プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

週末に契約会っていっても、もう、手付金振り込んじゃったので、
ただのセレモニーですよね。

いきなり手付金流れを考えてる方っていらっしゃいますか？

いよいよ契約ですね。
ところでCATVを利用される方いらっしゃいます？

賃貸には出せそうにない。
永住目的の固定したいい環境のマンションになりそう。

今、近辺を歩いてます

隣のライフは骨組みとかできてます

周辺はとにかく築30～40年の古びたマンションが多いですね

あと自転車の通行が多いですね

大通りから1本入ってるので騒音はマシかも

申込み登録直前まで、よく電話してきた営業担当者。
手付金を振り込んだとたん、対応はトーンダウン。。
住人予定者はこれからが興味・関心・期待感がさらに膨らんでいくのに。。。
入居までのスケジュールでは、契約後は1年間ぐらいはイベントらしきものの記載されていませんでしたが、こんなものなんでしょうか？？

確かに、営業から全く連絡なくなりましたね・・。

前は、説明会の前日にあす何時からよろしくお願いします～とか
連絡があったのに、手付金を振り込んだ途端、入金確認できましたよ～の連絡もなし
あすの契約会の事前連絡もなし（重要事項説明会の前日は連絡があったのに）

もう次の第2期を見てるんでしょうねー。

うちは連絡をちゃんとしてくれてる営業マンですよ。

契約件数と契約金額で給料が決まる。
継続して商売する訳でもないし契約が決まれば放置が基本。
まー決済するまでは一応は客だけどな。

あとは営業さん次第でしょう。
契約で給与が決まるだろうからカーゲットにしている営業もいるでしょ。
当たり外れがあるのも仕方ないですね。

契約書にサインなう

今日ってマンションの契約書サインだけですか？
マンション標準のプロバイダーとか、セキュリティ会社もあるんでしょうか？

契約書にサインだけでしたよ。
プロバイダーとかセキュリティーの契約はやってないです。
セコムに鍵渡すよの同意書ぐらいですね。

サインだけですが、何も読まず何も確認せずサインするんですか？
膨大な資料を吟味して問題ないと判ってサインするものです。
２時間は絶対必要ですよ。

じゃ、ＦＮＪの付加サービスとかは、
しばらく後になりそうですね。

契約完了。
ひと安心。

契約書も見品を事前に配られていたのであっという間に終わりましたね。
明日は、カスタマイズの打ち合わせ。
これが終わると出来るまで先が長いな〜。

カスタマイズの打ち合わせって、
間取りの変更とか基本プラン以外の人だけですか？
明日は何も無いって言われました。
基本プランにして、スツール追加とキッチンの高さを変えただけでは関係ないんですかね？

>866
Fit'sカスタマイズの設備(コンセントなど)をカスタマイズアレンジはコーディネーターとの打ち合わせがあるみたいです。

>867
ありがとうございます。
何かこういう細かい説明が抜けてる気がします。
営業さんに聞いたら『明日？特に何もありませんよ。』的な感じで言われちゃいました。

単身•共働きには値段含めいいマンションと思いますが
子供いる家庭•これから考えている家庭には厳しいですね。

第一期の販売、契約が完了したんで869さんは純粋な評価・感想なんですかね？
1期の販売中はこの手のレスが多かったので、
今更感が強いですね。
ネガレスが多くても何だかんだで1期分は完売ですから、良い物件かどうかは明白ですね。
小さなお子さんのいる家庭も多いようですし。

>868
引き渡しまでのスケジュールに記載がありますので確認してみてください。

自動車の例えは少しおかしいですね。
安い自動車が売れるのは品質が高いからうれるのではありません。
値段、品質、維持費、デザイン...等を統合して車を選びます。
ですから例え品質が高くても、値段が見合わないと判断されれば売れません。
これはマンションも同じでいくら駅から近くて装備が良いからと言っても、
消費者が割高だと感じればやはり売れません。
品質が一番良いものが売れる訳では無いですから。
売れ残りマンションよりは、売れているマンションの方が
資産の下落幅は小さいと思うので第一期完売は良い事では？。
天満のマンションの様になると悲惨。

私は沢山見ましたが、最終的には、立地•価格•ブランド（安心感）•広さ•仕様の順で選びました。
二重床で100万高いと買いません。
ディスポーザーついてて、修繕計画で100万の一時金かかるなら買いません。
別に仕様悪いとは思いませんし、相当悩まされる価格だったと思います。

駐輪場がどーのこーの言う人は、恐らく、どこも買えない人なんでしょう。
（恐らく、価格面で買えない方だと思いますが）

私は、営業担当が中間に入ります。
野村と聞いて期待しましたが、正直、高飛車としか感じませんでした。

野村は新大阪の土地柄を小馬鹿にしてるのでしょう。
同じプラウドでもここは他とは違うし。

874さんの書かれてるように立地・価格・ブランドで若い夫婦に
集まってもらおうってコンセプトなのでしょう。
もう少し設備の良い素敵なマンションが出来ると思っていたので残念です。
やはり土地柄なんでしょうね。

877さん。
残念でしたね。
ところで、土地柄って、どういった点を意味して言ってるのかな！？

今、神戸は関係ないでしょ。
つか、メンドくさいって思った時点で負け。
神戸を意識しすぎてる。

予想通り　真ん中の小さめのタイプだけ人気無いねぇ。部屋割りが縦に細すぎて使いにくいか。

>881
それどこ情報？
天辺と南東が人気で、それ以外は階層の違いぐらいと聞いたが。

>>882
は？　にわか煽り乙です
成約箇所見てないの？　一次一期でほとんど良い間取りは売り切れっすわ

まぁ欲しいならさっさと買いなはれ

成約箇所って・・・・　契約済みの方なら煽る必要も無いし882の人気箇所については営業さんの話では？

プラウドは高級ブランド
プラウドシティは低価格ブランド

これが企業の戦略ですからねー

梅田のタワーより平米単価が40%も安いんだから
多少は多目に見ないとねー

>885
また適当な回答を…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327669/

886さん
なるほど。
ということはプラウドシティ新大阪の残念感はシティの中でも新大阪の「ここだけ」ということですね。
野村に新大阪だからこんなもんでいいだろと判断されたのでしょうね。

Fitカスタムで　中和室を洋室に変更
中和室にエアコン用に独立回線の上部コンセント配置。　ダウンライトを勢いで中和室と別の場所の２箇所に設置。

値段は高いよーな感じもしますが、特にカウセリング料金が３万はぼったくり感は否めません。
まぁこんなもんですかね。。

>>888
なかなかよく考えられたカスタムですね
羨ましいです
私のところは特に何も変えなかったですが、やはり3万円は高いですよね・・・

プラウドの低価格ブランドはオハナでしょ

野村は評判いいのにここはなんだこりゃ

松原町はどうでしょう？

うちも思い切って和室なくして広めのリビングにしてみました
いまからどんなレイアウトにするか楽しみですね

892さん

入居まであと１年半くらいですね
ちょっと長いけどどんな部屋にするか考えるだけで楽しいですよね
それまでに頑張って貯蓄して家具代稼がなきゃ（笑）

新大阪から徒歩圏でこんだけ立地条件が良い所は無いと思います。
横に大型スーパーとホームセンター・電気屋・フィットネスジムでしょ。

これでライフにクリーニング屋さんと新センイシティ辺りにウニクロ併設してくれたら最高なんですがｗ
徒歩圏引きこもりやがなぁｗｗ

契約が決まるまで毎週イベントがありましたけど
決まってから暫くは空きができて寂しい感じがしますね・・

あ～早く住みたい！！

私はプラウドシティのすぐ側のマンションに居住しています。とても住みやすくて快適なこの土地が気に入っているので、永住する為に買い換えました。上層階なので梅田の宝石箱（摩天楼）を毎日眺めて暮らせる日を楽しみにしています。ただ、飛行機の騒音は凄いですよ。特に夜の８時台はテレビの音を大きくしないと聞こえないくらいですから。　　それを除けばこの地は最高です。皆さんがしょぼいと思ってらっしゃるエントランスは、出来上がってきたら想定外の美しさだと推察しています。自然光を上手く取り入れ、植栽が育つと荘厳な雰囲気を醸し出すのではとおもっています。最高の建築士が設計したのですからきっと素敵ですよ。引っ越ししたら、皆さん仲良く暮らしましょうね。宜しくお願い申しあげます。

私も永住目的で購入しました。
以前この近辺に6年ほど住んでましたが、非常に便利かつ住みやすくとても満足してました。

新大阪はあまりいいイメージ持ってない方もいるようですが。
確かに新大阪はとても難しい土地です。
JRの線路を越えるとガラッと雰囲気が変わるのも事実です。
でも、プラウドシティができる西宮原、宮原近辺は間違いなく大丈夫なので皆さん安心して引越を楽しみにしときましょう！

飛行機の騒音は特に夕方のラッシュを中心にうるさいですが、慣れると不快に思うことはほとんどありませんでした。
むしろ地方からお客さんが来た時に「飛行機ちかっ！」と喜んでくれる顔見るたび微笑ましい気持ちでした。

せっかく良い場所に大きな良い買い物したんです。
皆で住みやすいマンションになるよう心がけていきましょう。
引越した際にはお付きあいの程よろしくお願いします！

898　さん

以前は北摂に住んでいました。現在、結構側にある分譲に７年住んでいますが快適ですよ。

普通に大きな声で新大阪に住んでますと　言ってます。笑

今のマンションも、淀川の花火大会は来客が来て盛り上がりますが、今から予約して来る人もいるくらい周りも楽しみにされています。

うちは５月に一人追加になり手狭になったので、奥さんの希望を叶え　永住するつもりで頑張って高層階をゲットしました。

現在よりもいい環境で生活できそうで楽しみにしていますよ！

高層階の老夫婦（老まではいかないかな？）　お上品な方でいい感じでしたよ。

入居予定の方　よろしくです！

【テキストを一部削除しました。管理担当】

私はここ検討してませんが、どこと比べられて新大阪が恥ずかしいと仰るのかよく分かりません(((^^;)
豊中とか宝塚に住みたい方が検討する所ではないですよ。でも、別に新大阪住んでると言われても全然引いたりしないですよ～。でも、田舎の人は嫌がるかもですね。市内出身からすると新大阪とかかなり便利。地元でも無いのに千里中央とか豊中とか閑静な住宅街に住む人は『出身が田舎の人』なんだと思いますよ(((^^;)まぁどこの駅も駅前なら便利だし静かだし良いですが、千里中央や豊中や宝塚、駅から離れたらただの田舎ですから(((^^;)

場所的には本当に最高に良い場所だと思う。ＪＲ使う人からしたらちょっと遠すぎるかも。
夜は静かだし、治安も良いし。


あえて言うなら、朝の御堂筋線新大阪駅北口の乗る側の改札口が１個しか解放されてない事。

大量のリーマンが階段上から大量に来て、地上階段左側から登る。
左側から登る前ぐらいに左で降りてくる人に対して配ってるチラシ配りがまず邪魔。
あえて邪魔して登る　ちょっとした嫌がらせしてほくそ笑む。

第一の関門、日生ビル方向への渡り廊下へ上るエレベーターへのリーマンの大群
でもそれを横切らないと改札までショートカットできない　狭き門

で、左の一つしか解放していない改札を通る。
改札でもたもたしてる人が居たら、すかさず横の右通行改札を通過

それを乗り越えたら左の一つしかない改札から右側のプラットフォームに乗るためのエレベーターへの移動。
何食わぬ　地元民パワーを出して　お前。邪魔。ぐらいな気力無いと　突撃できない。

で優雅に新大阪発の列車を待つ。

まぁ慣れたら　普通なんですけどね。
梅田は誘導してくれる駅員居るんですが、新大阪は居ないから　は？お前、邪魔。みたいな根性が必要なのは確かです。

>902
そのリーマンですが、確かにあの大群の中、ホームに向かうのは根性いりますね。
入る改札もいくつかあるのですが、出る方と兼用なので大群で使えないですしね。
改札の位置とエスカレータの動線が逆だから。。。

901さん

豊中在住です。駅から離れると「田舎」だとか・・・・
言われたい放題。悔しいけど、その通りだー！！！
言い返せません。

坂道も多く、一旦帰ると再び外出する気にはなれません。

豊中の住宅街の雰囲気が気に入って購入して住んでいますが
若いうちは新大阪でも良かったかなぁと思います。

通勤圏内に、梅田とか難波とか
繁華街が入っていないので、若さが減っていくような気がするー

>>901
言い方が悪いですよ。新大阪も地方出身者が多いのは大概でしょう。

気を悪くされたなら申し訳ないです。
別に豊中や宝塚が悪いとか地方出身がどうとか言いたかったのでは無く、静かな田舎が好きな方？と便利さ優先される方とのニーズの違いは明らかなので、豊中や宝塚、千里等閑静な住宅街に住むことと、新大阪に住むことを比べる事が違うんじゃないか？と言いたかっただけです(((^^;)『新大阪住んでるなんて言えないとか』あまりにも新大阪ボロカスだったので、いやいやそんなことないぞ(笑)って。
昔から転勤族の他府県の方々は口を揃えて『豊中！宝塚！吹田！高槻』等を住み良いと仰るんですが、大阪中心部出身者は『静かだね。そういえば学校はそっちまで通ったなぁ～。いい所だけど、やっぱり不便(((^^;)』って感じだと思います。
子育て世代には新大阪は....という意見も聞きますが、私立等視野に入れてる方にしたら便利で選択肢は増えると思います。
でも、やはり都心だから住宅街よりも夜は危ないかもでしょうし、道路や飛行機の周囲の音が気になる人も居るでしょう。でも『家族で住むところじゃない。』『恥ずかしくて言えない』ような場所では無いですよ(((^^;)
そんな人はそもそも選ぶ場所思いっきり間違えてますよー。って事です。
失礼しました。

その人がその土地に合っていると思えば、それで良いんじゃないですか？無理にイメージを押し付けなくても現地に出向けばわかることですし

レスもずっとその話題ばかりですよね、もう今さらと言うか。
まず永住向きの豊中や吹田・宝塚などと比べることが間違いかと。
都会は利便性の良さを求める若めの世代向けでしょうし、また定年後は落ち着いた
地域に流れていくものかと。
私も将来、10年後には閑静な住宅街などに住み替える予定です。

飛行機の騒音が酷いですね。

全然うるさくないよ。
ネガキャンはやめな。

910さん
近辺に住んでいる友人に聞きましたが、高層階だけは凄いそうですよ。

夏場に窓全開でエアコン使わない人からしたら、飛行機の騒音は無理でしょうね。

そんな細かい事を気にする人なら　緑豊かな誰も居ない静かな田舎へどーぞ。

マンションでそのぐらいの騒音気にされる方が住まれるとマンションの近隣住民が迷惑じゃないでしょうか。

私的見解ですが、この2013年で売り出されたマンション（関西）の中では、コスパも立地も総合的に考えてNo.1の物件です。
即完売は間違いないでしょう。
凄いマンションです。

そうですね、新大阪という場所への期待感からだと思います。十年後が楽しみです。

新大阪や阪急三国に限定すれば徒歩10分以内って
久しぶりの新築だよ
中央区だと徒歩5分とかたくさんあるけどね

間違いなく規模、駅へのアクセス、周辺環境を含め、近畿No.1の物件になるでしょう。
将来性が持てる唯一と言っていいぐらいの物件です。

916
九州・神戸・名古屋・東京どこに出張行くにも最高に便利だろ
願ってもない所だよ
個人的には利便性良すぎなくらいだ。

価値観は人それぞれ。
駅近を5分と譲らない人は、郊外の駅近物件を購入すればいいと思う。
プラウドが気に入った人が購入すればいいんじゃないかな。
個人的にはとても便利がいいので購入しました。

大阪今津南1丁目店～最高☆

徒歩5分って郊外より大阪市内の方が多いよ
Yahoo!不動産で検索してみたらどうだい
>921

契約も出来たしこんな生産性の無い話題なんてどうでもええわｗ

永遠に繰り返すんでしょうか、この話題。

逆に言えば閑静な住宅街(笑)にはこう言う低俗なネガキャンをする人が多いと言うことになるなぁ

ネガキャンしないと２期以降が強烈な抽選になるんじゃないの？
もうほとんど売れちゃったし、真ん中の狭い間取り以外ほぼ埋まってしまったからねぇ

ほぼほぼ売れてしまい、営業担当者も他の物件に異動で少なくなるようです。
が、フォローはしっかりやってもらいたいものです。
少なからず、野村を信頼して契約したのですから！！

もう半分くらい契約済みなんですか？

半分くらいなわけないでしょ…

半分以上です！

>932
第一期は、1次2次共に完売で、残り2割のようですよ。

残り２割とは、３１０戸の２割って意味ですか？

入居まで時間がありますが、楽しみしながらいろいろ考えています。
住民スレ立てたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

>935
はい、そうです。

多くの人がNo.1の物件と言っているのだから間違いない。
まず消費税が上がる前に購入するのが正解。
後の祭りは誰しも経験したくないでしょ。

残り60戸と説明がありましたね。
10戸程はしぶとく残るかもしれませんが、かなり順調ですね

野村すごい

No.1物件に死角はなし。
稀に見る完璧な物件だと思う。
リセールするころには倍にはならないが1.2～1.5倍の価格になっていると思う。
ポテンシャルが高すぎる地域であり、あまり知られていなかったところでもある。

野村＆竹中ってのも良かったんでしょうか。
今日前を通ったら、ちょっとだけ骨組みが出来てますね。

西側の不思議なマンションとこのマンションの間には、何か建つんですよね？