グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

私も電車から撮影(笑)

ほとんどカバー外れてます!!

カバーはあとＡタイプ側を残すのみ♪
とてもカッコいいデザインでした!!

ローンの審査結果がまだ届かないんですが、みなさんは届きましたか？

453さん

私も先日本申し込みをしましたが、審査結果は届いていません。
仮審査を既に出しており、承認を得ている金融機関であれば、仮審査後にサラ金などから借り入れなどをしていない限り問題ないと思いますよ。

そうですよね。
遅いので心配してました。
ありがとうございます！

本物件には関係ないですが、ブランズ城東野江の北側にも新たにマンションが建つようですね。新たなマンションは野江の方が最寄りになると思いますが、まだまだこの辺りにはマンションが建つように思いますね。

不二パウダルの跡地ではないでしょうか？
最近、この辺りのマンション建設が目につきますね。

ここよりいい物件がたつんでしょうかね？
もう建たないと思ってたのですごく気になります。

今、建設しているマンションの規模は同じか少し小さい位だと思います。
立地や価格を考えると、グランアッシュ京橋で良かったと思っているのですが…
こう、後からどんどん建ってると気になりますよね。

ローン課から資料きました。
本審査結果まだの人はいますか？
いつわかるのでしょうね、、

みなさん引越しはどこに頼みますか？？

457さん

そうです!!不二パウダルの跡地です。
確かに敷地はグランアッシュより狭いか同じくらいですかね。

461さん

提携はサカイさんになるみたいですね。
サカイさん以外だからと言って搬入時期が後回しにされることはないみたいなんで、ウチは大手数社に見積取ってから決める予定です。あとは提携によるオマケによるかも!?

私も昨日届きました。
ローン審査中です。との文書が入っていました。
特別連絡がない限り、融資に問題ないと勝手に解釈しています。

それよりもローン契約会と内覧会の日時指定がされてる事にビックリしました。先日の申し込み会では土日都合の良い日でＯＫと言われたんですけどね。
これ以降は全て文書でもらおうかと思ってしまいました。

サカイさんの案内も入ってましたが、スーパーとかに置いてるチラシと同じものでした。まぁ引き受け手が同じなんで当たり前っちゃ当たり前か。
あとは日にちと時間帯で費用をどれだけ頑張ってくれるかですね。

やはり、審査中ですか！
こんなに遅いものなんですかね。
もう少し待ってみます。

オプションってまだ間に合うんですね。
もう締め切ってると思ってました。

私は4月下旬に届いてました。
頭金なしのフルローンでしたが、本審査通ってました。

引越しは日曜日にされますか？
かなり激戦になりそうですね
やはり、さかいに依頼した方がいいのでしょうか？

私はサカイの他にも見積もりとろうと思います。
日曜日多そうですね。
なるべく避けたいです。引越し料金も平日の方が
抑えられるみたいですし。

オプションでバルコニータイル施工してもらう
人いてますか？

468さま

バルコニータイルは、ＭＲで営業の方から「見た目は非常に良いですが、どうしても隙間から髪の毛や埃、砂が溜まりやすくメンテが大変です」と言われたため私は施工しませんでした。

469さま

引き渡しに関するスケジュール表が手元にないためうろ覚えですが、フロアコーティング等のオプションを施工する場合のみ引越し時期が後ろにずれ込むような記載ではありませんでしたか？
フロアコーティング等は塗布し、乾かす時間がいるため余分に日にちを取っているものと解釈していました。
バルコニータイルやエコカラットは即日施工で終わるでしょうし。

いまからの変更とかない限り7月末に全て完成していると思うのですが、まだ追加で考えてるのでしょうか？
うちは100万円分丸々オプションに使いましたよ！

オプションは契約時期はあまり関係ないのでは？

オプション工事と建築工事は別物だと思います。
内覧会でフローリング施工やり直しになれば、フロアコーティング再施工になってしまいますからね。

オプション工事は内覧会後の再内覧会でＯＫが出てから始めると思います。

素人なので間違ってたらすいません。

なるほど。
内覧会の時点ではまだ、オプションがついてない状態なんですね、
エコカラットとかはさすがに、ついてますよね？
私もはじめてのことで正しく理解できてません。

みなさん 結構オプションされているんですね
100万はほとんど諸費用にあててしまったので、オプションに使えなかったので羨ましいです！

サカイで引越しする人多いんですかね？
みなさんどうですか？

まだ決めてません。。。
引っ越し日ってさかいに連絡するんですよね。
なんかおかしくないですか？
ホームズには言わなくていいんでしょうか？

サカイさんは引越し幹事になったと案内に書いてありましたよね？
きっと幹事経由でホームズと調整されるのではないでしょうか。
引越業者に連絡をし始めると、新生活へ動き出している実感が湧いてきます。

サカイで見積もりした人いてますか？高いみたいですが。

そうなんですか？
見積もり頼んでるのですが、高いなら他あたります

私もサカイさんから見積書もらいました。
提携割引率は通常よりも良いみたいですよ。
ちなみにやはり初日の日曜に予約が集中しているみたいですね。初日は集中しているため割引もそこまで頑張れないと言われました。
現在の住まいが日割り支払いできるなら、８月上旬であれば安くできるみたいです。サカイのＨＰでは7月28日は赤字覚悟の日とのことでしたが、グランアッシュは一斉入居期間なので、勉強は厳しいと言われました。

もう見積もり終わったんですね
やはり、初日の日曜日に集中してるようですね
8月に入れば安くなるの分かりますが、出来れば7月中に引越ししたいですよね

7月中に引越しが集中してるようですね
サカイでもかなり調整が大変そうなので 他社の業者にいらしにくいですね

他業者はやめといた方がいいんですかね。

他社の方が見積りの際の対応が良かったので 迷ってます。

きっと初日はサカイのトラックだらけになるんじゃないですかね。
同じ会社であれば、荷降ろし時の人数を増やせることになるので効率的ですよね。
多少の価格差であれば、サカイの方が結果的には良いのかもしれませんね。
ちなみに私の所に来た営業の方は対応は普通でした。

午後からの引っ越しにされる方いらっしゃいますか？
何時頃になるのでしょうね。

私は午後からにしました!!

作業完了は深夜になる可能性ありと事前に伝えられましたので、日付変わる覚悟をしています。

午後引越しの方はエアコン取り付けは翌日になる可能性もあるみたいですよ。

エアコンは鍵の引き渡しがあったらいつでもいいとのことでしたよ、サカイさんに聞いたので間違いないです！
なのでうちは引っ越し日前につける予定です。
それにしてもエアコン高いですね。

へぇ、エアコンは先に取り付けＯＫなんですね。
うちは引越し時に取り外しをお願いしてるんで、引越前の取り付けは出来なさそうです…。
新しく付ける場合はメリットありますね♪

なるほど。持ち込みなら事前には厳しいとかあるんですかね？
いまの時期に新規で購入するとお値段がはるので辛いですが(T_T)

今日契約会で火災保険入りましたか？

あれってどっちか入らないといけないと思って、Ａの方に加入しましたよ。

今日は自分も含めてお疲れ様でした。

火災保険はBを少しいじって申し込みました。

生まれて初めての入居手続き会。長かった…。景色はよかったですね。
火災保険はうちはＡ社じゃないですが、本日申し込みしました。
うちはネットをどちらに頼むか悩んでます…。

私もＡにしました。
支払いは引き落としなんですね。
諸費用の明細に火災保険も入っていたので
ポイントから払えると勘違いしてました。

残代金の支払いでは火災保険分なくなっているんでしょうね。

私もネット迷ってますが、ジェイコムにする予定です。

銀行の保証金ってはじめに初期費用として払ってる分ですよね？
恐らくそうだと思うのですが、銀行の説明ではいまから払うみたいな言い方だったので…

497さん

銀行の保証料ですが、私も確認しました。
ホームズに既に支払っている(今後支払う)頭金(手付金含む)が建物購入代のみか、諸費用分も含めているかどうかで支払い方法が異なるようです。
うちは純粋に建物代のみなので、諸費用残金支払い時に払う必要があります。
マンション購入費ー頭金=ローン借り入れ金でなければ、多少諸費用分を既に支払っていると思いますよ。

498さん

ご丁寧にありがとうございます。
はじめに手付金を払って、それをそのまま諸費用にする予定です。
あとは頭金のみの支払いなのですが、諸費用の中に入ってるということでしょうか？
理解力がなくてすみません。。

499さん

ホームズに支払うお金の内訳が「建物代のみ」か「建物代+諸費用分」かで異なります。

499さんの場合、手付金を諸費用に充てられるとのことなので、登記費用や修繕積立金は別途支払う必要はないかもしれません。(手付金が足りていれば…が前提です)
また、何とかマイン？の残ポイントがあれば諸費用と相殺できるはずです。