プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

結局、羨ましいんですね。

一体何のためにここまで目の敵にしてネガレスできるんでしょうか？
書き方からして一人の特定の人物が張り付いてると思われます。
地域住民に対しても失礼すぎる書き込みです。

無視、スルーに限ります。ここ以外プラウド阿倍野などでも節度ない、単に購入検討者をまどわすネガレスが多く、今日管理者が削除されてました。やはりプラウドなど人気物件なのである程度仕方ないでしょう。匿名で好きに投稿できることもありこのようなことになるのでしょう。無視、スルーしましょう。

投資で買って家賃収入とる為に買う方多いみたいね。
30戸くらいかな？

中津のセントラルが高いからこっちにしようかと思ってるよ

管理者って販売会社？

ネガスレは他者の営業マンなら別にいいですけど
抽選の確率を上げるためにしてるなら、そんな人たちと一緒に住むのはちょっと考え物ですね・・・

私はモデルルームを見に行く予定の日に早く着いたのでマンションが建つ場所を見に行くと
隣が異様というか見て怖くなってしまったのでキャンセルをしました

いったい隣はどうゆう建物なのでしょうか？

建つ付近はお店など多く気に入っていましたがどうしても隣の建物が気になり止めました

場所的に気に入っていたので残念でした。

隣のビルの写真ないですか？

>533
現地も見ずに買おうとしてたの？
そっちの方があり得ないでしょ！
元々買う気が無いか嵐でしょ。
ご苦労様。

>534
Google Mapで見ればいいじゃん。

ネガキャンしてるやつらはどっかいけよ。
そんな情報、誰も望んでないんだよ。
マンションの悪口を言って何が楽しいんだか。

悪口を言っているわけではないです
ただ自分の感じた事を書いただけです

けど下品な方が多いみたいなのでもう書きません

一緒になっていたらこちらまで同じ人間になってしまいますから・・・

>538
ひとんちを異様で怖いと言って十分酷いこと言ってるよ。
じぶんちが言われたらいやでしょ？
自分で見て判断すればいいこと、掲示板にそういうこと書くことで十分悪口言ってるよ。

さようなら～♪

さようなら。

ネガキャン？そういう考え方の人もいるってことでいいと思うけど。それでもそれ以上に魅力を感じさせる何かがあればいいそれだけの話。最初で最後かもしれない買い物で不安になる気持ちは誰にだってある。不安要素も大事な情報ちゃうの？

533(538)は本当に検討者じゃないからほっとけば!?明らかに他デペだね。普通検討者ならMR見学と同じ日に現地位見に行くだろ。こういうスレには必ずこういう寒いやつらが張りつくな!

普通は、MRよりも先に現地をGoogle Mapで見るとか、現地みると思う。
どんなところに建つのか分からないまま検討はしないよね。

それだけ注目＆人気があるということじゃないですか。
滅茶苦茶書いてる人は検討者でも何でも無いだろうし。

最初の方は具体的な情報せ良かったのですが、ここ最近はネガレスの連続…
いい加減落ち着いて欲しいな〜。

何人おられるか分からないのですがそろそろ下品な言葉使いや
人の批判ばかりやめられませんか

ストレス発散で書いてるしか思えません

新大阪駅って飛行機の着陸コースの真下だと思うが、ここは騒音とか大丈夫？

すぐに慣れますよ。（騒音）

５４２さん

色々な事を意見されていますが
購入される予定の方ですか？

上層階になるとやはり飛行機の音は気になりますかね？
中層階くらいが無難だろうか。

↑ 実際そうですね。
入居が始まってから途端に荒れてしまうスレもありますし。

飛行機ですが、
窓を閉めていたらほとんど気になりません。
離発着制限もあるので、
朝七時以降、夜九時前までしか飛びません。
御堂筋近くとか線路沿いの騒音の方がよほどひどいですよ。

神経質な人は
新大阪には不向きかと思います。
ペアガラスだし、閉めれば気になりませんよ。
それが気になって迷うなら田舎に住むことを
おススメします。

しかし、あんまり細かい人来てほしくないなあ。。。
そんな神経質過ぎると、こっちが気使って疲れてしまうしｗ

近隣の１５階に住んでいます。飛行機は21時過ぎれば飛ばないし、睡眠の妨げにはならないです。夜は静かですよ。ただ７時過ぎから飛ぶので、ちょうど今くらいの季節のいい時期に窓を開けて寝ていると、うるさくて朝は飛行機の音で目覚めます。冬とか真夏はペアガラスで防音あれば目覚めることなく寝てられますよ。

小中学校の学校区の情報ほしいです。

中学校は近隣の大手進学塾に確認したところ、原中学校は去年も北野高校に２名入っていますし、トップ校に10名弱入っていてそんなに悪くないそうですよ。

学区はそこまでよくないよ。とはいえ、荒れているほど悪くはなく平凡な感じかな。
教育に力を入れたい人は私立に通わすか、避けたほうが無難かな。

>565
どこのマンションを買うかは、その人の判断だから。
出社と同時のネガレスはもういいよ。

学区は可もなく不可もなく、普通だと思いますよ。
モンスターとか、気位の高い親とは無縁の庶民的な雰囲気です。

近くのシャリエも見に行ってたんで検討スレのぞいたんですが、あっちはこっちみたいなネガレスがないですねぇ！

地域としてはほぼ一緒やと思うんで、やっぱこっちの方が人気あるから叩きたくなるんかなぁ。

賃貸で借りたいなー
会社の事務所で。
価格から考えると低層階の７５平米で１３万くらいかな？

一切スルーで削除依頼でお願いします。

削除すごいね。都合の悪い書き込みは全削除っていう感じだね。

狂ったような中傷書き込みでしたからねー。
不気味です。

有意義なコメントのやり取りが出来れば良いですね。

淀川区学校選択制が決まっていますが、
宮原小、宮原中でないところを選択する方いますか？
隣接する学区で一番良いところはどこでしょう？

学区はどこも良くないです。うちは私立に通わす予定です。

まぁ大阪市内の公立は似たり寄ったりでしょう。じゃなきゃ学力テストが悪くないでしょ…

小中は「大阪市内」では極普通だと聞きます。
もちろん豊中吹田と比べてはいけないですが。

大阪市内でも学区のいいところは普通にありますよ。。。
そりゃどうしようもない地区も多いから大阪市全体で見ると悪く見えるけど。
ファミリーに向いていないといわれる理由の一つは学区の悪さでしょう。
ただし、私立に通われるなら利便性はいいので別問題かと思いますが。

通学途中にからまれる可能性は排除できない

普通に学校にみんな通っているようだし、トラブルの話しも聞いたことがないから大丈夫なんじゃないの!?小学校も中学校も活気があるよ。一度、自分の目で見てみたら!?

池島地区？

小中は外から見る限りは問題は無さそうですよね。
外から見ても、あっ・・と思うのは高校ですね。

東淀川高校さえ避ければ大丈夫でしょうね。

高校は選択できるからなんとかなるんじゃない。
むしろ選択の幅が少ない小中学校が問題。
淀川区はどこも良くないよ。

病院も良い評判は聞かないので、心配です。
病院にかかるときは北摂方面まで行こうか考えています。

この土日に購入予定者向けに登録説明会をやっていたようですが、
たくさん来られたのでしょうか？？

>603さん
参加希望者が多くて、この週末では参加予約とれませんでした。
参加必須とか聞きましたけど、第一期の購入希望登録（?）って間に合うんですかね？

>603さん

11：30は確かにかなり混んでいましたが
その次の時は、ガラガラでした。（昼過ぎの説明会は登録説明会だったのかはわかりませんが・・）

>604さん
そうでしたか。
まぁ、説明の説明みたいなもの（？）だと思うので、参加できなくても購入申込はできるんじゃないかとは思うのですが。

>605さん
土日は１日４回登録説明会だったみたいですよ。

プラウド千里山田もプラウド夙川も早期完売ですね！
阿倍野方面も好調ですし、ここも勢いありそうですね。何が購入者を惹き付けるんだろうね？

>610さん
この辺りは公園がいくつも新設されるらしいので、
そういう点をテーマ的に押してきたんですかねぇ。

価格＋これから良くなる街なので、
意外とラッキーな物件かもと思います。

ん～どうかなぁ不動産にラッキーな無いと不動産屋が言ってるけども。
駅前も高いし安さで妥協しなきゃだけどもねぇ～。

価格のことがよく言われていますが、新大阪付近の相場を考えると特に安くも無く妥当な値段と感じるのですが。
まぁこのあたりのエリア全体が価格重視といわれたら、その通りなのかもしれませんね。

ただ、固定資産が物件価格の割にえらい高いねぇ～。やっぱり、敷地を贅沢に使いすぎが原因だと思う。

確かに敷地はかなり広いですよね。
そのおかげで平面自走の駐車場ができたんでしょうけど。
タワー特有の機械式の維持費がかからないかわりに、固定資産税がかかると思えば、とんとんくらいですかねー

他の物件とくらべても確かに物件の価格としてはどことも変わらないと思いますー

620です。

理由考えたんですが、特に思いつきませんでした。
すいません。

＞６１９
自走式なのに駐車場代が１４，０００～１６，０００円って高くない？

機械式タワー駐車場の維持費、設備交換積立金は掛からないにしても
建物の維持費や固定資産税考えると同じ程度の経費だと思うんだけど・・・