六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

あの津波を見てもウォーターフロントとか買う人がいることにビックリだわ
南海地震があったら津波くるかもしれないのにね

周りの人とかも反対しないのが不思議

東京でもウォーターフロントは人気だそうです

即日完売続きってニュースで言ってました。

人間って忘れるもんですね

人気住宅街だった浦安は液状化で大暴落。
販売した会社を相手に裁判溶していますが埋め立てってわかっていて買ったんですから今さら何言ってるの？って感じですけどね。

安いのには訳がある、すべて自己責任ですね

自己責任ですから検討すらしてない人のレスは不要。

人気度は「１．６」ですか

だから値下げしても誰もかわないんだね。

早い売却がベスト。

他地域なのでよく分からないのですが、

六甲アイランドの不人気、過疎化の原因って
やはり震災リスクの関係ですか？


ショイングモールが閉鎖、P&G本社撤退という記事だけは読みましたが
なぜここが不人気なのか分かりません。

実際に行けばわかるが、衰退している感が島全体を覆っており、
過ごしやすいを通り越して侘しい気持ちになってしまうから。

P&Gが撤退したらシェラトンも用無しになるだろうし、空きテナントの箱ばかりがドンドン残るというような
更なる衰退が目に見えている。

島内での循環が期待できず、街としての新陳代謝が止まり、今の住環境が住宅ローン期間中
維持出来るとはとても想像出来ない。

お台場みたいに横の動線が引かれれば、活性化する可能性も出てくるだろうが、
阪神間の住環境も変貌している（例：あの尼崎がベッドタウン化）状況で、
果たしてこの島にはどんな未来があるのでしょうか。。。

六甲アイランドの雰囲気が気に入ったものの、ここやブリリアスレ、ダイヤモンドを見たりして少し躊躇してました。
でも昨日行ったら９割以上バラついてましたし、抽選のお部屋もあったりで思ってたよりも売れてて少し安心できました。
売却とか考えなければ、安くて広い家が買えたので私達は満足です。

>117

震災が元凶だと思います。

まず、震災により仮設住宅が大量にできて島内を歩く人間の種別が変わった。
その後、復興住宅ができて生活保護世帯も登場。復興住宅がウェストにできたため、ウェストの小学生の子供あるいは入学予定の子供のある家庭がウェストを叩き売ってイーストに移動。
ウェストには新築物件を買えない層が中古購入で増加。

そして全体的に住民の質が中流層に下降。

それを嫌がった裕福層が島外脱出開始。
脱出できないのは貧乏層とのイメージからさらに物件価格が下落。

もちろんＰ＆Ｇの撤退は大きな痛手です。
アジア戦略において日本では対応できないからとのことで、シンガポールにアジア本社を移しました。

そんな感じです。

震災は衰退を早めただけと思いますよ。そもそも立地が一番の問題だと思います。

住宅地として造成されているので子育て環境がよいのは20年前からいわれています。

しかし、いかんせん大阪からも三ノ宮からも離れている。
島内企業は工場がメインで本社がほとんどない。
乗り継ぎ駅はJR住吉・阪神魚崎と乗降が活発な駅でもない。

車で迷いこむ事はあっても、電車でわざわざ行こうと思わないんですよね。
娯楽施設を作るにしても遊園地がどんどん閉園している昨今ではUSJクラスの施設でないと人を呼び込むのは難しいでしょう。

外部から人が流れて来ない街はなかなか発展しません。

どなたかが書かれていた人気1.6は指数そのものが？だったので気にすることはないかと思いますが、121さんが書かれているように立地が最大の問題かと思います。
その他、液状化や大手企業の撤退などネガティブ要因もあり、街としてどうなるか考える必要はありますね。

その通りだと思います。確かに外部から人が流れて来ない街は発展しませんね。
長い目で見ると人口が減少する日本で、マンションが在庫過剰となっていく中、この島が20年後も街として機能して生き残っているかを考えないといけないと思います。
20年前に今の島の惨状を想定できたかを考えると難しい問題です。

＞それを嫌がった裕福層が島外脱出開始。

裕福層もなにも、最初からここは埋立地じゃないですか
裕福層は最初からこんなとこに住みませんよ

賢い金持ちってのは数万年、数百万年前から存在するしっかりした地盤の上に居を構えるもんです

それは結構年配の富裕層の考え方では？

六アイは昔から子育てしやすいと場所だと、高所得子育てサラリーマン世帯が多く住んでたんですよ。

昔は埋立地なんていわず、「海上都市」と呼んでたんです。

海の埋立地はリスクがはっきりしているから対策はそれなりにとられてますよ。

むしろ恐いのは谷や沼を埋めた、陸の隠れ埋立地ですね。

そういう土地に建っている戸建は沢山あるんじゃないですか。

抽選に当たったころは確かに海上都市と言われていましたが

昔は良かったねで？？？

今から買うのはいかがなものかと買った人はしょうがないけど

何処に住んで何食べるかは個人の勝手ですがね。

バブルのころと比べるなら本土でももっとひどいところは沢山ありますよ。
高級だったところほど値下がり率は高いです。
芦屋の超高級住宅地や住吉のお城のような超高級マンションなんて六甲アイランドと比べ物にならならないくらいホントにひどいものです。

同じ区で本土の駅前でお城の様なマンションも確かに売りに出ていますが（管理費が若干高い）

駅に近くなんたって本土ですよ

人工島と一緒にしないでください。

住んでみて正直なとこ地震は心配。
でも海が近い＆フラットの生活っていいですよ。
住んで12年になるけど色々書かれてるほ悪くないよ、この島。本当。
自分は62ってこともあるれけど、誹謗中傷やめてほしいね。
どこに住んだって不平不満はあるもの。～転勤９回の私の実感。

＞１３１
お城のようなマンションが当初いくらだったか存じ上げませんが現在150㎡が3900万円、六甲アイランドの超高層が110㎡3400万円ですよ。
積立修繕費や管理費等で20万円以上かかるようですけど、いくら値下げしても売れないのが現状でしょ？

＞１３１
あと駅から徒歩6分は六甲アイランドでは駅に近いとはいいませんね

うわｗ
住吉のオー〇ッドコート　112㎡2980万で売りに出てる

知性や品性は言葉使いに現れる

そういえば島内の幼稚園でも学校でもいかにもヤンキー上がり風や
極端に協調性や常識がないという保護者はいなかった気がします。（10年以上前の話ですが）
お母さんの学歴も私の周りは8割以上が大卒でした。
保護者にお医者様も多かったですね。今はどうなんでしょう？

罰ゲームは6分で終わってしまうんでしょか？

どこかの会社の方が泳げない奴は沈んだらいいと言われましたが

6分でゲームアウトはどうしたらいいの？

余りにもひどいですね。

アホとバカの不毛なやりとりは悲惨だな。

イチローが住んでた住吉のマンションと比べてもね（笑）

どこかわけのわからん土で埋め立てた歴史の無い人口島（お値段がそこそこだった歴史はあるの認めますが）

と本土のマンションと

比べる方がおかしい。

固定資産税など含むと50万円位？と別のスレッド見ましたがお支払できる人は中々いませんからね

こちらは並みマンションのお方では無理なのでは管理費って色んな意味で難しいね

並みのサラリーマンには無理、果てしない位高級な給与いただいている方は省いてね

富裕層はこんなところで意見言ってませんよわたしは年金生活者（笑）

110㎡3400万円で六甲アイランド

㎡単価凄く高い高級。

六甲アイランドのバブル物件は110平米でも2000万円前後が妥当でしょ。

2000万円台半ばなら狭くても島内の新築か、本土の中古を選ぶな。

六甲アイランドのバブル物件は110平米でも2000万円前後が妥当でしょ。

2000万円台半ばなら狭くても島内の新築か、本土の中古を選ぶな。

134さん

2000万円妥当3400万円ありえない

2000万円以上だして六甲アイランドはないでしょ

150さんのおっしやる様に本土ですよ

＊たたし買うとしたらです買ってしまった人は何とも言えませんがね。

チラシ見ればいいんじゃない？
オーキッドも超高層もネットでも見られるし

この物件、残り９戸だそうです。売れ残ったら安く買おうと思ってたのですが残念です。

物件概要に残119戸とあるが…

購入を決めたかたの前向きなお話を伺いたいです。

１５４さん
どちらの物件概要でしょうか？
確かに積水ハウスのホームページには７月２２日付で最終９邸先着順と書いてありますが。。。

９邸と１１９邸

いつの話をしてるの？

７月２２日付け９邸どこ見たらいいのか？

確かに最終9邸って載ってますよ、ホームページに。
ブリリアがまだ100以上残ってるのに、さすが積水ですよね。

155さん

本土？マンションからの買い替えです。

子育てには環境が良い事で決めました。
公園も沢山ありますし、学校の雰囲気も良かったです。
実際に時間帯も変えて、何度も下見をしました。

確かに商業施設は寂しくはなっていますが、
総合病院もスーパーもありますし、
実際に生活する上では問題無いレベルです。
六甲ライナーにはなりますが、JR、阪神まですぐですし、
通勤時間もそう変わらない状況です。

そして同等物件よりひと回り広く、価格はひと回り安い。
また、物件の内装や設備仕様も、価格の割には良いと思います。
少々融通の効かない部分があったのが残念でしたが。

人工島という先入観だけでなく、実際に街を見て気に入りました。
ご参考になればと思います。