グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

オプションは契約時期はあまり関係ないのでは？

オプション工事と建築工事は別物だと思います。
内覧会でフローリング施工やり直しになれば、フロアコーティング再施工になってしまいますからね。

オプション工事は内覧会後の再内覧会でＯＫが出てから始めると思います。

素人なので間違ってたらすいません。

なるほど。
内覧会の時点ではまだ、オプションがついてない状態なんですね、
エコカラットとかはさすがに、ついてますよね？
私もはじめてのことで正しく理解できてません。

みなさん 結構オプションされているんですね
100万はほとんど諸費用にあててしまったので、オプションに使えなかったので羨ましいです！

サカイで引越しする人多いんですかね？
みなさんどうですか？

まだ決めてません。。。
引っ越し日ってさかいに連絡するんですよね。
なんかおかしくないですか？
ホームズには言わなくていいんでしょうか？

サカイさんは引越し幹事になったと案内に書いてありましたよね？
きっと幹事経由でホームズと調整されるのではないでしょうか。
引越業者に連絡をし始めると、新生活へ動き出している実感が湧いてきます。

サカイで見積もりした人いてますか？高いみたいですが。

そうなんですか？
見積もり頼んでるのですが、高いなら他あたります

私もサカイさんから見積書もらいました。
提携割引率は通常よりも良いみたいですよ。
ちなみにやはり初日の日曜に予約が集中しているみたいですね。初日は集中しているため割引もそこまで頑張れないと言われました。
現在の住まいが日割り支払いできるなら、８月上旬であれば安くできるみたいです。サカイのＨＰでは7月28日は赤字覚悟の日とのことでしたが、グランアッシュは一斉入居期間なので、勉強は厳しいと言われました。

もう見積もり終わったんですね
やはり、初日の日曜日に集中してるようですね
8月に入れば安くなるの分かりますが、出来れば7月中に引越ししたいですよね

7月中に引越しが集中してるようですね
サカイでもかなり調整が大変そうなので 他社の業者にいらしにくいですね

他業者はやめといた方がいいんですかね。

他社の方が見積りの際の対応が良かったので 迷ってます。

きっと初日はサカイのトラックだらけになるんじゃないですかね。
同じ会社であれば、荷降ろし時の人数を増やせることになるので効率的ですよね。
多少の価格差であれば、サカイの方が結果的には良いのかもしれませんね。
ちなみに私の所に来た営業の方は対応は普通でした。

午後からの引っ越しにされる方いらっしゃいますか？
何時頃になるのでしょうね。

私は午後からにしました!!

作業完了は深夜になる可能性ありと事前に伝えられましたので、日付変わる覚悟をしています。

午後引越しの方はエアコン取り付けは翌日になる可能性もあるみたいですよ。

エアコンは鍵の引き渡しがあったらいつでもいいとのことでしたよ、サカイさんに聞いたので間違いないです！
なのでうちは引っ越し日前につける予定です。
それにしてもエアコン高いですね。

へぇ、エアコンは先に取り付けＯＫなんですね。
うちは引越し時に取り外しをお願いしてるんで、引越前の取り付けは出来なさそうです…。
新しく付ける場合はメリットありますね♪

なるほど。持ち込みなら事前には厳しいとかあるんですかね？
いまの時期に新規で購入するとお値段がはるので辛いですが(T_T)

今日契約会で火災保険入りましたか？

あれってどっちか入らないといけないと思って、Ａの方に加入しましたよ。

今日は自分も含めてお疲れ様でした。

火災保険はBを少しいじって申し込みました。

生まれて初めての入居手続き会。長かった…。景色はよかったですね。
火災保険はうちはＡ社じゃないですが、本日申し込みしました。
うちはネットをどちらに頼むか悩んでます…。

私もＡにしました。
支払いは引き落としなんですね。
諸費用の明細に火災保険も入っていたので
ポイントから払えると勘違いしてました。

残代金の支払いでは火災保険分なくなっているんでしょうね。

私もネット迷ってますが、ジェイコムにする予定です。

銀行の保証金ってはじめに初期費用として払ってる分ですよね？
恐らくそうだと思うのですが、銀行の説明ではいまから払うみたいな言い方だったので…

497さん

銀行の保証料ですが、私も確認しました。
ホームズに既に支払っている(今後支払う)頭金(手付金含む)が建物購入代のみか、諸費用分も含めているかどうかで支払い方法が異なるようです。
うちは純粋に建物代のみなので、諸費用残金支払い時に払う必要があります。
マンション購入費ー頭金=ローン借り入れ金でなければ、多少諸費用分を既に支払っていると思いますよ。

498さん

ご丁寧にありがとうございます。
はじめに手付金を払って、それをそのまま諸費用にする予定です。
あとは頭金のみの支払いなのですが、諸費用の中に入ってるということでしょうか？
理解力がなくてすみません。。

499さん

ホームズに支払うお金の内訳が「建物代のみ」か「建物代+諸費用分」かで異なります。

499さんの場合、手付金を諸費用に充てられるとのことなので、登記費用や修繕積立金は別途支払う必要はないかもしれません。(手付金が足りていれば…が前提です)
また、何とかマイン？の残ポイントがあれば諸費用と相殺できるはずです。

500さん

初期費用って確か約150万円程度ですよね？
手付金は最低でもそれくらい払う必要があると言われたので、それくらいは払ってます。
いま初期費用の内訳みたらローンの欄に保証金という欄があって、それを含め150万円くらいになっていたので大丈夫かとは思うのですが…

余剰金ってもらえる人は初期費用が足りてる
って事ですか？

余剰金が出るならば、502さんの認識で間違いないかと思います。

建物代+諸費用総額-手付金等支払済額-ローン借り入れ額がマイナスになれば、余剰金が発生していることになりますね。

また、余剰金が発生する可能性が高いのは、概算払の登記費用ですね。
概算で司法書士事務所に支払うため、実際の登記費用と差異が発生した場合は返金されるはずです。

内覧会は業者に頼む人いますか？

>504 さん

この聞き方では業者に頼む人しか返事を期待していない感じに見えます。。
(質問がある？)

うちは頼みませんけど。

うちも頼みませんよ。
内覧会たのしみですね！

全く理解できてないのですが、今日届いた残代金の振込の紙で、①は頭金ということでしょうか？

507さん

①の項目は頭金で間違いありません。
売買契約時に頭金を何万支払うと記載がされているかと思います。
今回の請求額は、契約時に定めた頭金総額のうち、契約時に既に支払った残金分が請求されていると思います。

508さん
ありがとうございます！

遅くなってしまったのですが、
今日サカイで見積してもらいました!!
みなさん、大体どのくらいしましたか??
初めて業者に頼むということもあり、妥当な値段がよく分かりません。
グランアッシュの割引と自分で値切って7万円って高いですか？

因みに、クーラー2台の脱着と
トラックはHタイプの小さいトラックで、大きいものだけを運んでもらう予定です。
他のものは新居と今住んでいる所がすごく近いので、鍵を貰ってちょこちょこ自分達で運びます。

510さん

曜日や時間帯によってお得かどうかの判断は難しいですが、Hタイプは軽四の次のサイズでエアコン２台(約２万)なのでちょい割高感がありますね。

ただ、土日祝や月末の午前中引越しで、かつ、らくらくパックであれば超お得と言えるかと思います。

まぁ引越しは値があってないようなものなので、510さんがOKであればOKやと思います♪(*^^*)

>>511
ありがとうございます!!
やっぱり少し高い気がしてきました。

31日の月末ではありますが、
節約コースですし、時間も8時から15時の間と言われました。
何より、知り合いが(グランアッシュとは違う所に引っ越しですが)同じサカイで、クーラー脱着2台とトラックも普通サイズで5万弱と聞いて、かなり不信感を抱いてしまっています(>_<)

8時から15時の間なら妥当なお値段だと思いますよ＼(^_^)／
うちは午後からでクーラーとかもなしで六まんです！

家はサカイでＳＬタイプです。皆さん結構荷物少ないんでしょうか。それとも家が荷物有りすぎなのか…。
引越内訳はエアコン３台脱着、らくらくコースで計１２万程度でした。
引越し日が土日祝なんで多少割高感もありますが、安心料
だと思って我慢します。

ちなみに部屋、通路、廊下の全面養生と不要品回収も依頼しました。値段が下がらない場合は不要品回収などでサービスしてもらうのも一つの手ですよ♪(*^^*)

六万と書いた者ですが、うちは荷物ほとんどないです(^^)

515さん

羨ましい!!
家はサカイさんから５０箱段ボール貰いましたが、多分足りません。いや、絶対足らないかも。ゴミも多いです(笑)

引越し準備してると、疲れるけどワクワク感も出てきますよね。頑張りましょう♪

もう段ボール来たんですね！
そういえば何の連絡もないですがいつ来るんでしょう(゜_゜)
いまから少しずつでも片付けないとですね。

今日、再度電話をして5000円ですが値引きしてもらいました!!
ついに入居まで1ヶ月を切ってわくわくですね♪

後からでも割引きいたんですか。私も高い気がします。
みなさん不用品はサカイでそのまま引き取ってもらいますか？

後からでも大丈夫でしたよ!!
他社の見積料金の55000円て出したら、値切れました!!
他社と同じに出来ない分は色々サービスつけますともいってくれましたよ!!

他の引越し業社にする方いますか？