六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

>518
私もこの値付けには驚きました。
買った頃の1/？ですから。
でも理由を聞いて納得しました。


>519
私の事でしょうか？

お買い得物件はそこそこありますよ。
ちょっと視点を変えれば分かります。

このご時世に新築建物の質を落とすと、
皆さん丸分かりでしょうからね。

六甲アイランドやポートアイランドって津波のリスク高いんだろうか？
六甲アイランドの住宅部の標高て5メートルぐらいあるよね。
兵庫県の従来の2倍想定の津波高で東灘区は3.4メートル～4.2メートル。
海に突き出た人工島ゆえに津波の力は島の左右に分散され本土側に向かうのでは？
本土に到達した津波は行き止まりなのでそのエネルギーで陸を駆け上がらなくてはいけない。
特に抵抗の少ない河川部は上流まで遡上するでしょう。

橋が寸断されて救援物資が届かなくてもこの島は多数の食品系工場を抱えているよね。
コープの工場なんて阪神大震災では減りに本土へ救援物資を運んだぐらい・・・

だから、安くて物凄く羨ましいと言ってる

色んな方のか書き込みを見ていて怖いそぉ震災後すぐ売り逃げ出来たことは運があったんですね。

531
個人的な感想を述べてるだけなのに、批判するのはどうかと思いますよ。
そういう人もいるんだと認識されたほうがよろしいかと思います。
貴方の発言は荒らしと思われても仕方ないですよ。

マンションの話題からは程遠い内容しかない。。。
ただの言い合い、揚げ足の取り合い、、、荒らしでしかないですよ。
明らかに当スレの趣旨から外れてませんか？

５３６さん運がよかったんですね本音ですよ揚げ足を取ったり嫌味を言うつもりははなはだありません。

今朝の新聞に広告が入ってましたね。
ベランダの広さが非常に魅力的でした。
価格さえ見合えば購入したいなと思いました。
一度見に行きたいと思ってます。

ようやくまともな掲示板になりそうで良かったです。

低価格が魅力だったのですが、やってけるか不安に思うので諦めることにしました。

何か噂では9番館以降は、南向きってことと、これまでの販売がブリリアの影響もなく順調なこと、積水の他の売れ残りマンションの赤字を回収すること、10番館以降の建設費を稼ぐことと、9番館には山盛りの使命があるみたいですね。ってことは強気の価格設定でくるのかな？でも、消費税上がるしなぁ？どなたか9番館以降について情報ありませんか？

やっぱり、Green Note にしとけばよかったか？残ってる1戸は高いしなぁ。最終1戸が売れるまで、次はでないのかなぁ？残ってるやつ、間取りも広さも申し分ないけど消費税上がる分も含めて、200万ぐらい値引きしてくれないかなぁ？

568さん

営業さんが、9番館は上げるって言ってましたよ。
消費税も上がるし、様子見みたいですけどね。
ただ、無茶な上げ方したら売れないでしょうから、
ソコソコで落ち着くんじゃないかな。

全戸南向きですし、あれだけ好調なら価格触るでしょ。
ブリリアよりは安くするんじゃないでしょうか。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

>579

六甲ライナー代は島に住む必要経費。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

橋の辺りは臭くて歩けないよ。
肥料工場でもあるのかな？

これだけの住民が住みながら橋ののみの交通手段って不安ですよね。
ポーアイみたいに1本は地下道を通すとか計画ないの？

地下道のほうが災害時は怖いわｗ

震災時は陸上より地下のが安全ですよ。

災害って地震だけじゃないやん、、
震災時はそうかもしらんが、最近の洪水やら見てたら地下も恐怖だ
けどね

津波や液状化も怖いが土砂災害の方が絶対怖い！
山の手は活断層が通ってなくても、最近特に台風が続き、大雨警報がよくでるが、もし尋常じゃない大雨が降れば土砂崩れ、土石流のリスクがある
その点はロクアイが安心

六アイはああ見えて標高まぁまぁありますよ。

積水関連の建物どうなんでしょうね、建築会社ではないですが。初期の竹中施工、積水販売のマンションに住んでいたんですが、地震時にクラックからごみや廃材が山のように出てきた経験があります。バブルの時期の突貫工事のせいにしときましょうか。
地震も怖かったんですが、ネームバリューのある会社を信じてた素人の自分が情けなかったし、建築会社や販売会社の怖さを実感しました。工事の途中経過なんてわかりませんからね。外観はいいのに張りぼてだったんですね。それ以来積水と聞くと嫌悪感でいっぱいです。

ここでこんなことを書くと非難轟轟だと思いますが、あえて事実なので書きます。

それとも壁から廃材が出てくるのは珍しくないのか。

もうひとつ。このマンションの営業マンの事。破格の値段なので島の中古マンションも今後売れなくなって、全部の客がうちにやってくると豪語していると聞きました。営業マンは買ってくれた客が他言するとは夢にも思わなかったんでしょう。六甲アイランドを初期から開発に携わった主要な会社。途中不景気とはいえ何のテコ入れもしなかった責任もあるのに、自社の販売となると島内の状況を無視し、営利のみに走っている。この失言も含めて積水の責任は大きいと思いますよ。

言ってはいけないことかもしれないとずっと胸につかえていました。営業マンの話は最近耳にしました。積和不動産もさっさと撤退していきましたね。営業マンの言葉通り島の中古マンションは先が無いと見たんですね。自分の中で話がつながったんです。許せないなあと。以上

このスレッドに反論されてもコメントしませんので。最後は自分の想像になりましたが、前半は事実ですので。

承知しています。
関連のです。

Ｗ７は二つに分かれますね？何年か前のと。土地の区分とか管理組合とか別々なんですか？
全て別々で新規のマンションなんですか？

地震のクラックからゴミや廃材？
躯体のどの辺りでしょうか。
ゴミや廃材がコンクリートに埋まってるんですか？

>>605さん

＞ 破格の値段なので島の中古マンションも今後売れなくなって、全部の客がうちにやってくると豪語していると聞きました。

笑ってしまいました。
いろんなところでいろんな話を聞きましたが、私は正直でいいと思います。
腹に黒いもの溜めてるくせに善人を装って耳に心地いいことばかり並べたてる営業は、私は好みません。
汚いところはどんどん見せていただきたい。
そのほうがいろんな面で参考になりますから、購入をやめるやめない含めて。

責任論はどうなのかという話は別にして、中古販売から撤退したのはまぁそうだよなぁ～としかｗ
中古が売れなくて云々は本当のことだと感じますし（実際、買いたくないですもん）。
開発も終盤ですし、関係ないかもですがリバ〇ルが入り込んでからなんかグダグダな感じですもん。


話は逸れますけど、リバ〇ル、今は少しましですが、以前は毎日のように迷惑な広告のポスティング。
そのうち法務局で片っ端から調べるという方法で個人名宛で郵便でダイレクトメールを送ってくるようになり…（気持ち悪い）。
挙句、DMが要らないなら直接電話してきてくれとコンタクトを取らせようとする内容、うざいですわぁ。

かと思ったら、いつのまにか関和が撤退した事務所の場所の真横の超小さなスペースで営業はじめていて
これも思わず笑ってしまいましたわ。
ああいうところはなかなか商魂逞しく見えてほぉ～と思いますけど
どうせなら関和の使っていた広い方のテナントを借りればよかったのに、さすがにそれは無理だったのかｗ

責任論を語らずに正直でいい？積水の回し者のような発言だわ。
積水の社員て天狗で口達者な高飛車な社員結構多いですよ。経験済み。

企業の姿勢や体質が社員に反映してるんでしょうかね。

このおバカ営業マンの発言は積水であればあり得るな。

この件を嘲笑する人種て積水と同類だわ。

好き嫌いの問題ではなく道義的責任、企業としてのモラルの問題ですわ。
ここの開発を担ってきた企業の。

>>611
ですから、せめてそれが丸見えであることが、まぁ語弊はありますが良心的だと思うわけです。
良心的が気に障る言い方なら、「馬鹿」正直とでも言いましょうか。

企業姿勢を完全に隠ぺいすべく人当たりのいい営業マンを配することは可能です。

しかし、あなたはおそらく今までに六甲アイランドにかかわってきた方なので
あれもこれもの問題点がわかっているんでしょうが
初めて購入検討のための話を聞きに来た人は取り繕われてしまうと気が付かずじまいで終わりですから。
不動産なんて大きな買い物をするわけですから舞い上がってしまって、うわべに騙されてしまいやすいこともあるでしょ。

現にブリリアのスレでは「ブリリアの営業マンは本当にいい人たちだった」と書いている人がいましたし
営業マンがいい人だからいい物件に違いない、という感じに読めましたし。
「人となりで企業と物件を判断」が正しいと仰るんでしたら、わかりやすくていい、そういう意味です。

積水が本当にあなたの言うようにどうしようもない企業でそれが営業マンの言動にも顕れているんだったら
賢い客は騙されないで購入を辞めますから心配しなくても大丈夫です。



あと、開発を担ってきた責任云々は企業じゃなくて行政にあるのではないんですか？
建てて売ったらあとは建物のメンテはしなくちゃだけど
地域振興、活性化（何を持って活性活性というのか今もって理解に苦しむ部分はありますが）
というようなことは住民と神戸市がなんとかしなくちゃいけない問題ではないんですかね？

当然行政に一番責任があることは私でなくともこの近辺の関心のある人なら　あなたに言われなくてもわかってますよ。
行政と積水両方に責任があると認識しています。

売れ行きは関心がありませんので。個人の選択ですので。
　
企業姿勢をあからさまにすることが良心的でよい営業マンなんでしょうか。今からうちが売り逃げしますよ、というのがよい企業で社員でしょうかね。甚だ疑問ですわ。

ここの客は地元からの買い替えの客が多数ではないですか？中古を売りに出して買い替えたりするでしょう。
中古マンションが売れなくなってうちに客が来る。前住居が売れなければ自分たちから買ってもらった客はどうなる？

はい困りますねえー。買い替えができなくなりますね。

仲介手数料を値引きしているらしいです。こんなこと出来るんですね。初めて聞きました。が、しかし、中古マンションの値段が下がって売れなくなってうちにくる、と言っている業者が熱心に販売活動するとは　私には到底思えませんね。値引き分くらいもとがとれますわ。
　
今新築でもすぐに中古マンションになる自社のマンションの行方はどうなるんでしょうか。あとは知らんよ状態ですもん。

第三者や販売者には笑いごとかもしれませんが、御時世かもしれませんが、当事者たちには聞き捨てならないことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

私も積水が誠意のある会社だとはとても思えませんね。
他の町と違って、六甲アイランドが衰退したのは自然に衰退したんじゃないと思いますけどね。

自分たちが一から作った街なのに地区計画も景観もぶち壊して、ＰＧやリンクが廃墟なのに、まだ建てれるところに建てられるだけ低所得者向けのマンションをぼんぼん立ててで地価まで暴落させて、儲けて儲けて売り逃げですからね。

今度引っ越しても積水では絶対に建てないです。
蝶と鳥の為に植樹するより何千万も出して買った住民の方を向くべきだと思いますけど。

バルコニーごと窓に覆われてるタイプがありましたが窓の外側が汚れたらどうやって清掃するんでしょうか？
定期的に清掃してくれるのでしょうか？

定期清掃してくれるそうですよ。
管理費に窓清掃費が含まれてました。

P&Gの移転先、三宮で工事始まりましたね。
今の本社ビルは売却予定だそうで。
どっかエエ会社が買ってくれんかなぁ。

低所得者層？　お言葉ですが、ローンの審査が下りて新築マンションに住める人たちです。馬鹿にするんじゃありませんよ。何様だ。

土地はタダなんで販売価格が安いんですって。
一体誰の土地なんですか？
何年か前の販売の前住民の負担？
そういえばすごく高額でしたね。
価格の差がありすぎますね。

どうしてただなのか不思議です。
皆首をかしげています。