プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

山田のプラウドも即日完売しましたよね。
今完成前に完売はプラウドぐらいと思います。

竣工前完売は普通にあるよ。
北区のファインクォーターとか。
戸数考えればこっちの方がすごい。
サンクタスタワーひびきの勢いもヤバイな。

前のレスにたくさん書いてるよ

以下の物件も100m以内にあるのであわせて住環境についてのレスを参考にされたら良いかと。
シャリエ新大阪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/
パークハウス新大阪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178870/all/
あと質問はもう少し具体的にされた方が答える方も答えやすいと思いますよ。

ググッたら出てきたので、ご参考に。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1470391824

ご近所さんの意見が一番リアルですね。
私は豊中から移住予定で、三国・新大阪のイメージは20年前からある程度知っていますが
今現在、実際はどうなのかと思い(朝・昼・深夜)に頻繁に歩き回ってます。

率直な感想は意外と活気がありファミリー感もあり、明るい街でかなりイメージが変わります。
豊中の人気住宅街などと比べると当然都会ですし雰囲気は違いますが、
確実に嫌煙するほどの街ではないです。
あと、区画整理もあるので色々楽しみじゃないでしょうか。

お聞きしたいのですが噂の悪いマンションというのはどういうマンションなのでしょうか？

654さん
？ 当たり前です。誰か強制してますか？

過去のマンションストックの多い地域は人気な証拠だと、どこかの記事に書いてましたね。
小学校中学校の近所も必然的に治安は良いみたいです。

＞655
20年前がピークでヤ◯ザの方が多く住んでいたそうです。
まあ使命手配犯が……などの話しは聞きますが、現在は事件も騒ぎも無く。
ただ、あちら系の住民が多いとも聞きます。

我が家も購入を検討中で、マンション周辺を何度か歩いてみましたが、皆さんが言うように治安はそこまで悪くなさそうですね。
ただ、西隣のマンションをはじめ、古くて少し不気味なマンションも多くあるように思いました。確かに新しいマンションもちらほらありましたが、結局はそういった古くて賃料の安いマンションがなくならない限り、地域としてそこまで良くならないのかなぁと感じました。
学区が良くないという点も同様で、新しいマンションの子供だけが通うわけじゃないですからね。
そういった点も含めて、やはり値段相応の物件かなと思ってます。新大阪はどこも安いですからね。
少し辛口になりましたが、高い買い物なだけに慎重に検討中です。最近は千里の方でもちらほらと安い物件が出始めているので、そちらも含めて比較検討していこうかと思います。

しょちゅう飛んでくる飛行機の音はうるさすぎて、
私には無理でした。

そんなに飛行機の音うるさいですか？

キレイなマンションからしか子供が通って来ない小学校何て無いでしょう？
有りますか？

西宮原は市営住宅が多くあるわけではないので、まだマシなのでは？と思いますね。

淀川区の公立小中学校に期待する方が間違い。
そんなに学区を気にするなら私立にでも行かせなよ。

自転車置き場が足りないって何で分かるの？？
うちは夫婦しか住まないですし、ただでさえ敷地内のフリーなスペースが少ないのに増設なんて必要ないです。
そもそも住む前からデベが作成した基本設計を変えようとするのはおかしくないですか？？

>665
同感です。もともと1戸2台って書いてあるんだから、まずはそれを守って所有するべきと思います。いまのマンションでも4台あるんのでっていう人いますが、もともと2台ってルールがあるのは置いておいて自分の主張から来られるので…

666です。
今のマンションでの経験を書いたまでです。
ルールを守れるモラルのある方が多いマンションだったらいいな。

まぁ、子供がいると1世帯2台は厳しいから、総会で決議して自転車ラック増設して増やす取り組みしてるマンションはファミリーマンションなら多くありますよ。まぁ、そうなるとしても当分先の話しでしょうが。

タワーマンションなのに
チャリなんて使うなよ

一般に高さ６０メートル以上の建物は高層建物に分類されるので、それをタワーマンションと呼ぶことは問題になりません。
ただ、この建物は全戸南向きなので、形状からタワーとか感じられないことも事実かと思います。
板状のよさを兼ね備えたタワーマンションと言って差支えないのではと。

プラウド新大阪のパンフにタワーって書いてますね。
タワーだそうです。

いっそのことプラウドタワーにしてほしかった。
プラウドシティってなんか安っぽいんだよなぁ。

このようなファミリーマンションでは間違いなく、置き場が不足すると思います。問題は、その起きた時に早めに手を打つことだと思います。「あってはいけない、ルールを守らないと」では?早々、エントランスにチャリが溢れることになるのでは?

古くて賃料の安いマンションに住んでる子供が通うと、その学校のレベルは下がるんですか?
ものすごい言いようですね。
何様ですか？
時々、こういう人いますよね笑

＞676
誰も言ってませんよね？

658がいってんじゃん。よく読めよ。

どうしていつも汚い言葉使いで書いていたり喧嘩みたいになっていたりと
購入を考えていても購入を止めようかと思う方が増えたりするじゃないですか
そろそろ止めれませんか？
みなさん購入を考えていられるなら常識的な対応や書き込みにしませんか

欲しい欲しい、買っちゃおっかなー、わーい☆って？私も欲しいー私も欲しいーって言い合ってたらいいの？そゆこと？

エレベーターは、50戸数に一つが基本、
目安ですね。

エレベーター待ちの時間が心配ですね。

100戸強で二基はよくありますが、大規模だと難しいんじゃないですか。パークタワー南千里丘が470戸に対して9基だったので50戸につき1基ですね。２０階超になると低層と高層EVをわけないと朝ラッシュ時はイライラしますよ。特に高層階は覚悟が必要です。

ｼｬﾘｴ新大阪も、100戸数で、2基ですね。

ここは何戸に一基ですか？
知らないので教えてください

103戸数で、1基です。
朝のラッシュを2時間で、
100人利用して、約1分に
1人がエレベーターに乗っている計算ですね。

６８６さん

ありがとうございました。

>>681さん

エレベーターが50戸に1機必要という根拠は何でしょうか？

エレベーターの問題は数だけでなく、キャパ（定員）やスピード、制御、住民の生活スタイルが影響すると思うのですが。

またエレベーターの台数ですか…
この時期になって3台で不満があるのであれば、台数多い物件を探せばいいのでは？
今更言っても3台は変わらないのだから。

パークタワー南千里丘のエレベーターは9基だけど、内4基は駐車場棟と自転車棟に2基ずつだから、住戸内は5基だけどね。あ

689さん、大学行けば勉強できますよ。
一応アドバイスまで。
690さん、謝る必要はないですよ。

とりあえず一般論で良ければ、この辺の話を参考にしてみてください。エレベーターの件だけで購入するかどうかを決めることはないですが、やはり少ないことはたしかに懸念材料の一つではあります。http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091118/196083/

>694
いいですね、ここ記事。
確かにエレベーターが多ければストレス要素も減るでしょうが、この物件がこの価格帯なのも3台だからと判断するしかないですね。
毎日利用するものですので不安要素であるならば別の物件も検討するべきでしょう。

梅田のデパートじゃないんだから　そんなに気にする必要無いんじゃないの？
今普通に１２階建の１２０棟入ってる賃貸に住んでて２基しかないけど全然気にならない。

ここと比較検討してた福島の方のタワーマンションの中古は１階からロビーの４階かどっかで１回乗り換えでした。

あっちの方がストレスたまるわ。

福島の物件はストレスがたまりそうですね。
そんなマンションがあるんですね。

12階120戸で2基なら気にならないのは当たり前なんじゃ…
25階310戸で3基だから不安になっているのであって…

＞今普通に１２階建の１２０棟入ってる賃貸に住んでて２基しかないけど全然気にならない。

全然このマンションとの比較になってない、プラウド新大阪の戸数と台数知ってる？

今の賃貸マンションが８０戸で１台ですが、朝の出勤時はストレスになります。
７階ですが仕方なく階段で下りる事も多いです。まだ低層階なら階段利用になりますが、高層階だとストレスになりますね。

13人乗り2基17人乗り1基の計3基
と言うのは確認できたのですが、
高層階と低層階で停止階を振り分ける、振り分けないは
すでに決まっているのですか？


エレベーターの速度は一般的なものであるとか、
高速のものを設置予定であるとか
決まっているんでしょうか？

６４軒で１台のEVと２００軒で２台のEVに住んだことがありますが、意外と２００軒はスムーズでしたね。
一台の方がストレスが溜まりました。　ただ、２台でも両方とりあえず、押す人が（年配に多い）居て、
その時はちょっとイラっとしましたね。

701さん

高層階、低層階の振り分けはないそうです。

また速度も高速じゃなく普通だそうです。

13人17人でも一般のマンションよりは大きいエレベータだと言われましたが、
この規模のマンションにしては小さいエレベータだだなぁ？と思いました。

703さん
ありがとうございます。
３基を振り分けると逆に混雑するのかも知れないですね。
13人乗りは、現在住んでいるマンションより大きいので
大丈夫なのかとも思っています。

ここ良いですね。
再開発で、周りの環境も整うし価格もサラリーマンの手の出しやすい価格に
なっていると思うのでとても興味あります。
今週末から1期申し込みですね。
どれぐらいの申し込みになるのか気になります。

駅から11分！
ちかいね！

意外に明るくて普通の街ですね。
時間帯によって子供も多いですし、治安もマシ。
想像よりは良かったので個人的にはアリです。

第一期で３分の２が埋まるらしいです
１００件は余るので、そこまで勢いなさそうですね

新大阪という地域を考えれば、まずまず健闘しているほうだと思いますが…

立地を考えたら、相当すごいと思うけどな。
てか、一期で半分も売れないとこなんて今のご時世良くあるのに三分の二なら優秀な方でしょ。

淀川区でこの値段は安くもないし、タワーマンションでもない。都会のようなイメージ戦略でうまくお客さん集めてますね。

明日から申し込みですね。さっき、再び現地をぐるっと見て来ました。やはり一階が飲食店の隣？後？のマンションが気になってしまって。ベタンダもなく異様な感じを受けます。みなさんの決め手はなんだったのか差し支えなければ教えて頂きたいと…。私達はお値段です。

価格＋利便性ですね。
うちは東京・名古屋・福岡への出張が多いので理想的な
地域です。

>715さん
価格+利便性ですね。
あと、
ここで叩かれる程、治安の悪い場所でもないですし。

ここもやっと落ち着きましたね。
この場所を知っていて、理解している人が買えばいいですよ。
ご近所さんになるかもしれませんね。
よろしくお願いします。

価格が手頃なのでかなり売れるでしょう。

ネックは固定資産税かな。

先日、価格表が届いたけど、周辺の相場を考えると言うほどそこまで安いとは感じなかったかな。
ただ利便性やブランドを考えると良い感じにバランスの取れた物件ではないでしょうか。

のんびり申し込みに行ったら30分待ちの混雑状況でした。
滅のも面倒なので出てきてしまいました。

飛行機の
爆音なんて、
へっちゃらだい。

申込み行ってきました♪
ホントにすごい人でしたねー！

一緒に赤いバラをつけるのが何か照れくさかったです笑

抽選番号10番でした

抽選番号てなんですか？駐車場ですか？
昨日何も番号もらってないのですが・・。

（当方、駐車場を希望しないて書きました）

>727
10番って、10倍ってことですか？
そんな部屋があるんですね！

>728,729さん
部屋の申込用紙の右上にある番号です。
受付担当が別室での事務処理後に記入して、
抽選になった時に使う番号である事を説明してくれましたよ。
バラの花は部屋ごとの申込み一番の人が付けていいみたいですね。
来週末には抽選番号がもっと増えるでしょうね。

事前説明会って参加してない人、多いんですかね？
住戸の抽選番号の件もそうですけど、
登録用紙を書いてない人もいましたね。

申し込みに行きましたけど
やっぱりというか予想通りというか、申し込んでる方々の雰囲気は新大阪だな～という印象を受けましたね
若い方が多かったからでしょうかね

>731さん

ありがとうございます。あれが抽選番号なんですね。1番て書いてありました。

＞730さん
私の書類受付担当者もお待ちくださいと言われて3回ぐらいいなくなりましたよ。
問題ないか事務所でほかスタッフの確認、事務所で自分のほんとうの担当者からのサイン
のために3回ぐらいいなくなったんだと思ったのですが。

控えの紙の右下に自分のいつもの担当者のサインが右下にありましたよね。
あれを見て、自分のいつもの担当者が他のお客さんを接客しながらも、書類にチェックしてサインをしてくれたてこと
がわかりました。
数回の席外しはみんなあったと思いますよ。

>733さん
時間帯のせいですかね？
私がいったときは年配が多かったです。

担当者のサインは気が付きませんでした。
肝心な時に担当者が変わったのかと焦りましたｗ

別に新大阪じゃなくても3000万位だったら若い人は多いでしょう。

新大阪に近いから便利！って単純に思える地方出身者や若い層にはいい物件だと思うけど、昔からの大阪を知っているある程度以上の年代の人は「新大阪」というだけで敬遠すると思ってました。
自分だって、あの人は新大阪に住んでいるとは思われたくないからね。
なのに、年配の人も申し込みに来ているとは驚きです。
野村・竹中というネームバリューもあるのかな？

ここは5年後10年後の街のイメージは変わっていくでしょうね。
新大阪といっても西宮原ですし、期待できる街だと思いますよ。