匿名さん
[更新日時] 2013-08-08 10:36:46
野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。
所在地:大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通:地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.22 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラウドシティ新大阪の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-02-13 21:33:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判
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852
購入検討中さん
確かに、営業から全く連絡なくなりましたね・・。
前は、説明会の前日にあす何時からよろしくお願いします~とか
連絡があったのに、手付金を振り込んだ途端、入金確認できましたよ~の連絡もなし
あすの契約会の事前連絡もなし(重要事項説明会の前日は連絡があったのに)
もう次の第2期を見てるんでしょうねー。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
契約件数と契約金額で給料が決まる。
継続して商売する訳でもないし契約が決まれば放置が基本。
まー決済するまでは一応は客だけどな。
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856
購入検討中さん
あとは営業さん次第でしょう。
契約で給与が決まるだろうからカーゲットにしている営業もいるでしょ。
当たり外れがあるのも仕方ないですね。
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857
購入検討中さん
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858
匿名さん
今日ってマンションの契約書サインだけですか?
マンション標準のプロバイダーとか、セキュリティ会社もあるんでしょうか?
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859
購入検討中さん
契約書にサインだけでしたよ。
プロバイダーとかセキュリティーの契約はやってないです。
セコムに鍵渡すよの同意書ぐらいですね。
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860
匿名
契約書サインだけで二時間かかるんですか?
重要事項説明みたいに膨大な説明も不要なのに?
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861
匿名さん
サインだけですが、何も読まず何も確認せずサインするんですか?
膨大な資料を吟味して問題ないと判ってサインするものです。
2時間は絶対必要ですよ。
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862
匿名さん
じゃ、FNJの付加サービスとかは、
しばらく後になりそうですね。
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863
匿名
登録説明会や重要事項説明会やその他疑問点は営業マンに何度も確認してますのでそれ以降に変更のあったところを文書にして参加者に配布し説明をおこないその後質疑応答の時間を考慮しても一時間で終わるでしょ?
万一、多数の中で質問しにくい場合は一旦契約会を終了後に個別質問し納得されてサインすればいいんです。
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864
匿名さん
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865
契約済みさん
契約書も見品を事前に配られていたのであっという間に終わりましたね。
明日は、カスタマイズの打ち合わせ。
これが終わると出来るまで先が長いな〜。
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866
匿名さん
カスタマイズの打ち合わせって、
間取りの変更とか基本プラン以外の人だけですか?
明日は何も無いって言われました。
基本プランにして、スツール追加とキッチンの高さを変えただけでは関係ないんですかね?
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867
契約済みさん
>866
Fit'sカスタマイズの設備(コンセントなど)をカスタマイズアレンジはコーディネーターとの打ち合わせがあるみたいです。
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868
匿名さん
>867
ありがとうございます。
何かこういう細かい説明が抜けてる気がします。
営業さんに聞いたら『明日?特に何もありませんよ。』的な感じで言われちゃいました。
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869
物件比較中さん
単身•共働きには値段含めいいマンションと思いますが
子供いる家庭•これから考えている家庭には厳しいですね。
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870
匿名さん
第一期の販売、契約が完了したんで869さんは純粋な評価・感想なんですかね?
1期の販売中はこの手のレスが多かったので、
今更感が強いですね。
ネガレスが多くても何だかんだで1期分は完売ですから、良い物件かどうかは明白ですね。
小さなお子さんのいる家庭も多いようですし。
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871
契約済みさん
>868
引き渡しまでのスケジュールに記載がありますので確認してみてください。
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873
サラリーマンさん
自動車の例えは少しおかしいですね。
安い自動車が売れるのは品質が高いからうれるのではありません。
値段、品質、維持費、デザイン...等を統合して車を選びます。
ですから例え品質が高くても、値段が見合わないと判断されれば売れません。
これはマンションも同じでいくら駅から近くて装備が良いからと言っても、
消費者が割高だと感じればやはり売れません。
品質が一番良いものが売れる訳では無いですから。
売れ残りマンションよりは、売れているマンションの方が
資産の下落幅は小さいと思うので第一期完売は良い事では?。
天満のマンションの様になると悲惨。
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874
契約済みさん
私は沢山見ましたが、最終的には、立地•価格•ブランド(安心感)•広さ•仕様の順で選びました。
二重床で100万高いと買いません。
ディスポーザーついてて、修繕計画で100万の一時金かかるなら買いません。
別に仕様悪いとは思いませんし、相当悩まされる価格だったと思います。
駐輪場がどーのこーの言う人は、恐らく、どこも買えない人なんでしょう。
(恐らく、価格面で買えない方だと思いますが)
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875
匿名さん
私は、営業担当が中間に入ります。
野村と聞いて期待しましたが、正直、高飛車としか感じませんでした。
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876
匿名さん
野村は新大阪の土地柄を小馬鹿にしてるのでしょう。
同じプラウドでもここは他とは違うし。
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877
物件比較中さん
874さんの書かれてるように立地・価格・ブランドで若い夫婦に
集まってもらおうってコンセプトなのでしょう。
もう少し設備の良い素敵なマンションが出来ると思っていたので残念です。
やはり土地柄なんでしょうね。
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878
購入検討中さん
877さん。
残念でしたね。
ところで、土地柄って、どういった点を意味して言ってるのかな!?
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880
匿名さん
今、神戸は関係ないでしょ。
つか、メンドくさいって思った時点で負け。
神戸を意識しすぎてる。
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881
購入検討中さん
予想通り 真ん中の小さめのタイプだけ人気無いねぇ。部屋割りが縦に細すぎて使いにくいか。
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882
契約済みさん
>881
それどこ情報?
天辺と南東が人気で、それ以外は階層の違いぐらいと聞いたが。
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883
購入検討中さん
>>882
は? にわか煽り乙です
成約箇所見てないの? 一次一期でほとんど良い間取りは売り切れっすわ
まぁ欲しいならさっさと買いなはれ
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884
申込予定さん
成約箇所って・・・・ 契約済みの方なら煽る必要も無いし882の人気箇所については営業さんの話では?
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885
匿名さん
プラウドは高級ブランド
プラウドシティは低価格ブランド
これが企業の戦略ですからねー
梅田のタワーより平米単価が40%も安いんだから
多少は多目に見ないとねー
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886
契約済みさん
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887
物件比較中さん
886さん
なるほど。
ということはプラウドシティ新大阪の残念感はシティの中でも新大阪の「ここだけ」ということですね。
野村に新大阪だからこんなもんでいいだろと判断されたのでしょうね。
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888
契約済みさん
Fitカスタムで 中和室を洋室に変更
中和室にエアコン用に独立回線の上部コンセント配置。 ダウンライトを勢いで中和室と別の場所の2箇所に設置。
値段は高いよーな感じもしますが、特にカウセリング料金が3万はぼったくり感は否めません。
まぁこんなもんですかね。。
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889
匿名さん
>>888
なかなかよく考えられたカスタムですね
羨ましいです
私のところは特に何も変えなかったですが、やはり3万円は高いですよね・・・
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890
匿名さん
プラウドの低価格ブランドはオハナでしょ
野村は評判いいのにここはなんだこりゃ
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891
匿名さん
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892
匿名さん
うちも思い切って和室なくして広めのリビングにしてみました
いまからどんなレイアウトにするか楽しみですね
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893
匿名さん
892さん
入居まであと1年半くらいですね
ちょっと長いけどどんな部屋にするか考えるだけで楽しいですよね
それまでに頑張って貯蓄して家具代稼がなきゃ(笑)
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894
匿名さん
新大阪から徒歩圏でこんだけ立地条件が良い所は無いと思います。
横に大型スーパーとホームセンター・電気屋・フィットネスジムでしょ。
これでライフにクリーニング屋さんと新センイシティ辺りにウニクロ併設してくれたら最高なんですがw
徒歩圏引きこもりやがなぁww
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895
匿名さん
契約が決まるまで毎週イベントがありましたけど
決まってから暫くは空きができて寂しい感じがしますね・・
あ~早く住みたい!!
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896
入居予定さん
私はプラウドシティのすぐ側のマンションに居住しています。とても住みやすくて快適なこの土地が気に入っているので、永住する為に買い換えました。上層階なので梅田の宝石箱(摩天楼)を毎日眺めて暮らせる日を楽しみにしています。ただ、飛行機の騒音は凄いですよ。特に夜の8時台はテレビの音を大きくしないと聞こえないくらいですから。 それを除けばこの地は最高です。皆さんがしょぼいと思ってらっしゃるエントランスは、出来上がってきたら想定外の美しさだと推察しています。自然光を上手く取り入れ、植栽が育つと荘厳な雰囲気を醸し出すのではとおもっています。最高の建築士が設計したのですからきっと素敵ですよ。引っ越ししたら、皆さん仲良く暮らしましょうね。宜しくお願い申しあげます。
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897
匿名さん
私も永住目的で購入しました。
以前この近辺に6年ほど住んでましたが、非常に便利かつ住みやすくとても満足してました。
新大阪はあまりいいイメージ持ってない方もいるようですが。
確かに新大阪はとても難しい土地です。
JRの線路を越えるとガラッと雰囲気が変わるのも事実です。
でも、プラウドシティができる西宮原、宮原近辺は間違いなく大丈夫なので皆さん安心して引越を楽しみにしときましょう!
飛行機の騒音は特に夕方のラッシュを中心にうるさいですが、慣れると不快に思うことはほとんどありませんでした。
むしろ地方からお客さんが来た時に「飛行機ちかっ!」と喜んでくれる顔見るたび微笑ましい気持ちでした。
せっかく良い場所に大きな良い買い物したんです。
皆で住みやすいマンションになるよう心がけていきましょう。
引越した際にはお付きあいの程よろしくお願いします!
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900
契約済みさん
898 さん
以前は北摂に住んでいました。現在、結構側にある分譲に7年住んでいますが快適ですよ。
普通に大きな声で新大阪に住んでますと 言ってます。笑
今のマンションも、淀川の花火大会は来客が来て盛り上がりますが、今から予約して来る人もいるくらい周りも楽しみにされています。
うちは5月に一人追加になり手狭になったので、奥さんの希望を叶え 永住するつもりで頑張って高層階をゲットしました。
現在よりもいい環境で生活できそうで楽しみにしていますよ!
高層階の老夫婦(老まではいかないかな?) お上品な方でいい感じでしたよ。
入居予定の方 よろしくです!
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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