グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

>80さん

確かにＥＶ１基は少ないかもしれませんね。

でも、２基いるかと考えると、微妙な線ですね。
ＥＶの年間保守費用って結構しますよ。（オー●ス製だと１基100万強ぐらい）

費用対効果を考えると、私は１基で充分かと思います。

あとは居住者のマナー、モラルの問題ですね。

ゴミ出しについては管理組合の総会で了承得られる事ができればルールを変えることは出来るかと思います。

ただ、私としてはゴミ出しは24h対応が良いですけどね。（グランアッシュ京橋は市にお願いするようですよ）

24hゴミだしも管理費・コスト削減の為の　あえてのcut だそうです

モノは考えようで　エレベーターの件にしても　時間に余裕を持っていれば　いずれエレベーターは来るわけで(笑)

　とりあえず　超短気の方には　向いてない物件なのかもしれません
どこまで享受できるかでしょうね！

ゴミの収集時間にもよりますが、あえて朝のエレベーターが混雑する時間帯に出す事を
避けるとか方法は色々とあるのではないかと考えます。
2基にして経費がかかる事を考えたら1基の方が良いのかと思います。

わたしはこの物件の近くの京阪沿線に住んでいます。窓をあければ線路…状況は同じなので
あまり気にならないという確信で購入に至りました。夏場は電車の音で多少テレビが聞こえにくい
くらいですが、慣れてくると思います。あくまで個人的な意見になりますがご参考まで

慣れるかどうかは個人差がありますから線路沿いに住んだことが無い人にとっては
一か八かでしょうね。
自分が慣れたとしても、子供も含めた他の同居家族みんなが慣れるかどうかも不安
が残るでしょう。
単身なら自分さえよければいいので迷うことも無いですが・・・

数年前のマンションとは防音サッシなどの性能が上がっていると思うので、参考程度という感じでしょうかね。

結構売れてますかぁー(´･Д･)」

来年の７月引き渡しか。

契約者のほとんどはローンだと思うが、金利がどうかな。

今建設中のマンションが出来た頃には変動ですら1.5超えてるかもね。

確かに変動のリスク高なってきますね この物件にかかわらず誰しもがよく考えないとね 国の借金も1000兆円？！うける、、、

線路の騒音の事ですが、HPを確認した所防音サッシT3使用と書かれています。
T3以上のサッシだと二重サッシになるようですが、ここは二重サッシではない物の
T3は、かなり防音の高いサッシなので窓を閉めていれば気にならないと考えます。
窓を開けるとなると、個人差が激しいとは思いますが多少音の問題は残るのでは？
音の感じ方は個人差があるので一度現地へ出向いて確認してみるのも良いと思います。

今から購入する人は金利はどうでしょうね？
変動が良いのか固定が良いのか？
フラット35のCMも度々見るようになって来ました。
どうが良いのでしょうね？

ベランダからの景色だけに限ってみると　北?側最上階近辺の一部以外　ほとんどの住居の向かいは　マンションと対面なんですね・・・　　　　　　なんか覗かれてそうで夜とかカーテンは必ず閉めないと　気になる方には かなり厳しそうですね

にぎやかなマンションですね。

なんやかんやで、スレ伸びてるね。　

このマンションは買いなんでしょうか？

答えよ。

好景気　 何よりですね　　買いでしょ！京橋(笑)　　　

キタに　近すぎず遠すぎず　　
心斎橋も地下鉄で一本　個人的にかなり魅力的

京橋駅が最寄りというのは利便性はとても高いですね。

学区もそこまで悪くないし、スーパー、病院なども周辺に揃っています。

沿線沿いというのはデメリットでもあるし、間近にマンション等が建たないというメリットも享受される。（向かいには市営住宅がありますが）

総合的に判断すると、私は買い！でももう少し広ければ文句なし！

せめてアウトポール設計にすべきでしたね。
コストダウンするには仕方がないですが狭いです。

ベランダ側はアウトポールじゃない？

これだけの広さがあれば、充分だと思うけどなー。

100番ｹﾞﾄｰｯV(^-^)V

100番やられたぁ 笑

確かに狭い でも場所はGOOD

ついでに値段も 場所考えたら、まぁまぁ納得ですね
管理費とか確かに比較的 安い！

狭いとか 言うてるまに 一番狭いタイプだけ残ってまいますよ(笑) 角は かなりの売れ行きでしたー

>103 太郎さん

最近モデルルームとかに行かれた方でしょうか。

角住居以外の売れ行きはどうでしたか？

まだ第１期完売出来ていないみたいですし、情報が欲しいです！

自分が行ったのはGW前のことなんで 状況は だいぶ変わってるかもですがB、Eタイプが売れてたのは意外に思いましたが まぁ場所も良いですし 高価な御買い物ですから価格的に安いとこから決まっていくのも必然なのかなと。角のFタイプなんかは1番上から7、8戸連続で売れてたのは人気の高さを感じました Aもかなり決まってた気がしました

最近の売約状況ってどうなんでしょうか？

B、Eタイプは完売したのでしょうかね？
HPの間取りに載ってませんね、庭のあるタイプは何処のマンションでも人気ですが
このマンションではまだ残っているみたいです。

先日モデルルームへ行ってきました。
庭付きのタイプは売れてました。
モデルルームになっているＦタイプもあと１つでしたよ。
3階か4階だったと思います。

Fあとひとつなんですか?!?!?!?

ファミリー層に人気なんですかね？

京橋って住みやすいですか？

第１期販売と併せて100万円分プレゼントと銘打っているにも関わらず、モデルルームは寂しいですね。

本当に売れ行きは好調なんですかね。

あと、私の担当となった営業の方、非常に香水がきつかった。

あれは如何なものかなー。

モデルルームのリビング横にある和室ってどうなんですかね
１つの部屋としても狭いですし、、、
将来、子供に部屋を与える時にあの和室を部屋として使えるのかな、、

>113さん

私も同じことを思っていました。

モデルルームはオプション仕様でとてもオシャレでしたが、こども部屋として考えた時に「独立性」があまりないですよね。

まず、中和室なので、窓がありませんし。

子供を持つ身としては、中和室は使い勝手が悪いですよね。

ほう、１ヶ月程度で１期分完売したのか。

このままのペースでいけば、半年後には完売ペースか。

デメリットはあるものの、やはり土地柄の魅力も大きいのか。

何か営業の人が売れてる感を出している感じがしませんか？
そんなに賑わっている様子も無いですし・・・

９分ｗ
近くのエスリード3番館ぐらいの方が人に貸せるしいいと思う。

エスリードて投資手抜きマンションやん笑

比較対象にもならんよ笑

一応自分も住む予定ならエスリードは買えん笑

115さんへ
中和室は夫婦の寝るためだけの部屋にするのはどうでしょう

不便よりマシちゃう？
エスリードでも２LDKやら３LDKあるで。
リーディア玉造は完売やし。そもそもここ暑くて駅通勤は無しやわ。
京橋に職場があればええんとちゃう（笑）

中和室おもいきってフローリングにしよかおもてます

京橋&マンホールでYoutubeで検索するとおぞましい光景が・・京橋にはあまり住みたくない。

一期完売なんですね！！！

売れてるんや 汗

掲示板荒らし屋がいるのが 何よりの売れてる証拠(笑)

ほんと 我が地元京橋のネガティブキャンペーンやめて下さ〜い♩

グランアッシュ近くの焼肉河内家いってきましたよ(笑) 生150円ヤバスです*\(^o^)/*

二期も即完ですかね☆ ワクワク（≧∇≦）

潰し業者の書き込み多過ぎやろ。
投資とか、エスリードとか、ど～でもええわ。
自分んとこのマンション売れへんのやろな～
不動産屋って暇なんやろな～

エスリードって森トラストの傘下の企業でっせ。
ここの事業者とは質も格も違いますわ。

京阪電車横、騒音凄いですよ。
いくら、京橋徒歩９分ってうたっていますが、夜暗くて危ないです。

駅から桜小橋の交差点までは、十二分に明るいと思いますがね。

桜小橋の交差点から、本マンションへの道は確かに暗くなるかもしれませんが、危ないほどの暗さではありませんよ。

桜小橋から開明にかけて警官が張ってる時多いですし、逆に私は安全かなと思ってます。