住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART39】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-25 14:15:53
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART39です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
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PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART37https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2013-02-14 10:27:23

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART39】

  1. 161 匿名さん 2013/02/15 03:48:49

    >貴方がマンションは貧乏くさいとか言ってたから、貴方の年収だとそのマンション
    >買ってる貧乏人とやらと生活感は大差ないって言っただけだが?

    大差あるだろw
    155ではないが、身分を履き違えてないか?
    マンションって親の支援がない前提だよね?
    生まれながらにしての負 け 組と言える。
    金持ちが貧乏人を貧乏呼ばわりするのが間違いだと言いたいの?

  2. 162 匿名さん 2013/02/15 03:50:18

    実際マンション貧乏だろ。親も含め。
    自分の子供にも何も残さないつもりか?
    これが世に言う貧乏スパイラルというやつか。

  3. 163 匿名さん 2013/02/15 03:51:46

    ミニ戸を買った人は、マンションに住むよりはマシだと思ったから買ったんでしょう。

  4. 164 サラリーマンさん 2013/02/15 03:56:59

    > 実際マンション貧乏だろ。親も含め。
    > 自分の子供にも何も残さないつもりか?
    > これが世に言う貧乏スパイラルというやつか。

    子供に土地を残したいってこと???それとも親のすねかぎりたいってこと?
    残したとしても土地なんかいらいないから、現金か株式残してくれたら十分だと思うけどね。

    子供2人以上いたら、土地なんか残しても、相続で問題になるだけだしね。

  5. 165 匿名さん 2013/02/15 03:58:48

    >>164
    土地は売れば現金化できますよw
    建て替えや大補修前の古いマンションを残されても子供が迷惑するだけですよ。

  6. 166 匿名さん 2013/02/15 04:02:13

    自分の所得だろうと相続だろうと、家にお金がかけられる人は、立地のいい戸建てや広めのマンションどちらでも。
    そうでない人は立地が取り柄の狭めのマンションか、郊外の80平米マンション。
    マンションさんは、安いといわれるとムキになるけど、世間では常識。

  7. 167 匿名さん 2013/02/15 04:04:24

    土地をもらってうれしいやつはたくさんいるけど(田舎でない限り)
    腐敗したマンションもらって喜ぶやつはいないよ。
    管理費・修繕費が付きまとう分、不良債権でしかないし。
    子供に借金を負わせるのがマンションさんの正義感?
    どこまで家族に迷惑かけるんですかー?

  8. 168 匿名さん 2013/02/15 04:07:59

    ただでさえ部屋が狭いことで窮屈な思いをさせ、
    さらに子供に強制的にすり足をマスターさせて拷問のような毎日を強いる。
    子供が大きくなった頃には、価値がゼロに等しいマンションを自分の面倒と一緒に押し付ける。

    マンションさん、鬼畜っぷりが半端ないね。

  9. 169 匿名さん 2013/02/15 05:18:45

    >>161
    やりくりの感じは似たようなもの。
    1000万超えると俺は違うって思いたいのは分かるけど、その分税率も上がるし
    生活レベルも上がる。1500万くらいになると差が出てくる。


    >生まれながらにしての負 け 組と言える。

    まあ、今時わざわざ「*」マークにならないようにそんな言葉を使うような
    教養がない人よりは独力でマンションを購入できる人の方がよっぽど人間
    として出来てる。
    贈与で4000万の建物だけ建てているだけなのに、同じ金額を出して買った他人
    を貧乏くさいと馬鹿にする人よりもミニ戸でも独力で建てた人の方が立派。

  10. 170 匿名さん 2013/02/15 05:21:47

    ここのマンションやミニ戸、郊外戸建てを馬鹿にする戸建てさんは親のスネかじりだったとはね。
    道理で立派な家が買える割には下品だったり、差別的な用語を平気で使う訳だ。

    親が甘やかして育てたせいだろうけど、こんな子供を持つと親は成人後も大変だな。
    せっかくの資産もその子供の代で終わりだろうよ。

  11. 171 匿名さん 2013/02/15 05:28:56

    >>161
    >金持ちが貧乏人を貧乏呼ばわりするのが間違いだと言いたいの?

    少なくとも周りからの言った本人への評価は下がるだろうね。
    それでもいいなら言っても間違いではないのかもしれません。
    ネット上の匿名掲示板では書けても現実世界で同じ事ができますか?
    出来ないならばご自身もまずいと思っている証でしょうし、出来ている
    のであれば真の友人はいないでしょう。

  12. 172 匿名さん 2013/02/15 06:01:09

    土地をもらってもうれしくないです。
    売れないし、税金は高いし、いいこと何もない。
    子供に残すってそっくり返っても、恨まれるだけです。

  13. 173 匿名 2013/02/15 06:05:48

    田舎の土地はなかなか売れないよね。
    田畑だけでなく宅地も売れないからね。

  14. 174 匿名さん 2013/02/15 06:06:28

    >>172
    どこの山の話ですか?

  15. 175 匿名さん 2013/02/15 06:06:37

    マンションをもらってもうれしくないです。
    売れないし、税金は高いし、管理費払わされるしでいいこと何もない。
    子供に残すって堂々と豪語されても迷惑でしかありません。私は何か親に恨まれることをしたんでしょうか?

  16. 176 匿名さん 2013/02/15 06:16:36

    城西の実家の土地を売った時、結構手間と時間がかった。金額が高くなければやれません。
    子供への相続は、分割できる流動資産にしておきます。

  17. 177 匿名 2013/02/15 06:49:18

    戸建てってリアルスネ夫ばっか。基本甘えん坊。スネカジリ。本人はそれが当たり前で気づいてないのが多いけど。
    たぶん大きい家に住んで自分の器も大きいと錯覚してるのだろう。

  18. 178 匿名さん 2013/02/15 07:05:02

    >>172,>>173
    田舎者は静かにしてください。
    田舎が前提であれば、そこの古いマンションなんて最低ですが、
    山や田んぼと違って住宅地の土地なら郊外でも売れますよ。
    1代限定の分譲マンションは、やっぱり賃貸マンションの一括払いだよな。

  19. 179 匿名さん 2013/02/15 07:43:12

    ボロマンションは売れずとも賃貸に出すという手があるけど、ボロ戸建てだと売るしか無いからな。

  20. 180 匿名さん 2013/02/15 07:46:04

    >>178
    >山や田んぼと違って住宅地の土地なら郊外でも売れますよ。

    売買価格が1円でも契約が成立すれば売れたことになるだろうけどね。
    「何とか相場で」とか「せめて路線価で」とか言ってると売れない(笑)

  21. 181 匿名さん 2013/02/15 07:52:00

    >>179
    仮に買値が同じ値段で全く同じ土地に建っていたとしたら、
    どれだけボロくなっても、最終的に資産価値が残るのは、土地が存在し続ける戸建てだと思うんだけど。
    天変地異で土地の利用不能となった場合とかは別だが。

    あと、ボロマンションは賃貸可能で、ボロ戸建は借家に出来ない理由を教えて。

  22. 182 匿名さん 2013/02/15 07:54:22

    >>180
    君の住んでいるところは、価格交渉すれば1円まで値が下がるの?
    田舎と言うより秘境だね。

  23. 183 匿名さん 2013/02/15 07:58:45

    ボロマンションで難しいのは賃貸のような気がする。
    入居者は誰でもokだったらみつかるだろうけど。

  24. 184 匿名さん 2013/02/15 07:59:17

    マンションの子育て=子供の虐待という議論はこのスレッドで帰結しています。

  25. 185 匿名さん 2013/02/15 08:08:17

    >>180
    恥ずかしい奴

  26. 186 匿名さん 2013/02/15 08:08:19

    ここでは東京好きの人が多いですが、女性は横浜好きの人の方が多いようです。なんでだろ?

  27. 187 匿名さん 2013/02/15 08:20:54

    ここのマンションさんは土地価格がタダ同然の価値の場所と比較してたんだね。
    道理でかみ合わないわけだ。
    今日も窓から見える山や田んぼの景色はきれいですか?

    最高の立地ですよねwあなたにとっては。

  28. 188 匿名さん 2013/02/15 08:32:38

    >>182
    土地を持ってない奴には分りませんよ。
    きっと、デベに洗脳されてマンションなんて買わされたんだろう。

  29. 189 匿名さん 2013/02/15 08:57:45

    >>181
    >仮に買値が同じ値段で全く同じ土地に建っていたとしたら、
    >どれだけボロくなっても、最終的に資産価値が残るのは、
    >土地が存在し続ける戸建てだと思うんだけど。

    前提条件が成立しない。
    それだと絶対に戸建ての方が高くなる。土地の持分が違うから。

  30. 190 匿名さん 2013/02/15 09:01:42

    価値のない土地なんて要らない現金が一番。

  31. 191 匿名さん 2013/02/15 09:02:19

    >>181
    >ボロマンションは賃貸可能で、ボロ戸建は借家に出来ない理由を教えて。

    修繕管理が全て自分持ちになる&木造で耐久性に欠けるから。
    修繕の自由がある裏返し。古くなればなる程厳しいよ。
    いくらボロでも雨漏りや水やお湯が出ない家では借り手が無い。
    実家の処分で検討した事があるからよく分かる。

    市営団地は築40年でも結構見かけるけど、木造戸建ての築40年の賃貸物件は
    まず無い事で明らか。

  32. 192 匿名さん 2013/02/15 09:02:21

    地価次第では?

  33. 193 匿名さん 2013/02/15 09:06:08

    >>190
    5000万の古屋付き土地と同額の現金や有価証券だったら、前者を喜ぶ人はよっぽどその土地に愛着がある人以外は存在しませんよね。

    お金と(資産価値のある)土地の両方を残せれば良いのでしょうが、私も含めてこの掲示板に来ている人レベルだと家につぎ込めばお金が十分に残せませんから。

  34. 194 匿名さん 2013/02/15 09:07:21

    >>192
    地価なんて無関係。
    同額ならば流動性が高い資産の方が有利なのは明白。

  35. 195 匿名さん 2013/02/15 09:09:01

    >>187
    >今日も窓から見える山や田んぼの景色はきれいですか?

    そういう風景の場所ならば、マンションよりも圧倒的にお仲間である戸建てが
    多いぞ。

  36. 196 匿名さん 2013/02/15 09:25:01

    前スレだか前々スレだかで、土地の持分30坪、部屋100平米といってるマンションさんがいたよね。
    普通は土地の持分どれくらいなんだろう?

  37. 197 匿名さん 2013/02/15 10:04:54

    >194
    惜しい。
    >同額ならば
    少額ならば、だよね。
    このスレの常識的には良いかもだけど、一般的には地価も無関係ではないし。

  38. 198 匿名さん 2013/02/15 10:07:28

    >>189
    確かに前提条件としては成立しないが、比較対象以外が同一条件でなければ議論する意味が無い。

  39. 199 匿名さん 2013/02/15 10:07:58

    マンションを買ってしまうと生涯住んでしまうと7000万円とか多くお金がかかってしまうになぜマンションを買うのでしょうか。勘違い???

  40. 200 匿名さん 2013/02/15 10:16:57

    購入時は見た目に安いマンションですが、わずか20坪の空間に住み続けるだけで
    いったいいくらの費用がかかるのでしょうか。

  41. 201 匿名さん 2013/02/15 10:23:10

    >>197
    居住用以外であれば高額な程土地の方が不利では?
    処分も大変になる。


    >198
    >比較対象以外が同一条件でなければ議論する意味が無い。

    一番重要な要素を無視して議論はできないよ。
    元の>>181の投稿は「同じ価格」が重要であって、立地などの条件を
    同じ価格になるように合わせるべき。
    資産価値の話なんだから、お金に関する要素が一番重要。

  42. 202 匿名さん 2013/02/15 10:30:18

    >>196
    住居地域に建つマンションであれば専有面積分くらいは持分がある場合が多そう。
    例に出している100平米で30坪なら十分あり得る。
    タワマンだとかなり小さいだろうね。

  43. 203 匿名さん 2013/02/15 10:30:31

    >>194

    間違っています。
    地価が高ければ土地分で決まり、地価が安ければ建物分で決まります。

  44. 204 匿名さん 2013/02/15 10:36:33

    >>199
    >>200

    修繕はもちろん、建替費用も見込んでますか?

  45. 205 匿名さん 2013/02/15 10:40:15

    >>203
    そういうレベルの話じゃない。
    相続するなら評価額5000万の不動産と現金や有価証券のどちらが良いか?って話。
    土地や建物の割合を気にする以前の問題。

    更地で評価額5000万と同額の現金や有価証券のどちらかを相続できるとしてどちらを
    選びますか?ってこと。

  46. 206 匿名さん 2013/02/15 10:42:25

    それなら後者だな。

  47. 207 匿名さん 2013/02/15 10:46:24

    少子化まっしぐらの状況では不動産は難しいからねぇ・・・。
    インフレリスクをヘッジするならば一部を現金じゃなくて株式や投信にしておけばいいし。

  48. 208 匿名さん 2013/02/15 10:51:35

    住居としての質は、戸建の圧勝ですね。
    マンションに何かメリットってあるの?

    あ、皆に苛められることかな?

  49. 209 匿名さん 2013/02/15 11:04:19

    年収1,300程あるけど、ここの戸建てさんがいうような一戸建てには手が届かないね。
    長距離通勤になるか狭小になるかハードローンになるかだね。
    語るだけなら「一戸建てがいい」とか言ってりゃいいけど、虚しくないのかな、と思う。

  50. 210 匿名 2013/02/15 11:05:29

    >196
    その土地の容積率でだいたい見当つくんじゃない?

  51. by 管理担当
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総戸数 85戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸