野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-13 21:33:57
単身•共働きには値段含めいいマンションと思いますが
子供いる家庭•これから考えている家庭には厳しいですね。
第一期の販売、契約が完了したんで869さんは純粋な評価・感想なんですかね？
1期の販売中はこの手のレスが多かったので、
今更感が強いですね。
ネガレスが多くても何だかんだで1期分は完売ですから、良い物件かどうかは明白ですね。
小さなお子さんのいる家庭も多いようですし。
自動車の例えは少しおかしいですね。
安い自動車が売れるのは品質が高いからうれるのではありません。
値段、品質、維持費、デザイン...等を統合して車を選びます。
ですから例え品質が高くても、値段が見合わないと判断されれば売れません。
これはマンションも同じでいくら駅から近くて装備が良いからと言っても、
消費者が割高だと感じればやはり売れません。
品質が一番良いものが売れる訳では無いですから。
売れ残りマンションよりは、売れているマンションの方が
資産の下落幅は小さいと思うので第一期完売は良い事では？。
天満のマンションの様になると悲惨。
私は沢山見ましたが、最終的には、立地•価格•ブランド（安心感）•広さ•仕様の順で選びました。
二重床で100万高いと買いません。
ディスポーザーついてて、修繕計画で100万の一時金かかるなら買いません。
別に仕様悪いとは思いませんし、相当悩まされる価格だったと思います。
駐輪場がどーのこーの言う人は、恐らく、どこも買えない人なんでしょう。
（恐らく、価格面で買えない方だと思いますが）
私は、営業担当が中間に入ります。
野村と聞いて期待しましたが、正直、高飛車としか感じませんでした。
野村は新大阪の土地柄を小馬鹿にしてるのでしょう。
同じプラウドでもここは他とは違うし。
874さんの書かれてるように立地・価格・ブランドで若い夫婦に
集まってもらおうってコンセプトなのでしょう。
もう少し設備の良い素敵なマンションが出来ると思っていたので残念です。
やはり土地柄なんでしょうね。
877さん。
残念でしたね。
ところで、土地柄って、どういった点を意味して言ってるのかな！？
今、神戸は関係ないでしょ。
つか、メンドくさいって思った時点で負け。
神戸を意識しすぎてる。
予想通り 真ん中の小さめのタイプだけ人気無いねぇ。部屋割りが縦に細すぎて使いにくいか。
成約箇所って・・・・ 契約済みの方なら煽る必要も無いし882の人気箇所については営業さんの話では？
プラウドは高級ブランド
プラウドシティは低価格ブランド
これが企業の戦略ですからねー
梅田のタワーより平米単価が40%も安いんだから
多少は多目に見ないとねー
886さん
なるほど。
ということはプラウドシティ新大阪の残念感はシティの中でも新大阪の「ここだけ」ということですね。
野村に新大阪だからこんなもんでいいだろと判断されたのでしょうね。
Fitカスタムで 中和室を洋室に変更
中和室にエアコン用に独立回線の上部コンセント配置。 ダウンライトを勢いで中和室と別の場所の２箇所に設置。
値段は高いよーな感じもしますが、特にカウセリング料金が３万はぼったくり感は否めません。
まぁこんなもんですかね。。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
