元民の人気は微妙な地域
けど、それを覆して余りある便利さがあるんですよ
そういう点では、この森永の跡地も便利な場所ですよ
二線使えるし、それに同じ尼崎でも塚口なので抵抗も少ない
西宮のアサヒビールの跡地もどうせマンションだと思うけど
あそこより、ここの方が断然便利ですよ
それでも、どーしても西宮って人は住むんだろうけど
それと、武庫之荘も色々よ
塚口の人が武庫之荘を羨むって事もないと思うけどね

尼崎の賃貸でファミリーマンションだと
阪急沿線でいうと安い順に
園田、塚口、武庫之荘なのは調べれば解る。
阪神線はどこも安いし阪急尼崎でも園田より安い。
ＪＲは猪名寺、塚口、立花、尼崎の順に高い。
阪神武庫之荘とＪＲ尼崎は同じくらい。

解読困難なカキコミは止めてくれ、流石、尼物件の参加者はレベルが低い。

尚、「お前も参加者やん」と云う返しは無用に願います。

「西宮や芦屋に比べると尼崎はダメ」とか「尼崎を否定する奴は芦屋西宮の貧民街に住んでいる。」「芦屋西宮より尼崎のほうが便利。尼を選ぶ方が賢い」の繰り返しばっかりですね(^-^;

だから、何回も本題に戻ろうとしてるのに
尼のくせにと書きこみする輩がいるからよ

>>131
JRは猪名寺がno.1なのですか？

２７００万円のマンションしか買えないから
ここにも興味があるんだよ。

４５００万円のマンションが買えるなら
千里中央で欲しい。

>>134
だから、批判があれば無視するか、純粋に尼のいいところを主張すればいいものを
芦屋、西宮の一部分を持ち出して、尼崎の（塚口の？）良さを言い張るからアカンのや。
不動産という物は二つと同じものは無い訳で、例外はいくらでもあるよ。
只、世間一般の評価としては尼崎より、芦屋西宮の方が人気があるのは事実や。
あんたのことやから、又、尼崎の一番高い所と芦屋西宮の一番安い所を比較するやろがな。

俺は先にも書いたけど、尼は物価も安く気楽に住めるエエとこやと知ってるよ。
あんたなら、こんな言い方も腹が立つやろな。・・まあ、同じ兵庫県民やん。

関心もないのに、尼崎を貶る書き込みをする人間も悪いと思うよ。また必要以上に尼崎在住である事を卑下する書き込みもどうかと思う。それこそ、不動産は千三の世界で個人個人の好み、用途、経済状況で合うものは違うんだから！

たまにきてみたらエラく書き込みが増えてるじゃん
これこそが人気の証拠だな

オレが他の地域にあるマンションだけに興味のある人間なら、こんなとこに書き込まないからねぇ
なにか悔しい思いや、満足できない気持ちがあるからここにくる訳で

これがもし、だーれも書き込まないスレッドだとしたら悲しいよぉ？

>>134
＞尼のくせにと書きこみする輩がいるからよ


単純に嫉妬だろ　こころに余裕がある人間はそんなことはしないから
なにか現状の自分に不満があったり、自分より下の人間を見出して優越感にひたりたい貧民によく見られる行動パターン

有名大卒で上場企業勤務の人間とかにはありえない行動　　高卒やＦラン卒のしがない不動産営業マンとかにはありがちだけどねｗ

ここをバカにする奴はいても、嫉妬する奴はいないと思うよ、そんなあり得ないバカな事を言うから反感を買うんだよね。
ここを批判する奴は芦屋の貧乏人って、根拠はあるの？。擁護派？の言ってる事は憶測と都合のいい解釈ばかり。
批判は無視がベストだよ、悪い頭で反論〔反論になってないが〕するから又バカにされるんだよ。
まあ、バカには判らんだろうがな。やはり「土地柄」については争えんと思ったよ。

反論するなら、「岡本、芦屋、住吉、御影に比べて、尼はコストパフォーマンスが勝ってるわい」位、言えよ。

千里中央とかは理想。
尼崎ＤＣは見に行ったけど、良い間取りは売れてたのでやめた。

自分の財布と通勤の便を考えたら
この辺りが落としどころかなと思ってる。

とにかく価格の中から選ぶしかないからな。

同じような価格帯でも、通勤や防災で、
伊丹、川西、阪神間のＪＲ線より南側、神戸三ノ宮より西側は除外してる。

ここや阪急山田とか色々検討してるよ。

尼を貶めているのが
芦屋の貧乏人かはわかりませんよ
ただ、尼崎と十把一絡げにするから反論されるの
少なくとも塚口は芦屋、西宮の一番安い所どころか、そこそこの
所と比較しても、ひけはとらないよ
なのに、住人までが、どうせ尼だからと開き直ることない
そんな調子だからイメージが悪いままなの
職場の同僚が塚口は尼で嫌と言うから住んでいる所を聞いたら
西宮の下町だった 笑えるよ 値段、全然、違うって
世の中、よほど関心が無いかぎり、そんな風にイメージで決めつける
批判は無視と言うが、自分の住んでいる、住みたい場所に、いわれのない
批判は気分が良くないでしょ
ちなみに住吉もそれほどでも無い
そういうことも知らずに、尼だからと一人で納得するわけ
自分は、塚口の再開発に期待があるから参加してるよ
尼だから、なんて全く思ってません

こんなに盛り上げっているけど、マンションじゃなかったらビックリ。

>>145
西宮の下町てどこなん？　武庫川団地か？

イメージでいうなら阪急塚口は西宮の中の中、JR塚口は下の上やん。

アンタの悪い癖やけどな「住吉はそれほどでもない」が余計なんや。

その昔、「住吉御影に住みたいがそれが叶わぬなら、せめて芦屋夙川でも」・・・

と云う戯言があったのを知らんのかい、どうせ、宮町辺りを言ってるのやろがな。

中途半端な知識を持ってる奴は始末が悪いわ。

ヒートアップしてるな
尼崎派の中で反目してても仕方ないで
それこそ、お互い無視したらええやん
それこそ、土地柄やと言われるだけや

こんな人気のない所で大量に売るためには値段で勝負するしかないが、
アベノミクスによる円安インフレによる資材高でそれも無理。
146さんじゃないが、結局、長谷工がロジスティック系のリートに転売やね。
長谷工に体力がある筈がないよ。

>>149
お前、１２２て・・・削除されてるやん（笑）　擁護派で削除て・・・（笑）

その他のカキコミ見ても酷いカキコミやね。

148さんの忠告や無いけど、土地柄と言われても止むを得んね。

＞＞152

ってことで、・・・て・・・言葉を無くすわ。　へたれが口を出すなよ。

こっちはオトナで、お前はガキかい？　お前の哀願に答えて、これを最後にするが

俺が言いたいのは、反論するのはいいが、関係の無いところを引き合いに出すなちゅう事や。

以前、別スレで西宮を否定したカキコミに対し、関係のない尼崎を引き合いに出して反論した

アホが居たので俺は強く非難したよ。　それと、同じや。

そんなんどうでもえぇーーーーーわ！

自由にカキコした方がおもろいやんけ！

出た！　＊＊＊の常套句、ワロタ。

掲示板で他人を説得する事自体困難よ。ともかく、このスレで尼崎を否定する書き込みをするのが一番悪いと思うよ。それに他所を引き合いに出すのも、良くないけど、尼崎なんだから自覚しろと言われる筋合いもないよね。

年商５０００億円の長谷工！


尼崎発祥の長谷工！


頑張れ長谷工！

長谷工は尼崎発祥なんですか
ともかく敷地が広いので、どんな開発になるのか興味があります
転売は世間の目もあり簡単には出来ないと思いますよ
DCの敷地も長谷工が手に入れてたんですか
事業者は長谷工ですよね

キリンの跡地には、歳費がかなり投入されたはず。尼崎緑遊新都心計画な。これには、亡くなった元国土交通大臣の尽力が大きいと聞いてる。森永の場合は、残念だけど、そこまでの後ろ楯はないよね。民間の力でなんとかしないと。けど冷静に考えればＪＲ尼崎だって元々普通しか停まらない駅だった。開発が進めば快速が停まるようになることは充分に考えられると思うよ。その昔のＪＲ尼崎周辺は、まさにダウンタウンの語る下町そのものだけど、今や少なくとも駅前は県内でも有数の地価高騰地帯だからね。塚口は阪急も使えるし、開発の仕方次第で期待は持てると思うよ。

今では阪急夙川かJR 尼崎が２トップですもんね！

創 価 学 会の冬柴鉄三国土交通大臣か…
苦労人だけあって公明党の中ではマシだったなー

選挙に落選して失意の内に・・
公明党支持じゃないけど、地元のために尽力という点では、昔ながらの議員の鑑というべきか
今回の選挙なら、絶対、当選してると思うけどね

ところで、ここがマンションになるとして平均価格帯2500万前後なら実にお買い得じゃないのかな
やっぱり、それだとちょっと安すぎるような気がするよ
700メートルしか離れてない阪急の塚口で70㎡あるかないかのジオやワコーレが平気で
4000万以上値付けしたのに、この距離で2000万くらいの価格の差は無いと思うけど　どう?

ジオ塚口は、５階、６０m2代、３５８０万円だったはず。
ＪＲ尼崎ＤＣが６０m2、７階、２５００万円だったから。
値引き前のイニシア塚口はリーマンショック前だけどＤＣと同じくらいだった。

そう考えると、イニシアが高かったって事？DCと一緒って？

２００３年～２００８年頃は景気が良かったからな

土地を仕入れてからマンションが出来るまで３年くらい

梅田近辺のタワーマンションだって今の方が立地も良くて価格も安い

発表はまだ先だけど、ＪＶの組成はほぼ決まってるそうですよ。

さすがにこの規模になると、事前に計画決まってないと、購入できませんよね。
街の活性化になるような企画になっていることを願います。

森永の簿価に対比して、かなりの金額を出しているよね
これは、長谷工も心してやらないと命があぶない
ここまでの分譲は滅多にないよね

自分は前にも書いたけど、街の将来を考える意味でも
高齢者向け、ファミリー向け、単身むけ、価格もバリエーションが必要だと思う
そうしないと、何十年後には、一気に高齢者の街になるからね

>>169
駅前マンションに介護型有料老人ホームを併設する手もありますね。
ＪＲ尼崎にはココエ直結のホームがありますし、ＪＲ高槻駅前のジオにも併設予定です。
入居者のみならず、面会に行く子ども世代も、超高齢化に伴って老いていきます。
入居の母９５歳、面会の娘７０歳ともなると、駅直結フラット立地は喜ばれるんじゃないでしょうか。