野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-13 21:33:57
No.1物件に死角はなし。
稀に見る完璧な物件だと思う。
リセールするころには倍にはならないが1.2～1.5倍の価格になっていると思う。
ポテンシャルが高すぎる地域であり、あまり知られていなかったところでもある。
野村＆竹中ってのも良かったんでしょうか。
今日前を通ったら、ちょっとだけ骨組みが出来てますね。
西側の不思議なマンションとこのマンションの間には、何か建つんですよね？
センイシティーが廃れたのは、新大阪駅からの微妙な距離感（歩くと遠い）も大きな原因のひとつだったんじゃないかな。
もう少し近ければ・・誰もが思うことだよね。
まぁそれを価格でカバーしたとなれば、買い得感があるかも知れないけど、No1物件は少し言い過ぎでしょう。
数多い大阪のマンションで、何を持ってNo1と言っているのか分からない。
安かったから？？？
チャリは新大阪停めるとこないよ
直ぐ撤去されるし
946さん
月極でありますよー
無料は無いけど
なんであんな駅から離れたとこにオフィスビル建てるんやろ？
本町や北浜に空きオフィスがいっぱいあるのに。
プラウドがあの土地買えばもう一面道路に面することできたのき
何を持って訳のわからないって言っているのかな？
何も調べずに！
おまえのほうが訳が分からんわ！
西側にも会社ができるのであれば、例のマンションともちょっとだけ離れる気がするので、よかったと思います。
>954
現地は見られていないのでしょうか？
西側に立つビルは確か4，5階だったと思います。
隣のマンションの方が高いので入居される階数によると思いますよ。
現地に建築許可の看板が出ているので階数が確認できます。
近くに感じの良い歯科医院はありますか？
向いのビルに一軒 あるようですが、評判はどうでしょうか。ご存知の方がおられたら教えて下さい。
まぁ、どんなにネガレスしようが、本年BEST１物件であることは変わりない(o^^o)
買わないとソンをする典型的な物件ですね。
西側ビルの建築看板までは見ていませんでした。
新大阪コーポビアネーズは１１階建ですね。
でも良く考えたら、全戸南向きですからあんまり関係ないですね。
ベスト1かどうか分かりませんが、お得な物件ではありますね！もうちょっと駅に近ければ、もっと良いのですが…
本当に最近の野村の勢いは凄まじいものがありますね。
ベスト1に決まってるやろ。
何いってんの？
957
過剰に誉めすぎです。
恥ずかしいし、行きすぎた自画自賛は逆に荒らしを刺激しますよ。
新大阪駅から、モデルルームあたりまでマンハッタンのハイライン公園のような散歩道と新駅と小粋な商業施設ができればナンバー１という願望。
マンションノートというサイトの中で基準点数3以上ついてますね。三点以上なのでいい物件間違いなしです！
マンション評価基準でオール１０です。
模擬試験で言うと東京大学理科三類は９９％通る。
それぐらい立地、駅からの適度な距離、周辺環境、ディベ、すべてがそろうのは極めて珍しい。
まさにNo.1でしょう。
966さん
わかります、ポジが何か怪しいんですよね。
違和感のある祭り上げはやめて普通にして欲しいです。
パークタワー梅田と同じと言われても、物件のレベルが違うのであまり説得力が無いのでは？
あちらは良くない物件を無理やり持ち上げている感じですが、こちらは良い物件を良いと言っているだけだと思いますよ。
あまりに過剰な表現はちょっとあれですが。
何が基準で本年度No.1なのか？
新大阪でNo.1でいいんじゃないですか？
同じ価格ならPT梅田の方がまし。
私も同じ値段ならpt梅田がいいですね。
もう殆どうれちゃったけど。
ここは、低価格だけどプラウドってのが売りですもんね？
受付の女の子のレベルは№１やと思います。
10件近く回りましたが他のMRの受付とは比べ物にならないです
ちょっとケバイけど。
ここは凄いよ。ほんと。
完売はすぐですね。
欲しい人は早め早めの対応が重要ですね。
パークタワー梅田っていまだに売れ残ってるんですよね…
不人気な物件は大変ですね。
周辺機器歩きましたが、飛行機の音は凄いですね。。
窓を閉めればましなのかな？
ライオンズ三国の未入居中古や
ブランズ三国の築1年の中古がYahoo!不動産で
売りに出てるな
ここが凄くいいかは別としてこの辺は
新築マンションが余り建たないし
ここみたいな大規模なのはバブル崩壊後は
初だからいっきに需要を掘り起こした感じだな
アッドパープレイスは大規模新築にあてはまらないの？
どの辺りがスレ違いなのですか？
近隣の物件の話や他物件との比較は別にいいと思うのですが。
個人的な感想。
高層階◎
低層階○
中層階△
ここの場合はエレベーターの待ち時間が気になったのでこう思いましたね～。中古で買うなら２択かなと。
でも、この物件で駅近が全てじゃない事が立証された気がします。便利な駅の徒歩圏内はやっぱりいいですね～。大阪だと新大阪、江坂、梅田、なんば、天王寺に歩いていけるマンションに１０年後に住みたいです。駅近は繁華街が多いので。
もう殆ど売れちゃったんですよね？
この時期に比較なんてしてたら買いたくても買えなくなりそう・・・
ここは良い間取りは、出した瞬間すぐに売れますね。
他の間取りもかなり問い合わせがあるみたいです。
早めに買わないと売り切れそうですね。
阿倍野のプラウド１４８戸も１２月の竣工を前に完売したようですね。やはりプラウド人気はすごいのかな。
阿倍野(笑)
所詮ちょっと小綺麗になった下町でしょ。
そりゃ新大阪と同格にはできません。
ハルカス効果で地価上昇率３５％でグランフロントの梅田地区を抜いて全国ＮＯ１になった阿倍野地区に早々に目をつけて立て続けに南田辺、播磨町、天王寺に2棟、合計４棟たてた野村はすごい。
新大阪は残念ながら発展しそうにはないですね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
