グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

線路沿いのマンションなんて此処以外にもたくさんあると思いますが、健康被害なんて聞いたことありませんよ。

批判している間に、完売御礼になってぐうの音も言えなくなりますよ。
もう批判は止した方がよろし。

本当に売れてるマンションなの？
安いから地元の人が買ってるのかな？
さすがに立地を考えると＋500万出して、もうちょい立地のいいところを買うと思うが・・。

ホームズも売れないと思ったから１００万サービスとやらしたんですね。
京橋駅徒歩９分？？実際もっとかかりますよね。
しかも、８７戸にエレベーター１基はありえない。
購入、辞めます。

NO155です。
以前、線路沿いのマンションに住んでいたのですが、防音サッシも意味無くて、体調不良になり引越しました。

線路沿いと河口沿いはなかなか売れない
とくに後者は3.11以降厳しい

最近の売れ行きはどうでしょうか？

売れ残り、リＯＯル状態でしょうね。
正規の値段で買われた方、お気の毒です。

どうゆー事？？

168さん

167のくだらない内容を気にしても無駄ですよ。

結局根拠なんてありません。
ただの僻み妬みですよ。

やはり売れ行きが気になるようであれば、モデルルームに行くか聞くかするのが確実な方法でしょうね。

百聞は一見にしかずと言いますし。

契約等でMR行かれる方☆ 契約状況の一覧表 写メ撮ってきてください！(笑)
どんくらい決まってるのかめちゃめちゃ気になります*\(^o^)/*

だいぶ売れてましたよ。3分の2近くは決まってたかと思います。

２期販売では15戸を販売するようです。

2/3近くが契約済なら、３期販売が最終期となるかもしれませんね！

この物件がどうこうここで討論してるヒマないですね
早い者勝ちの状況ですやん
アベノミクスか(笑)

売れ行き良いんですね。
掲示板でネガティブな話がでているマンションほど売れ行き好調
な事が多いと聞きました。

京橋は買い物も食事も色々と便利な所です。
最近は、パンケーキのお店が人気ありますね。
mogのパンケーキとても美味しいです。
平日のちょっと時間をはずすとそんなに混雑してませんよ。
お勧めです。

京橋付近も阿倍野や梅田のように再開発したらいいのに、、

先週の日曜日モデルルームへ行ってきましたが残り22戸でしたよ！ 週末の度に契約埋まってるみたいです
角部屋、上層階はほぼ売れていました。

そのうち全戸完売しそうですね。
人気があるんでしょうね。

契約済みの物件って本当に全部契約されてるんでしょうか？
売れてないのに契約済みってしてる事はないですか？

ほんとに人気あるんですね

178 周辺住民さま

そのような内部情報を知る人はこのスレにはいません。

もしサクラ契約がいれば、売れ残るようなマンションかもしれませんね。

ただ、本当に売れているマンションならば、知らぬ間に「完売御礼」の広告が全面に出されることになるでしょう。

２期で１５戸販売なのに、何で残り２２戸ですか？おかしくないですか？？

期別販売は、必ずしも全ての戸数を売らなければならないわけではありません。

１期10戸販売よりも５戸販売した方が早く「１期完売」とアピールできますからね。

それはいわゆる販売戦略といわれる範囲になります。

旦那が、あそこは夜道が危ない、線路沿い、、
だから、絶対にダメと言います。

夜道が危ないなんて大阪なら大概の場所であてはまりますよ笑
そこは何かしらの対策があると思いますが。

線路沿いがダメというのは、やはり騒音の類ですか？

道路の治安についても、著しく悪い場所では無いと思いますよ。

この物件の北側交差点には交番もありますし。
犯罪抑止効果は高い方ではないかと個人的には思っています。

大阪府警の安まちメールを登録していたら気付きますが、府内に心の底から安心出来る地域はないと思います。

逆に、住民が増えることで地域の防犯力が高められる可能性も秘めていると私は思っています。

今住んでるマンションがエレベーター２基です

２ヶ月に一度程度エレベーターを３時間程度停止させ点検していますが、必ず１基は動いているので日中作業でも不自由を感じません

１基しか無い場合、点検は夜中に行われるのでしょうか？

夜中作業は通常より費用が高くなるため、管理費を抑えようとしている本物件では、昇降が少ないお昼前後に点検をするのではないでしょうか。

ただ、周知さえきちんとできる管理人であれば、さほど支障はないと思います。

点検時間を避ければ良いだけですしね。

ゆうてるまに売り切れー

残り20戸きってるでー！

あっそう、購入された方。お気の毒です。。

もう20戸きったんですか！
早いですね！
残りは低層階のみですか？？
高層階がいいんですが。

皆さん、根拠ないネガキャンはスルーで♪

線路沿いが気になって迷ってるんですが、そうしてるうちに希望の階は無くなってしまいそうですね。
まだ大丈夫かと思っていたんですが
今週モデルルーム行ってきます。

私も迷いました！
が、買っちゃいました(^-^)/

今は幹線道路沿いのマンションなんですが、
音には慣れましたよ。
私の場合ですが、、

けっこう売れてるみたいですね。

ネガキャンいちいちな方。お気の毒です。。

京橋も阿倍野のように生まれかわるはず（笑）

購入された方は、どれぐらいサービスされたんですか？

先週ポストに100万円サービスのチラシが入ってたんですが

100万円以上はやっぱり無理ですか？

199さん

特定の人だけにということはないと思います。

特に売れ行きが好調ならば、必要以上のサービスはしないと思いますよ。

100万だけでも有難いですよ！

京橋って言ってるけど、徒歩９分、実際もっと掛かりますよー。そんなん、京橋違うやん
皆さん、良い書き込みしてるのは、営業さん。

202さん

では、どこと表現すれば適切なのですか？

ご近所様。

桜小橋の交差点を少し入ったところにその筋の女性が立つから警察も見回り強化なエリアですね

コムズガーデン界隈では夜のみ営業の薬屋さんが立ってます

あれ位の距離がいいと思いますよ
あまり京橋から近過ぎてもかえってゴチャゴチャしますし
ちょうどいい立地ですけどね
ただ線路際なのがネックですね

毎週、広告入ってるけど。。
どうゆう事？
本当に、人気物件じゃあないでしょ？？

アベノミクスの影響を考慮するなら売り手市場に転ずる流れであるにも関わらず１００万の餌までぶら下げて早期完売に急ぐのは何故か？
カラクリが有りそうで手を出すのが怖いですね。
住環境を考えても特化してる訳でも無く。
よく有るタイプのよく有る価格のマンションって感じがします。

売り切れたら縁が無かったと思う事にします。

線路沿い、、ネックなのはほんとそこだけですよね。
防音性の高いT3のサッシを使ってるようですが
窓を開けた時にどうかな、、

鉄粉に関しては直線だしブレーキを踏むような場所では
ないらしく、昔と違いブレーキをかける時に
鉄粉がとばないような樹脂を使ってるようです。

207よ。

早期完売を目指す理由はただ１つ。
経費の抑制だ。それに尽きる。

１ヶ月完売が伸びるごとに、
人件費、賃借料、光熱費etc...
どうだ？納得したか？

100万円サービスをすることで、
売主側が予想していたよりも早く売れれば
儲けもんだ。

特価販売の裏側には必ずワケがある。
100万円サービスを全面に出しているにも
関わらず、まだ内容は確定していないようだ。

この100万円サービスの目的は、オプション製品の
購入率を上げ、各オプションの総額が100万円分を
超えたとしても「100万円分がタダだから良いか」
と錯覚を起こさせる販売法だ。

オプション自体、販売側の言い値でしかないのに、
その中で100万円分だなんて、本当に100万円分を
価値を使い切ることはできるかな。

可能かどうかは分からないが、税金など正しい根拠
に基づいて支払うものに代替できるならば、この
サービスは非常に有効性が高い。

ただし、登記費用・オプションなど、裏で手を組まれれば
何とでもなるようなものしか選べないようであれば、
購入側が得をするようなものではないのだろうな。

南東ってうたってるけど、東でしょう？
なんじゃそりゃ？？？