匿名さん
[更新日時] 2014-04-13 13:19:55
六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence 【ＧＲＥＥＮ ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社
【タイトルの物件名称を変更しました 2013.3.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
六甲アイランドCITY W7 Residenceの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-02-14 15:08:41
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番） |
| 交通 |
神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
762戸（GREEN NOTE（6番館 47戸・7番館 45戸・8番館 36戸）・SHINE NOTE（9番館 117戸）・BREEZE NOTE（10番館 78戸）・SKY NOTE（11番館 56戸・12番館 61戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（6番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
|
| 施工会社 |
株式会社熊谷組関西支店 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
六甲アイランドCITY W7 Residence口コミ掲示板・評判
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301
マンコミュファンさん 2013/09/03 14:42:14
２９７さん
色々な人が住み始めると大変ですね。収入差が大きい相手だと何を話していいかわからないし、どういう行動をとるかわからないですから、注意深いコミュニケーションが重要だと思います。
３００さん
個人情報は残念ながら開示出ませんが、前記したように阪神間でここの価格からすれば坪あたり3倍というところですか。。。でも、購入後査定でもあまり値落ちしないのでその点もありがたいです。 たぶん生涯持ち続けるでしょう。閑静で駅に近く、津波浸水や河川災害、断層や山崩れのリスクもなく良いところですよ。これで何処なのか推察して見られてはどうですか？
この島、311の時ずいぶん揺れたようですけど、地盤の固い私の住んでる場所だと殆ど揺れを感じなかったようです。 どういう実際の差異なのでしょうね。面白い差異事象だと思います。
前述したように、何を優先順位として選ぶかだと思いますよ。 家族のためにも。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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302
思案中 2013/09/03 15:12:15
>>301さんはなぜこんなに自分とは無関係のスレに居着いて長々と講釈されているのですか？
目的が理解できないので教えていただきたいと思います。
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303
周辺住民さん 2013/09/03 15:24:28
良い暮らしをされているのだから、他人を見下した発言は控えられた方が。。。
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304
マンコミュファンさん 2013/09/03 16:06:19
３０２さん
私はこの島が大好きでもう20年以上も見守る御縁もありますので、他所からいらっしゃるこの島を不案内な、ある程度の金展的余裕のある方が色々な選択肢をお考えになられますようにここにしたためる次第です。
３０３さん
私は誰も見下したりしている意図はありません。 そう見えるのなら申し訳ありませんです。色々な価値観、さまざまな選択肢があるという事をお伝えしている意図だけです。
返す返す、この島の様々な要因を考えた場合、どのような住民層の皆さんが、どのようなライフスタイルで暮らす島になるのか、この島の現状と過去からの遷移が良い予測の論拠になるのではないかと思います。
また、昨今の３１１以後の災害リスクに対する考え方の様々な変化がこの人工島の住居価値にどう影響を与えるて行くかですね。 おとなりのポーアイなどと比べても、今後どのようになるのでしょうかね。
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305
匿名 2013/09/03 16:08:06
>>303さん
どの書き込みについてのご意見かかわかるように、レス番アンカーを入れてください。
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307
マンコミュファンさん 2013/09/03 23:27:43
ここに限らず、レス番アンカーなしだと、勘違い、思い違いの連鎖でグジャグジャになるね。
私は異論を言う時は相手を特定して書き込むけど。管理者はＩＤ番号ぐらい記載しないとアカンね。
匿名同士が相手も指定せず複数人がやり取りするから、妙な推察力が必要になってくる、ある意味滑稽や。
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308
307 2013/09/03 23:32:53
カキコミをしてから気がつきましたが、私は３０４のマンコミファンではありません。
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309
住まいに詳しい人 2013/09/04 01:54:09
>306
9番館は10月中旬以降の販売開始ですよ。
まだ間取りも価格も提示出来ないって意味でしょ？
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310
匿名さん 2013/09/04 07:32:52
>301
>個人情報は残念ながら開示出ませんが、前記したように阪神間でここの価格からすれば坪あたり3倍というところです
>か。。。でも、購入後査定でもあまり値落ちしないのでその点もありがたいです。 たぶん生涯持ち続けるでしょう。閑静で
>駅に近く、津波浸水や河川災害、断層や山崩れのリスクもなく良いところですよ。これで何処なのか推察して見られてはどう
>ですか？
>この島、311の時ずいぶん揺れたようですけど、地盤の固い私の住んでる場所だと殆ど揺れを感じなかったようです。 どう
>いう実際の差異なのでしょうね。面白い差異事象だと思います。
投稿を読ませていただき、どのようなところにお住まいなのかを推察しようと思いましたが、
阪神間において
①坪（㎡でも同じ）単価が六甲アイランドの3倍
②駅に近い
③閑静である。
④津波浸水や河川災害、断層や山崩れのリスクがない
⑤地盤が固い
このような条件の土地は存在し得ないと思いますがいかがでしょうか。
もちろん、推察ではなく色々調べた末での結論です。
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311
匿名さん 2013/09/04 07:43:49
当然のことですが地価の高いところには高所得世帯が地価の安いところには低所得世帯層が集まります。
最近の島内の中学受験の成績の悪さって以前とは比べ物にならないですよね。
以前は島外の私立小学校へ通う子も見かけましたが最近は見かけますか？
だんだんと教育にお金をかけられないような世帯が集まっているんでしょう
子育てに良い環境ですか？
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312
ビギナーさん 2013/09/04 08:59:12
>309さん
案内はまだでしたね、失礼しました。
営業さんは、たしかに
「第9期は、いつ建設をするか全くわからないんですよー、
だから先着順で受け付けている第8期の物件を、早めに申し込んでくださいね」って。
おっしゃいました。
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313
物件比較中さん 2013/09/04 09:09:36
いくら高所得層が多くて教育水準も高いお上品でな高級住宅地であって、そこが購入可能な範囲内であっても>>311さんみたいな不特定多数の他者を常時見下しているような住民のいる地域には住みたくないです。
他のことでも、人や物、事に関して四六時中荒探しをしてはあれはいけないこれは駄目だと、そういう思考に凝り固まった方とご近所付き合いをするのは精神衛生上よろしくありません。
さらに「匿名掲示板だから書くのであって、実生活ではにこやかかつ友好的な住人」を装っているのだとしたら最悪だと思います。
「金持ち喧嘩せず」とはよく言ったものです。
経済的な貧しさ=心の貧しさではありませんからね。
私は六甲アイランドについては緑が多いこと、区画整理がきっちりされていて治安がいいことに魅力を感じます。
飲食店が少なくなってきていることなどには多少の不安は感じますが、まずは「自分が精神衛生的に気持ちのいい環境で暮らせること」に主眼を置いて考えております。
そのう上で現在販売中（時期販売予定含む）の二つの物件を比べている最中です。
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314
匿名さん 2013/09/04 11:23:53
中古で売り出されている物件を見てみてください、二束三文でも売れないんですよ。
神戸っ子は、敬遠するようなマンションです。
夫は小さな工務店の役員ですが、積○はボッタクリなんだとか。
本当かなぁー。
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315
匿名 2013/09/04 11:35:00
中古が売れないのは六甲アイランドに限ったことではないからなぁ
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316
購入検討中さん 2013/09/04 13:20:32
そうだよね、売れない。
最近は郊外の不便なマンションは売れなくて、
便利なところのマンションは高値で取引される。
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317
匿名さん 2013/09/04 13:45:05
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319
匿名さん 2013/09/04 14:21:46
ありがとう。
私は310ではありませんが、
もっと勉強して頑張りたいと思います。
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320
匿名さん 2013/09/04 14:29:12
資産価値が下がらない新築は存在しますので、
自分で調べて納得して購入したいです。
そのてんここは…
どうなんでしょう？
これからも発展していきますか？
お勉強に予算をかけられないご家庭が増えて
中学受験のレベルが下がっているということは、
これから子育てする私たちには不安が拭えませんな。
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321
匿名さん 2013/09/04 15:21:18
>310
そんな場所は東灘区にちゃんとありますよ。
地元民はわかってるよ。
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322
購入検討中さん 2013/09/04 15:28:58
311さん
320さん
中学受験の成功は、教育資金のゆとりを計る一つの指標かもしれませんが、勉強だけが子育てではないと思います。私立に比べて、公立は誰でもがいけるだけに、色んな家庭環境の方がいますが、私立にいけば、様々な問題が回避されるわけではないと思います。
こんなこと書くと、また教育にお金がかけられない貧乏人か、私立にいくだけの能力がないとされるのでしょうが、そんなことは、物件を検討している私にはどうでもいいことです。
お互いの自慢話なら、他でされたらどうですか？
島内の公立の学校が、子供を通わせるのに危険を感じたり、心配になるほど荒れているのなら話は別ですが。
島内の住民の所得層がどうというより、六甲アイランドの良さや注意点を真面目に教えてください。
宜しくお願い致します。
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323
匿名さん 2013/09/04 15:53:41
>322
真面目に書き込んでるのに、
必ず誰か(業者なの？)からバッシングされるんだ。
きっと気に入らない意見を言ってしまってるんだろなー。
私はクソ真面目ですよん。
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324
310 2013/09/04 15:56:16
>318
私は確かに日々勉強中ですが、残念なお答えですね（笑）
>321
特に東灘区には絶対にないです。
東灘区は地盤が固い場所には活断層が通っていますし、
土砂災害危険区域がたくさん・・・
地震時において地震波を増幅させない地盤は添付の地図の青系で塗られた範囲のみ。
ピンク色のラインは活断層です。
-
-
325
マンコミュファンさん 2013/09/04 16:20:23
いえ、答えは残念ですが、東灘（この埋め立て地もそれですが）ではありません。 くりかえしますが、しっかり学んで、良い場所を購入できるといいですね。
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326
匿名さん 2013/09/04 16:50:27
>324
根拠ありがとうございます。
私は活断層のこと考えてませんでした。
御影あたりは地盤が堅くていいと思った次第です。
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327
匿名さん 2013/09/04 16:56:12
>>324
「東灘区には絶対にないです」なのね。 賛成。でも「東灘区には絶対にないです」って、このスレは六アイのスレだよ
もし東灘が絶対に無いなら、何故同じ東灘の同じリスクのこの島をあえて選ぶの? なにかこの島が東灘区の本州側より地盤が良いと言えるの? 同じだろう。 もしかしたら地盤の安定の面からすると、より悪いかもね
そしたらひいき目で見ても本土と同じリスクの場所なら陸地と離れていて橋が頼りのココを東灘の中で何故あえて選ぶ価値があるの? 東灘区には絶対にないのに。。
-
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328
匿名 2013/09/04 17:46:09
>>327
橋が頼り、はちょっと外れです。
阪神大震災の時は自衛隊含め自治体が手配したのか国が差し向けたのかは知りませんが、船が複数接岸しています。
詳しい内訳や役割は公にされていないものもありますし、私も把握しきれていませんが
はっきり記憶しているところでは自衛隊の船による給水(神戸税関のところに来まして、うちは実際に貰いに行きました)、県外で火葬するための内陸部の御遺体の運び出しも島からしたようですし
支援物資の荷揚げに、避難所から住民がボランティアで車を出して受け取りにいったこともありますよ。
帰りの船にはにっちもさっちもいかない事情のある人を乗せて県外に脱出させたという話も聞きました。
人工島には大きな船舶用の埠頭がたくさんあります。
大地震や津波災害があって陸路が断たれていても航路があります。
ポートアイランドもそうですが、災害時には人工島ならではの役割もあるってことでしょうか。
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329
匿名さん 2013/09/04 17:50:36
>328
素晴らしいことですね。
でもさ、それ、地盤と関係あるん？
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330
匿名さん 2013/09/04 23:10:34
W7とブリリアを比較検討しているものです。
ブリリアの掲示板ではバトルが勃発してますが、
六甲アイランドはトラブってるんですか？
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332
住まいに詳しい人 2013/09/05 02:05:32
>>331
W7は1期2期119戸をほぼ売り切ってますよ。
9番館が前倒しになってますからねぇ。
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333
匿名さん 2013/09/05 02:19:39
私は転勤の可能性がありローンで購入希望。
皆様の考えをお聞かせくださいませ。
3,980万円で購入したとして、
5年後に転勤になったら転売するか賃貸に出したいのですが、
それぞれいくらくらいで売る又は賃貸に出すことができると思いますか？
主観、私見でお答えいただいておおいに結構です。
もし答えてやろうという方がおられましたらお願いいたします。
いろんな考え方がありますので、
業者の皆様、人の意見を批判するのはお控えください。
批判すると話がややこしくなります。
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334
匿名さん 2013/09/05 02:23:42
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335
匿名さん 2013/09/05 02:30:39
治安というか人はそこそこいいと思います。
昨日、傘をカートにかけたままダイエーに忘れましたがサービスカウンターに届いていました。
１０年以上住んでいて傘は多分１０回以上忘れましたが戻ってこなかったことはありません。
お財布や携帯の入ったバッグもカートにかけたまま置いてきたことが２，３回ありますがこちらも戻ってきました。
私も同じくカートにかかったお財布入りのバッグを届けたことが２，３回あります。
前に島外の格安スーパーでカートからちょっと手を放してお肉を選んでいたら不自然にカートと私の間に入ってくる人がいたので邪魔になっているんだと思ってサッとカートを引き寄せたら やたら焦って「すいません」って？カートにかかったバッグからお財布がのぞいていました。
それ以来そのスーパーは行っていません。
六甲アイランドも今後もこの環境が維持できるかどうかはわかりませんけどね。
カラーの落ちた髪に、すっぴん、色あせて白くペラペラになった黒いＴシャツ、トイレのサンダルみたいなのでお買い物に来る人以前はいませんでしたよね～
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336
匿名 2013/09/05 02:36:40
アトピー気味で調子の悪いときは化粧もできない人を知っていますが
素っぴんの何が悪いのでしょうか
クロックスなどで出歩くのは見苦しいという意見は同意
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337
匿名さん 2013/09/05 03:07:35
御影って聞こえは確かにいいですが実際に歩いてみるとかなり住みにくそうです。
北は徒歩５分でもかなり坂道で上の方まで行きます。六甲アイランドに住んでいた人にはありえないってくらいしんどいです。邸宅街で環境はいいですよ。でもお買い物もミニコープやライフくらいしかないし、道は狭いのに交通量は多いし。電車も普通しか止まらないので昼間は１０分おきです。私的には阪急御影はなしです。
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338
匿名さん 2013/09/05 03:18:31
ほんと、御影の坂はしんどい。
JR住吉が便利でいいんじゃない？
わざわざ六甲ライナーに乗らなくてすむで。
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339
匿名さん 2013/09/05 03:18:37
>>335
すっぴんだけならいいですよ。全部あてはまってたんです。
人の価値観って違うものですね。私はクロックスはご近所の買い物くらいならＯＫです。
ゴム草履みたいなのがナシ（Oka bとかじゃないですよ）
オシャレじゃなくても汚らしくなければいいんです。
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340
匿名さん 2013/09/05 03:21:08
>333
そもそも買い手がつかへんやろー
中古情報を見てみー
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341
匿名さん 2013/09/05 03:25:04
そう、住吉いいですよね。
買い物もそこそこ充実してて、大阪も三宮もすぐに行けるし、自転車があれば阪急や阪神も使える。
坂もまあそれほど急ではない。
でも売地が少ないんですよね。ほとんど出ません。岡本や御影よりも出ません。
出ても岡本と変わらないくらい高いです。
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342
匿名さん 2013/09/05 03:34:24
>339
人の格好をとやかくいうのは悲しいことだと思うのは私だけでしょうか。
その方の状況を知らないのに、簡単に汚いとか言わないで欲しいです。
このスレでは度々こんな話題がでますね。
古くからおられる島内の方は、そういう考え方をする人が多いのですか？
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343
匿名さん 2013/09/05 03:41:45
>>342
やっぱり育った環境や価値観の違いだと思います。
だんだんと六甲アイランドの環境も違ってきているんですね
自然の流れだと思います。
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344
匿名さん 2013/09/05 03:51:23
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345
匿名さん 2013/09/05 04:00:47
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346
匿名さん 2013/09/05 04:06:54
この数十年で島の価値を保てなかった、
島民の方々のつけが今まわってきたということですね。
おっしゃる通り、
住んでいる人間によって
時間をかけて変わっていったのは仕方ないことなのですね。
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347
住まいに詳しい人 2013/09/05 04:33:43
>>333
売却なら2000万台中盤ソコソコ、賃貸でも10万付かないかと。
今の六アイの状況を考えるとこれ位でしょうか。
売却や転貸をお考えなら、六アイは辞めたほうが良いです。
せめてJR沿線駅近の、リセールバリューの高い物件でしょう。
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348
匿名さん 2013/09/05 05:51:46
積水がテレビでガンガンコマーシャルしてくれたおかげて（六甲アイランド＝安物）のイメージが世間にもすっかり定着したものね
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349
匿名 2013/09/05 06:18:59
これだけ横槍が入るってことは、やっぱり売れ行きが好調だってことなんだろうね
島外で買う気になるような物件は御影のタワー、住吉川両岸の高層(あこや亭跡と東灘図書館の入るとこ)
それくらいだもんな、もう売れちゃったけど
他は住む気になれないわ
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