6000万の新築戸建てをローン組んで買う場合と
10〜20年間賃貸戸建（親所有）で我慢し、
その間1000〜2000万貯金して、
相続後建替するかで迷っています。
ローンで買う場合、頭金1000万円、5000万円の借入です。
最寄駅から徒歩10分くらいの物件購入です。
床面積30坪弱、利便性はいいですが、
環境はあまりよくありません。
賃貸の場合、家賃年90万円支払、年間100万円の
貯金予定です。
建替にあたり、ローン0〜数百万円ですみそうです。
賃貸は同じ最寄駅からバス20分徒歩数分の物件です。
床面積約30坪、利便性あまりよくありませんが、
環境は非常に良いです。
現在社宅に住んでおり、今新築のマイホームを購入して、
生活利便性のよいエリアに住み続けるか、
10〜20年賃貸で我慢してローンのリスクを無しにして、
生活利便性があまりよくないエリアに住み続けるかで
迷っています。
本人34歳（会社員）年収900万、妻31歳(専業)と子供1人(幼児)。
皆さんならどうしますか？
[スレ作成日時]2006-03-12 22:25:00
環境があまりよくないと言うことですが、子供を育てるのに
心配ではないですか？
現在社宅に住んでいるそうですが、
＞10〜20年間賃貸戸建（親所有）で我慢し、
これは社宅を出て、と言う意味でよろしいのでしょうか。
私ならば、利便性よりも環境を取ります。
相続した場合の環境や利便性はどうなのでしょう。
しかし、親所有の賃貸にお金払うの？
『親所有の環境の良い賃貸』がある恵まれた状況で、わざわざローンで家買うの？
年収９００万で５０００万のローンは私だったら恐くて組みませんね。
相続後立替に１票。
04さんと同意。親所有の家賃年90万円支払はおいしいです。恵まれているよ。
家賃が少ないから、十分貯金に回せるし、５０００万円の借金は回避したほうがいい。
これから土地の値段も下がるかもしれないのにリスク多すぎる。
スレ主です。
皆さんご意見ありがとうございます。
確かに新築を購入するリスクは高いですが、
私の帰宅時間が遅いので駅近の利便性、土地下落に対する資産価値は
捨てがたいと思います。
ただ、今後の年収増をある程度見込んでも、
5000万円のローン全額を退職までに返済するのはまず無理と自覚してます。
4000万円までのローンなら大丈夫かな。
駅近物件ですと、上物は建売か建築条件付の工務店になりそうですが、
郊外賃貸物件に当面住んでいれば、大手ＨＭで建替できそうです。
子供も伸び伸び育ちそうですし、教育費もある程度かけられます。
いろいろ悩みますが、近々結論をだしたいと思います。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
